Ця квартира розташована в Сан Луїс де Сабінільяс, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт, збудований у 2006 році, знаходиться на четвертому поверсі та пропонує житлову площу 70 м². Район характеризується міським середовищем із розвиненою інфраструктурою в пішій доступності. Відстань до моря становить 178 метрів, що забезпечує прямий доступ до пляжу та променаду. Це житловий об'єкт у завершеному комплексі, адаптованому для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан Луїс де Сабінільяс розташований на західній частині Коста-дель-Соль. Об'єкт має пряме сполучення з морською набережною, що з'єднує його з Касарес Коста та портом Ла-Дукеса. Це урбанізована зона з високою щільністю забудови та наявністю необхідних міських послуг поруч.
Планування вирішує потреби однієї особи або пари у функціональному просторі. Окрема кухня та пральня забезпечують розділення побутових зон. Дві вбудовані шафи в коридорі та шафа у спальні пропонують достатні місця для зберігання речей. Тераса слугує додатковою зовнішньою зоною відпочинку.
Проект є завершеним комплексом, введеним в експлуатацію у 2006 році. Це виключає ризики, пов'язані з новобудовами, та означає наявність сформованої громади співвласників. Об'єкт готовий до негайного заселення без очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не має приватного саду, доступ лише до спільних зон. Наявна лише одна ванна кімната. Розташування на четвертому поверсі залежить від роботи ліфта. Це міська квартира, а не ізольований котедж, що передбачає близькість до сусідів та шумове навантаження від міського оточення.
Ref: VL555541
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для фізичних осіб або пар, які цінують автономність та міську інфраструктуру. Наявність лише однієї спальні та одного санвузла робить оптимальним використання простору для одного або двох мешканців. Об'єкт може розглядатися як основне місце проживання для пенсіонерів, які бажають жити поруч з морем та мати доступ до медичних послуг, або як другий дім для відпочинку. Це менше підходить для сімей з дітьми через обмежену кількість спалень. Для інвесторів локація на першій лінії та близькість до падел-корту можуть бути аргументами на користь орендного доходу.
В будівлі, спорудженій у 2006 році, застосовані стандартні для того періоду конструктивні рішення та матеріали. Оздоблення функціональне: підлоги виконані з плитки, що є практичним для місцевого клімату. Кухня обладнана рядами шаф, що забезпечує місце для зберігання. Ванна кімната має ванну. Наявність вбудованих шаф у коридорі та спальні свідчить про раціональне використання простору. Тераса має захисну огорожу, орієнтовану на південний захід. Загальний технічний стан відповідає вігу будівлі.
Вартість об'єкта починається від 275 000 євро. Для квартири площею 70 м² з однією спальнею ця ціна відображає ринковий рівень для житла на першій лінії моря в цьому регіоні. Порівняно з новобудовами в сусідніх районах, такими як Етерна Хоумс в Естепоні (від 239 000 євро), ціна включає фактор вже готового до проживання об'єкта без необхідності чекати на завершення будівництва.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до моря та пішохідною доступністю послуг. Відстань до пляжу становить 178 метрів, що дозволяє робити ранкові прогулянки берегом частиною звички. Супермаркет знаходиться за 246 метрів, а аптечка, за 59 метрів. Наявність 7 автобусних ліній та 34 зупинок забезпечує мобільність без автомобіля. Вечори можна проводити в одному з 34 ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Це динамічне середовище, де життя громади не зупиняється поза сезоном, що характерно для Сан Луїс де Сабінільяс з його традиційним іспанським характером.
Навколишнє середовище Сан Луїс де Сабінільяс характеризується високою щільністю послуг у пішій доступності. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 34 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки. Наявність стоматолога та шкіл робить район придатним для постійного проживання. Доступ до медичних послуг забезпечується через здоровий центр на відстані 5,7 кілометрів. Інфраструктура включає спортивний комплекс. Велика кількість святкових днів (32 на рік) та присутність п'ятничного ринку вказують на активне соціальне життя.
Карта відображає положення об'єкта на південному узбережжі Іспанії, безпосередньо біля берегової лінії між Естепоною та мисом де-ла-Дукеса. Видно близькість до аеропорту Гібралтар та розташування гольф-полів поруч із житловим масивом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан Луїс де Сабінільяс розташований в муніципалітеті Манільва, на заході Коста-дель-Соль. Це позиціонує об'єкт далі від центру Марбельї, але ближче до кордону з Гібралтаром. Район зберігає більш традиційний іспанський характер порівняно з високоурбанізованими курортами на сході. Наявність міст Алхесірас та Естепона в радіусі короткої поїздки забезпечує доступ до промислових та логістичних хабів.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані приблизно 74 кілометри, а аеропорт Гібралтар, 26 кілометрів по прямій. Морський порт Пуерто-де-ла-Дукеса доступний за 1,2 км. Для любителів гольфу клуб Doña Julia знаходиться за 1,6 км. Автомобільні зв'язки з великими містами регіону, такими як Марбелья (34 км) та Алхесірас (32 км), проходять через мережу автодоріг, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються понад 3800 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,5°C. П'ятимісячний період з температурою води вище 20°C визначає тривалість купального сезону. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а рельєф є рівнинним з нахилом 0,7%, що сприяє легким прогулянкам та мінімізує вплив вітру.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Manilva, знаходиться у 178 метрах. Прямий доступ через задні ворота спрощує потік на пляж. Пляжі Ла-Дукеса (1,5 км) є обладнаними зонами відпочинку. Рекреаційні можливості включають спільний басейн та майданчик для паделу на території комплексу. Морська прогулянка з'єднує Сан Луїс з іншими районами та забезпечує маршрути для спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сан Луїс де Сабінільяс розташований в муніципалітеті Манільва, на заході Коста-дель-Соль. Це позиціонує об'єкт далі від центру Марбельї, але ближче до кордону з Гібралтаром. Район зберігає більш традиційний іспанський характер порівняно з високоурбанізованими курортами на сході. Наявність міст Алхесірас та Естепона в радіусі короткої поїздки забезпечує доступ до промислових та логістичних хабів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняння з об'єктами в інших регіонах, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana в Міхас (від 205 000 євро), показує відмінності в географічному положенні. Локація в Сан Луїс де Сабінільяс пропонує західний характер Коста-дель-Соль, де ритм життя менш залежить від масового туризму, ніж у центральних частинах. Порівняно з новобудовами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), цей об'єкт не може запропонувати сучасні стандарти енергоефективності, але має перевагу у вигляді більшої площі (70 м²) та безпосередньої близькості до моря за схожою ціновою категорією. Нові проекти часто розташовані далі від берега. У цьому випадку покупець оплачує стабільність локації та готовність до використання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID