关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目直接位于海岸线上，城市设施处于步行距离之内。该位置连接了海滨长廊与当地城镇中心。它位于圣路易斯德萨比尼利亚斯，距离Manilva海滩仅178米，直接定位于沿海活动区。
该布局为一居室公寓提供了实用的生活空间，包含宽敞的门厅、带嵌入式衣柜的卧室和独立的厨房。朝南的露台提供海景，解决了在紧凑的平面图中获得自然光和户外空间的需求。
该开发项目于2006年完工，代表现成的存量房产。建筑具有社区功能，如景观花园和游泳池。无需进一步的施工规划，意味着具备即时入住能力。
该公寓仅提供一居室的配置，不适合需要多间卧室的家庭或群体。作为2006年完工的建筑，其能源效率可能不如新建项目。该公寓位于四楼，未提及电梯设施，这可能会影响某些居民的可达性。不包括私人花园。
Ref: VL555541
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合优先考虑步行道和海滩通道而非大面积花园的个人或夫妇。其布局适合季节性居住或全职居住的Downsizers。由于到达主要沿海城市需要开车，它适合那些重视当地小镇氛围而非大都市地区中心夜生活的人。对于一居室来说，有限的储物空间可能不适合长期家庭停留。
该公寓展示了典型的2000年代中期西班牙海岸建筑的特征。独立的厨房允许专门用于烹饪，而封闭的杂物间则将家政功能与生活区分开。包括浴缸的浴室表明当时的偏好是固定装置而不是淋浴间。地板和内置衣柜提供了功能性存储，但审美风格符合其施工年份。
起价为275,000欧元，该定价反映了沿海位置、海景和建筑的已完成状态。对于该地区的一居室单元，这代表了进入海滨住宅市场的价格点。价格可能会因内部状况或视野的清晰度而异，但结构基础保持与建筑年龄一致。
日常生活围绕着沿海长廊展开。居民可以通过社区后门步行到海滩。该镇以西班牙风情为主，提供周五市场和当地咖啡馆。楼层高度确保了从上方观看繁忙的步行道所需的隐私，同时保持与下方活动的联系。附近有超市和药房等设施，支持日常例行公事，而无需频繁使用汽车。在夏季，该地区受到游客的影响，但保持了住宅特征。
该环境由城市密度与沿海通道的结合所定义。公共交通连接可用，附近有7条线路和34个站点。主要的健康设施位于5.7公里外，这通常意味着需要车辆进行专门的医疗就诊，尽管日常需求可以在当地满足。附近有学校和休闲中心，为居民和游客提供了多样化的结构。
该地图显示了物业位于海岸线和城市网格的直接交汇处。它说明了到达Playa de Manilva的短距离以及通往主干道A-7或AP-7的通道，突出了该地区典型的西班牙沿海密集度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯德萨比尼利亚斯位于马拉加省的西部边缘，与阿尔赫西拉斯和埃斯特波纳等较大城市接壤。它充当了沿海城镇网络中的环节。它比马拉加更靠近直布罗陀，根据目的地不同影响了国际交通的选择。
距离最近的海滩是178米，La Duquesa码头位于1.5公里处。高尔夫设施就在附近，Doña Julia球场距离1.6公里。最近的机场直线距离26公里（直布罗陀）或74公里（马拉加），需要不同的陆路路线。一家超市位于246米外，方便日常杂货购物。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年记录约3,845小时的日照，平均气温为18.5°C。游泳季节持续五个月，水温达到20°C或更高。该物业海拔11米，导致通往海岸的坡度很小（0.7%）。这种海拔在提供轻微的景观优势的同时，确保了通往海滩的平坦路径。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩通道是主要的休闲特征，直接连接到Manilva海滩。附近有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín，为高尔夫爱好者提供了选择。附近的体育中心提供了团队运动的设施。周末海滩上的存在感很密集，符合该地区度假胜地的性质。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨比尼利亚斯位于马拉加省的西部边缘，与阿尔赫西拉斯和埃斯特波纳等较大城市接壤。它充当了沿海城镇网络中的环节。它比马拉加更靠近直布罗陀，根据目的地不同影响了国际交通的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与更多样化的内陆城镇如米哈斯（Mijas）不同，圣路易斯德萨比尼利亚斯保持着强烈的沿海传统和西班牙本土生活。与埃斯特波纳较新的开发项目（如Etherna Homes）相比，此物业提供即时的可用性和成熟的景观，而不是未来的完工。价格点反映了这种成熟状态和直接的海滨位置。与东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）不同，该地区靠近直布罗陀和索托格兰德（Sotogrande）的高端高尔夫球场，提供了略微不同的区域背景。
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