Gatavs apdzīvošanai, pilnībā mēbelēts divu guļamistabu dzīvoklis ar 102 m² platību Sanluisā de Sabiniljasā, Manilvas pašvaldībā uz rietumiem no Kosta del Solas. Īpašumā ir divas vannas istabas, segta terase ar iespaidiem uz jūru, gaisa kondicionieris viesistabas zonā un piekļuve koplietošanas baseinam. Ēkā ir lifts. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 1,5 km attālumā pa taisnu līniju, un jahtu osta, promenāde, restorāni un ikdienas pakalpojumi ir tuvu pieejami. Pieprasītā cena ir 299 000 EUR, un dzīvoklis tika pabeigts 2004. gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sanluisa de Sabiniljasa ir Manilvas piejūras rajons, kas atrodas zemā augstumā pie Vidusjūras. Dzīvoklis atrodas urbanizācijā tuvu jūrai, aptuveni 1,5 km no pludmales La Duquesa un 1,2 km no Puerto Deportivo de la Duquesa pa taisnu līniju. Marbella atrodas 34 km attālumā pa taisnu līniju, Alhesirasa 32 km un Malaga 82 km.
Dzīvoklis apvieno divas divguļamistabu istabas ar iebūvētiem skapjiem, divas vannas istabas un atvērtā plānojuma dzīvošanas zonu, kas savienota ar segtu terasi. Gaisa kondicionieris apkalpo galveno dzīvošanas un virtuves zonu, un abās guļamistabās ir griestu ventilatori. Virtuvi ar viesistabu savieno brokastu bārs. Šāds plānojums der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan izmantošanai kā atpūtas bāzei.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Ēka tika pabeigta 2004. gadā, un dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai, tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts. Kā vecāka būve tas atspoguļo sava laika standartus, nevis pašreizējās jaunbūves prasības. Nekāds nodošanas termiņš neattiecas; īpašumu var nodot, tiklīdz pirkuma process ir pabeigts.
Sludinājumā nav minēta privāta autostāvvieta, pieliekamais, privāts dārzs, siltās grīdas vai privāts baseins. Gaisa kondicionēšana aptver tikai dzīvošanas un virtuves zonu, guļamistabās ir griestu ventilatori. Ēka ir no 2004. gada, tāpēc siltinājums un tehniskās sistēmas atbilst šī būvniecības laikmeta standartiem. Skats ir aprakstīts kā iespaidi uz jūru, nevis pilnvērtīgs skats uz jūru pirmajā līnijā.
Ref: VL168263
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē otrās mājas risinājumu bez gaidīšanas Kosta del Solā, novērtēs mēbelēto, pabeigto stāvokli: nav būvniecības fāzes un nav nodošanas nenoteiktības. Pāris vai maza ģimene, kas vēlas dzīvot visu gadu, gūst labumu no tuvajām skolām, veselības centru un ikdienas pakalpojumiem 2 km rādiusā. Pircēji, kuriem svarīga staigāšana, var novērtēt līdzeno reljefu un īso attālumu līdz pludmalei un jahtu ostai. Tas, kas meklē zemas uzturēšanas izmaksas atpūtas mājokli, var paļauties uz koplietošanas baseinu, nevis privāta baseina kopšanu. Divu vannas istabu plānojums der mājsaimniecībām ar viesiem vai diviem pieaugušajiem, kas dzīvo kopā. Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kuriem nepieciešams privāts dārzs, privāts baseins vai īpaša autostāvvieta, jo tie nav uzskaitīti. Pircēji, kuri sagaida pašreizējās jaunbūves siltumtehniskos rādītājus un specifikācijas, ņem vērā 2004. gada pabeigšanas datumu. Arī tie, kas vēlas pilnu, neaizsegto skatu uz jūru, jā pielāgo cerības: sludinājums apraksta iespaidus uz jūru pāri apkārtnei. Visbeidzot, pircēji, kas strādā attālināti no īpašuma, var vēlēties neatkarīgi pārbaudīt interneta pieejamību, jo tā nav norādīta datos.
Dzīvoklis ir aprakstīts kā lieliskā stāvoklī, un dokumentētās apdares detaļas ir konkrētas. Virtuvē ir balti skapji, siltu toņu darba virsmas un tirkīza mozaīkas flīzes, ar brokastu bāru, kas savieno to ar viesistabu, plānojums, kas uztur sociālu saikni starp gatavošanu un dzīvošanu. Vienā vannas istabā ir mūsdienīgs izlietnes skapis un duša aiz stikla šķērssienas; attēli rāda arī otru vannas istabu ar zilu mozaīkas flīzēm un vietu veļas mašīnai, kas norāda uz atsevišķu veļas mazgāšanas risinājumu mājā. Abām divguļamistabu istabām ir iebūvēti skapji un griestu ventilatori. Klimata kontrole ir daļēja: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu apkalpo galveno dzīvošanas un virtuves zonu, guļamistabas balstās uz ventilatoriem. Segta terase paplašina dzīvojamo telpu ārā un ir aizsargāta, kas pagarina tās izmantojamību sezonu garumā. Ēkā ir lifts, kas svarīgi ikdienas ērtumam un pieejamībai, nesot iepirkumus vai bagāžu. Kā 2004. gada būve pamata būvniecības standarti, siltinājuma vērtības, logu stiklojums, elektroinstalācija, atspoguļo tā laika noteikumus, nevis pašreizējās prasības. Stāvokļa marķējums liecina, ka īpašums ir uzturēts, bet pircēji parasti pasūta tehnisko apsekojumu vecākam dzīvoklim, lai pārbaudītu instalācijas, santehniku un koplietošanas elementu stāvokli, piemēram, baseinu un ēkas fasādi. Koplietošanas zonās ietilpst baseins un atpūtas zonas ar salmu parazoliem.
Pieprasītā cena šim esošajam dzīvoklim ir fiksēta, 299 000 EUR; tas nav daļa no projektu cenu saraksta, tāpēc nav vienību cenu diapazona. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas dažādos līmeņos: Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR, Aquamar Torrē del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR. Par 299 000 EUR par 102 m² šis īpašums atrodas starp lētāko iekšzemes orientēto jaunbūvi un Esteponas projektu, ar atšķirību, ka tas tiek nodots pilnībā mēbelēts un nekavējoties apdzīvojams. Pieejamība atkarīga no pārdevēja; īpašums ir gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena šajā dzīvoklī balstās uz kompakto, praktisko piejūras dzīvošanu. Dienvideustrumu orientācija nozīmē, ka segtā terase saņem rīta un pusdienlaika sauli, ļaujot to izmantot brokastīm vai vēlu rīta kafijai ārā, stiklotās durvis visu dienu lai gaismu atvērtā plānojuma dzīvošanas zonā. Terasē ir vieta sēdēšanai un mazam ēdamgaldam. Iekšpusē plānojums ir vienkāršs: virtuve ar brokastu bāru, kas atveras uz viesistabu, divas divguļamistabu istabas ar iebūvētiem skapjiem un divas vannas istabas, viena ar dušu kabīnē aiz stikla šķērssienas. Tirkīza mozaīkas flīzes virtuvē piešķir interjoram atpazīstamu raksturu. Koplietošanas baseins ar salmu parazoliem siltajos mēnešos kalpo kā mājas āra paplašinājums, kad peldēšanās sezona šajā piekrastes posmā ilgst aptuveni piecus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku. Tā kā īpašums ir pilnībā mēbelēts un gatavs apdzīvošanai, pircējs var ievākties bez remonta darbiem. Pilsētas vide nozīmē, ka veikali, aptiekas un kafejnīcas ir gājiena attālumā pašā apkaimē: 2 km rādiusā ir 34 restorāni, trīs aptiekas un četras kafejnīcas. Tuvumā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī veselības centrs, kas atbalsta dzīvošanu visu gadu, ne tikai sezonāli. Apkārtne ir līdzena, ar paceltu pie jūras 0,7%, tāpēc gājiens uz jūru un promenādi neietver nozīmīgu kāpumu.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un praktiska. 2 km rādiusā dati uzskaita 34 restorānus, četras kafejnīcas, trīs aptiekas un zobārstu, kas norāda uz sen izveidojušos apkaimi, nevis sezonālu kūrortu. Veselības centrs, trīs pamatskolas un viena vidusskola atbalsta pastāvīgu dzīvošanu. Dzīvoklis ir tuvu sabiedriskajam transportam: apkārni apkalpo 7 līnijas ar 34 pieturām, kas ļauj nokļūt tuvākajās pilsētās bez auto dažos braucienos, lai gan auto paliek ērts reģionāliem braucieniem. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km pa taisnu līniju, darbojas kā vietējais atpūtas centrs ar savu jahtu ostu un apkārtējo viesmīlību. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,8 km attālumā pa taisnu līniju. Tuvākā pludmale La Duquesa ir 1,5 km attālumā pa līdzenu reljefu, un Playa de la Chullera 3,5 km. Gibraltāras lidosta ir aptuveni 26 km attālumā pa taisnu līniju, un Malaga-Kosta del Sol aptuveni 74 km, dodot izvēli starp divām lidostām starptautiskiem lidojumiem, ar ceļa brauciena laikiem, kas obligāti ir ilgāki par taisnvirziena attālumiem. Mājokļu aktivitāte apvidū ir ievērojama, ar 1 351 darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un īres tirgu.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Sanluisā de Sabiniljasā, pie Manilvas piekrastes. Atzīmētie interešpunkti ietver pludmali La Duquesa 1,5 km, jahtu ostu 1,2 km un Doña Julia golfu 1,6 km attālumā, visi pa taisnu līniju. Karte arī norāda transporta pieturas apkaimē un maršrutu uz Esteponu un Marbellu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sabiniljasa ieņem pozīciju rietumu Kosta del Solā, starp Esteponu austrumos un Sotogrande un Alhesirasu rietumos. Marbella atrodas 34 km pa taisnu līniju un Malagas pilsēta 82 km, novietojot īpašumu klusākajā, mazāk blīvajā piekrastes rietumu daļā, saglabājot lielākos pilsētu centrus sasniedzamus. Esteponas jahtu osta ir 8,4 km attālumā, faktiski tuvākā lielākā pilsēta. Salīdzinājumā ar Marbellas, Benalmadenas koridoru šis posms piedāvā mazāka mēroga apbūvi un mērenākus cenu līmeņus, kas atspoguļojas īpašuma cenā salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem tālāk austrumos.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisnu līniju; ceļa attālumi un brauciena laiki ir ilgāki. Pludmale La Duquesa atrodas 1,5 km attālumā pa gandrīz līdzenu maršrutu ar 0,7% paceltu, kas padara to pieejamu kājām. Puerto Deportivo de la Duquesa ir 1,2 km no īpašuma, un Esteponas jahtu osta 8,4 km. Divi papildu golfa objekti ir sasniedzami: Doña Julia 1,6 km un Estepona Golf 5,4 km attālumā, kā arī golfa akadēmija 4,0 km. Reģionālajiem braucieniem Marbella atrodas 34 km pa taisnu līniju, Alhesirasa 32 km un Malagas pilsēta 82 km ar lidostu aptuveni 74 km attālumā. Gibraltāras lidosta ir apmēram 26 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 7 līnijām un 34 pieturām tuvākā apkārtnē, un īpašums ir norādīts kā tuvu transportam. Auto ir noderīgs piekrastes izpētei un lidostu pārvadājumiem, bet ikdienas vajadzības, iepirkšanās, aptiekas, kafejnīcas, restorāni un veselības centrs, ir pašā apkaimē.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa līdzenā piekrastes teritorijā, tāpēc nekādi nozīmīgi slīpumi neietekmē staigāšanu vai riteņbraukšanu. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas raksturīga rietumu Kosta del Solai, kur Vidusjūra mīkstina gan vasaras karstumu, gan ziemas aukstumu. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, ko nosaka jūras ūdens 20°C vai siltāks, parasti no vēlā pavasara līdz agrai rudenim. Dzīvokļa dienvideustrumu orientācija nozīmē, ka terase saņem rīta sauli, bet segtā daļa sniedz ēnu karstākajās pusdienlaika un pēcpusdienas stundās, praktisks kombinācijas laiks starp maiju un septembri. Ziemas paliek pietiekami maigas, lai daudzās dienās terasi izmantotu visu gadu. Aiz apbūvētās piekrastes Manilvas apkārtne apvieno jūru ar tuviem zaļajiem apgabaliem, tostarp golfa laukumiem Doña Julia un piekrasti uz Playa de la Chullera, kur reljefs daļēji saglabājas dabīgs un akmeņains. Līdzenā piekrastes josla padar ātrā un vienkāršu āra aktivitātes visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir La Duquesa, 1,5 km pa taisnu līniju, ģimenēm piemērota smilšu pludmale, ko balsta promenāde un jahtu ostas kvartāls ar saviem restorāniem. Playa de la Chullera, 3,5 km attālumā, piedāvā klusāku, dabiskāku vidi ar akmeņainām līcītēm. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km attālumā, sniedz galveno atpūtas fokusu: ēšana pie ūdens, piestātnes un patīkams vakara pastaigu galamērķis. Golfistiem Doña Julia Golf atrodas 1,6 km attālumā, papildus golfa akadēmija 4,0 km un Estepona Golf 5,4 km, dodot trīs golfa iespējas īsā brauciena attālumā. Sporta objekti ietver Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km attālumā. Pašā kompleksā iedzīvotāji izmanto koplietošanas baseinu ar apkārtējām atpūtas zonām un salmu parazoliem. Pludmales, jahtu ostas un golfa kombinācija dažu kilometru rādiusā nosaka atpūtas profilu Manilvas šai daļai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Reģionālajā tirgū šis dzīvoklis ieņem vidēju pozīciju cenā un raksturā. Starp salīdzināmiem projektiem Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR un Aquamar Torrē del Mar no 269 950 EUR, abi jaunbūves projekti, kas atrodas attiecīgi centrālajā Kosta del Solā un austrumu Ašarkijā. Etherna Homes 2 Esteponā sākas no 321 000 EUR, pozicionēts tajā pašā rietumu Kosta del Solas zonā kā Sabiniljasa. Par fiksētiem 299 000 EUR par 102 m² šis lietotais dzīvoklis ir lētāks par Esteponas jaunbūvi, piedāvājot tūlītēju pieejamību un pilnu mēbelējumu, kompromiss starp 2004. gada būvniecības standartiem un risinājumu bez gaidīšanas uz pabeigšanu. Atrašanās vieta pati atšķiras raksturā no salīdzinājumiem. Sabiniljasa ir strādājoša spāņu piekrastes pilsēta Manilvā, ar visu gadu pieejamiem pakalpojumiem, skolām, veselības centru, lielveikaliem gājiena attālumā, nevis speciāli būvēts kūrorts. Darījumu apjoms apvidū, 1 351 mājokļu darījumu gadā, norāda uz aktīvu tirgu ar saprātīgu atkārtotas pārdošanas likviditāti attiecībā pret tā izmēru. Attālumi arī veido salīdzinājumu: Marbella 34 km pa taisnu līniju piedāvā centrālās piekrastes augstā klases mazumtirdzniecību un ēdināšanu, Alhesirasa 32 km nodrošina prāmja savienojumus uz Maroku, un Gibraltāras lidosta aptuveni 26 km piedāvā alternatīvu lidojumu iespēju salīdzinājumā ar Malaga-Kosta del Sol 74 km attālumā. Pircēji, kas izvērtē šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām Kosta del Solā, faktiski izvērtē tūlītēju apdzīvojamību, mēbeles un sen izveidojušos apkaimi pret modernām specifikācijām, jaunas apbūves kopienas infrastruktūru un, dažos gadījumos, garāku cenu sarakstu ar vairāk konfigurācijas iespējām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID