San Luis de Sabinillas'da, Manilva belediyesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan, anahtar teslim ve tamamen eşyalı, 102 m² büyüklüğünde iki yatak odalı bir daire. Gayrimenkul iki banyo, deniz manzarası glimpleri sunan kapalı bir teras, oturma alanında klima ve ortak havuza erişim imkânı sunuyor. Binada asansör bulunuyor. La Duquesa plajı kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıkta; marina, sahil yürüyüş yolu, restoranlar ve günlük olanaklar kısa mesafede. İstenen fiyat 299.000 € ve daire 2004 yılında tamamlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Luis de Sabinillas, Manilva'nın denize yakın, düşük rakımlı bir sahil bölgesidir. Daire, denize yakın bir site içinde, kuş uçuşu La Duquesa plajına yaklaşık 1,5 km ve Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 1,2 km mesafede yer alıyor. Marbella düz hatla 34 km, Algeciras 32 km ve Málaga 82 km uzaklıkta.
Daire, gömme gardıroplu iki çift kişilik yatak odasını, iki banyoyu ve kapalı bir terasa bağlanan açık plan oturma alanını bir araya getiriyor. Klima ana oturma ve mutfak bölgesine hizmet veriyor ve her iki yatak odada tavan pervanesi bulunuyor. Bir kahvaltı tezgâhı mutfağı salona bağlıyor. Bu düzen hem kalıcı oturma hem de tatil üssü olarak kullanıma uygun.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir konuttur. Bina 2004 yılında tamamlanmış olup daire anahtar teslim ve tamamen eşyalı olarak sunuluyor. Daha eski bir yapı olarak, günümüz sıfır konut şartnameleri yerine döneminin standartlarını yansıtıyor. Herhangi bir teslim tarihi söz konusu değildir; satın alma süreci tamamlandığında gayrimenkul devredilebilir.
İlanda özel otopark, depo, özel bahçe, yerden ısıtma veya özel havuz belirtilmiyor. Klima yalnızca oturma ve mutfak alanını kapsıyor, yatak odalarında tavan pervanesi var. Bina 2004 tarihli olduğundan yalıtım ve teknik tesisat o inşaat dönemine tekabül ediyor. Manzaralar tam denize sıfır manzara değil, deniz glimpleri olarak tanımlanıyor.
Ref: VL168263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Costa del Sol'da projeden satış beklemeden anahtar teslim bir ikinci konut arayan bir alıcı, eşyalı ve tamamlanmış durumu relevant bulacaktır: inşaat aşaması ve teslim belirsizliği yoktur. Yıl boyu oturmak isteyen bir çift ya da küçük aile, yakın okullardan, sağlık merkezinden ve 2 km içindeki günlük olanaklardan faydalanır. Yürünebilirliği öncelik eden alıcılar düz araziyi ve plaja, marinaya kısa mesafeyi takdir edebilir. Az bakım gerektiren bir tatil üssü arayan biri, özel havuz bakımı yerine ortak havuza güvenebilir. İki banyolu düzen, misafiri olan hanelere veya paylaşan iki yetişkine uygundur. Özel bahçe, özel havuz veya ayrılmış otopark yeri gerektiren alıcılar için daha az uygun bir eşleşmedir, çünkü bunlar ilanda yok. Güncel sıfır inşaatın ısıl performansını ve şartnamesini bekleyen alıcılar 2004 tamamlanma tarihini not etmelidir. Tam ve engelsiz deniz manzarası isteyenler de beklentilerini ayarlamalıdır: ilanda mahalle üzerinden deniz glimpleri tanımlanıyor. Son olarak, gayrimenkulden çalışan alıcılar internet altyapısını bağımsız olarak doğrulamak isteyebilir, çünkü verilerde belirtilmemiştir.
Daire mükemmel durumda olarak tanımlanıyor ve belgelenmiş mahalle detayları spesifik. Mutfakta beyaz dolaplar, sıcak tonlu tezgâhler ve turkuaz mozaik seramik var; salona bağlanan bir kahvaltı tezgâhı mutfağı ve oturmayı sosyal olarak bağlı tutuyor. Bir banyoda çağdaş bir lavabo ünitesi ve cam paravanlı yürünebilir duş bulunuyor; görsellerde çamaşır makinesi için alan sunan, mavi mozaik seramikli ikinci bir banyo da görünüyor; bu da ev içinde özel bir çamaşır düzenine işaret ediyor. Her iki çift kişilik yatak odada gömme gardırop ve tavan pervanesi var. İklim kontrolü kısmi: sıcak/soğuk klima ana oturma ve mutfak alanına hizmet verirken yatak odaları pervanelere güveniyor. Kapalı teras yaşam alanını dışarıya taşıyor ve korunaklı olması sezonlar boyunca kullanılabilirliğini artırıyor. Binada asansör var; bu da alışveriş veya bavul taşırken günlük konfor ve erişilebilirlik açısından önem taşıyor. 2004 yapımı olarak, temel yapı standartları, yalıtım değerleri, pencere camları, elektrik tesisatı, o dönemin yönetmeliklerini, güncel gereklilikleri değil yansıtıyor. Durum etiketi gayrimenkulün bakımlı olduğunu düşündürüyor, ancak alıcılar eski bir daire için tesisatı, sıhhi tesisatı ve havuz ile bina cephesis gibi ortak unsurların durumunu doğrulamak amacıyla genellikle teknik bir ekspertiz yaptırır. Ortak alanlar arasında havuz ve hasır şemsiyeli dinlenme bölgeleri bulunuyor.
İstenen fiyat bu mevcut daire için 299.000 € olarak sabitlenmiştir; fiyat listeli bir projenin parçası değildir, dolayısıyla birim fiyat aralığı yoktur. Bağlam için, bölgenin genişindeki benzer sıfır projeler farklı seviyelerden başlıyor: Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan. 102 m² için 299.000 € ile bu gayrimenkul, daha uygun fiyatlı iç kesime yönelik sıfır inşaat ile Estepona projesi arasında konumlanıyor; farkı ise tamamen eşyalı ve hemen taşınabilir şekilde teslim edilmesidir. Müsaitlik satıcıya bağlıdır; gayrimenkul anahtar teslimdir.
Bu dairedeki günlük yaşam, kompakt ve pratik sahil yaşantısı etrafında döner. Güneydoğu cephesi sayesinde kapalı teras sabah ve öğlen güneşini alıyor, bu da dışarıda kahvaltı ya da kuşluk vakti kahvesi için kullanılabilir olmasını sağlarken, cam kapılar gün boyunca açık plan oturma alanına ışık alıyor. Teras; oturma grubu ve küçük bir yemek masası için yer sunuyor. İçeride düzen basit: salona açılan kahvaltı tezgâhlı bir mutfak, gömme gardıroplu iki çift kişilik yatak odası ve biri cam paravan arkasında yürünebilir duşa sahip iki banyo. Mutfaktaki turkuaz mozaik seramik iç mekâna ayırt edici bir karakter veriyor. Hasır şemsiyeli ortak havuz, sıcak aylarda evin dış mekân uzantısı olarak işlev görüyor; bu sahil şeridinde yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık beş ay sürüyor. Gayrimenkul tamamen eşyalı ve anahtar teslim olduğundan alıcı, tadilat yapmadan taşınabilir. Kasaba konumu, marketlerin, eczanelerin ve kafelerin yürüme mesafesinde olduğu anlamına geliyor: 2 km içinde 34 restoran, üç eczane ve dört kafe var. Yakınlarda üç ilkokul, bir ortaokul ve bir sağlık merkezi bulunuyor; bu da yalnızca sezonluk değil yıl boyu yaşamayı destekliyor. Bölge düzdür, plaja doğru eğim %0,7'dir, yani denize ve sahil yürüyüş yoluna yapılan yürüyüşte kayda değer bir yokuş yoktur.
Çevre kentsel ve pratik. 2 km yarıçap içinde veriler 34 restoran, dört kafe, üç eczane ve bir diş hekimi listeliyor; bu da sezonluk bir tatil bölgesi değil, yerleşik bir mahalle olduğuna işaret ediyor. Bir sağlık merkezi, üç ilkokul ve bir ortaokul kalıcı oturumu destekliyor. Daire toplu taşımaya yakın: bölgeye 34 duraklı 7 hat hizmet veriyor, bu da bazı yolculuklarda arabasız yakın kasabalara ulaşmayı mümkün kılıyor, ancak bölgesel geziler için araba yine de kullanışlı. Kuş uçuşu 1,2 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa, marinasi ve çevresindeki konaklama-içecek sektörü ile yerel eğlence çapası işlevi görüyor. Bir spor merkezi olan Complejo Deportivo Las Viñas düz hatla 2,8 km uzaklıkta. En yakın plaj olan La Duquesa düz arazide 1,5 km, Playa de la Chullera ise 3,5 km mesafede. Gibraltar Havalimanı kuş uçuşu kabaca 26 km, Málaga-Costa del Sol ise yaklaşık 74 km uzaklıkta; bu da uluslararası seyahat için iki havalimanı seçeneği sunuyor, karayolu seyahat süreleri ise düz hat mesafelerinden doğal olarak daha uzun. Bölgedeki konut faaliyeti kayda değer: yılda 1.351 işlem kaydedilmiş, bu da aktif bir ikinci el ve kiralama piyasasına işaret ediyor.
Harita, gayrimenkulün Manilva kıyı şeridine yakın, San Luis de Sabinillas'taki konumunu gösteriyor. İşaretli ilgi noktaları arasında 1,5 km'de La Duquesa plajı, 1,2 km'de marina ve 1,6 km'de Doña Julia golf yer alıyor; hepsi düz hat mesafeleri. Harita ayrıca mahalledeki toplu taşıma duraklarını ve Estepona ile Marbella'ya giden güzergâhı belirtiyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sabinillas, Costa del Sol'un batısında, doğuda Estepona ile batıda Sotogrande ve Algeciras arasında bir konum işgal ediyor. Marbella düz hatla 34 km, Málaga şehri 82 km mesafede; bu, gayrimenkulü kıyının daha sakin, daha az yoğun batı kesimine yerleştirirken büyük şehir merkezlerini erişilebilir kılıyor. Estepona'nın marinasi 8,4 km mesafede; fiilen en yakın büyük kasabadır. Marbella, Benalmádena koridoruyla karşılaştırıldığında bu kesim, daha küçük ölçekli gelişim ve daha ılımlı fiyat seviyeleri sunuyor; bu da gayrimenkulün fiyatına, daha doğudaki benzer projelere kıyasla yansıyor.
Bu bölümdeki mesafeler düz hattır; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. La Duquesa plajı 1,5 km mesafede, %0,7 eğimli neredeyse düz bir güzergâhta; bu da yürünebilir olmasını sağlıyor. Puerto Deportivo de la Duquesa gayrimenkule 1,2 km, Estepona'nın marinasi ise 8,4 km mesafede. Menzil içinde iki golf tesisi daha var: 1,6 km'de Doña Julia ve 5,4 km'de Estepona Golf, ayrıca 4,0 km'de bir golf akademisi. Bölgesel seyahat için Marbella düz hatla 34 km, Algeciras 32 km ve Málaga şehri 82 km uzaklıkta; havalimanı yaklaşık 74 km mesafede. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 26 km uzaklıkta. Toplu taşıma, çevrede 7 hat ve 34 duraktan oluşuyor ve gayrimenkul taşımaya yakın olarak listeleniyor. Kıyıyı keşfetmek ve havalimanı transferleri için araba faydalıdır, ancak günlük ihtiyaçlar, alışveriş, eczane, kafe, restoran ve sağlık merkezi, mahallenin kendisindedir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, düz sahil arazisi üzerinde deniz seviyesinden 11 metre yükseltide yer alıyor; bu nedenle yürüyüşü veya bisikleti etkileyen kayda değer eğim yok. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup batı Costa del Sol'a özgüdür; burada Akdeniz hem yaz sıcağını hem de kış soğuğunu yumuşatır. Yüzme sezonu, deniz suyunun 20°C veya üzerinde olması ile tanımlanan yaklaşık beş ay sürer; genellikle geç bahardan erken sonbahara kadar. Dairenin güneydoğu cephesi, terasın sabah güneşini alması anlamına gelirken, kapalı bölüm sıcak öğlen ve öğleden sonra saatlerinde gölge sağlıyor, mayıs ve eylül arasında pratik bir kombinasyon. Kışlar, yıl boyunca birçok gün teras kullanımına izin verecek kadar ılık kalıyor. Yapılı kıyı şeridinin ötesinde, Manilva çevresindeki bölge denizi yakın yeşil alanlarla birleştiriyor; Doña Julia'daki golf sahaları ve arazinin kısmen doğal ve kayalık kaldığı Playa de la Chullera'ya doğru kıyı buna dahil. Düz sahil şeridi, yıl boyunca açık hava etkinliğini kolaylaştırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj, kuş uçuşu 1,5 km mesafedeki La Duquesa; aile odaklı, kumlu bir plaj olup arkasında sahil yürüyüş yolu ve restoranlarıyla marina mahallesi var. 3,5 km mesafedeki Playa de la Chullera, kayalık koylarıyla daha sakin ve daha doğal bir ortam sunuyor. 1,2 km'deki Puerto Deportivo de la Duquesa marinasi ana eğlence odağını oluşturuyor: deniz kenarında yeme-içme, yat bağlama yerleri ve hoş bir akşam yürüyüşü destinasyonu. Golfçüler için Doña Julia Golf 1,6 km mesafede; ayrıca 4,0 km'de bir golf akademisi ve 5,4 km'de Estepona Golf var, yani kısa sürüş mesafesinde üç golf seçeneği. Spor tesisleri arasında 2,8 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas bulunuyor. Kompleksin kendisinde sakinler, çevresindeki dinlenme alanları ve hasır şemsiyelerle ortak havuzu kullanıyor. Birkaç kilometre içinde plaj, marina ve golf kombinasyonu, Manilva'nın bu bölümünün rekreasyon profilini tanımlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Bölgesel pazar içinde bu daire fiyat ve karakter açısından orta bir konumda. Benzer projeler arasında Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlıyor; her ikisi de sırasıyla orta Costa del Sol ve doğu Axarquía'da yer alan sıfır inşaat projeleri. Estepona'daki Etherna Homes 2, 321.000 €'dan başlıyor ve Sabinillas ile aynı batı Costa del Sol bölgesinde konumlanıyor. 102 m² için sabit 299.000 € fiyatla bu ikinci el daire, Estepona'daki sıfır inşaatın altında fiyatlanırken hemen taşınabilirlik ve tam eşyalı olma sunuyor, 2004 yapı standartları ile teslimatı beklemeden anahtar teslim alınma arasında bir denge. Konumun kendisi de karşılaştırmalardan farklı karakterdedir. Sabinillas, Manilva içinde yaşayan bir İspanyol sahil kasabasıdır; amaçlı inşa edilmiş bir tatil köyü değil, yıl boyu süren olanaklara, okullar, sağlık merkezi, yürüme mesafesinde süpermarketler, sahiptir. Bölgedeki işlem hacmi, yılda 1.351 konut işlemi, büyüklüğüne göre makul ikinci el likiditesi olan aktif bir piyasaya işaret ediyor. Mesafeler de karşılaştırmayı şekillendiriyor: düz hatla 34 km'deki Marbella orta kıyının lüks perakende ve gastronomisini sunarken, 32 km'deki Algeciras Fas'a feribot bağlantıları sağlıyor ve kabaca 26 km'deki Gibraltar Havalimanı, 74 km'deki Málaga-Costa del Sol'a alternatif bir uçuş seçeneği sunuyor. Bu gayrimenkulü Costa del Sol'daki sıfır inşaat alternatiflerine karşı tartan alıcılar, fiilen hemen yaşanabilirliği, eşyaları ve yerleşik bir mahalleyi; modern şartnameler, yeni bir projenin site altyapısını ve, bazı durumlarda, daha fazla yapılandırma seçeneğiyle daha uzun bir fiyat listesini karşı karşıya tartıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID