تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم في San Luis de Sabinillas، مالقة، حلًا عمليًا للمعيشة على كوستا ديل سول. تقع في بيئة حضرية، وتوجد مرافق متنوعة مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشقة، بمساحة معيشة تبلغ 91 م²، اكتمل بناؤها عام 1970 وهي في حالة جيدة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 249,000 يورو، فإنها تمثل فرصة موضوعية لأولئك الباحثين عن عقار مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في San Luis de Sabinillas، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة. موقعها الساحلي المباشر وإطارها الحضري يضمنان بيئة تكون فيها العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يحدد الموقع القرب من الشواطئ مثل Playa de Manilva (178 م) وLa Duquesa (1.5 كم).
بغرفتي نوم وحمّام واحد، توفر هذه الشقة مساحة لسكان يقدّرون التخطيط العملي. يساهم المطبخ المجهز جزئيًا والتكييف في راحة المعيشة. يعزز الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة الإضاءة الطبيعية، بينما يمكن استخدام الشرفات الزجاجية المغلقة على مدار العام.
هذه الشقة جزء من مبنى قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. حالتها هي «جاهزة للسكن»، ما يعني أنها صالحة للسكن فورًا دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو التجديد. العقار مصان جيدًا، ما يؤكد حالته الجاهزة للانتقال إليه.
يركز هذا العقار على البناء القائم ولا يقدم مرافق المشاريع الجديدة. المعلومات حول مسبح مشترك أو مرافق موقف سيارات محددة مثل مرآب غير متوفرة. لم يتم تقديم تفاصيل حول ميزات الاستدامة مثل شهادات كفاءة الطاقة.
Ref: VL339062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشتَرين الباحثين عن حل سكني فوري في بيئة ساحلية حضرية راسخة. موقعها المركزي في San Luis de Sabinillas، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجعلها خيارًا عمليًا لكل من الإقامة الدائمة والإقامات لقضاء العطلات. توفر الشرفات المغلقة مساحة خارجية مريحة على مدار العام، بغض النظر عن الأحوال الجوية. يجذب القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مثل Doña Julia (1.6 كم)، عشاق الأنشطة الخارجية. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر الموقع في منطقة تشهد 1,351 معاملة عقارية سنويًا إمكانات للتأجير. العقار هو أيضًا خيار لأولئك الذين يفضلون المنازل القائمة على المشاريع الجديدة، ما يوفر ضمان الصلاحية الفورية للسكن.
اكتمل بناء الشقة عام 1970، وتوصف بأنها «مصانة جيدًا» و«جاهزة للانتقال إليها». تشمل التشطيبات مطبخًا مجهزًا جزئيًا وتكييفًا للتحكم في المناخ. من السمات البارزة التخطيط المرن بباب فاصل منزلق، ما يسمح بتشكيل مناطق المعيشة حسب الحاجة. الشرفات مجهزة بستائر زجاجية عالية الجودة من Lumon، يمكن فتحها بالكامل لدخول الهواء النقي أو إغلاقها لخلق مساحة معيشة إضافية محمية من العوامل الجوية. تساهم الخزائن المدمجة في غرف النوم في سعة التخزين. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة الإضاءة الطبيعية طوال معظم اليوم.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 249,000 يورو. العقار متاح فورًا («جاهز للسكن») ويمثل بناءً قائمًا من عام 1970. لا يشمل السعر التكاليف الإضافية المحتملة مثل الضرائب والرسوم القانونية. نظرًا لموقعها على كوستا ديل سول ووصولها المباشر إلى المرافق والساحل، يضعها هذا السعر ضمن سوق العقارات القائمة في المنطقة. المشاريع المشابهة القريبة، مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona، تبلغ أسعارها الابتدائية 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي.
يقدم San Luis de Sabinillas، الواقع على كوستا ديل سول، إطارًا حضريًا نابضًا بالحياة مع وجود البحر الأبيض المتوسط على مسافة قصيرة. تقع هذه الشقة بمساحة 91 م² في وسط البلدة، ما يجعل المرافق مثل السوبرماركت (246 م) والصيدليات (344 م) والمطاعم (34 مطعمًا ضمن 2 كم) سهلة الوصول. يؤثر القرب من الشواطئ مثل Playa de Manilva (178 م) وLa Duquesa (1.5 كم) على الحياة اليومية. يسمح الاتجاه الجنوبي الغربي والشرفات الزجاجية من Lumon بالاستمتاع الأمثل بالمناخ المحلي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته خمسة أشهر. المنطقة مسطحة نسبيًا، بانحدار لطيف بنسبة 0.7% نحو الشاطئ. ورغم موقعها الحضري، يبلغ متوسط المعاملات العقارية 1,351 معاملة سنويًا، ما يدل على سوق نشط.
San Luis de Sabinillas مركز حضري على كوستا ديل سول حيث تجري الحياة في الغالب سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع سوبرماركت يبعد 246 مترًا فقط وصيدلية على بعد 344 مترًا، يمكن تدبير التسوق اليومي والاحتياجات بسهولة. يستضيف الجوار 34 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، ما يضمن مشهدًا متنوعًا لتناول الطعام. يوفر وجود ثلاثة مراكز صحية ضمن 2 كم ومستشفى على بعد 5.7 كم الوصول إلى الرعاية الطبية. للعائلات، هناك ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة بالقرب. تتشكل الحياة اليومية بالقرب من البحر، مع شاطئ Playa de Manilva على بعد 178 مترًا فقط وPuerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.2 كم.
تقع الشقة في San Luis de Sabinillas، بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة قربها المباشر من البحر والشاطئ، بالإضافة إلى البنية التحتية الحضرية مع مطاعم ومتاجر وخيارات نقل على مسافة قصيرة. تتميز المنطقة بتضاريسها المسطحة وموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Luis de Sabinillas في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. يشكل مركزًا حضريًا يستفيد من القرب من مدن أكبر مثل Marbella (34 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (32 كم بخط مستقيم). عاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد 82 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المرافق الحضرية المباشرة والوصول إلى المنطقة الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومناطقها الجذابة سياحيًا. يتعارض هدوء Sabinillas النسبي مع صخب الوجهات الأكثر بريقًا على طول الساحل، بينما تظل قاعدة جيدة لاستكشاف الأندلس.
إمكانية الوصول إلى هذه الشقة في San Luis de Sabinillas مواتية. يبعد شاطئ La Duquesa 1.5 كم، بينما يبعد مطار مالقة 25 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام بـ7 خطوط و34 محطة في الجوار المباشر، ما يسهل التنقل دون سيارة. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Doña Julia على بعد 1.6 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.4 كم. يضمن الموقع الحضري أن تكون المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الوصول بالسيارة جيد، رغم عدم تقديم معلومات محددة حول مواقف السيارات في الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في San Luis de Sabinillas بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر تكون فيها مياه البحر دافئة بشكل مريح (≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساهم في مناخ لطيف معتدل وتضاريس مسطحة. موقعها الساحلي، بانحدار ضئيل يبلغ 0.7% نحو الشاطئ، يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر والساحل. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة ضوء الشمس طوال اليوم. تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، ما قد يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل حول San Luis de Sabinillas فرصًا ترفيهية متنوعة. Playa de Manilva، أقرب شاطئ، يبعد 178 مترًا، يليه Playa de La Duquesa على بعد 1.5 كم. شواطئ أخرى مثل Playa de Casares (2.2 كم) وPlaya de la Chullera (3.5 كم) في متناول اليد أيضًا. لعشاق الرياضات المائية، تتوفر مارينات مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 كم). الجولف نشاط مهم في المنطقة، مع ملاعب مثل Doña Julia (1.6 كم) وFinca Cortesín Golf Club (3.4 كم) على مسافة قصيرة. تتوفر مرافق رياضية، مع Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.8 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
يُقدَّم هذا العقار في San Luis de Sabinillas كخيار صالح للسكن فورًا ضمن سوق العقارات القائمة على كوستا ديل سول. سعره البالغ 249,000 يورو تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو) وAquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، وكلاهما بأسعار أعلى ولم يكتملا بعد. يقدم Lantana Residencial في Mijas سعر دخول يبلغ 205,000 يورو، ما يشير إلى تباين الأسعار للشقق بميزات ومواقع مختلفة. يميزها الإطار الحضري المباشر مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام هذا العقار عن المشاريع في مناطق سكنية أكثر عزلة أو حصرية. القرب من الشواطئ ووجود شرفة مغلقة بإطلالات على البحر، وهو نموذج معتاد في العمارة الساحرية، يوفر نمط حياة معينًا. تُظهر منطقة San Luis de Sabinillas، بمعاملاتها العقارية البالغة 1,351 معاملة سنويًا، سوقًا نشطًا للمنازل القائمة، وهو أمر ذو صلة بالمستثمرين المحتملين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL
LV