Tento dvouložnicový byt připravený k nastěhování v San Luis de Sabinillas, Málaga, nabízí praktické bydlení na Costa del Sol. Nachází se v městském prostředí a různá vybavenost, jako jsou obchody a restaurace, je v pěší dostupnosti. Byt s celkovou plochou 91 m² byl dokončen v roce 1970 a je v dobrém stavu. S pevnou požadovanou cenou 249 000 € představuje objektivní příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s přímým přístupem k místním službám a blízkostí Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v San Luis de Sabinillas, přímořské oblasti v provincii Málaga. Jeho přímá přímořská poloha a městské prostředí zajišťují, že mnohé každodenní potřeby jsou v pěší dostupnosti. Polohu definuje blízkost pláží jako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km).
S dvěma ložnicemi a jednou koupelnou tento byt nabízí prostor pro obyvatele, kteří oceňují funkční rozvržení. Částečně vybavená kuchyně a klimatizace přispívají k obytnému komfortu. Jihozápadní orientace bytu podporuje přirozené světlo a zasklené terasy lze využívat celoročně.
Tento byt je součástí existující budovy dokončené v roce 1970. Jeho stav je „připraveno k nastěhování“, což znamená, že je okamžitě obyvatelný bez nutnosti dalších stavebních úprav nebo rekonstrukce. Nemovitost je dobře udržovaná, což zdůrazňuje její stav připravenosti k nastěhování.
Tato nemovitost patří do kategorie starší zástavby a nenabízí vybavenost typickou pro novostavby. Informace o společném bazénu nebo konkrétních parkovacích zařízeních, jako je garáž, nejsou k dispozici. Detaily o udržitelnostních prvcích, jako je průkaz energetické náročnosti budovy, nebyly poskytnuty.
Ref: VL339062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžité bytové řešení v zavedeném městském přímořském prostředí. Jeho centrální poloha v San Luis de Sabinillas s vybaveností v pěší dostupnosti z něj činí praktickou volbu pro trvalé bydlení i pro pobyt na dovolené. Zasklené terasy poskytují pohodlný venkovní prostor po celý rok, bez ohledu na povětrnostní podmínky. Blízkost pláží a golfových hřišť, jako je Doña Julia (1,6 km), oslovuje milovníky venkovních aktivit. Pro investory může poloha v oblasti s 1 351 ročními transakcemi s nemovitostmi nabízet potenciál pronájmu. Nemovitost je také volbou pro ty, kteří dávají přednost starším nemovitostem před novostavbami, a nabízí jistotu okamžité obyvatelnosti.
Byt dokončený v roce 1970 je popsán jako „dobře udržovaný“ a „připravený k nastěhování“. Úpravy zahrnují částečně vybavenou kuchyň a klimatizaci pro regulaci teploty. Pozoruhodným prvkem je flexibilní rozvržení s posuvnou dělicí stěnou, která umožňuje uspořádání obytných prostor podle potřeby. Terasy jsou vybaveny kvalitními zasklovacími panely Lumon, které lze plně otevřít pro čerstvý vzduch nebo zavřít a vytvořit tak další obytný prostor chráněný před povětrnostními vlivy. Vestavěné skříně v ložnicích přispívají k úložné kapacitě. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne.
Tento byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 249 000 €. Nemovitost je okamžitě k dispozici („připraveno k nastěhování“) a jde o starší zástavbu z roku 1970. Cena nezahrnuje případné dodatečné náklady, jako jsou daně a právní poplatky. Vzhledem ke své poloze na Costa del Sol a přímému přístupu k vybavenosti a pobřeží se tato cena řadí do regionálního trhu se staršími nemovitostmi. Srovnatelné projekty v okolí, jako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě, mají počáteční ceny 269 950 € respektive 269 000 €.
San Luis de Sabinillas na Costa del Sol nabízí živé městské prostředí se Středozemním mořem v krátké vzdálenosti. Tento 91m² byt se nachází v centru města, takže vybavenost jako supermarkety (246 m), lékárny (344 m) a restaurace (34 v okruhu 2 km) jsou snadno dostupné. Blízkost pláží jako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) ovlivňuje každodenní život. Jihozápadní orientace a zasklené terasy Lumon umožňují optimální využívání místního klimatu, které se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C a pětiměsíční koupací sezónou. Oblast je relativně rovinatá, s mírným sklonem 0,7 % směrem k pláži. Navzdory městské poloze zde ročně proběhne v průměru 1 351 transakcí s nemovitostmi, což ukazuje na aktivní trh.
San Luis de Sabinillas je městské centrum na Costa del Sol, kde se život odehrává převážně pěšky nebo na kole. Se supermarketem vzdáleným pouhých 246 metrů a lékárnou 344 metrů je každodenní nákup a základní potřeby snadno zvládnutelné. V okolí se nachází 34 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km, což zajišťuje pestrou gastronomickou scénu. Přítomnost tří zdravotních středisek do 2 km a nemocnice vzdálené 5,7 km poskytuje přístup ke zdravotní péči. Pro rodiny jsou v okolí tři základní školy a jedna střední škola. Každodenní život formuje blízkost moře, s pláží Playa de Manilva pouhých 178 metrů a přístavem pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,2 km.
Byt se nachází v San Luis de Sabinillas, přímořském městě v provincii Málaga. Mapa ilustruje jeho přímou blízkost k moři a pláži, jakož i městskou infrastrukturu s restauracemi, obchody a dopravními možnostmi v krátké vzdálenosti. Oblast se vyznačuje rovinatou topografií a polohou na pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západní Costa del Sol, v provincii Málaga. Tvoří městské centrum, které profituje z blízkosti větších měst jako Marbella (34 km vzdušnou čarou) a Algeciras (32 km vzdušnou čarou). Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 82 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi okamžitou městskou vybaveností a přístupem k širšímu regionu, známému svými plážemi, golfovými hřišti a turistickými atrakcemi. Relativní klid Sabinillas kontrastuje s ruchem glamuréznějších destinací dále podél pobřeží a zároveň slouží jako dobrá základna pro objevování Andalusie.
Dostupnost tohoto bytu v San Luis de Sabinillas je příznivá. Pláž La Duquesa je vzdálená 1,5 km, zatímco letiště Málaga je 25 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je k dispozici se 7 linkami a 34 zastávkami v nejbližším okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta. Milovníci golfu najdou v okolí několik golfových hřišť, včetně Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Městská poloha zajišťuje, že vybavenost jako obchody, restaurace a lékárny je v pěší dostupnosti. Přístup autem je dobrý, ačkoli konkrétní informace o parkování na místě nejsou k dispozici.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v San Luis de Sabinillas se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C, s koupací sezónou trvající přibližně pět měsíců, kdy je mořská voda příjemně teplá (≥20 °C). Byt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k příjemnému mírnému klimatu a rovinatému terénu. Jeho přímořská poloha s minimálním sklonem 0,7 % směrem k pláži nabízí přímý přístup k moři a pobřeží. Jihozápadní orientace zajišťuje hojnost slunečního svitu během celého dne. Region má ročně 32 místních státních svátků, což může přispívat k živé místní atmosféře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem San Luis de Sabinillas nabízí různé rekreační příležitosti. Playa de Manilva, nejbližší pláž, je vzdálená 178 metrů, následuje Playa de La Duquesa (1,5 km). Další pláže jako Playa de Casares (2,2 km) a Playa de la Chullera (3,5 km) jsou rovněž v dosahu. Pro milovníky vodních sportů jsou dostupné maríny jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Golf je v oblasti významnou aktivitou, s hřišti jako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) v krátké vzdálenosti. Sportovní zařízení jsou k dispozici, s Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Tento byt v San Luis de Sabinillas se profiluje jako okamžitě obyvatelná volba v rámci trhu se staršími nemovitostmi na Costa del Sol. Jeho cena 249 000 € je konkurenceschopná ve srovnání s novostavbami jako Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) a Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), které jsou obě ceněny výše a ještě nejsou dokončeny. Lantana Residencial v Mijas nabízí vstupní cenu 205 000 €, což ukazuje cenovou variaci u bytů s odlišnými parametry a lokalitami. Přímé městské prostředí s pěší dostupností vybavenosti odlišuje tuto nemovitost od developmentů v odlehlejších či exkluzivnějších rezidenčních oblastech. Blízkost pláží a přítomnost zasklené terasy s výhledem na moře, typické pro přímořskou architekturu, nabízejí specifický životní styl. Oblast San Luis de Sabinillas se svými 1 351 ročními transakcemi s nemovitostmi vykazuje aktivní trh se staršími nemovitostmi, což je relevantní pro potenciální investory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
SK
KO
LV