Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στο San Luis de Sabinillas της Μάλαγας προσφέρει μια πρακτική λύση διαβίωσης στην Costa del Sol. Χάρη στην αστική του τοποθεσία, διάφορες ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Το διαμέρισμα, με κατοικήσιμη επιφάνεια 91 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 249.000 €, αποτελεί μια αντικειμενική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας της Μάλαγας. Η άμεση παραθαλάσσια θέση του και το αστικό του περιβάλλον διασφαλίζουν ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (178 μ.) και η La Duquesa (1,5 χλμ.) καθορίζει την τοποθεσία.
Με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χώρο σε κατοίκους που εκτιμούν μια λειτουργική διάταξη. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα και ο κλιματισμός συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος ευνοεί το φυσικό φως, ενώ οι βεράντες με γυάλινα κουρτινάσματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλο τον χρόνο.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μέρος υφιστάμενου κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1970. Η κατάστασή του είναι «ετοιμοπαράδοτη», που σημαίνει ότι είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς ανάγκη περαιτέρω κατασκευής ή ανακαίνισης. Το ακίνητο διατηρείται καλά, τονίζοντας την ετοιμότητα για άμεση εγκατάσταση.
Το ακίνητο αυτό αφορά υφιστάμενη κατασκευή και δεν προσφέρει ανέσεις νέου συγκροτήματος. Δεν είναι διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστη πισίνα ή συγκεκριμένες εγκαταστάσεις στάθμευσης όπως γκαράζ. Δεν έχουν παρεχθεί λεπτομέρειες για χαρακτηριστικά βιωσιμότητας όπως τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL339062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση λύση διαβίωσης σε καθιερωμένο αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η κεντρική του τοποθεσία στο San Luis de Sabinillas, με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, το καθιστά πρακτική επιλογή τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές. Οι κλειστές βεράντες προσφέρουν άνετο υπαίθριο χώρο όλο τον χρόνο, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia (1,6 χλμ.), ταιριάζει στους λάτρεις της υπαίθριας δραστηριότητας. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε περιοχή με 1.351 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων ενδέχεται να προσφέρει μισθωτικό δυναμικό. Το ακίνητο είναι επίσης επιλογή για όσους προτιμούν μεταχειρισμένα ακίνητα αντί για νέα συγκροτήματα, προσφέροντας τη βεβαιότητα της άμεσης κατοικησιμότητας.
Ολοκληρωμένο το 1970, το διαμέρισμα περιγράφεται ως «καλά συντηρημένο» και «έτοιμο για άμεση μετακόμιση». Οι τελειώσεις περιλαμβάνουν μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Εξέχον χαρακτηριστικό είναι η ευέλικτη διάταξη με συρόμενη διαχωριστική πόρτα, που επιτρέπει τη διαμόρφωση των χώρων διαβίωσης κατά βούληση. Οι βεράντες είναι εξοπλισμένες με γυάλινα κουρτινάσματα υψηλής ποιότητας Lumon, που μπορούν να ανοίξουν πλήρως για φρέσκο αέρα ή να κλείσουν δημιουργώντας έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης προστατευμένο από τα καιρικά φαινόμενα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια αυξάνουν τον αποθηκευτικό χώρο. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Το διαμέρισμα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 249.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο («ετοιμοπαράδοτο») και αποτελεί υφιστάμενη κατασκευή του 1970. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανά πρόσθετα κόστη όπως φόρους και νομικά έξοδα. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του στην Costa del Sol και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ακτογραμμή, η τιμή αυτή το κατατάσσει στην αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων της περιοχής. Συγκρίσιμα έργα κοντά, όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes 2 στην Estepona, έχουν τιμές εκκίνησης 269.950 € και 269.000 € αντίστοιχα.
Το San Luis de Sabinillas, που βρίσκεται στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με τη Μεσόγειο Θάλασσα σε μικρή απόσταση. Αυτό το διαμέρισμα 91 τ.μ. βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (246 μ.), φαρμακεία (344 μ.) και εστιατόρια (34 εντός 2 χλμ.) εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (178 μ.) και η La Duquesa (1,5 χλμ.) διαμορφώνει την καθημερινότητα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και τα γυάλινα κουρτινάσματα Lumon στις βεράντες επιτρέπουν βέλτιστη απόλαυση του τοπικού κλίματος, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C και κολυμβητική περίοδο πέντε μηνών. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με ήπια κλίση 0,7% προς την παραλία. Παρά την αστική του τοποθεσία, καταγράφονται κατά μέσο όρο 1.351 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, ενδεικτικό μιας δραστήριας αγοράς.
Το San Luis de Sabinillas είναι αστικό κέντρο στην Costa del Sol όπου η ζωή γίνεται κυρίως με τα πόδια ή με ποδήλατο. Με το σούπερ μάρκετ μόλις 246 μέτρα μακριά και το φαρμακείο στα 344 μέτρα, οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες διεκπεραιώνονται εύκολα. Η γύρω περιοχή φιλοξενεί 34 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., εξασφαλίζοντας ποικιλία στη γαστρονομία. Η ύπαρξη τριών κέντρων υγείας εντός 2 χλμ. και νοσοκομείου σε απόσταση 5,7 χλμ. παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Για τις οικογένειες, υπάρχουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο-λύκειο κοντά. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία Playa de Manilva μόλις 178 μέτρα μακριά και το Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 1,2 χλμ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια παραθαλάσσια κωμόπολη της επαρχίας της Μάλαγας. Ο χάρτης απεικονίζει την άμεση εγγύτητά του στη θάλασσα και την παραλία, καθώς και την αστική υποδομή με εστιατόρια, καταστήματα και επιλογές μετακίνησης σε μικρή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το επίπεδο έδαφος και τη θέση της στις μεσογειακές ακτές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Αποτελεί αστικό κέντρο που ωφελείται από την εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (34 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Algeciras (32 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 82 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ άμεσων αστικών ανέσεων και πρόσβασης στην ευρύτερη περιοχή, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα τουριστικά αξιοθέατα. Η σχετική ηρεμία του Sabinillas αντισταθμίζει την κοσμικότητα των πιο λαμπερών προορισμούς παρακάτω στην ακτή, παραμένοντας παράλληλα καλή βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα αυτού του διαμερίσματος στο San Luis de Sabinillas είναι ευνοϊκή. Η παραλία La Duquesa απέχει 1,5 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη με 7 γραμμές και 34 στάσεις στην άμεση περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν αρκετά γήπεδα κοντά, όπως το Doña Julia στα 1,6 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club στα 3,4 χλμ. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι καλή, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες για στάθμευση στον χώρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο San Luis de Sabinillas χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, με κολυμβητική περίοδο διάρκειας περίπου πέντε μηνών όταν η θάλασσα έχει ευχάριστη θερμοκρασία (≥20 °C). Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που συντελεί σε ένα ήπιο, ευχάριστο κλίμα και επίπεδο έδαφος. Η παραθαλάσσια θέση του, με ελάχιστη κλίση 0,7% προς την παραλία, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την ακτογραμμή. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή τηρεί 32 τοπικές αργίες ετησίως, που μπορούν να συντελούν σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή γύρω από το San Luis de Sabinillas προσφέρει διάφορες ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de Manilva, η πλησιέστερη παραλία, απέχει 178 μέτρα, ακολουθούμενη από την Playa de La Duquesa στα 1,5 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casares (2,2 χλμ.) και η Playa de la Chullera (3,5 χλμ.) βρίσκονται επίσης κοντά. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, μαρίες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 χλμ.) είναι προσβάσιμες. Το γκολφ είναι σημαντική δραστηριότητα στην περιοχή, με γήπεδα όπως το Doña Julia (1,6 χλμ.) και το Finca Cortesín Golf Club (3,4 χλμ.) σε μικρή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες, με το Complejo Deportivo Las Viñas να βρίσκεται 2,8 χλμ. από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Αυτό το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas τοποθετείται ως άμεσα κατοικήσιμη επιλογή στην αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων της Costa del Sol. Η τιμή των 249.000 € είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (269.000 €) και το Aquamar στο Torre del Mar (269.950 €), που κοστίζουν περισσότερο και δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει τιμή εκκίνησης 205.000 €, ενδεικτικό της διακύμανσης τιμών για διαμερίσματα με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσίες. Το άμεσο αστικό περιβάλλον με ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια διαφοροποιεί το ακίνητο από συγκροτήματα σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικές κατοικικές περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες και η ύπαρξη κλειστής βεράντας με θέα στη θάλασσα, τυπικά στοιχεία της παράκτιας αρχιτεκτονικής, προσφέρουν συγκεκριμένο τρόπο ζωής. Η περιοχή του San Luis de Sabinillas, με τις 1.351 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, παρουσιάζει δραστήρια αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών, γεγονός σχετικό για δυνητικούς επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL
LV