يقع هذا العقار في قلب سان لويس دي سابينياس، مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو قضاء العطلات. يتميز المشروع بشقته المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، والتي تقع في طابق متوسط، ويوفر تجربة معيشية متكاملة ضمن بيئة مألوفة.
عند مقارنة هذا العقار بالعروض الأخرى في المنطقة، يبرز سعره التنافسي البالغ 255,000 يورو، خاصة بالنظر إلى موقعه المباشر بالقرب من المرافق. يقدم العقار في Aquamar في Torre del Mar، بسعر يبدأ من 269,950 يورو، خيارًا أعلى سعرًا، مما يشير إلى أن العقار الحالي قد يوفر قيمة أفضل. يقع Lantana Residencial في Mijas بسعر يبدأ من 205,000 يورو، وهو خيار أقل تكلفة، ولكنه قد يفتقر إلى القرب المباشر من الساحل الذي يوفره هذا العقار. Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، قريب جدًا من حيث السعر، ولكنه يقع في منطقة مختلفة تمامًا، مما قد يؤثر على تفضيلات المشترين. يوفر هذا العقار في سان لويس دي سابينياس توازنًا بين الموقع المتميز والسعر المعقول، خاصة عند مقارنته بالمشاريع التي تقع في مواقع أقل رسوخًا أو تقدم مساحات أصغر. إن اكتمال المبنى في عام 1986 يضعه في فئة العقارات القائمة، وهو ما قد يجذب المشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من البحر، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ والواجهة البحرية. قربه من المتاجر والصيدليات والمطاعم يجعله خيارًا مريحًا للاستخدام اليومي. تقع المنطقة في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في موقع ساحلي مريح. تلبي الشقة المكونة من غرفتي نوم احتياجات السكن الأساسية، بينما يضمن القرب من المرافق الحياة اليومية السلسة. الموقع مناسب لمن يقدر سهولة الوصول إلى البحر والخدمات.
هذا العقار هو جزء من مبنى مكتمل تم بناؤه في عام 1986. لا يندرج المشروع ضمن فئة البناء الجديد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء أو التسليم. يتميز المبنى بخصائص بناء تعكس الفترة التي تم تشييده فيها.
يقدم هذا العقار بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، لكنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات على المناطق الحضرية المحيطة. كما أنه يفتقر إلى وسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الكبيرة. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة المتقدمة أو شهادات الطاقة الحديثة.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي في موقع ساحلي يسهل الوصول إليه. قد يكون جذابًا للمتقاعدين الذين يقدرون القرب من الخدمات والمرافق، والذين يفضلون نمط حياة هادئ على مسافة قريبة من البحر. كما أنه يمثل فرصة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يمكن للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجاري النظر في هذا العقار نظرًا لوجود سوق نشط وقرب الخدمات. بالنسبة للراغبين في تغيير نمط حياتهم نحو بيئة ساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، فإن هذا العقار يوفر توازنًا بين الراحة والوصول. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو للأشخاص الذين يبحثون عن عقارات جديدة تمامًا ذات تصميمات حديثة.
يتميز هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1986، بجودة بناء تعكس المعايير السائدة في تلك الفترة. يوفر العقار مساحة معيشة عملية تبلغ 64 مترًا مربعًا، وهو مجهز بمطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة، مما يوفر تخزينًا فعالًا. تشمل الميزات الأخرى شرفة مغطاة، والتي توفر مساحة خارجية إضافية. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشير الصور إلى أن التصميم الداخلي بسيط وعملي، مع التركيز على الوظائف الأساسية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات، إلا أن الحالة العامة للعقار، كما يتضح من الصور، تشير إلى أنه بحالة جيدة. توفر وجود حمام واحد يزيد من التركيز على الكفاءة العملية للتصميم.
يبدأ سعر هذا العقار من 255,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات المحلي. تتوفر الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 64 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المساحة المقدمة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1986، وهو جاهز للانتقال. تتيح طبيعة العقار المكتمل للمشترين الانتقال إليه دون تأخير. يشير توفر عدد كبير من المعاملات العقارية في المنطقة (1,351) إلى وجود سوق نشط، مما قد يشير إلى استقرار في القيمة أو إمكانات تأجير جيدة. يوفر تنوع العروض في المنطقة، مثل مشاريع أخرى تبدأ أسعارها من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة.
تقع سان لويس دي سابينياس في منطقة مالقة، وتوفر بيئة سكنية متكاملة تمزج بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يضمن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي مانييلفا (على بعد 178 مترًا)، سهولة الوصول إلى البحر. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بها مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمقاهي، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا مؤسسات تعليمية ومراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يعكس التاريخ الممتد للعقارات في المنطقة، مثل المباني التي تم بناؤها في عام 1986، طابعها الراسخ. يوفر هذا المزيج من القرب من البحر والخدمات اليومية نمط حياة مريح وعملي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
تتمتع منطقة سان لويس دي سابينياس بموقع متميز يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشقة على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي مانييلفا (178 مترًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. يقع سوبر ماركت على بعد 246 مترًا، وصيدلية على بعد 59 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تشير كثافة المطاعم (34) والمقاهي (4) والصيدليات (3) في نطاق 2 كيلومتر إلى بيئة نابضة بالحياة. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة ومركز صحي واحد. يساهم وجود 34 محطة نقل عام في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يجعل الوصول إلى الأماكن القريبة أمرًا مريحًا.
يعرض هذا الرسم البياني التوضيحي موقع العقار ضمن سان لويس دي سابينياس. يوضح القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات. كما يبرز المسافة إلى الملاعب الرئيسية ومراكز الجذب الأخرى في المنطقة، مما يوفر فهمًا بصريًا لمحيط العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان لويس دي سابينياس في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تقع إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. تبعد مدينة مالقة، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا، مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر سهولة السفر. كما أن جبل طارق، وهو ميناء استراتيجي ومعبر حدودي، يقع على مسافة قريبة، مما يزيد من خيارات التنقل. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بتوازن بين الهدوء المحلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي مانييلفا، على بعد 178 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إليه. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 5.7 كيلومتر، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا على بعد 1.6 كيلومتر فقط. تقع مطارات مالقة (AGP) وجبل طارق (GIB) على بعد 74 كيلومترًا و 26 كيلومترًا على التوالي، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 7 خطوط للنقل العام و 34 محطة وقوف سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان لويس دي سابينياس بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا (0.7%) نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة ممتعة على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ومشمس. يشير وجود 32 عطلة محلية سنويًا إلى ثقافة محلية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بموقع جذاب لعشاق الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي مانييلفا، على بعد 178 مترًا فقط، ويقدم وصولًا مباشرًا إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى لا دوقيسا (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا (1.6 كم) وفينكا كورتيسين (3.4 كم) ضمن مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مع وجود مركز كومبليجو دي بورتيفو لاس فيناس على بعد 2.8 كم. يضيف وجود مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا على بعد 1.2 كم إلى خيارات الترفيه البحري. بشكل عام، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينياس في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. تقع إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. تبعد مدينة مالقة، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا، مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر سهولة السفر. كما أن جبل طارق، وهو ميناء استراتيجي ومعبر حدودي، يقع على مسافة قريبة، مما يزيد من خيارات التنقل. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بتوازن بين الهدوء المحلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL536225
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
