Τοποθετημένο στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, μια αυθεντική και γαλήνια παραθαλάσσια περιοχή της Manilva, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και μόλις λίγα βήματα από την παραλία, η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε ζωντανές υποδομές. Αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης, μια εξοχική κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση αξίας, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις βασικές αστικές ανέσεις. Ενώ το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €269.950, και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000, το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €255.000, τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο, ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη η ηλικία του κτιρίου και η κατάστασή του. Το Lantana Residencial στη Mijas, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης €205.000, μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή να βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η αξία του San Luis de Sabinillas έγκειται στον αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής και στην πρακτική καθημερινότητα που προσφέρει, χωρίς τις υπερβολικές τιμές ορισμένων πιο εμπορικών παραθαλάσσιων θέρετρων. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και η πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση δικαιολογούν την τιμή του, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και την ευκολία πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, ενταγμένο σε αστικό περιβάλλον με πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, καθώς και η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα, το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στη θάλασσα και τις δυνατότητες αναψυχής.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1986, προσφέροντας ώριμη δομή και σταθερότητα. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η διατήρηση και η κατάστασή του υποδηλώνουν προσοχή στη συντήρηση, με την παρούσα κατάσταση να είναι έτοιμη προς κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ούτε πισίνα. Η θέα χαρακτηρίζεται ως αστική, χωρίς να προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, και η ενεργειακή απόδοση δεν είναι η υψηλότερη δυνατή βάσει σύγχρονων προτύπων.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή, αλλά ήρεμη παραθαλάσσια κοινότητα, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Επίσης, αποτελεί μια λογική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ελκυστικότητα της περιοχής για τουριστική μίσθωση, δεδομένης της εγγύτητας σε παραλίες και ανέσεις. Για όσους επιθυμούν μια βάση διακοπών στην Costa del Sol, η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και η χαλαρή ατμόσφαιρα καθιστούν αυτή την επιλογή ελκυστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ευκολία πρόσβασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η ηλικία του κτιρίου (1986) σημαίνει ότι το ακίνητο προσφέρει την αίσθηση μιας εγκατεστημένης γειτονιάς, πιθανώς με πιο σταθερές τιμές ενοικίασης και πώλησης.
Το διαμέρισμα, με εμβαδόν 64 m², προσφέρει έναν πρακτικό και φωτεινό χώρο διαβίωσης. Περιλαμβάνει ένα ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βεράντα. Η κατασκευή του 1986 υποδηλώνει μια δομή που έχει αντέξει στο χρόνο, με πιθανή ανανέωση υλικών και εγκαταστάσεων ανάλογα με τις χρήσεις του. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο, και κλιματισμό για τη διατήρηση άνετης θερμοκρασίας. Η βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο, πιθανώς με αστική θέα, ιδανικό για χαλάρωση. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι 'Καλό', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο προς χρήση, αν και πιθανές ανακαινίσεις θα μπορούσαν να αναβαθμίσουν περαιτέρω την αισθητική και λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 255.000 €. Πρόκειται για μια τιμολόγηση που αντανακλά την τοποθεσία του ακινήτου σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Δεδομένης της κατάστασης 'Ολοκληρωμένο' (Completed), το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η περιοχή παρουσιάζει σημαντική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 1.351 προηγούμενες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή ζήτηση και ενδεχομένως ευνοϊκές συνθήκες για τους αγοραστές.
Το San Luis de Sabinillas αποτελεί ένα ζωντανό παραθαλάσσιο θέρετρο, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής ζωής και την άμεση εγγύτητα στη Μεσόγειο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία πρόσβασης σε μια ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Ο παραλιακός πεζόδρομος προσφέρεται για καθημερινές βόλτες, ενώ η κοντινή μαρίνα της Duquesa προσθέτει μια διεθνή πινελιά στην περιοχή, με επιλογές για γαστρονομία και αναψυχή. Η περιοχή διατηρεί έναν αυθεντικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με άλλες, πιο τουριστικές ζώνες της Costa del Sol, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες και τις προτιμήσεις αναψυχής. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, ενώ για την υγειονομική περίθαλψη υπάρχει 1 κέντρο υγείας. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) και η Puerto Estepona (8.4 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για δραστηριότητες και κοινωνικές επαφές. Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών δημόσιων μεταφορών καθιστά την περιοχή προσβάσιμη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες εγκαταστάσεις, όπως ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (9.7 χλμ).
Η τοποθεσία του San Luis de Sabinillas στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις όπως η Estepona και η μαρίνα της Duquesa, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα κατοίκων και επισκεπτών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 15 λεπτά από την Estepona, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις σύγχρονες υποδομές της. Η μαρίνα της Duquesa, σε απόσταση 1.2 χλμ, προσφέρει μια διεθνή ατμόσφαιρα και ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων. Η θέση αυτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στις φυσικές ομορφιές της Costa del Sol, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το διαμέρισμα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1.5 χλμ) και η Playa de Casares (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Doña Julia (1.6 χλμ) και Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 26 χλμ μακριά, προσφέροντας δύο κύριες επιλογές για διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (246 μ) και φαρμακείο (59 μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.7%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι 32 τοπικές αργίες προσφέρουν ευκαιρίες για εορτασμούς και εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και χώρους αναψυχής είναι άφθονη. Η Playa de Manilva, η πλησιέστερη, απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ οι δημοφιλείς παραλίες La Duquesa (1.5 χλμ) και Playa de Casares (2.2 χλμ) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις θαλάσσιες δραστηριότητες που προσφέρει, ενώ η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia (1.6 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες, συμπληρώνοντας τις επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 15 λεπτά από την Estepona, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις σύγχρονες υποδομές της. Η μαρίνα της Duquesa, σε απόσταση 1.2 χλμ, προσφέρει μια διεθνή ατμόσφαιρα και ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων. Η θέση αυτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στις φυσικές ομορφιές της Costa del Sol, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL536225
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
