Ez az ingatlan San Luis de Sabinillasban található, Málaga tartományban, egy dél-spanyolországi tengerparti lakóövezetben. A 64 m²-es, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás lakás 1986-ban épült, és jelenleg kulcsrakész állapotban van. Az €255.000-os "vanaf" árú lakás a Földközi-tenger partvidékének egyik dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, közel a helyi infrastruktúrához és a tengerhez. Az épület központi elhelyezkedése és a környék fejlettsége biztosítja a lakosok számára a kényelmes mindennapi életet.
Az itt bemutatott san luis de sabinillasi lakás, amelynek "vanaf" ára €255.000, a Costa del Sol nyugati részén kínál egy elérhető árú lehetőséget. Más régiókban, mint például Mijasban, hasonló méretű vagy felszereltségű ingatlanok ára eltérő lehet. A Lantana Residencial Mijasban például €205.000-tól indul, ami alacsonyabb, de a lokáció és a szolgáltatások eltérhetnek. A torre del mar-i Aquamar projekt €269.950-tól kezdődik, ami hasonló árkategória, de egy másik fejlődési zónában. Az Etherna Homes 2 Esteponában €259.000-tól érhető el, ami árban nagyon közeli, de az új építésű jelleg és a fejlettebb infrastruktúra eltérő értéket képviselhet. San Luis de Sabinillas előnye a közvetlen tengerpart közelsége és a már kialakult, városias infrastruktúra, ami stabil életminőséget és elérhetőséget biztosít a lakosok számára. Míg az újabb építésű projektek modern technológiát kínálhatnak, ez az 1986-ban épült ingatlan egy kiforrott környezetben, már bizonyítottan élhető lokációban helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy urbanizált környezetben, ahol a legfontosabb szolgáltatások és üzletek karnyújtásnyira találhatók. A playa de Manilva mindössze 178 méterre, míg a La Duquesa strand 1,5 km-re van, ami a lakók számára könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez és a kapcsolódó rekreációs lehetőségekhez. Ez a pozíció a városi kényelmet és a tengerparti életmódot ötvözi.
Ez a lakás elsősorban azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek a spanyol tengerparton. A két hálószoba ideális párok vagy kis családok számára, míg az 1.5 km-re található La Duquesa golfpálya a sportolni vágyóknak kínál lehetőséget. A közelben található szupermarket és gyógyszertár a mindennapi élet praktikus szükségleteit elégíti ki.
Az épület 1986-ban készült el, így a lakás nem új építésű, hanem egy már meglévő, befejezett épületben található. Az ingatlan jelenlegi "Kész" építési státusza azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, megvásárlása után nem kell várni az építkezés befejezésére. Az 1986-os építési év az ingatlan múltjára utal, és a jelenlegi állapot a lakás karbantartottságáról ad információt.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű lakásokra jellemző garanciákat vagy a legmodernebb építési technológiákat, mivel 1986-ban épült. Nincs saját medencéje, de közös medence használatára van lehetőség. A kilátás városi jellegű, nem tengerre néző. Az energiahatékonysági címke nincs megadva, ami nem garantálja a legmagasabb szintű energiamegtakarítást.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik a spanyol tengerparton keresnek egy megfizethető, jól felszerelt otthont, vagy befektetési céllal vásárolnának. A két hálószoba alkalmas párok vagy kis családok számára, míg az 1.5 km-re lévő La Duquesa golfpálya és a tengerpart közelsége a sport- és szabadidős tevékenységeket kedvelőknek kínál vonzerőt. Azok, akik csendesebb, de mégis városi környezetben szeretnének élni, értékelni fogják a boltok, éttermek és egészségügyi intézmények közelségét. Azoknak, akik hosszú távú tartózkodásra vagy állandó lakóhelyként használnák az ingatlant, a 3845 napsütéses óra évi átlag és a 5 hónapos úszószezon nyújt kellemes klímát. A befektetők számára a régióban tapasztalható ingatlanforgalom és a turisztikai vonzerő hozzájárulhatnak a bérbeadási potenciálhoz.
Az ingatlan 1986-ban épült, ami azt jelenti, hogy az akkori építési szabványoknak és anyagoknak felel meg. Bár a "Kész" státusz jelenleg jó állapotot feltételez, a pontos minőséget és a felhasznált anyagokat a helyszíni vizsgálat vagy a részletes műszaki dokumentáció tárhatja fel. A jellemzők listáján szerepel a "Jó" állapot, valamint a "Teljesen felszerelt konyha" és a "Beépített szekrények". A "Burkolt terasz" egy külső teret kínál. A "Közös medence" és a "Légkondicionálás" alapvető kényelmi funkciókat biztosítanak. A "Városi kilátás" azt jelzi, hogy a lakás nem panorámás tengerre néző, hanem inkább a környező épületekre és utcákra. Az energiahatékonysággal kapcsolatos specifikus információk (mint az energia címke) nem állnak rendelkezésre, ami azt sugallja, hogy az épület nem feltétlenül felel meg a legújabb, szigorúbb energiahatékonysági előírásoknak.
A lakás "vanaf" ára €255.000, amely a 64 m²-es lakóterületre, 2 hálószobára és 1 fürdőszobára vonatkozik. Ez az ár a piaci átlaghoz képest versenyképesnek tekinthető a San Luis de Sabinillas régióban, különösen figyelembe véve a tengerpart közelségét és a városi infrastruktúra elérhetőségét. Az ingatlan "Kész" építési státusza miatt azonnal birtokba vehető, így nincs szükség hosszadalmas várakozási időre az átadást illetően. A piaci adatok szerint a környéken 1.351 ingatlan tranzakció történt, ami a régió keresletét és aktivitását jelzi, ez befolyásolhatja az árak stabilitását és a jövőbeli értéknövekedés potenciálját. Az ár magában foglalja a lakás alapvető felszereltségét, de a speciális igényekhez további beruházásokra lehet szükség.
San Luis de Sabinillas, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén található, egy aktív és élénk tengerparti városrész. Ez a terület a helyiek és a látogatók számára egyaránt vonzó, a napfényes éghajlat és a gazdag kulturális kínálat miatt. Az itt élők értékelik a könnyű hozzáférést a strandokhoz, a helyi éttermekhez és a mindennapi életet megkönnyítő szolgáltatásokhoz. A környék viszonylag sík terepviszonyokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést és a kerékpározást. A napi ritmusot a tengerpart közelsége, a helyi piacok és a délutáni szieszta határozza meg. A városias környezet a szükséges létesítmények, mint üzletek, egészségügyi intézmények és oktatási központok közelségét biztosítja, miközben a tengerparti sétány és a kikötő pihentető kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
San Luis de Sabinillas egy vonzó tengerparti városrész, amely ideális a mindennapi élethez. A lakás mindössze 246 méterre található egy szupermarkettől és 59 méterre egy gyógyszertártól, ami a bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését rendkívül kényelmessé teszi. A közelben 34 étterem és 4 kávézó kínál gasztronómiai élményeket. Az oktatási lehetőségek is adottak, 3 általános és 1 középiskola található a környéken, valamint egy egészségügyi központ is rendelkezésre áll 5,7 km-en belül. A mobilitás szempontjából a helyszín kiváló: a tengerpart (Playa de Manilva) csupán 178 méterre, a La Duquesa kikötő pedig 1,2 km-re található. A városi infrastruktúrának köszönhetően számos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhető, ami elősegíti az aktív életmódot és csökkenti az autófüggőséget.
Ez a térkép San Luis de Sabinillas és környékét mutatja be Málaga tartományban. Láthatóak a tengerpart közelsége, a fontosabb utazási útvonalak és a lakóövezet infrastruktúrája. A térkép kiemeli a strandok, golfpályák, kikötők és közlekedési csomópontok elhelyezkedését, segítve a helyszín kontextusának megértését a Costa del Sol régióján belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas stratégiailag kedvező helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Málaga repülőtere (AGP) 74 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 26 km-re található légvonalban. Ez a pozíció megkönnyíti a nemzetközi utazást és a régió felfedezését. A közigazgatási szempontból Manilva településhez tartozó Sabinillas, a népszerű Estepona várostól mindössze 8,4 km-re, míg a Fuerteventura Golf Club 4 km-re található. A tengerparti elhelyezkedés révén az ingatlan közel van a tengerhez, de egyúttal a nagyobb városok és turisztikai központok is könnyen elérhetőek.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. Málaga Costa del Sol repülőtere körülbelül 74 km-re, míg a Gibraltar repülőtér mindössze 26 km-re található légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre van, a La Duquesa strand pedig 1,5 km-re. A környéken 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló biztosít helyi mobilitást. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Doña Julia golfpálya csupán 1,6 km-re, míg a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re helyezkedik el. A városi környezetben 34 étterem, 3 gyógyszertár, 4 kávézó és 1 fogászat található 2 km-es körzetben.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas éghajlata mediterrán, átlagosan 18,5°C éves középhőmérséklettel. Évente közel 3845 napsütéses órát élvezhetnek a lakosok, ami a kedvező klímát és a hosszú napfényes időszakot jelzi. Az úszószezon 5 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideálissá téve a tengert a fürdőzéshez. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe domborzati viszonyokat és a tenger közelségét jelzi. A strand felé vezető út lejtése mindössze 0,7%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent, megkönnyítve a strand elérését. A terület a napfényes órák számával és a kellemes hőmérsékletekkel a szabadtéri tevékenységek és a pihenés szempontjából ideális.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag tengerparti és rekreációs kínálattal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre van, míg a népszerű La Duquesa strand 1,5 km-re található. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casares (2,2 km) és a Playa de la Chullera (3,5 km). A kék zászlós minősítésű strandok (amennyiben rendelkezésre állnak ezen a szakaszon) hozzájárulnak a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalához. A golf szerelmeseit a Doña Julia golfpálya (1,6 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) és az Estepona Golf (5,4 km) várja. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőt (1,2 km) vehetik igénybe. Sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), további lehetőségeket kínálnak a mozgás kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratégiailag kedvező helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Málaga repülőtere (AGP) 74 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 26 km-re található légvonalban. Ez a pozíció megkönnyíti a nemzetközi utazást és a régió felfedezését. A közigazgatási szempontból Manilva településhez tartozó Sabinillas, a népszerű Estepona várostól mindössze 8,4 km-re, míg a Fuerteventura Golf Club 4 km-re található. A tengerparti elhelyezkedés révén az ingatlan közel van a tengerhez, de egyúttal a nagyobb városok és turisztikai központok is könnyen elérhetőek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL536225
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
