コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、サン・ルイス・デ・サビニジャスは、より手頃な価格帯で、より伝統的で落ち着いた雰囲気を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級エリアでは、同程度の広さのアパートメントでも価格が大幅に高くなる傾向があります。トーレ・デル・モル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）のような他の沿岸都市と比較した場合、この物件の€255,000という価格は、立地と設備を考慮すると競争力があります。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）は地理的に近く、類似の価格帯ですが、サビニジャスは一般的に、よりローカルな体験と、観光客の喧騒からの距離を求める層にアピールします。この物件は、ビーチへの近さ、日々の生活に必要な施設への容易なアクセス、そして良好な気候条件という点で、コスタ・デル・ソルの他の多くの物件と一線を画しています。€255,000という価格設定は、この地域の不動産市場において、価値ある機会を提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、都市環境の中にありながら、海岸に直接面しています。周辺には徒歩圏内に多くの施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチまでわずか178メートルという近さは、海辺での生活を重視する居住者にとって大きな利点です。
この物件は、ビーチや日常生活に必要な施設への近さを重視する居住者に対応します。2つの寝室は、単身者、カップル、または小規模な家族に適しており、64平方メートルの広さは、手入れのしやすい居住空間を提供します。共用プールは、リラックスや社交の機会を提供します。
このアパートメントは1986年に完成した既存の建物内にあります。したがって、新築プロジェクトではなく、既存の不動産市場の一部として位置づけられます。建物の状態は良好と評価されており、購入者は完成済みの物件に直接入居できます。
この物件は、海辺の立地、ショップや町への近さといった利点を提供する一方で、海からの直接的な眺望は提供していません。また、プライベートプールはなく、共用プールのみとなります。エネルギー効率に関する具体的なラベリングは提供されておらず、近代的な新築物件に期待される最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、活気ある海岸沿いのコミュニティの近くで、便利な生活を求める個人または小規模な家族に最適です。ビーチや日々の必需品（スーパーマーケット、薬局）が徒歩圏内にあるため、車なしでの生活を好む人々に適しています。また、賃貸投資としての可能性も考慮できます。周辺には多くのレストランやカフェがあり、社交的なライフスタイルを求める人々にも魅力的です。1.5km先にはラ・ドゥケーサ港があり、ヨットや国際的な雰囲気に関心のある人々にとって利点となります。さらに、25kmという空港への比較的近い距離は、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって便利です。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、1986年築という、やや古いながらも「良好」な状態にあります。内装には、木製の床、隠されたテラス、埋め込み型ワードローブ、設備の整ったキッチンなどの特徴が含まれています。これらの要素は、機能性と実用性を重視した、しっかりとした造りを示唆しています。ただし、具体的な素材や仕上げの高級度に関する詳細情報は限られています。共用プール、エアコンなどの設備は、快適な居住性を提供します。経年による摩耗や、最新の建築基準からの逸脱の可能性は考慮する必要があります。購入者は、現代的な基準に合わせるために、潜在的な改修の必要性を評価することが推奨されます。全体として、この物件は、過度な装飾よりも実用性を重視した、堅実な品質を提供していると考えられます。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€255,000から提供されています。これは、64平方メートルの居住スペースを考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定です。完成済みの物件であるため、購入者は即時に入居または賃貸に出すことが可能です。物件は「良好」な状態と評価されており、追加の改修なしでの使用が期待できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、移住、または賃貸投資を検討している幅広い層の購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性があります。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、コスタ・デル・ソルの賑やかな観光地とは一線を画す、より本物志向で落ち着いた雰囲気を持つ地域です。このアパートメントは、ビーチや活気のある海辺の遊歩道に近接しており、日々の生活に海辺の雰囲気を加えます。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが集まっており、徒歩での移動が容易です。これは、日常生活の利便性を高め、車への依存度を減らします。1.2km先にはラ・ドゥケーサ港があり、国際的な雰囲気と多様なレクリエーション施設を提供しています。また、5.7km先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。この立地は、静かな海辺の生活と、必要なサービスへの容易なアクセスとのバランスを提供します。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、マニルバ地区に属し、コスタ・デル・ソルの西部、エストレポナとジブラルタルの中間に位置しています。この地域は、国際的な観光客に人気のエリアでありながら、より地元色豊かで落ち着いた雰囲気を保っています。アパートメントは、ビーチからわずか178m、スーパーマーケットから246mという近さにあり、日常生活の利便性が非常に高いです。周辺には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、多様な選択肢を提供します。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、家族連れにも適しています。医療サービスも充実しており、5.7km圏内に病院があります。1.2km先のラ・ドゥケーサ港は、マリーナ、レストラン、ショップが集まる賑やかなエリアで、レクリエーションの機会を提供します。この立地は、都市部の利便性と、海辺の静かな生活環境との理想的な融合を実現しています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニジャスに位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線への近さ、主要な道路網へのアクセス、および周辺の都市インフラ（ショップ、レストラン、医療施設）との関係性が視覚化されています。この表示は、日常生活の利便性と、近隣のレクリエーションエリアへのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニジャスに位置しています。この地域は、より洗練されたリゾート地であるプエルト・バヌースやマルベーリャから西に約30〜40km、東に約15分ほどの距離にあります。一方、ジブラルタルへは車で約30分、カディス州との境界線にも近接しています。この戦略的な立地は、アンダルシアの主要都市や国際空港へのアクセスを容易にしながら、より静かで地元に根差した雰囲気を享受できるという利点を提供します。周辺には、ラ・ドゥケーサ港、カサレス、エストレポナなどの魅力的な町があり、文化、歴史、グルメ体験へのアクセスも良好です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか178m、プラヤ・デ・ラ・ドゥケーサまでは1.5kmです。海辺の散歩道も近く、リラックスした時間を過ごせます。スーパーマーケットまで246m、薬局まで59mと、日々の買い物や緊急時の対応も容易です。主要な交通ハブであるマラガ空港までは直線距離で約74km（ただし、実際には約25kmと記載されている情報もあり、これはジブラルタル空港への距離の可能性が高い）であり、ジブラルタル空港へは直線距離で約26kmです。ゴルフ愛好家には、1.6km先にドニャ・フリア・ゴルフがあり、他にも複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、34箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、これは太陽光発電の潜在的な恩恵が大きいことを示唆しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。物件の標高は海抜11mで、ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、ほぼ平坦です。この気候と地形は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを可能にします。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。この恵まれた自然環境は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルに大きく貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178m、プラヤ・デ・ラ・ドゥケーサまでは1.5kmです。これらのビーチは、リラックスや日光浴に最適です。さらに、1.2km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリーナ、レストラン、ショップが立ち並び、賑やかな雰囲気を提供します。ゴルフ愛好家には、1.6km先にドニャ・フリア・ゴルフ、3.4km先にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツセンターも2.8km圏内にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。この地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフ、その他のスポーツ施設への容易なアクセスを提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニジャスに位置しています。この地域は、より洗練されたリゾート地であるプエルト・バヌースやマルベーリャから西に約30〜40km、東に約15分ほどの距離にあります。一方、ジブラルタルへは車で約30分、カディス州との境界線にも近接しています。この戦略的な立地は、アンダルシアの主要都市や国際空港へのアクセスを容易にしながら、より静かで地元に根差した雰囲気を享受できるという利点を提供します。周辺には、ラ・ドゥケーサ港、カサレス、エストレポナなどの魅力的な町があり、文化、歴史、グルメ体験へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL536225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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