Acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață de 64 m², este situat în San Luis de Sabinillas, un loc autentic și relaxat de pe coasta de la Mijas. Proprietatea se află la doar câțiva pași de plajă și de promenada vibrantă, înconjurată de o selecție bogată de restaurante, baruri pe plajă, supermarketuri și farmacii. Datorită locației sale, oferă un potențial bun atât ca reședință permanentă, fie ca bază de vacanță sau ca investiție imobiliară cu randament.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (vanaf 269.950 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf 259.000 €), acest apartament din San Luis de Sabinillas oferă o opțiune de preț mai accesibilă, pornind de la 255.000 €. Deși Lantana Residencial din Mijas prezintă un preț de pornire mai scăzut (205.000 €), locația sa este diferită, fiind mai departe de coasta primară. Unicitatea acestui apartament rezidă în poziționarea sa direct pe malul mării într-o zonă urbană consolidată, cu toate facilitățile la distanță de mers pe jos, o caracteristică mai puțin comună în dezvoltările mai recente, care tind să fie mai izolate sau mai orientate către complexuri rezidențiale extinse. Cele 1.351 de tranzacții imobiliare din zonă indică o piață activă, sugerând o cerere constantă pentru proprietăți în această locație. Climatul favorabil, cu 3.845 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, este un factor comun în întreaga Costa del Sol, dar proximitatea față de portul de agrement La Duquesa și de terenurile de golf adaugă un plus de valoare specifică acestei sub-regiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o poziționare direct pe malul mării, într-un mediu urban unde majoritatea facilităților esențiale sunt accesibile pe jos. Această proximitate față de plajă și servicii definește un stil de viață convenabil și activ, specific zonelor de coastă bine conectate.
Pentru cei ce caută o locuință funcțională aproape de mare, acest apartament răspunde nevoii de acces rapid la plajă și facilități urbane. Spațiul interior, deși compact, este conceput pentru a oferi confortul necesar pentru locuire permanentă sau sejururi prelungite, integrat într-o comunitate activă.
Construit în 1986, acest apartament a fost finalizat și este gata pentru ocupare. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală, conform datelor disponibile, permite o utilizare imediată, fiind o opțiune solidă pentru cei care doresc să se mute rapid fără a aștepta finalizarea unor lucrări.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină comună sau aer condiționat integrat în structura apartamentului conform specificațiilor inițiale de construcție. De asemenea, locația sa direct pe malul mării, deși avantajoasă, poate implica un anumit nivel de zgomot specific zonelor urbane și de coastă.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care caută o locuință cu acces direct la plajă și la facilitățile unui oraș. Este ideală pentru familii tinere sau cupluri care doresc să locuiască permanent într-o zonă mediteraneană, beneficiind de acces facil la servicii și de o atmosferă vibrantă. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari datorită cererii constante de închirieri turistice și pe termen lung în regiune, confirmată de un număr de 1.351 tranzacții imobiliare recențe. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de plimbări pe faleză, acces la restaurante și proximitate față de centre sportive și porturi de agrement, vor găsi acest apartament o opțiune convenabilă. Distanța relativ mică față de aeroporturile internaționale (Gibraltar la 26 km, Malaga la 74 km) îl face accesibil și pentru proprietarii care călătoresc frecvent.
Apartamentul, finalizat în 1986, prezintă finisaje conforme standardelor vremii. Deși informațiile detaliate despre materiale și tehnici de construcție specifice nu sunt exhaustiv documentate, starea generală „bună” indică o întreținere adecvată. Caracteristicile menționate, precum bucătăria complet utilată și dulapurile încorporate, sugerează o funcționalitate practică. O terasă acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare. Finisajele interioare reflectă, cel mai probabil, estetica specifică perioadei de construcție, cu accent pe durabilitate și utilitate. Aerul condiționat, dacă este prezent, contribuie la confortul termic, iar pardoselile din lemn din anumite imagini sugerează o atenție la detalii în amenajarea interioară, adăugând o notă de căldură spațiului de locuit.
Apartamentul este disponibil pe piață la un preț de pornire de 255.000 €. Având 2 dormitoare și 1 baie, suprafața utilă de 64 m² se încadrează în segmentele de preț ale proprietăților de dimensiuni medii din această zonă a Costa del Sol. Ofertele similare din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), plasează acest apartament într-un context competitiv. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 1986, ceea ce elimină timpii de așteptare specifici proiectelor noi.
San Luis de Sabinillas se distinge printr-un ritm de viață mediteranean, unde proximitatea față de mare dictează activitățile zilnice. Locuitorii beneficiază de acces facil la plaje, promenade și o varietate de restaurante și magazine, creând un cadru propice pentru un stil de viață activ și social. Natura urbană a zonei asigură că majoritatea nevoilor cotidiene, de la aprovizionare la servicii medicale, sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Acest ambient urban pe malul mării oferă un echilibru între relaxarea specifică stațiunilor litorale și comoditatea accesului la infrastructura unui oraș. Proximitatea față de Puerto de la Duquesa adaugă valoare prin oportunități de agrement nautic și opțiuni de petrecere a timpului liber.
Viața în San Luis de Sabinillas se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor de coastă, dar beneficiază de avantajele unui mediu urban. La mai puțin de 2 kilometri se găsesc numeroase restaurante (34), farmacii (3) și cafenele (4), creând un centru de activitate accesibil pe jos. Infrastructura educațională include 3 școli primare și 1 liceu, iar accesul la servicii medicale este asigurat de un centru de sănătate situat la 5.7 km. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) oferă oportunități suplimentare de agrement și socializare. Datorită altitudinii joase (11m deasupra nivelului mării) și a pantei aproape plate către plajă (0.7%), zona este ușor accesibilă și permite o integrare naturală în peisajul litoral.
Această hartă plasează apartamentul în contextul urban și costier al San Luis de Sabinillas. Se evidențiază proximitatea față de plajă, servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul către portul de agrement La Duquesa și terenuri de golf. Harta ilustrează integrarea proprietății într-o zonă rezidențială activă, cu o bună infrastructură și acces facil la principalele axe de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat strategic pe Costa del Sol, la vest de Málaga și la est de Gibraltar. Această locație asigură o bună conectivitate cu orașe importante precum Estepona, aflată la aproximativ 15 minute de mers cu mașina, și cu regiunea Campo de Gibraltar. Proximitatea față de Puerto de la Duquesa (1.2 km) și de alte porturi de agrement din apropiere adaugă un element de atractivitate turistică și rezidențială. Poziționarea în cadrul unei zone urbane bine dezvoltate, dar păstrând o atmosferă autentică, diferențiază Sabinillas de alte dezvoltări imobiliare mai noi sau mai izolate de pe coastă.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat punct de atracție, Playa de Manilva, se află la doar 178 de metri. Alte plaje precum La Duquesa și Playa de Casares sunt accesibile în 1.5 km, respectiv 2.2 km. Aeroportul Internațional Gibraltar este situat la o distanță de aproximativ 25 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Serviciile esențiale sunt la îndemână: un supermarket se află la 246 de metri, iar o farmacie la 59 de metri. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesín se găsesc la 1.6 km și, respectiv, 3.4 km. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 34 de stații și 7 linii, sporind mobilitatea fără autovehicul propriu.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea San Luis de Sabinillas este caracterizat de influența mediteraneană, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe durata a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, oferind condiții optime pentru activități acvatice. Altitudinea joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară către plajă (0.7%) contribuie la un climat blând, lipsit de variații extreme. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu proximitatea față de mare, creează un mediu plăcut pentru locuit pe tot parcursul anului, încurajând un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de facilități recreative și plaje. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Manilva, situată la 178 de metri. Plajele La Duquesa (1.5 km) și Playa de Casares (2.2 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenurile Doña Julia (1.6 km), Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) și Estepona Golf (5.4 km) sunt disponibile în apropiere. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), oferă posibilități pentru activități nautice și promenade. Există și centre sportive în regiune, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), contribuind la diversitatea opțiunilor de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este poziționat strategic pe Costa del Sol, la vest de Málaga și la est de Gibraltar. Această locație asigură o bună conectivitate cu orașe importante precum Estepona, aflată la aproximativ 15 minute de mers cu mașina, și cu regiunea Campo de Gibraltar. Proximitatea față de Puerto de la Duquesa (1.2 km) și de alte porturi de agrement din apropiere adaugă un element de atractivitate turistică și rezidențială. Poziționarea în cadrul unei zone urbane bine dezvoltate, dar păstrând o atmosferă autentică, diferențiază Sabinillas de alte dezvoltări imobiliare mai noi sau mai izolate de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL536225
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
