تقدم هذه الشقة المشرقة بغرفتي نوم وحمّام واحد في سان لويس دي سابينياس مساحة معيشة عملية داخل مبنى سكني صغير يضم ست وحدات. تقع في الطابق الأول مع مصعد، وتوجد مباشرة خلف الواجهة البحرية، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار جاهز للسكن ويتضمن موقف سيارات خاصًا تحت الأرض، مما يجعله خيارًا مباشرًا لمن يبحثون عن مسكن ساحلي أو عقار استثماري محتمل في بيئة حضرية جيدة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية من سان لويس دي سابينياس، مباشرة خلف الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية، مع وجود العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يمزج بين الراحة اليومية والإطار الساحلي.
يناسب هذا العقار من يعطون الأولوية لقرب المرافق والشاطئ. يوفر التخطيط بغرفتي نوم مزدوجتين ومطبخ مفتوح عملي وشرفة خاصة نمط معيشة وظيفيًا. كما أن وجود مصعد وموقف سيارات يلبي احتياجات الراحة الشائعة للسكان.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 2006، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يشير إلى توفرها الفوري. حالة البناء تعني عدم وجود فترات انتظار للاكتمال، مما يسمح بانتقال سريع أو بدء التأجير على الفور.
لا يتضمن هذا المشروع مرافق مشتركة في الموقع مثل مسبح أو حدائق. الموقع الحضري للعقار يعني أنه رغم قرب المرافق، قد تكون الإطلالات المباشرة على البحر محدودة من بعض الزوايا داخل الشقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية ساحلية. كونها جاهزة للسكن وموقعها المركزي يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى المرافق والشاطئ. تضمين موقف سيارات يعالج المخاوف المحتملة بشأن ركن السيارات في منطقة مزدحمة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يدعم قربها من الخدمات ووسائل النقل دخل الإيجار، خاصة مع ثبات معاملات الإسكان في المقاطعة (1,351 في السنة). إمكانية الوصول طوال العام، مدعومة بالتكييف، تجعلها قابلة للاستخدام خارج مواسم الذروة.
تتميز الشقة بتكييف للتحكم في المناخ على مدار السنة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة لكفاءة التخزين ومطبخًا مفتوحًا عمليًا. توفر غرفة المعيشة وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص. رغم عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن العقار موصوف بأنه جاهز للسكن، مما يوحي بأنه في حالة جيدة مناسبة للسكن الفوري. يُذكر أن الحمّام يتضمن حوض استحمام.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 247,500 يورو. باعتبارها عقارًا مستعملًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل وليس نقطة بداية للتفاوض. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري. تضمين موقف سيارات خاص تحت الأرض محسوب ضمن هذا السعر، مما يضيف قيمة نظرًا للموقع المركزي.
يقدم سان لويس دي سابينياس مزيجًا من المعيشة الساحلية والراحة الحضرية. موقع هذه الشقة يضع السكان على بُعد خطوات من شاطئ بلايا دي مانيلفا وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والمساحات التجارية، مما يضمن أجواءً نابضة بالحياة. الحياة اليومية هنا تتسم بسهولة الوصول إلى الضروريات، مع اختيار من المطاعم والمقاهي القريبة. القرب من بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.2 كم) يضيف بُعدًا بحريًا، مما يوفر خيارات ترفيهية. النقل العام متاح مع 34 محطة تخدم 7 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. الانحدار المنخفض نحو الشاطئ (0.7%) يسهم في سهولة الوصول سيرًا أو بالدراجة.
تتسم الحياة في سان لويس دي سابينياس بإطارها الساحلي الحضري. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ. يتمتع السكان بوصول فوري إلى الضروريات، مع سوبرماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا فقط من العقار. تستفيد المنطقة من كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 34 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن 2 كم. المرافق الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 5.7 كم. تشهد المنطقة درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يعزز نمط حياة في الهواء الطلق.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لسان لويس دي سابينياس. يوضح موقعها التجاور المباشر مع المعالم الساحلية والتركيز العالي للخدمات المحلية، مما يوضح إمكانية المشي وراحة المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يقع بين مدن ساحلية أكبر مثل إستيبونا (8.4 كم إلى الميناء) والحد مع مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق المدن الأصغر مع وجوده على مدة وصول بالسيارة من المدن الكبرى مثل ماربيا (34 كم مسافة مستقيمة) ومالقة (82 كم مسافة مستقيمة). يوفر الموقع توازنًا بين الخدمات المحلية والقرب من المراكز الإقليمية.
تقع الشقة في موقع مناسب للوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 74 كم (مسافة مستقيمة)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 26 كم. النقل العام ممثل جيدًا مع 34 محطة و7 خطوط متاحة. الاتصال البري مدعوم بالقرب من الطرق الرئيسية، رغم عدم ذكر مسافات الطرق المحددة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات على بعد أمتار، والسوبرماركت على بعد أقل من 300 متر. الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا يمكن الوصول إليها ضمن 178 مترًا. لعشاق الجولف خيارات مع ملعب جولف دوينيا خوليا على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة مدته 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح مع انحدار لطيف نحو البحر. هذا المناخ المعتدل يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من الساحل ميزة رئيسية، مع وجود شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (2.2 كم) سهلة الوصول أيضًا. المنطقة قريبة أيضًا من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.2 كم. لعشاق الجولف، ملعب جولف دوينيا خوليا على بعد 1.6 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم. المرافق الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس ضمن 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL997676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تُعرض هذه الشقة في سان لويس دي سابينياس بسعر ثابت قدره 247,500 يورو، مما يجعلها خيارًا أكثر سهولة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس له سعر بداية أقل (يبدأ من 205,000 يورو)، لكن موقع هذا العقار المحدد في منطقة مبنية مع وصول فوري إلى الخدمات قد يكون جذابًا بشكل مختلف. كون هذه الشقة عقارًا مستعملًا يعني توفرها الفوري، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون لها جداول زمنية للبناء. إطارها الحضري يتناقض مع العقارات في مشاريع أكثر عزلة أو منتجعية، مما يوفر نمط حياة مختلفًا يركز على المعيشة المحلية المتكاملة بدلاً من مرافق المجمع المستقلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID