Tento světlý byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v San Luis de Sabinillas nabízí praktický obytný prostor v malé obytné budově se šesti jednotkami. Nachází se v prvním patře s výtahem, přímo za první řadou u pláže, takže základní vybavenost je ve snadné pěší dostupnosti. Nemovitost je připravena k nastěhování a zahrnuje vlastní parkovací stání v podzemních garážích, což představuje přímočarou volbu pro ty, kdo hledají přímořské bydlení nebo potenciální investiční nemovitost v dobře dostupném městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části San Luis de Sabinillas, přímo za první řadou u pláže. Tato lokalita poskytuje okamžitý přístup k místním službám, s množstvím obchodů, restaurací a kaváren v krátké pěší dostupnosti, což propojuje každodenní pohodlí s přímořským prostředím.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kdo upřednostňují dostupnost vybavenosti a pláže. Dispozice se dvěma dvojlůžkovými ložnicemi, praktickou kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a vlastním balkonem podporuje funkční životní styl. Výtah a parkovací stání řeší běžné potřeby pohodlí obyvatel.
Přestože budova byla dokončena v roce 2006, je byt připraven k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost. Stav výstavby znamená, že nejsou žádné čekací lhůty na dokončení, což umožňuje rychlé nastěhování nebo zahájení pronájmu.
Tato rezidence nemá společná zařízení na místě, jako je bazén nebo zahrady. Městské prostředí nemovitosti znamená, že i když je vybavenost blízko, přímý výhled na moře může být z některých míst bytu omezený.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající hlavní bydlení nebo rekreační nemovitost v přímořském městském prostředí. Jeho stav připravený k nastěhování a centrální poloha z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují okamžitý přístup k vybavenosti a pláži. Parkovací stání řeší případné obavy ohledně parkování v rušné oblasti. Pro investory může blízkost služeb a dopravních spojení podpořit příjmy z pronájmu, zejména vzhledem ke konzistentním bytovým transakcím v provincii (1 351 ročně). Celoroční dostupnost nemovitosti, podpořená klimatizací, ji činí využitelnou i mimo hlavní sezónu.
Byt je vybaven klimatizací pro regulaci teploty po celý rok. Interiérové provedení zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložiště a praktickou kuchyni otevřenou do obývacího pokoje. Obývací pokoj poskytuje přímý přístup na vlastní terasu. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily materiálů, je nemovitost popsána jako připravená k nastěhování, což naznačuje, že je ve stavu vhodném pro okamžité obývání. V koupelně se podle údajů nachází vana.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je pevně stanovena na 247 500 €. Jako starší nemovitost představuje tato cena plnou kupní cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitý nákup a užívání. Vlastní parkovací stání v podzemních garážích je v této ceně zahrnuto, což přidává hodnotu vzhledem k centrální poloze.
San Luis de Sabinillas nabízí spojení přímořského života a městského pohodlí. Poloha bytu umísťuje obyvatele pár kroků od pláže Playa de Manilva a krátkou chůzi od vybavenosti jako supermarkety a lékárny. Okolní oblast je charakterizována směsí obytných budov a komerčních prostor, což zajišťuje živou atmosféru. Každodenní život je zde definován snadným přístupem k potřebám, s výběrem restaurací a kaváren v okolí. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) přidává námořní rozměr a nabízí možnosti volného času. Veřejná doprava je dostupná se 34 zastávkami obsluhovanými 7 linkami, což usnadňuje pohyb v regionu. Poměrně mírné stoupání k pláži (0,7 %) přispívá k snadné dostupnosti pěšky nebo na kole.
Život v San Luis de Sabinillas je charakterizován městským přímořským prostředím. Byt se nachází ve výšce 11 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pláži. Obyvatelé mají okamžitý přístup k základním potřebám, se supermarketem 246 metrů daleko a lékárnou jen 59 metrů od nemovitosti. Oblast má vysokou hustotu vybavenosti, včetně 34 restaurací a 4 kaváren do 2 km. Zdravotnická zařízení jsou také poblíž, s nemocnicí vzdálenou 5,7 km. Region má průměrnou roční teplotu přibližně 18,5 °C a 5měsíční koupací sezónu, což přispívá k aktivitám venku.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v rámci městské struktury San Luis de Sabinillas. Jeho umístění ukazuje bezprostřední sousedství s přímořskými prvky a vysokou koncentraci místních služeb, což ilustruje pěší dostupnost a pohodlí bezprostředního okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západní části Costa del Sol. Leží mezi většími přímořskými městy jako Estepona (8,4 km k přístavu) a hranicí s provincií Cádiz. Tato poloha nabízí přístup k vybavenosti menších měst a zároveň je v dojezdové vzdálenosti velkých měst jako Marbella (34 km vzdušnou čarou) a Málaga (82 km vzdušnou čarou). Lokalita poskytuje rovnováhu mezi místními službami a blízkostí regionálních center.
Byt je výhodně umístěn pro přístup k dopravě a vybavenosti. Letiště Malaga (AGP) je přibližně 74 km daleko (vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je asi 26 km daleko. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 34 zastávkami a 7 linkami. Silniční propojení podporuje blízkost hlavních tahů, i když konkrétní vzdálenosti po silnicích nejsou uvedeny. Základní služby jako lékárny jsou vzdáleny několik metrů a supermarkety méně než 300 metrů. Pláže jako Playa de Manilva jsou dosažitelné do 178 metrů. Golfoví nadšenci mají možnosti s golfovým hřištěm Doña Julia 1,6 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v této části Costa del Sol je středomořské, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast se těší významnému počtu slunečných hodin, což podporuje 5měsíční koupací sezónu, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce 11 metrů je lokalita rovinatá, s mírným sklonem k moři. Toto mírné podnebí podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost bytu k pobřeží je klíčovou vlastností, s pláží Playa de Manilva vzdálenou jen 178 metrů. Další pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou také snadno dostupné. Oblast je také blízko rekreačních zařízení, včetně přístavu pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,2 km. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Doña Julia 1,6 km daleko a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km daleko. Sportovní zařízení jako Complejo Deportivo Las Viñas jsou do 2,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL997676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je tento byt v San Luis de Sabinillas nabízen za pevnou cenu 247 500 €, což ho řadí jako dostupnější variantu. Lantana Residencial v Mijas má nižší počáteční cenu (od 205 000 €), ale specifická poloha této nemovitosti v zastavěné oblasti s okamžitým přístupem ke službám může působit jinak. Status starší nemovitosti znamená okamžitou dostupnost, na rozdíl od některých novostaveb, které mohou mít stavební lhůty. Jeho městské prostředí kontrastuje s nemovitostmi v odlehlejších nebo resortových projektech a nabízí jiný životní styl zaměřený na integrované místní bydlení spíše než samostatnou komunitní vybavenost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
ID