Ez a világos, két hálószobás, egy fürdőszobás lakás San Luis de Sabinillasban funkcionális életteret kínál egy kis, hat egységből álló lakóépületben. Az első emeleten található, lifttel elérhető, közvetlenül a tengerparti sáv mögött helyezkedik el, így az alapvető szolgáltatások könnyen, sétatávolságra érhetők el. Az ingatlan kulcsrakész, és tartozik hozzá egy saját mélygarázsi parkolóhely, ami egyszerű lehetőséget kínál azoknak, akik tengerparti otthont vagy esetleges befektetési ingatlant keresnek egy jól kiépített városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Luis de Sabinillas városi területén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sáv mögött. Ez a helyszín azonnali hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, számos üzlet, étterem és kávézó rövid sétatávolságra található, ötvözve a mindennapi kényelmet a tengerparti elhelyezkedéssel.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik elsődleges prioritásnak tartják a szolgáltatások és a strand elérhetőségét. A két franciaágyas hálószobával, gyakorlatias amerikai konyhával és saját erkéllyel rendelkező elrendezés funkcionális életmódot támogat. A lift és a parkolóhely megléte a lakók gyakori kényelmi igényeit elégíti ki.
Bár az épület 2006-ban készült el, ez a lakás kulcsrakész, ami azonnali elérhetőséget jelent. Az építés állapota miatt nincs várakozási idő az átadásig, ami gyors beköltözést vagy bérbeadást tesz lehetővé.
Ennek a létesítménynek a területén nincsenek közös létesítmények, például medence vagy kertek. Az ingatlan városi elhelyezkedése miatt a szolgáltatások közel vannak ugyan, de a közvetlen tengerpanoráma a lakás egyes pontjairól korlátozott lehet.
Ez a lakás alkalmas azoknak, akik állandó lakhelyet vagy üdülőotthont keresnek egy tengerparti városi környezetben. Kulcsrakész állapota és központi elhelyezkedése praktikus választássá teszi azok számára, akik az azonnali hozzáférést helyezik előtérbe a szolgáltatásokhoz és a strandhoz. A parkolóhely megléte kezeli a forgalmas területen felmerülő parkolási aggályokat. Befektetők számára a szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok közelsége támogathatja a bérleti bevételt, különösen a tartós ingatlantranzakciók (évi 1351) fényében. Az ingatlan egész éves használhatóságát a légkondicionálás támogatja, ami a csúcsszezontól függetlenül életképessé teszi.
A lakás légkondicionálással rendelkezik az egész éves hőszabályozáshoz. A belső kialakítás beépített szekrényeket tartalmaz a hatékony tárolás érdekében, valamint gyakorlatias amerikai konyhát. A nappali közvetlen hozzáférést biztosít egy saját teraszhoz. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, az ingatlant kulcsrakészként írják le, ami arra utal, hogy azonnali beköltözésre alkalmas, jó állapotban van. A fürdőszobáról feljegyezték, hogy káddal rendelkezik.
A két hálószobás lakás irányára rögzítve: 247 500 €. Használt ingatlanként ez a teljes vételárat jelenti, nem tárgyalási kiindulópontot. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A saját mélygarázsi parkolóhely beleszámít az árba, ami értéket ad a központi elhelyezkedéshez képest.
San Luis de Sabinillas a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözését kínálja. A lakás elhelyezkedése a lakókat a Playa de Manilva strandtól néhány lépésre, valamint a szupermarketektől és patikáktól rövid sétára helyezi. A környéket lakóépületek és kereskedelmi terek keveredése jellemzi, ami élénk hangulatot biztosít. A mindennapi élet itt a szükségletek könnyű elérhetőségét jelenti, számos közeli étteremmel és kávézóval. A Puerto Deportivo de la Duquesa közelsége (1,2 km) tengeri dimenziót ad, és szabadidős lehetőségeket kínál. A tömegközlekedés jól elérhető 34 megállóval, amelyek 7 vonalat szolgálnak ki, megkönnyítve a mozgást a régióban. A strand felé viszonylag enyhe lejtés (0,7%) hozzájárul a könnyű megközelítéshez gyalog vagy kerékpárral.
Az életet San Luis de Sabinillasban a városi tengerparti elhelyezkedés jellemzi. A lakás 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhe lejtéssel. A lakók azonnali hozzáféréssel bírnak az alapvető dolgokhoz, a szupermarket 246 méterre, a patika pedig mindössze 59 méterre található az ingatlantól. A terület a szolgáltatások magas sűrűségét élvezi, beleértve 34 éttermet és 4 kávézót 2 km-en belül. Az egészségügyi létesítmények is a közelben vannak, egy kórház 5,7 km-re található. A régió átlagos évi hőmérséklete körülbelül 18,5 °C, és 5 hónapos strandsezonnal rendelkezik, ami elősegíti a szabadtéri életmódot.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését San Luis de Sabinillas városi szerkezetén belül. Az elhelyezkedés a tengerparti jellemzőkkel való közvetlen szomszédságot és a helyi szolgáltatások magas koncentrációját mutatja, illusztrálva a közvetlen környezet jó gyalogos elérhetőségét és kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén fekszik. Nagyobb tengerparti városok, például Estepona (8,4 km a kikötőig) és a Cádiz tartománnyal való határ között helyezkedik el. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a kisebb városok szolgáltatásaihoz, miközben a nagyobb városok, például Marbella (34 km légvonalban) és Málaga (82 km légvonalban) autós távolságon belül vannak. A helyszín egyensúlyt kínál a helyi szolgáltatások és a regionális központok közelsége között.
A lakás kényelmesen elhelyezkedik a közlekedés és a szolgáltatások eléréséhez. A malagai repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van (légvonalban), míg a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 26 km-re. A tömegközlekedés jól elérhető 34 megállóval és 7 vonallal. Az útkapcsolatokat a fő útvonalak közelsége támogatja, bár konkrét úttávolságokat nem részleteztek. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint a patikák, néhány méteren belül elérhetők, a szupermarketek pedig kevesebb mint 300 méterre vannak. A Playa de Manilva strand 178 méteren belül elérhető. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya 1,6 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen részén mediterrán az éghajlat, 18,5 °C-os átlagos évi hőmérséklettel. A terület jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami 5 hónapos strandsezont tesz lehetővé, amelynek során a víz hőmérséklete jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. 11 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a helyszín sík, enyhe lejtéssel a tenger felé. Ez az enyhe éghajlat a szabadtéri tevékenységeket ösztönzi az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás tengerparti közelsége kulcsfontosságú jellemző, a Playa de Manilva strand mindössze 178 méterre található. Más strandok, mint a La Duquesa (1,5 km) és a Playa de Casares (2,2 km) is könnyen elérhetők. A terület közel van a szabadidős létesítményekhez is, beleértve a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőt 1,2 km-re. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya 1,6 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re található. Sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 2,8 km-en belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL997676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Más projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól induló ár) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól induló ár), ezt a San Luis de Sabinillas-i lakást rögzített, 247 500 €-s áron kínálják, ami hozzáférhetőbbé pozicionálja. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb induló árral rendelkezik (205 000 €-tól), de ennek az ingatlannak a konkrét, beépített területen való elhelyezkedése az azonnali szolgáltatási hozzáféréssel eltérő vonzerőt jelenthet. A lakás használt ingatlan státusza azonnali elérhetőséget jelent, szemben egyes újépítésű projektekkel, amelyeknek építési ütemtervük lehet. Városi elhelyezkedése szemben áll az elszigeteltebb vagy üdülő jellegű fejlesztésekben lévő ingatlanokkal, és más életmódot kínál, amely a beépített helyi életre összpontosít, nem az önálló közösségi létesítményekre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID