立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはサン・ルイス・デ・サビニージャスの市街地に位置し、ビーチフロントのすぐ裏手にあります。この立地は地元のサービスへのアクセスに優れ、多くの商店、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、日常の利便性と海辺の環境を両立させています。
この物件は、生活施設やビーチへのアクセスを重視する方に適しています。2つのダブルベッドルーム、実用的なオープンキッチン、専用バルコニーの間取りは、機能的なライフスタイルを支えます。エレベーターと駐車スペースの完備は、居住者の利便性のニーズに応えます。
建物は2006年に竣工済みですが、このマンションは即入居可で、すぐに引き渡しが可能です。建築状況としては完成待ちの期間がなく、すぐに入居や賃貸開始ができます。
この物件には、プールや庭園などの共用施設はありません。都市部に位置するため、生活施設は近いものの、マンション内の一部の視点からは海の眺めが限られる場合があります。
このマンションは、沿岸部の都市環境で主たる住居やセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。即入居可の状態と中心地という立地は、生活施設やビーチへの即時アクセスを重視する方にとって実用的な選択肢です。駐車スペースの付加は、賑やかなエリアでの駐車の心配を解消します。投資家にとっては、サービスや交通機関への近さが賃貸収入を支える可能性があり、特に県内の住宅取引数（年間1,351件）の安定ぶりを考えると有望です。冷暖房エアコンが整っているため、観光シーズン以外でも年間を通じて活用できます。
このマンションには年間を通じた気候調整のための冷暖房エアコンが備わっています。内装には収納効率の高い造り付けクローゼットと実用的なオープンキッチンがあります。リビングからは専用テラスへ直接アクセスできます。素材の詳細は示されていませんが、この物件は即入居可とされており、すぐに居住できる良好な状態にあると考えられます。浴室には浴槽が備わっています。
この2ベッドルームマンションの売出価格は247,500ユーロの固定価格です。中古物件として、これは交渉の起点ではなく完全な購入価格を示します。この物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。専用の地下駐車スペースの付加はこの価格に含まれており、中心地という立地を考えると価値を高めています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、海辺の暮らしと都市の利便性を兼ね備えた地域です。このマンションの場所は、プラヤ・デ・マンリバまで数歩、スーパーマーケットや薬局などの生活施設へも徒歩圏内です。周辺地域は住宅棟と商業施設が混在し、活気ある雰囲気に満ちています。日常はレストランやカフェが豊富にあり、必需品へのアクセスが容易です。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2 km）への近さはマリーナの魅力を加え、レジャーの選択肢を広げます。公共交通機関も34の停留所と7路線が利用でき、地域内の移動がスムーズです。ビーチまでの緩やかな坂道（傾斜0.7%）は、徒歩や自転車でのアクセスを容易にしています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスでの生活は、都市型海辺環境が特徴です。このマンションは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチまでは緩やかな傾斜です。居住者は必需品へのアクセスに優れ、スーパーマーケットまで246メートル、薬局は物件からわずか59メートルです。このエリアは施設の密度が高く、2 km以内に34軒のレストランと4軒のカフェがあります。医療機関も近く、病院までは5.7 kmです。この地域は年間平均気温が約18.5℃、海水浴シーズンが5か月間あり、アウトドアライフスタイルに寄与しています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスの市街地におけるこのマンションの位置を示しています。その配置は、海岸との直接的な隣接性と地元サービスの高い集中を示し、周辺の歩きやすさと利便性を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャスはコスタ・デル・ソルの西部に位置します。エステポーナなどの大きな沿岸都市（港まで8.4 km）とカディス県との県境の間にあります。この立地は小さな町の利便性へのアクセスを提供しながら、マルベーリャ（直線距離34 km）やマラガ（直線距離82 km）などの大都市へも車でのアクセスが可能です。地元のサービスと地域の中心地への近さのバランスが取れた場所です。
このマンションは交通機関や生活施設へのアクセスに優れています。マラガ空港（AGP）までは約74 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約26 kmです。公共交通機関は34の停留所と7路線が利用できます。道路網も主要路線への近さで支えられていますが、具体的な道路距離は明記されていません。薬局などの必需サービスは数メートル圏内、スーパーマーケットも300メートル未満です。プラヤ・デ・マンリバなどのビーチは178メートル圏内で行けます。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ場が1.6 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃です。このエリアは日照時間が多く、5か月間の海水浴シーズンでは水温が通常20℃を超えます。海抜11メートルの高さに位置し、地形は平坦で海に向かって緩やかな傾斜です。この穏やかな気候は、年間の多くの期間、屋外アクティビティを促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの海への近さは重要な特徴で、プラヤ・デ・マンリバまではわずか178メートルです。ラ・ドゥケサ（1.5 km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。また、1.2 km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナを含むレジャー施設も近くにあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ場が1.6 km、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.4 km先にあります。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスなどのスポーツ施設も2.8 km圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL997676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やエステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの他の物件と比較すると、このサン・ルイス・デ・サビニージャスのマンションは247,500ユーロの固定価格で提供されており、より手頃な選択肢として位置づけられます。ミハスのLantana Residencialはより低い最低販売価格（205,000ユーロから）ですが、この物件の市街地における具体的な立地とサービスへの即時アクセスは、異なる魅力を持つでしょう。このマンションは中古物件のため即時の引き渡しが可能で、建築スケジュールのある新築物件とは異なります。都市部の立地は、より閑静なリゾート型の物件とは対照的で、独立した共用施設ではなく地元に溶け込んだ生活を重視した異なるライフスタイルを提供します。
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