Tento svetlý apartmán s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou v San Luis de Sabinillas ponúka praktický bývací priestor v malej obytnej budove so šiestimi bytmi. Nachádza sa na prvom poschodí s prístupom výťahom, priamo za prvou líniou pri mori, vďaka čomu je základná vybavenosť a služby ľahko dostupné pešo. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto, čo z nej robí jednoduchú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri mori alebo potenciálnu investičnú nehnuteľnosť v dobre dostupnom mestskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti San Luis de Sabinillas, priamo za prvou líniou pri mori. Táto lokalita poskytuje okamžitý prístup k miestnym službám, s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní na krátku pešiu vzdialenosť, čo spája každodenné pohodlie s prostredím pri pobreží.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť vybavenosti a pláže. Dispozícia s dvoma dvojlôžkovými spálňami, praktickou otvorenou kuchyňou a súkromným balkónom podporuje funkčný spôsob bývania. Výťah a parkovacie miesto riešia bežné potreby pohodlia obyvateľov.
Hoci budova bola dokončená v roku 2006, tento apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť. Stav výstavby znamená, že nie sú žiadne čakacie lehoty na dokončenie, čo umožňuje rýchle nasťahovanie alebo začiatok prenájmu.
Táto developerská lokalita neponúka spoločné zariadenia v areáli, ako je bazén alebo záhrady. Mestská poloha nehnuteľnosti znamená, že hoci je vybavenosť blízko, priamy výhľad na more môže byť z niektorých miest v apartmáne obmedzený.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce hlavné bývanie alebo rekreačný dom v mestskom prostredí pri pobreží. Jeho stav pripravenosti na nasťahovanie a centrálna poloha z neho robia praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup k vybavenosti a pláži. Zahrnuté parkovacie miesto rieši potenciálne obavy z parkovania v rušnej oblasti. Pre investorov môže blízkosť služieb a dopravných spojení podporiť príjmy z prenájmu, najmä vzhľadom na stály počet realitných transakcií v provincii (1 351 ročne). Celoročná dostupnosť nehnuteľnosti, podporovaná klimatizáciou, ju robí využiteľnou aj mimo vrcholnej sezóny.
Apartmán je vybavený klimatizáciou na reguláciu teploty počas celého roka. Interiérové dokončenie zahŕňa vestavné skrine pre efektívne úložné priestory a praktickú otvorenú kuchyňu. Obývacia izba poskytuje priamy prístup na súkromnú terasu. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, nehnuteľnosť je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje, že je v dobrom stave vhodnom na okamžité obývanie. Kúpeľňa má podľa popisu vaňu.
Požadovaná cena za tento apartmán s dvoma spálňami je pevne stanovená na 247 500 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky ide o celkovú kúpnu cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie. Súkromné podzemné parkovacie miesto je zahrnuté v tejto cene, čo pridáva hodnotu vzhľadom na centrálnu polohu.
San Luis de Sabinillas ponúka spojenie bývania pri pobreží a mestského pohodlia. Poloha tohto apartmánu umiestňuje obyvateľov niekoľko krokov od pláže Playa de Manilva a krátku chôdzou od vybavenosti ako supermarkety a lekárne. Okolie sa vyznačuje zmiešaním obytných budov a komerčných priestorov, čo zabezpečuje živú atmosféru. Každodenný život je tu definovaný ľahkým prístupom k nevyhnutnostiam, s výberom reštaurácií a kaviarní v okolí. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) pridáva námorný rozmer a ponúka voľnočasové možnosti. Verejná doprava je dostupná s 34 zastávkami obsluhujúcimi 7 liniek, čo uľahčuje pohyb v regióne. Relatívne plochý sklon k pláži (0,7 %) prispieva k ľahkému prístupu pešo alebo na bicykli.
Život v San Luis de Sabinillas sa vyznačuje mestským pobrežným prostredím. Apartmán sa nachádza vo výške 11 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom k pláži. Obyvatelia majú okamžitý prístup k základným veciam, so supermarketom vo vzdialenosti 246 metrov a lekárňou len 59 metrov od nehnuteľnosti. Oblasť profituje z vysokej hustoty vybavenosti, vrátane 34 reštaurácií a 4 kaviarní do 2 km. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, s nemocnicou vo vzdialenosti 5,7 km. Región má priemernú ročnú teplotu približne 18,5 °C a 5-mesačnú plážovú sezónu, čo prispieva k životu vonku.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v rámci mestskej štruktúry San Luis de Sabinillas. Jeho umiestnenie ukazuje bezprostrednú blízkosť pobrežných prvkov a vysokú koncentráciu miestnych služieb, čo ilustruje pešiu dostupnosť a pohodlie bezprostredného okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Leží medzi väčšími pobrežnými mestami ako Estepona (8,4 km do prístavu) a hranicou s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka prístup k vybavenosti menších miest a zároveň je v jazdnej vzdialenosti od veľkých miest ako Marbella (34 km vzdušnou čiarou) a Málaga (82 km vzdušnou čiarou). Lokalita poskytuje rovnováhu medzi miestnymi službami a blízkosťou regionálnych centier.
Apartmán je výhodne umiestnený z hľadiska prístupu k doprave a vybavenosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 74 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vo vzdialenosti asi 26 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 34 zastávkami a 7 linkami. Cestné spojenia podporuje blízkosť hlavných trás, hoci konkrétne vzdialenosti po ceste nie sú uvedené. Základné služby ako lekárne sú vzdialené niekoľko metrov a supermarkety menej ako 300 metrov. Pláže ako Playa de Manilva sú dostupné do 178 metrov. Milovníci golfu majú na výber s golfovým ihriskom Doña Julia vo vzdialenosti 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto časti Costa del Sol je stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblasť sa teší významnému počtu slnečných hodín, čo podporuje 5-mesačnú plážovú sezónu, keď teploty vody zvyčajne prevyšujú 20 °C. Vzhľadom na nadmorskú výšku 11 metrov nad hladinou mora je lokalita rovinatá, s miernym sklonom smerom k moru. Toto mierne podnebie podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou apartmánu, s plážou Playa de Manilva vzdialenou len 178 metrov. Aj iné pláže ako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) sú ľahko dostupné. Oblasť je tiež blízko rekreačných zariadení, vrátane maríny Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti 1,2 km. Pre milovníkov golfu je golfové ihrisko Doña Julia vo vzdialenosti 1,6 km a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km. Športové zariadenia ako Complejo Deportivo Las Viñas sú do 2,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL997676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je tento apartmán v San Luis de Sabinillas ponúkaný za pevnú cenu 247 500 €, čo ho pozicionuje ako prístupnejšiu možnosť. Lantana Residencial v Mijas má nižšiu začiatočnú cenu (od 205 000 €), ale špecifická poloha tejto nehnuteľnosti v zastavanej oblasti s okamžitým prístupom k službám môže pôsobiť inak. Status nehnuteľnosti z druhej ruky znamená okamžitú dostupnosť, na rozdiel od niektorých novostavieb, ktoré môžu mať termíny výstavby. Mestské prostredie kontrastuje s nehnuteľnosťami v odľahlejších alebo rezortových projektoch a ponúka iný životný štýl zameraný na integrované miestne bývanie než na samostatné komunitné vybavenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID