关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯的城市区域，紧邻海滨一线后方。这一位置可即时享受本地服务，众多商店、餐厅和咖啡馆均在短距离步行范围内，将日常便利与海滨环境融为一体。
该房产适合重视配套设施和海滩可达性的买家。两间双人卧室、实用的开放式厨房和私人阳台的布局，支持功能性的生活方式。电梯和停车位的配备，满足了住户常见的便利需求。
虽然该建筑于2006年建成，但这套公寓是现房拎包入住，即可立即入住。建筑已完工意味着无需等待竣工期，可迅速入住或开始出租。
该项目没有配备公共泳池或公共花园等小区公共设施。该房产位于城市环境中，虽然配套设施近在咫尺，但从公寓内某些位置观看，直接海景可能有限。
这套公寓适合在城市海滨环境中寻找主要居所或度假房的个人或情侣。其现房拎包入住的状态和中心位置，使其成为重视即时享受配套设施和海滩人群的实用之选。停车位的配备解决了繁忙区域停车的后顾之忧。对投资者而言，其邻近服务和交通枢纽的优势可支持租金收入，尤其是考虑到该省稳定的住房交易量（每年1,351套）。该房产配备冷暖空调，全年均可居住，在度假旺季之外也具有可行性。
该公寓配备冷暖空调，可全年调节室内气候。室内装修包括用于高效收纳的嵌入式衣柜和实用的开放式厨房。客厅可直接通往私人露台。虽然未提供具体的材料细节，但该房产为现房拎包入住，表明其状况良好，可立即入住。卫生间配有浴缸。
这套两居室公寓的挂牌价固定为247,500欧元。作为二手房，这是最终购买价格，而非议价起点。该房产为现房拎包入住，可立即购买并入住。私人地下停车位已包含在此价格中，鉴于其中心位置，这增加了房产价值。
圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯融合了海滨生活与城市便利。该公寓的位置使住户距马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）仅几步之遥，步行片刻即可到达超市和药店等配套设施。周边区域由住宅建筑和商业空间混合构成，氛围充满活力。这里的日常生活以便利获取生活必需品为特色，附近有众多餐厅和咖啡馆可供选择。邻近的拉杜克萨游艇码头（Puerto Deportivo de la Duquesa，1.2公里）增添了航海风情，提供多种休闲选择。公共交通便捷，共有34个公交站点、7条线路，方便在区域内通行。前往海滩的坡度相对平缓（0.7%），便于步行或骑行。
圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯的生活以其城市海滨环境为特色。该公寓位于海拔11米处，通往海滩的坡度平缓。住户可即时获取生活必需品，超市距此246米，药店距房产仅59米。该区域配套设施密度高，2公里内有34家餐厅和4家咖啡馆。医疗设施也在附近，医院距此5.7公里。该地区年均气温约18.5°C，泳季长达5个月，有利于户外生活方式。
此地图突显了该公寓在圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯城市肌理中的位置。其位置显示紧邻海岸景观，且本地服务高度集中，体现了周边环境的步行便利性和生活便捷度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯位于太阳海岸西部，地处埃斯特波纳（Estepona，距港口8.4公里）等较大沿海城镇与加的斯省（Cádiz）边界之间。这一位置既可享受小镇的配套设施，又在马贝拉（Marbella，直线距离34公里）和马拉加（Málaga，直线距离82公里）等大城市的车程范围内。该位置在本地服务与邻近区域枢纽之间实现了平衡。
该公寓位置便利，便于乘坐交通和获取配套设施。马拉加机场（AGP）距此约74公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距此约26公里。公共交通发达，共有34个站点和7条线路。邻近主干道，公路连接便捷，但未提供具体的公路距离详情。药店等基本服务近在咫尺，超市距离不到300米。马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）等海滩在178米内即可到达。高尔夫爱好者可选择距此1.6公里的多尼亚·胡莉亚高尔夫球场（Doña Julia）。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于太阳海岸（Costa del Sol），属地中海气候，年均气温18.5°C。该地区日照充足，泳季长达5个月，期间水温通常超过20°C。该位置海拔11米，地势平坦，向海方向坡度平缓。温和的气候鼓励人们在一年中的大部分时间进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
邻近海岸是该公寓的一大特色，马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）距此仅178米。拉杜克萨海滩（La Duquesa，1.5公里）和卡萨雷斯海滩（Playa de Casares，2.2公里）等其他海滩也轻松可达。该区域还邻近休闲娱乐设施，包括距此1.2公里的拉杜克萨游艇码头（Puerto Deportivo de la Duquesa）。对高尔夫爱好者而言，多尼亚·胡莉亚高尔夫球场（Doña Julia）距此1.6公里，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）距此3.4公里。拉斯维尼亚斯体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas）等运动设施在2.8公里范围内。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL997676
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价269,000欧元）等其他项目相比，这套圣路易斯·德·萨比尼亚拉斯公寓以固定价格247,500欧元出售，定位为更易负担的选择。米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价更低（205,000欧元起），但该房产地处建成区、即时享受配套服务的特定位置可能具有不同的吸引力。这套公寓的二手房状态意味着可立即入住，而一些新建项目可能尚有施工周期。其城市环境与更为僻静或度假村式的项目形成对比，提供的是融入本地生活的不同生活方式，而非独立的小区配套。
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