هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في سان لويس دي سابينياس، توفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 96م² مع ثلاث غرف نوم وحمّامين. تقع في مجمع سكني راسخ، وتستفيد من مسبح مشترك وساونا. حالة العقار جيدة، وتتميز بأرضيات من الرخام الكريمي ونوافذ من الزجاج المزدوج. وتشمل مرآبًا خاصًا، مما يزيد من عمليتها. أما التوجه فيوفر تعرضًا للضوء من الشرق والغرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة قروية، وتوفر القرب من المرافق الأساسية. فهي قريبة من ملاعب الجولف والمارينا والمتاجر والبحر، مما يجعل الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول مريح من السكان.
هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن منزل عملي بمساحات معيشة وظيفية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وافرة. وتعزز منطقة الخدمات المنفصلة إدارة شؤون المنزل.
هذه شقة جاهزة للسكن، ما يشير إلى أنها اكتملت في عام 2001. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تمثل فرصة لاقتناء عقار قائم بمميزات موجودة وتوفر فوري.
تُباع الشقة غير مفروشة، ما يتطلب من المشترين ترتيب أثاثهم الخاص. والمطبخ مجهز جزئيًا فقط. وفي حين يوجد مسبح مشترك وساونا، فإن الوصول إلى حديقة خاصة ليس من مميزات هذه الوحدة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والقرب من الساحل. يلبي تخطيطها ومميزاتها احتياجات من يقدرون الجاهزية الفورية للانتقال والحياة في مجتمع راسخ. توفر غرف النوم الثلاث مرونة لعائلة متنامية، أو كمكتب منزلي مخصص، أو لاستضافة الضيوف. وسيجد السكان الذين يقدرون نمط حياة يسهل فيه الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم أن هذا الموقع مناسب بشكل خاص. وتلبيةً للحاجة إلى موقف سيارات آمن، فإن وجود مرآب خاص يحل هذه المشكلة. علاوة على ذلك، قد يجذب القرب من مرافق الجولف والمارينا عشاق الرياضات ومن يستمتعون بالأنشطة البحرية.
تُعرض الشقة في حالة جيدة، وتتميز بأرضيات من الرخام الكريمي في جميع أنحائها، مما يوفر تشطيبًا متينًا وأنيقًا. والنوافذ من الزجاج المزدوج، بطراز Climalit، مثبتة لتحسين العزل الحراري والصوتي. وغرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة توفر حلول تخزين فعالة. والمطبخ مجهز جزئيًا ويشمل منطقة خدمات منفصلة، وهي عملية لأعمال المنزل والتخزين. وفي حين أن بعض الجوانب قد تستفيد من التحديث، فإن التشطيبات الأساسية توفر قاعدة متينة لحياة مريحة.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €290,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإشغال الفوري عند إتمام البيع، دون انتظار مرتبط غالبًا بمشاريع البناء الجديد.
سان لويس دي سابينياس، التي يُشار إليها غالبًا باسم سابينياس، هي بلدة ساحلية في بلدية مانيلفا. توفر مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لدى السكان. تتميز البلدة بكورنيش نابض بالحياة، ومجموعة جيدة من المطاعم والمتاجر، وتدفق مستمر من معاملات العقارات، مما يشير إلى سوق محلي مستقر. ويؤكد وجود مرافق عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 34 مطعمًا و3 صيدليات، على عمليتها للحياة اليومية. ومع 7 خطوط نقل عام و34 محطة، فإن الاتصال داخل المنطقة المحلية مدعوم جيدًا. ويضمن الانحدار المنخفض نسبيًا (0.7%) نحو أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.5 كم، سهولة الوصول إلى الساحل.
الحياة في سان لويس دي سابينياس تعني أن تكون جزءًا من مجتمع ساحلي نابض بالحياة. توفر البلدة طيفًا كاملًا من الاحتياجات اليومية، مع 34 مطعمًا و3 صيدليات وطبيب أسنان واحد ضمن نطاق 2 كم. وتغطى الاحتياجات التعليمية بوجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة. والرعاية الصحية متاحة عبر مركز صحي محلي. وتتميز البيئة بقربها من البحر، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1.5 كم فقط، ويجعل الانحدار اللطيف الوصول سهلًا. ويضيف وجود مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.2 كم) إلى الجاذبية الساحلية ويوفر فرصًا للترفيه المائي.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل سان لويس دي سابينياس. وتُظهر القرب من الشاطئ والمارينا وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تجمع المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم، مما يوضح راحة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وتقع بين مدن أكبر مثل ماربيا إلى الشرق (34 كم بخط مستقيم) وألتخيراس إلى الغرب (32 كم بخط مستقيم). والعاصمة الإقليمية، مالقة، تبعد 82 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق بلدة ساحلية أصغر والوصول إلى البنية التحتية والمعالم الأوسع للأندلس.
تقع الشقة في موقع مريح، حيث يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.5 كم. ولعشاق الجولف عدة خيارات قريبة، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 1.6 كم. وللسفر، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 74 كم. وخدمات النقل العام متوفرة جيدًا، مع 34 محطة تخدمها 7 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ويتيسر الوصول البري عن طريق القرب من الطرق المحلية التي تتصل بالطرق السريعة الإقليمية الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينياس بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.5 درجة مئوية لطيف، مما يساهم في بيئة مريحة على مدار العام. وعادةً ما يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر الموقع تجربة ساحلية مع انحدار منخفض نحو البحر، مما يعزز إمكانية الوصول. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، وهي نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المناطق المحيطة فرصًا ترفيهية كبيرة. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يقع على بعد 1.5 كم فقط، وهو معروف بإمكانية الوصول إليه بانحدار مسطح. وشاطئ بلايا دي لا شوليرا أيضًا في متناول اليد على بعد 3.5 كم. ولعشاق الجولف، يقع ملعب Doña Julia Golf على بعد 1.6 كم من العقار، مع ملاعب أخرى مثل Estepona Golf (5.4 كم) سهلة الوصول. كما تفتخر المنطقة بعدة مارينات، مع بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، مما يوفر خيارات للإبحار والترفيه. والمرافق الرياضية متاحة في Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL904829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 في سان لويس دي سابينياس قيمة محددة لشقة جاهزة للسكن. تبدأ مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من €269,950، بينما يبدأ Lantana Residencial في ميخاس من €205,000، وغالبًا ما تمثل مشاريع جديدة بمجموعات مميزات مختلفة. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من €321,000، فيقدم عادة مبانٍ أحدث بمواصفات مختلفة محتملة. أما هذه الشقة، بسعرها الثابت البالغ €290,000، فتضع نفسها كخيار قائم في منطقة مطورة. وتكمن قوتها في التوفر الفوري وموقعها ضمن بنية تحتية سكنية قائمة، مما يوفر نمط حياة ملموسًا بدلاً من الإمكانات المستقبلية المرتبطة غالبًا بالمبيعات على الخارطة. والمرآب الخاص المرفق ميزة عملية كبيرة في هذا الموقع الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID