Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v San Luis de Sabinillas, nabízí pohodlný obytný prostor o rozloze 96 m² s 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Leží v dobře zavedeném rezidenčním komplexu a jeho výhodou je společný bazén a sauna. Nemovitost je v dobrém stavu, s podlahou z krémového mramoru a dvojskly. Zahrnuje soukromou garáž, což zvyšuje jeho praktičnost. Orientace zajišťuje oslunění z východu i západu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v prostředí vesnice s blízkostí základního zázemí. Je blízko golfových hřišť, přístavu, obchodů a moře, takže obyvatelé mají denní potřeby i volnočasové aktivity v dosahu.
Tato rezidence je vhodná pro ty, kdo hledají praktický domov s funkčními obytnými prostory. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny nebo hosty a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Samostatná technická místnost usnadňuje vedení domácnosti.
Jedná se o byt připravený k nastěhování, což znamená, že byl dokončen v roce 2001. Ačkoli nejde o novostavbu, představuje příležitost získat zavedenou nemovitost s existujícím vybavením a okamžitou dostupností.
Byt se prodává nezařízený, takže kupující si musí zajistit vlastní nábytek. Kuchyně je vybavena jen částečně. I když je k dispozici společný bazén a sauna, vlastní zahrada není součástí této jednotky.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují pohodlí a blízkost pobřeží. Jeho dispozice a vybavení odpovídají těm, kteří oceňují možnost okamžitého nastěhování a život v zavedené komunitě. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rostoucí rodinu, jako domácí kancelář nebo pro ubytování hostů. Obyvatelé, kteří si cení životního stylu se snadným přístupem k plážím, místním obchodům a gastronomii, shledají tuto lokalitu zvlášť vhodnou. Soukromá garáž řeší potřebu bezpečného parkování. Blízkost golfových zařízení a přístavu může být atraktivní pro sportovní nadšence a milovníky vodních aktivit.
Byt je prezentován v dobrém stavu, s podlahou z krémového mramoru v celém bytě, která poskytuje odolný a elegantní povrch. Dvojskla ve stylu Climalit zlepšují tepelnou a akustickou izolaci. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které nabízejí efektivní úložné řešení. Kuchyně je částečně vybavená a zahrnuje samostatnou technickou místnost, což je praktické pro domácí práce a uskladnění. I když by některé prvky prospěla modernizace, základní úpravy poskytují pevný základ pro pohodlný život.
Tento 3-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €290,000. Jako existující domov tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a lokality. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání po dokončení prodeje, bez čekání, které bývá spojeno s projekty novostaveb.
San Luis de Sabinillas, často označovaný jen jako Sabinillas, je přímořské město v obci Manilva. Nabízí spojení tradičního španělského kouzla a moderního pohodlí, což z něj činí oblíbenou volbu pro obyvatele. Město má živou promenádu, dobrou nabídku restaurací a obchodů a konstantní tok realitních transakcí, což naznačuje stabilní místní trh. Přítomnost mnoha zařízení v okruhu 2 km, včetně 34 restaurací a 3 lékáren, podtrhuje jeho praktičnost pro každodenní život. Se 7 linkami veřejné dopravy a 34 zastávkami je místní dostupnost dobře zajištěna. Relativně mírné stoupání (0,7 %) k nejbliží pláži La Duquesa ve vzdálenosti 1,5 km zaručuje snadný přístup k pobřeží.
Život v San Luis de Sabinillas znamená být součástí živého přímořského společenství. Město poskytuje celé spektrum denních potřeb s 34 restauracemi, 3 lékárnami a 1 zubním lékařem v okruhu 2 km. Vzdělávací potřeby pokrývají 3 základní a 1 střední škola v okolí. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního střediska. Prostředí je charakterizováno blízkostí moře, nejbližší pláž je vzdálena jen 1,5 km a mírné stoupání umožňuje snadný přístup. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), zvyšuje přímořský půvab a nabízí možnosti vodní rekreace.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu bytu v San Luis de Sabinillas. Zobrazuje blízkost pláže, přístavu pro jachty a golfových hřišť i koncentraci místního zázemí, jako jsou obchody a restaurace, což ilustruje pohodlí této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími městy, jako je Marbella na východě (34 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (32 km vzdušnou čarou). Regionální metropole Málaga je 82 km daleko. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi zázemím menšího přímořského města a přístupem k širší infrastruktuře a atrakcím Andalusie.
Byt je výhodně umístěn, nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km. Golfisté mají v okolí několik možností, včetně Doña Julia Golf ve vzdálenosti 1,6 km. Pokud jde o cestování, letiště Gibraltar je vzdušnou čarou přibližně 26 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je asi 74 km vzdálené. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 34 zastávkami obsluhovanými 7 linkami, což usnadňuje místní cestování. Silniční přístup usnadňuje blízkost místních tras napojujících se na větší regionální dálnice.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota je příjemných 18,5 °C, což přispívá k pohodlnému prostředí po celý rok. Plavecká sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. V nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře nabízí lokalita přímořský zážitek s minimálními stoupáními k moři, což zvyšuje její dostupnost. Oblast dostává dostatek slunce, což je typické pro region Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší okolí nabízí významné rekreační příležitosti. Nejbližší pláž La Duquesa je jen 1,5 km daleko a je známá svou dostupností s rovným terénem. Playa de la Chullera je rovněž v dosahu, 3,5 km daleko. Pro golfisty je Doña Julia Golf vzdálena 1,6 km od nemovitosti a další hřiště, jako je Estepona Golf (5,4 km), jsou snadno dostupná. Oblast se může pochlubit i několika přístavy pro jachty, s Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,2 km, které nabízejí plachtění a volnočasové možnosti. Sportovní zařízení jsou k dispozici v Complejo Deportivo Las Viñas, 2,8 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL904829
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 v San Luis de Sabinillas specifickou hodnotu pro byt připravený k nastěhování. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od €269,950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000, často jde o novostavby s jiným vybavením. Etherna Homes 2 v Esteponě, od €321,000, typicky nabízí novější stavby s potenciálně jinými specifikacemi. Tento konkrétní byt, s pevnou cenou €290,000, se staví jako zavedená volba ve vyvinuté oblasti. Jeho silné stránky spočívají v okamžité dostupnosti a umístění v existující rezidenční infrastruktuře, což nabízí hmatatelný životní styl spíše než budoucí potenciál často spojovaný s prodejem z plánu. Zahrnutá soukromá garáž je v tomto přímořském prostředí významnou praktickou výhodou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID