דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת ב-San Luis de Sabinillas, מציעה מרחב מחיה נוח של 96 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים מבוסס וותיק ונהנית מבריכת שחייה משותפת ומתקני סאונה. מצב הנכס טוב, והוא כולל ריצוף שיש בגוון קרם וחלונות זכוכית כפולה. בנוסף, כלולה חנייה מקורה פרטית, המוסיפה לפרקטיות של הדירה. הכיוון מספק חשיפה לאור הן ממזרח והן ממערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך כפר, בסמוך לשירותים חיוניים. היא קרובה למגרשי גולף, לנמל, לחנויות ולים, ובכך מעמידה את התושבים במרחק נוח מצרכי היומיום ומפעילויות הפנאי.
מגורים אלו מתאימים למי שמחפש בית פרקטי עם מרחבי מחיה פונקציונליים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח אורחים, וארונות הקיר המובנים מספקים שטח אחסון נרחב. פינת השירות הנפרדת משפרת את ניהול משק הבית.
זו דירה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 2001. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מהווה הזדמנות לרכוש נכס מבוסס עם מאפיינים קיימים וזמינות מיידית.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, והרוכשים יידרשו לדאוג לריהוט משלהם. המטבח מאובזר רק חלקית. למרות שקיימים בריכת שחייה משותפת וסאונה, אין ליחידה זו גישה לגינה פרטית.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות שמעדיפים נוחות וקרבה לחוף. הפריסה והמאפיינים שלה מתאימים למי שמעריך מוכנות לכניסה מיידית וחיים בקהילה מבוססת. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחה מתרחבת, כחדר עבודה ביתי ייעודי, או לאירוח אורחים. תושבים המעריכים אורח חיים עם גישה קלה לחופים, חנויות מקומיות ומסעדות ימצאו מיקום זה מתאים במיוחד. הכללת חנייה מקורה פרטית עונה על הצורך בחניה מאובטחת. בנוסף, הקרבה למתקני גולף ונמל עשויה למשוך חובבי ספורט ואת מי שנהנה מפעילויות ימיות.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם ריצוף שיש בגוון קרם בכל הבית, המקנה גימור עמיד ואלגנטי. מותקנים חלונות זכוכית כפולה בסגנון Climalit לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר חלקית וכולל פינת שירות נפרדת, הפרקטית למטלות הבית ולאחסון. למרות שמספר היבטים עשויים להרוויח ממודרניזציה, הגימורים הבסיסיים מספקים בסיס איתן לחיים נוחים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €290,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת הרכישה, ללא ההמתנה הנלווית לעיתים קרובות לפרויקטים של בנייה חדשה.
San Luis de Sabinillas, המכונה לעיתים קרובות Sabinillas, היא עיירת חוף ברשות המקומית Manilva. היא משלבת קסם ספרדי מסורתי עם מתקנים מודרניים, ולכן היא בחירה פופולרית בקרב תושבים. העיירה כוללת טיילת תוססת, מבחר טוב של מסעדות וחנויות, וזרימה עקבית של עסקאות נדל"ן, המעידה על שוק מקומי יציב. קיומם של שירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 34 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, מדגיש את הפרקטיות של המקום לחיי היומיום. עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, הקישוריות באזור המקומי נתמכת היטב. שיפוע קל יחסית (0.7%) לכיוון החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, במרחק 1.5 ק"מ, מבטיח גישה קלה לקו החוף.
חיים ב-San Luis de Sabinillas פירושם להיות חלק מקהילת חוף תוססת. העיירה מספקת מלוא הצרכים היומיומיים, עם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-1 רופא שיניים ברדיוס 2 ק"מ. הצרכים החינוכיים מכוסים על ידי 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון בסביבה. שירותי בריאות נגישים דרך מרפאה מקומית. הסביבה מתאפיינת בקרבה לים, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 1.5 ק"מ בלבד ושיפוע עדין המקל על הגישה. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 ק"מ) מוסיף לאטרקטיביות החופית ומציע הזדמנויות לפנאי ימי.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך San Luis de Sabinillas. היא מציגה את הקרבה לחוף, למרינה ולמגרשי הגולף, וכן את ריכוז השירותים המקומיים כמו חנויות ומסעדות, הממחיש את נוחות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Luis de Sabinillas ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בפרובינציית Málaga. היא שוכנת בין עיירות גדולות יותר כמו Marbella במזרח (34 ק"מ בקו ישר) ו-Algeciras במערב (32 ק"מ בקו ישר). בירת המחוז, Málaga, נמצאת במרחק 82 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיירת חוף קטנה לבין גישה לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של Andalusia.
הדירה ממוקמת בנוחות, כאשר החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בסביבה, כולל Doña Julia Golf במרחק 1.6 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה Gibraltar נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה Málaga-Costa del Sol במרחק של כ-74 ק"מ. התחבורה הציבורית מטופלת היטב, עם 34 תחנות המשרתות 7 קווים, המקלות על נסיעות מקומיות. הגישה לכבישים מתאפשרת בזכות קרבה לצירים מקומיים, המתחברים לכבישים מהירים אזוריים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C נעימה, התורמת לסביבה נוחה כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע חוויית חוף עם שיפועים מינימליים לכיוון הים, המשפרת את הנגישות. האזור זוכה לשפע שמש, כמקובל באזור Costa del Sol.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה הזדמנויות פנאי רבות. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, והוא ידוע בנגישותו בזכות שיפוע מישורי. Playa de la Chullera נמצא גם הוא בהישג יד במרחק 3.5 ק"מ. לחובבי גולף, Doña Julia Golf נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהנכס, ומגרשים נוספים כמו Estepona Golf (5.4 ק"מ) נגישים בקלות. באזור גם מספר מרינות, כאשר Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 1.2 ק"מ, המספק אפשרויות שיט ופנאי. מתקני ספורט זמינים ב-Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL904829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol, RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 ב-San Luis de Sabinillas מציע הצעת ערך ספציפית עבור דירה מוכנה למגורים. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950, בעוד Lantana Residencial ב-Mijas מתחיל מ-€205,000, ולעיתים קרובות מייצגים בנייה חדשה עם ערכות מאפיינים שונות. Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€321,000, מציע בדרך כלל בנייה חדשה יותר עם מפרטים שונים פוטנציאלית. דירה מסוימת זו, במחיר קבוע של €290,000, ממצבת את עצמה כאפשרות מבוססת בתוך אזור מפותח. חוזקותיה טמונות בזמינות המיידית ובמיקומה בתוך תשתית מגורים קיימת, המציעה אורח חיים מוחשי ולא פוטנציאל עתידי הנלווה לעיתים קרובות למכירות על הנייר. החנייה המקורה הפרטית הכלולה היא יתרון פרקטי משמעותי בסביבה חופית זו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID