立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは村の環境の中に位置し、生活に必要な施設へのアクセスに恵まれています。ゴルフ場、港、商店、海に近く、日常の必需品やレジャー活動の両方に便利な距離にあります。
この住居は、機能的な居住空間を持つ実用的な家を求める方に適しています。3つの寝室は家族やゲストのために柔軟に使え、造り付けのワードローブが十分な収納を提供します。独立したユーティリティルームが家事の管理を容易にします。
これは即入居可のマンションで、2001年に完成しています。新築ではありませんが、既存の設備を備えた確立された物件を即時入手できる機会を提供します。
このマンションは家具なしで販売され、購入者は自身で家具を手配する必要があります。キッチンは一部のみ設備が整っています。共用プールとサウナはありますが、専用庭へのアクセスはこの住戸にはありません。
このマンションは、利便性と海への近さを優先する個人や家族に最適です。その間取りと特徴は、すぐに入居できる状態と確立されたコミュニティでの生活を重視する方に対応します。3つの寝室は、成長する家族のため、専用のホームオフィスとして、またはゲストの受け入れに柔軟に使えます。ビーチ、地元の商店、食事への簡単なアクセスを備えたライフスタイルを楽しむ住民には、この立地が特に適しているでしょう。専用ガレージの付属は、安全な駐車のニーズに応えます。さらに、ゴルフや港施設への近さは、スポーツ愛好家やマリンアクティビティを楽しむ方に魅力的です。
このマンションは良好な状態で提供され、全体にわたるクリーム色の大理石の床が耐久性と優雅な仕上がりをもたらしています。断熱性と遮音性を向上させるため、Climalitスタイルの複層ガラスの窓が設置されています。寝室には造り付けのワードローブが備わり、効率的な収納ソリューションを提供します。キッチンは一部設備が整っており、家事や収納に実用的な独立したユーティリティルームが含まれています。一部の面ではモダン化の恩恵を受ける可能性がありますが、基本的な仕上げは快適な生活のための確固たる基盤を提供しています。
この3ベッドルームのマンションは、290,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はこの規模と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、新築プロジェクトに付随する待ち時間なしに、売買完了後すぐに入居できます。
サン・ルイス・デ・サビニージャは、単にサビニージャとも呼ばれ、マニルバ自治体にある海辺の町です。伝統的なスペインの魅力と現代的な利便性が融合しており、住民に人気の選択肢となっています。この町は活気ある遊歩道、充実したレストランや商店の選択肢を特徴とし、安定した不動産取引の流れがあり、地元市場の安定性を示しています。2km圏内に34軒のレストランや3軒の薬局を含む多数の施設があることは、日常生活の実用性を裏付けています。7路線の公共交通機関と34の停留所により、地域内の移動は十分にサポートされています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまで1.5kmの比較的緩やかな勾配（0.7%）は、海岸線へのアクセスを容易にしています。
サン・ルイス・デ・サビニージャでの生活は、活気ある海岸コミュニティの一員であることを意味します。この町は2km圏内に34軒のレストラン、3軒の薬局、1軒の歯科医院を含む、日常必需品のフルラインナップを提供します。教育ニーズは近くの3校の小学校と1校の中学校でカバーされています。医療は地元の医療センターを通じてアクセス可能です。環境は海への近さが特徴で、最寄りのビーチはわずか1.5km先にあり、緩やかな勾配によりアクセスが簡単です。プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）などのマリーナの存在は、海岸の魅力を高め、水上レジャーの機会を提供します。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャ内のマンションの戦略的な位置を強調しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフ場への至近距離、および商店やレストランなどの地元施設の集中を示し、この立地の利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。東のマルベーリャ（直線距離34km）と西のアルヘシラス（直線距離32km）という大きな町の間にあります。県都マラガまでは82kmです。この立地は、小さな海辺の町の利便性と、アンダルシアの広範なインフラや観光資源へのアクセスのバランスを提供しています。
このマンションは便利な場所にあり、最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまでは1.5kmです。ゴルフ愛好家には、1.6km先のドーニャ・フリア・ゴルフを含む複数の選択肢が近くにあります。移動については、ジブラルタル空港まで直線距離で約26km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約74kmです。公共交通機関は充実しており、7路線がカバーする34の停留所が地元の移動を促進します。道路アクセスは地元の路線への近さにより容易で、より大きな地域幹線道路に接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニージャは地中海性気候に恵まれ、温暖な冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温は快適な18.5°Cで、一年を通じて快適な環境に貢献しています。遊泳シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜11メートルの標高に位置し、海に向かって最小限の傾斜で海岸体験を提供し、アクセスの良さを高めています。この地域はコスタ・デル・ソル地方に典型的な豊かな日照を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域は大きなレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサはわずか1.5km先にあり、平坦な勾配によるアクセスの良さで知られています。プラヤ・デ・ラ・チュジェーラも3.5km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、物件から1.6kmのドーニャ・フリア・ゴルフがあり、エステポナゴルフ（5.4km）などのさらに多くのコースにも簡単にアクセスできます。この地域には複数のマリーナもあり、1.2kmのプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサがセーリングやレジャーの選択肢を提供します。スポーツ施設は2.8km先のコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスで利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL904829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、サン・ルイス・デ・サビニージャのRESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2は、即入居可のマンションとして特定の価値提案を提供します。トーレ・デル・マルのAquamarのようなプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから始まり、多くの場合、異なる特徴を持つ新築物件を表しています。エステポナのEtherna Homes 2は321,000ユーロから始まり、通常は異なる仕様の可能性があるより新しい建物を提供します。固定価格290,000ユーロで提供されるこの特定のマンションは、開発された地域内の確立された選択肢として位置づけられます。その強みは、即時の入手可能性と既存の住宅インフラ内の立地にあり、未完成物件の販売に付随する将来の可能性ではなく、具体的なライフスタイルを提供します。専用ガレージの付属は、この海岸環境における重要な実用的な利点です。
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