关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于村庄环境中，邻近各类生活配套设施。距离高尔夫球场、港口、商店和大海都很近，居民可便捷地享受日常所需和休闲活动。
这套住宅适合追求实用、功能布局合理的人士。三间卧室为家庭或客人提供灵活性，嵌入式衣柜提供充足的储物空间。独立的洗衣区则便于家务管理。
这是一套现房公寓，于2001年建成。虽然不是新建项目，但它提供了一个购置成熟房产的机会，拥有现有配套设施，可即刻入住。
公寓不带家具出售，买家需自行添置家具。厨房仅部分配置。虽然有公共泳池和桑拿房，但本单元没有私家花园。
这套公寓非常适合注重便利性和海滨 proximity 的人士或家庭。其布局和特点适合看重即买即住和成熟社区生活的人。三间卧室可为成长中的家庭提供灵活性，也可用作独立家庭办公室或接待客人。喜欢便利前往海滩、本地商店和餐饮的生活方式的人士会发现这个位置尤为合适。附带私人车库满足了安全停车的需求。此外，邻近高尔夫和港口设施，也会吸引运动爱好者以及喜爱水上活动的人士。
公寓状况良好，全屋铺设米色大理石地板，耐用且优雅。安装了Climalit风格的双层玻璃窗，提升隔热和隔音效果。卧室配有嵌入式衣柜，提供高效的收纳方案。厨房为部分配置，并设有独立洗衣区，便于家务和储物。虽然某些方面可加以现代化改造，但基础装修为舒适居住奠定了坚实基础。
这套三居室公寓的固定挂牌价为€290,000。作为现房，该价格反映了此类面积和地段的房产当前市场价值。该房产为现房，意味着交易完成后即可立即入住，无需像新建项目那样等待。
San Luis de Sabinillas，通常简称Sabinillas，是Manilva市辖区内的一个海滨小镇。它融合了传统西班牙风情与现代便利设施，深受居民欢迎。小镇拥有热闹的海滨长廊、丰富的餐厅和商店，房产交易持续活跃，显示当地市场稳定。2公里范围内有众多生活配套设施，包括34家餐厅和3家药店，凸显了日常生活的便利性。7条公交线路和34个站点为当地出行提供了良好支持。通往最近海滩La Duquesa（1.5公里）的坡度相对平缓（0.7%），确保轻松抵达海岸线。
居住在San Luis de Sabinillas意味着融入一个充满活力的海滨社区。小镇提供全面的日常生活配套，2公里范围内有34家餐厅、3家药店和1家牙医诊所。教育需求可由附近的3所小学和1所中学满足。医疗方面可前往当地医疗中心。该环境的特色是邻近大海，最近的海滩仅1.5公里，且坡度平缓，出行便利。附近的游艇码头如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2公里）更添海滨魅力，提供水上休闲机会。
此地图突出展示了公寓在San Luis de Sabinillas内的战略位置。它显示了与海滩、游艇码头和高尔夫球场的近距离，以及商店、餐厅等本地配套设施的集中分布，体现了该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Luis de Sabinillas位于Costa del Sol西部，地处Málaga省。它位于Marbella（东侧直线34公里）和Algeciras（西侧直线32公里）等较大城镇之间。省会Málaga距离82公里。这一位置在小镇海滨生活配套与安达卢西亚更广泛的基础设施和景点之间取得了平衡。
公寓位置便利，最近的海滩La Duquesa距离1.5公里。高尔夫爱好者附近有多种选择，包括1.6公里外的Doña Julia Golf。出行方面，直布罗陀机场直线距离约26公里，Málaga-Costa del Sol机场约74公里。公共交通配套完善，34个站点由7条线路服务，方便本地出行。毗邻地方道路并可连接区域主干道，道路交通便捷。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温宜人，为18.5°C，全年环境舒适。泳季通常持续5个月，水温可达20°C或以上。该地海拔11米，滨海体验平缓入海，可达性佳。该地区阳光充足，是Costa del Sol地区的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边地区提供丰富的休闲娱乐机会。最近的海滩La Duquesa仅1.5公里，以坡度平缓、易于到达著称。Playa de la Chullera距离3.5公里，同样可达。高尔夫爱好者可选择距离1.6公里的Doña Julia Golf，以及Estepona Golf（5.4公里）等多个球场。该地区还拥有多个游艇码头，Puerto Deportivo de la Duquesa距离1.2公里，提供帆船和休闲选择。体育设施可在2.8公里外的Complejo Deportivo Las Viñas找到。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL904829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol其他项目相比，位于San Luis de Sabinillas的RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2为现房公寓提供了特定的价值主张。Torre del Mar的Aquamar等项目起价为€269,950，而Mijas的Lantana Residencial起价为€205,000，这些通常是配置不同的新建项目。Estepona的Etherna Homes 2起价€321,000，通常提供规格可能不同的更新建筑。这套公寓以固定价格€290,000出售，将自己定位为成熟区域内的现成选择。其优势在于可即刻入住以及位于现有住宅基础设施内，提供的是实实在在的生活方式，而非期房销售常见的未来潜力。附带的私人车库在此海滨环境中是一项重要的实用优势。
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