Este inmueble comercial, situado en la costa de San Luis de Sabinillas, ofrece espacio operativo para actividades de hostelería con una relación directa con el mar. La propiedad, que cubre 458 m², se distingue por su reciente renovación y la inclusión de licencias para terraza y uso de playa. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a pie de calle, combinada con el flujo constante de residentes y turistas, asegura un potencial comercial continuo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en San Luis de Sabinillas, directamente en la línea costera. La ubicación es parte de un entorno urbano con alta densidad de servicios. El objeto está situado a unos 178 metros de la playa y a 246 metros de un supermercado. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y tráfico turístico.
Este proyecto se dirige a emprendedores que buscan un local de hostelería con espacios funcionales y permisos legales para ventas al exterior. La distribución soporta un flujo logístico para operaciones de cocina y servicio. La presencia de una renovación reciente minimiza la inversión de capital inmediata necesaria para la infraestructura.
Aunque no es de obra nueva, la propiedad ha sido renovada recientemente. El estado técnico se describe como "excelente" con acabados modernos. Las instalaciones están actualizadas, contribuyendo a la fiabilidad operativa.
El objeto no dispone de amenities residenciales como dormitorios o baños para habitación permanente. Está designado exclusivamente para uso comercial. El aparcamiento disponible en los alrededores inmediatos es limitado, lo que puede afectar la accesibilidad para los clientes.
Ref: VL406902
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este objeto es adecuado para emprendedores que buscan un establecimiento de hostelería "llave en mano" en una zona con clientela existente. La combinación de una gran superficie y permisos para una terraza exterior lo hace adecuado para conceptos centrados en comida y desayuno. La ubicación es menos adecuada para emprendedores que buscan aislamiento o una ubicación "exclusiva" lejos del bullicio.
La descripción menciona una renovación reciente. El análisis de imágenes muestra un interior luminoso y abierto que ha sido objeto de un proyecto de renovación. Hay evidencia de espacios de almacenamiento e instalaciones técnicas necesarias para una cocina profesional. La calidad del acabado es moderna y funcional, orientada a la durabilidad y facilidad de mantenimiento.
El precio de pedido para este objeto comercial se fija en 1.200.000 €. Es una tarifa fija para la superficie total de 458 m², incluyendo licencias operativas. No hay variación de precio basada en el tamaño o distribución, ya que se trata de un objeto único.
El entorno de San Luis de Sabinillas funciona como una localidad costera animada todo el año. La presencia de un gran supermercado a menos de 246 metros y diversos establecimientos de hostelería local en un radio de 2 kilómetros soporta un flujo constante de visitantes. La ubicación en la carretera costera asegura visibilidad. En los meses de invierno, la actividad pública es menor, pero la residencia permanente en los barrios circundantes garantiza una facturación base.
La infraestructura alrededor de Sabinillas está desarrollada para uso mixto. Hay dos líneas de transporte público cerca y ocho paradas, lo que permite al personal y a los clientes llegar al objeto sin coche. La proximidad a la conexión de autopista AP-7 hace que la ubicación sea accesible para visitantes de ciudades circundantes como Marbella y Gibraltar.
El mapa muestra la ubicación directa en la línea costera (Paseo Marítimo) y la proximidad al núcleo urbano de Sabinillas. Las distancias a campos de golf y al aeropuerto están visualizadas.
Sabinillas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre los puertos deportivos de lujo de Estepona y Sotogrande. La ubicación se centra más en la vida local que en el segmento turístico de lujo de Marbella. Esto da como resultado una clientela compuesta por una mezcla de expatriados del norte de Europa y residentes españoles locales.
La playa de Playa de Manilva está a 178 metros (en línea recta). El campo de golf más cercano, Finca Cortesín Golf Club, se encuentra a 3,4 kilómetros. Un hospital se encuentra a 5,7 kilómetros y una farmacia a solo 59 metros. El aeropuerto de Málaga está situado a 74 kilómetros, lo que garantiza un tiempo de viaje de menos de una hora en condiciones de tráfico normales.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,5 °C con más de 3.800 horas de sol al año. La situación en el mar modera las fluctuaciones de temperatura. La temporada de baños se extiende durante cinco meses, de mayo a septiembre. La pendiente plana del 0,7 % hacia el mar permite un fácil acceso a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación está posicionada estratégicamente cerca de 'Playa de la Duquesa' (1,5 km), conocida por su puerto deportivo y su oferta gastronómica. La presencia de varios campos de golf a corta distancia (Finca Cortesín, Estepona Golf) contribuye al valor recreativo. Las playas en la región han sido galardonadas con la 'Bandera Azul', lo que indica calidad del agua e instalaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Sabinillas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre los puertos deportivos de lujo de Estepona y Sotogrande. La ubicación se centra más en la vida local que en el segmento turístico de lujo de Marbella. Esto da como resultado una clientela compuesta por una mezcla de expatriados del norte de Europa y residentes españoles locales.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
En comparación con el proyecto de lujo 'Arosa' en Mijas, este objeto es más pequeño y puramente comercial. Donde 'Arosa' se centra en bienes raíces residenciales, esta propiedad ofrece una oportunidad comercial directa. A diferencia de las 'Waterfall Residences' en Fuengirola, que atienden el mercado de apartamentos, este objeto es único en su tipo en la región debido a la combinación de tamaño y ubicación marítima. El precio de 1,2 millones de euros es mayor que los precios de partida para bienes raíces residenciales en Fuengirola (Astra Homes), lo cual está justificado por la naturaleza comercial y la ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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