Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee San Luis de Sabinillasissa, Málagan maakunnassa, suoraan rannikon äärellä. Kohde käsittää 458 neliömetrin suuruisen tilan, joka on äskettäin peruskorjattu. Ravintola sijaitsee noin 178 metrin päässä Playa de Manilva -rannasta, tarjoten näkymät merta kohti. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja palvelut, kuten apteekki ja supermarketit, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, noin 74 kilometrin (linnuntietä) päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee rannikon läheisyydessä kaupunkimaisessa ympäristössä. Linnuntietä etäisyys merenrantaan on noin 178 metriä. Alueella on paljon palveluita: apteekki on 59 metrin ja supermarketti 246 metrin päässä. Sijainti on suoraan rannan puoleisella puolella, mikä tarjoaa näkymät merta kohti. Lähiympäristö on tiiviisti rakennettua asuin- ja liikealuetta.
Tämä projekti soveltuu ravintolatoiminnan harjoittamiseen. Suuri huoneistoala (458 m²) mahdollistaa merkittävän asiakasmäärän palvelemisen. Sijainti keskellä asutusaluetta ja lähellä rantaa tarjoaa jatkuvan asiakasvirran. Kohde on suunniteltu kaupalliseen käyttöön eikä sitä ole tarkoitettu asumiseen.
Kyseessä on peruskorjattu kiinteistö, jonka kunto kuvataan erinomaiseksi. Tiloissa on tehty hiljattain uudistustöitä, ja ne on varustettu kaupallisella toimiluvalla, joka kattaa sekä sisätilat että terassin. Rakennuksen tekniset tiedot on esitetty kohde-esittelyssä.
Kohde ei tarjoa majoitustiloja, sillä siinä ei ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita asuintarkoitukseen. Se on puhtaasti kaupallinen tila. Kohde ei myöskään sovellu hiljaiseen asumiseen, koska se sijaitsee vilkkaan ranta-alueen keskellä ja on tarkoitettu yrittäjille.
Ref: VL406902
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka etsii vakiintunutta liikepaikkaa rannikkoalueelta. Se on valinta, jos tavoitteena on operoida ravintolaa paikassa, jossa asiakasvirran uskotaan olevan tasainen ympäri vuoden. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka haluaa vuokrata tilat edelleen. Sijainti vaatii yrittäjältä aktiivista osallistumista päivittäiseen toimintaan vilkkaassa ympäristössä.
Kiinteistö on kuvattu äskettäin remontoiduksi. Se tarjoaa 458 m² tilaa, joka on suunniteltu ravintolatoimintaa varten. Materiaalit ja viimeistely on toteutettu kaupallisen standardin mukaisesti, kestävälle käytölle. Tiloissa on varastotilaa ja tilavat asiakastilat. Suuret ikkunat ja terassijärjestelyt ovat osa kiinteistön rakenteellisia ratkaisuja.
Kohde on myynnissä kiinteällä hinnalla, joka on 1 200 000 euroa. Hintaan sisältyy 458 neliömetrin toimitila, mukaan lukien terassipaikat. Koska kyseessä on yksittäinen kaupallinen kiinteistö, hintavaihteluja tai asunnon valintaa ei ole samalla tavalla kuin asuntokohteissa. Ostajalle siirtyy käyttöoikeus tiloihin ja olemassa oleva toimilupa.
Sabinillas on vilkas ranta-asutuskeskus Manilvan kunnassa. Arki on täällä aktiivista, ja alueella on paljon paikallisia asukkaita sekä turisteja ympäri vuoden. Ravintolan sijainti suoraan rannan tuntumassa tarkoittaa, että asiakasvirta perustuu sekä ohikulkijoihin että rannalla oleviin ihmisiin. Lähiympäristö on palveluiltaan kattava: läheisyydessä on useita ravintoloita, pankkeja ja terveydenhuoltopalveluita. Alue on kulttuuriltaan kansainvälinen, ja sen infrastruktuuri tukee hyvin yritystoimintaa.
Sabinillasissa elämä keskittyy rantaan ja sen varrelle oleviin palveluihin. Ravintolan läheisyydestä löytyy kaikki välttämättömät palvelut: apteekki on alle sadan metrin päässä, ja ruokakauppa on korttelin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta auto on käytännöllinen alueella liikkumiseen. Puerto Deportivo de la Duquesa satama on vajaan kahden kilometrin päässä, tarjoten lisää palveluita ja veneilymahdollisuuksia.
Kartalla näkyy ravintolan sijainti suoraan rannan puolella Sabinillasin keskustassa. Lähin ranta on Playa de Manilva itään, ja Puerto de la Duquesan satama sijaitsee länsipuolella.
Sabinillas sijaitsee Manilvan kunnassa läntisellä Costa del Solilla. Se on osa kasvavaa rannikkoaluetta, joka sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä. Lähin kaupunkikeskus on Estepona (n. 8–9 km). Lähimmät suuret lentoasemat ovat Gibraltar (n. 26 km) ja Málaga (n. 74 km).
Autoileva yrittäjä pääsee Málagan lentokentälle noin tunnissa (74 km linuntietä). Rannat ovat välittömässä läheisyydessä: Playa de Manilva 178 m, La Duquesa 1,5 km ja Playa de Casares 2,2 km. Golfkentät, kuten Finca Cortesín (3,4 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Supermarketti on 246 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäistä hankintaa.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinenCosta del Solille, mutta tässä kohdassa korkeus merenpinnasta on vain 11 metriä, mikä tekee ilmasta välittömän rannan vaikutuksen alttista. Vuosittaiset auringonpaistetunnit ovat noin 3845. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12–25 celsiusasteen välillä.uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Manilva, on vain 178 metrin päässä (linnuntietä). La Duquesa -ranta ja sen satama-alue ovat hieman pidemmän kävelymatkan päässä (1,5 km). Golfareeneja on useita lähellä: Finca Cortesín Golf Club ja Estepona Golf. Rannat vetävät alueelle runsaasti väkeä kesäisin, mikä tukee ranta-alueen yritystoimintaa.
Lähde: OpenStreetMap
Sabinillas sijaitsee Manilvan kunnassa läntisellä Costa del Solilla. Se on osa kasvavaa rannikkoaluetta, joka sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä. Lähin kaupunkikeskus on Estepona (n. 8–9 km). Lähimmät suuret lentoasemat ovat Gibraltar (n. 26 km) ja Málaga (n. 74 km).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 127 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 109 mm |
Tasainen
Verrattuna läheisiin Mijas tai Fuengirola -alueiden asuntokohteisiin (kuten Arosa tai Waterfall Residences), tämä projekti on täysin eri kategoriassa: kyseessä on toimiva kaupallinen kiinteistö, ei uusi asuntorakentamisprojekti. Alue on hiljaisempi kuin Marbella, mutta elinvoimaisempi kuin pienet rantakyli. Keskittynen ravintolakohde tarjoaa konkreettisen liiketoiminnan, kun taas vertailukohteet ovat asuntosijoituksia. Sijainti Manilvan kunnassa edustaa perinteisempää ja vakiintuneempaa espanjalaista rantatunnelmaa kansainvälisempiin turistikeskuksiin verrattuna.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumiskelpoisuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
