Tento výnimočný penthouse na prvej línii pri mori v San Luis de Sabinillas je súčasťou populárneho projektu La Noria III. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pláži a je obklopená všetkou občianskou vybavenosťou, čo ponúka moderný pobrežný životný štýl. Byt je svetlý a funkčný, ideálne miesto na vychutnanie si klímy Costa del Sol, či už pri vonkajšom stravovaní alebo relaxácii na konci dňa. Projekt sa teší strategickej polohe s ľahkým prístupom do blízkych miest a prístavov, čo ho robí vhodným ako pre celoročné bývanie, tak pre rekreačné nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse sa nachádza v pobrežnej oblasti San Luis de Sabinillas, priamo na nábreží. Okolie je mestské s vybavenosťou na pešej vzdialenosti. Pláž je veľmi blízko, čo obyvateľom poskytuje pohodlný pobrežný životný štýl. Strategická poloha zabezpečuje ľahké spojenie s hlavnými dopravnými tepnami.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlný pobrežný životný štýl. Jeho dispozícia s jednou spálňou a kompletným vybavením z neho robí vynikajúcu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť na prenájom. Blízkosť pláže a mestského vybavenia uspokojuje potreby dostupnosti a rekreačných aktivít. Terasa poskytuje ideálny priestor na vychutnanie si miestnej klímy a života vonku.
Tento projekt patrí do komplexu La Noria III, ktorý je už postavený a vo vynikajúcom stave. Samotný byt je tiež vo vynikajúcom stave. Hoci nejde o nový projekt, úroveň jeho údržby a vynikajúce spoločné priestory (bazén, záhrady, športové ihriská) poskytujú vysokokvalitný životný zážitok. Majitelia sa môžu nasťahovať okamžite.
Nehnuteľnosť neponúka ďalšie spálne ani kúpeľne. Napriek blízkosti pláže to nie je samostatná vila, ale súčasť komplexu, čo znamená zdieľanie spoločných priestorov. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo môže znamenať príjem väčšieho množstva slnečného svetla neskoré popoludnia počas leta. Projekt neponúka nové ani rozostavané zariadenia.
Ref: VL618495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl a oceňujú pohodlie a komunitné vybavenie. Ak chcete každé ráno vstávať s výhľadom na more alebo si užívať večerné prechádzky po pláži, tento penthouse na prvej línii bude skvelou voľbou. Pre tých, ktorí chcú vlastniť rekreačnú nehnuteľnosť na Costa del Sol, ponúka dobre udržiavanú a plne vybavenú základňu. Navyše, pre tých, ktorí pracujú v oblasti alebo v jej blízkosti a potrebujú ľahký prístup k dochádzaniu a chcú relaxovať po pracovnom dni, je blízkosť obchodov, reštaurácií a hlavných ciest významnou výhodou. Mohol by tiež prilákať investorov, pretože pobrežné nehnuteľnosti v tejto oblasti majú neustálu atraktivitu pre prenájom.
Penthouse sa predáva vo výbornom stave, čo naznačuje dobrú údržbu interiéru. Hoci konkrétne detaily materiálov a povrchových úprav nie sú k dispozícii, opis „výborný stav“ naznačuje, že nehnuteľnosť je v dobrom stave a pravdepodobne prešla potrebnými aktualizáciami alebo údržbou. Ako súčasť projektu La Noria III sa spoločné priestory, ako sú záhrady a bazén, zvyčajne udržiavajú na vysokej úrovni. Interiérový dizajn pravdepodobne sleduje stredomorský štýl s dôrazom na prirodzené svetlo a funkčnosť. Kuchyňa a kúpeľne sú plne vybavené na zabezpečenie pohodlného bývania. Dodatočné vybavenie súkromnej garáže a skladu zvyšuje praktickosť a hodnotu nehnuteľnosti.
Cena tohto penthouseu začína od 325 000 EUR. Táto cena odráža jeho prvotriednu polohu na pobreží, konfiguráciu s 1 spálňou a 1 kúpeľňou a obytnú plochu 60 m². Ako súčasť projektu La Noria III, nehnuteľnosť pravdepodobne profituje z jeho reputácie a komunitných zariadení. Cena zahŕňa súkromnú garáž a sklad, čo pridáva ďalšiu hodnotu. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na prvej línii pri mori v tejto oblasti je potrebné túto cenu hodnotiť na základe špecifickej plochy, vybavenia a stavu nehnuteľnosti.
San Luis de Sabinillas je živé pobrežné mesto, ktoré ponúka typický stredomorský životný štýl. Oblasť je známa svojimi plážami, pobrežnou promenádou a kompletnou vybavenosťou. Tento penthouse sa nachádza v projekte La Noria III, cenenej komunite so spoločným bazénom, udržiavanými záhradami a športovými ihriskami. Tempo života je relatívne pokojné, ale stále pohodlné, s reštauráciami, obchodmi, supermarketmi a školami na dosah ruky. Poloha na prvej línii pri mori znamená, že každodenný život sa môže sústrediť okolo plážových aktivít, ako sú prechádzky, opaľovanie a vodné športy. Oblasť je dobre prepojená dopravnými sieťami, čo umožňuje ľahký prístup do susedných miest ako Estepona (Estepona) a prístavov ako La Duquesa (La Duquesa), vďaka čomu je ideálna pre celoročné bývanie aj ako rekreačná základňa.
San Luis de Sabinillas je obklopený typickou andalúzskou pobrežnou krajinou, ktorá kombinuje mestské pohodlie s pobrežným pokojom. Oblasť ponúka množstvo rekreačných možností vrátane niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de Manilva, je vzdialená len 178 metrov, spolu s blízkymi plážami La Duquesa a Playa de Casares. Pre golfových nadšencov sú v krátkej vzdialenosti známe golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club. V oblasti sa nachádza 34 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré uspokoja rôzne kulinárske potreby. Dostupnosť 3 lekární v oblasti a blízka nemocnica vo vzdialenosti 5,7 km zaisťujú prístup k lekárskym službám. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 74 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 26 km (vzdušnou čiarou).
Táto mapa zobrazuje polohu San Luis de Sabinillas, s dôrazom na pobrežnú polohu tohto penthouseu. Mapa jasne zobrazuje vzdialenosti k plážam, miestnym vybaveniam (ako sú supermarkety a lekárne), ako aj k susedným mestám a prístavom. Označuje tiež kľúčové miesta, ako sú golfové ihriská a letiská, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje vizuálne pochopenie okolitej oblasti.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Leží medzi Marbellou (Marbella) a Gibraltárom (Gibralfaro), čo poskytuje ľahký prístup k hlavným mestám a turistickým atrakciám regiónu. Jeho strategická poloha, blízkosť známych prístavov ako La Duquesa (La Duquesa) a Sotogrande (Sotogrande), ako aj blízkosť miest ako Estepona (Estepona), zdôrazňujú jeho strategickú pozíciu. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z celkovej atraktivity regiónu, vrátane golfových ihrísk, pláží a rozvinutej infraštruktúry, pričom si zachováva svoju vlastnú, lokálnejšiu, pobrežnú komunitnú atmosféru.
Poloha tohto penthouseu je mimoriadne výhodná. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená len 178 metrov a pláž La Duquesa 1,5 km. Cesta na letisko Malaga (AGP) trvá približne 74 km (vzdušnou čiarou) a na letisko Gibraltar (GIB) približne 26 km (vzdušnou čiarou). Supermarket je vzdialený len 246 metrov a lekáreň 59 metrov, obe na pešej vzdialenosti. Golfoví nadšenci ľahko dosiahnu Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Verejná doprava je pohodlná, s 34 autobusovými zastávkami a 7 autobusovými linkami spájajúcimi oblasť s okolím. Blízko sú aj prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, s miernymi zimami a príjemnými letami, keď teploty kolíšu medzi 12 °C a 25 °C. Každoročne prijíma približne 3 845 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac, čo je ideálne pre vodné aktivity. Lokalita sa nachádza iba 11 metrov nad morom a je rovinatá, najmä v oblastiach blízko pláže, s iba 0,7% sklonom k pláži, čo ju robí prístupnou pre všetky vekové kategórie. Tieto klimatické podmienky a terén sú ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si prírodného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
San Luis de Sabinillas a jeho okolie ponúka množstvo krásnych pláží, vrátane Playa de Manilva vzdialenej 178 metrov. Pláže La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) tiež poskytujú miesta na relaxáciu pri mori. Oblasť je bohatá na golfové ihriská, s prestížnymi ihriskami ako Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km) v blízkosti. Okrem toho oblasť ponúka športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) a niekoľko prístavov ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), čím rozširuje možnosti pre plachtenie a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v Andalúzii, južnom Španielsku. Leží medzi Marbellou (Marbella) a Gibraltárom (Gibralfaro), čo poskytuje ľahký prístup k hlavným mestám a turistickým atrakciám regiónu. Jeho strategická poloha, blízkosť známych prístavov ako La Duquesa (La Duquesa) a Sotogrande (Sotogrande), ako aj blízkosť miest ako Estepona (Estepona), zdôrazňujú jeho strategickú pozíciu. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z celkovej atraktivity regiónu, vrátane golfových ihrísk, pláží a rozvinutej infraštruktúry, pričom si zachováva svoju vlastnú, lokálnejšiu, pobrežnú komunitnú atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento penthouse v San Luis de Sabinillas konkurencieschopnú cenu a polohu. Napríklad projekt Acqua Gardens v Estepone (Estepona) začína od 418 800 EUR, čo je vyššia cena a pravdepodobne ponúka novšie vybavenie alebo väčší priestor. Projekt Aby Upper začína od 320 000 EUR, podobná cena, ale vyžaduje ďalšie porovnanie pre konkrétnu polohu a výhľad na more. Projekt Alba Benalmadena začína od 699 000 EUR, čo jasne patrí do vyššieho cenového segmentu. Výhody tohto projektu (La Noria III) spočívajú v jeho priamej polohe pri mori a zavedenom komunitnom prostredí, pričom cena zostáva relatívne dostupná (325 000 EUR). Hoci nejde o nový projekt, jeho vynikajúci stav, spolu so zahrnutím garáže a skladu, z neho robí praktickú voľbu, najmä pre tých, ktorí uprednostňujú život pri mori a pohodlné vybavenie. Pobrežné nehnuteľnosti v tejto oblasti majú tendenciu sa tešiť stabilnému dopytu na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
