يقع هذا المنزل الشبه المستقل الجاهز للسكن في قلب مدينة San Luis de Sabinillas الحضرية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الحياة الساحلية والخدمات الأساسية. شُيّد في عام 1992، ويتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 72 م² مع تراس خاص. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، يقدم حلًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ملاذ هادئ على شاطئ البحر. كما أن اتجاه المنزل نحو الشرق والجنوب الشرقي يضمن دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يعزز تجربة المعيشة داخل هذا المجمع السكني الراسخ.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 (السعر يبدأ من €269,000)، فإن هذا المنزل الشبه المستقل القائم بسعر €325,000 يأتي بسعر أعلى، مما يعكس موقعه الراسخ وتوفره الفوري. وغالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة في الطاقة، لكن هذا العقار يوفر أصلًا ملموسًا جاهزًا للاستخدام الفوري في بيئة حضرية ساحلية مرغوبة. وبينما قد تقدم مناطق أخرى أسعار دخول أقل للمباني الجديدة، يقدم San Luis de Sabinillas مزيجًا مميزًا من القرب من الشاطئ والخدمات المحلية الشاملة. ويشير السعر المطلوب الثابت للعقار إلى تقييم سوقي واضح، وهو ما يميزه عن التسعير بـ«يبدأ من» المعتاد في مبيعات العقارات على الخارطة، مما يوفر تأكيدًا للسعر للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة داخل San Luis de Sabinillas، مما يجعل الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا القرب من الخدمات يعني تقليل الاعتماد على وسائل النقل في المهام اليومية، مما يسهم في نمط حياة مريح. كما أن الموقع الساحلي المباشر يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ والكورنيش، مما يُدخل البحر في روتين السكان اليومي.
صُمم هذا المنزل للمعيشة العملية على مدار العام. وتدعم هيكلة غرف النوم الثلاث والحمّامين الأسر أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. وتوفر الحدائق المشتركة والمسبح المشترك فرصًا ترفيهية مباشرة داخل الموقع. كما أن موقعه القريب من الشواطئ وخدمات المدينة يناسب السكان الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلي النشط.
هذا عقار مستعمل، اكتمل بناؤه في عام 1992 وتم تحديثه لاحقًا بمطبخ جديد. وهو جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تأخيرات إنشائية أو حاجة للتخطيط المستقبلي؛ إذ يمكن السكن فيه على الفور. ويستفيد العقار من بنائه الراسخ، مما يوفر إحساسًا بالديمومة وبيئة معيشية مكتملة تمامًا منذ البداية.
لا يمثل هذا العقار بناءً جديدًا، إذ اكتمل بناؤه في عام 1992. ولا يوفر إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما أن مساحة المعيشة البالغة 72 م² تعتبر مدمجة. وعلى الرغم من توفر المرافق المشتركة، فإن المساحة الخارجية الخاصة محدودة باستثناء التراس. كما أن موقعه الحضري يعني وجوده في منطقة تشهد مستوى معتدلًا من النشاط المحلي على مدار العام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الباحثة عن منزل راسخ مع وصول فوري إلى المرافق الساحلية وراحة الحياة الحضرية. وهو يجذب أولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع تُلبى فيه الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. ويجعل القرب من مارينا La Duquesa وملعب الجولف، بالإضافة إلى الطرق الجيدة المؤدية إلى Estepona وMarbella، هذا العقار جذابًا للأفراد أو الأزواج النشطين. ويمكن أن يكون إقامة دائمة لأولئك الذين ينتقلون للعيش هنا ويقدرون المزيج بين الحياة على شاطئ البحر وخدمات المدينة، أو كمنزل ثانٍ للزوار المتكررين الذين يقدرون عقارًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام.
يقدم العقار، الذي شُيّد في عام 1992، مساحة معيشة عملية تبلغ 72 م². وعلى الرغم من محدودية التفاصيل حول التشطيبات الأصلية، تشير الأوصاف إلى مطبخ تم تجديده مؤخرًا، مما يوفر راحة حديثة في منطقة رئيسية من المنزل. ويمتد التراس الخاص بالمساحة المعيشية القابلة للاستخدام إلى الخارج. ويستفيد العقار من حدائق ومسابح مشتركة، مما يشير إلى بيئة مشتركة جيدة الصيانة. كما أن الاتجاه نحو الشرق والجنوب الشرقي يعظم الاستفادة من الضوء الطبيعي، مما يسهم في أجواء داخلية ممتعة. والمنزل جاهز للسكن، مما يعني أنه في حالة تسمح بالسكن الفوري، مع أنظمة أساسية تعمل بشكل جيد.
السعر المطلوب لهذا المنزل الشبه المستقل ثابت وهو €325,000. وباعتباره عقارًا راسخًا اكتمل بناؤه في عام 1992، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بحجمه وموقعه، وليس نقطة انطلاق استرشادية لبناء جديد. والعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لموقعه في منطقة تشهد 1,351 معاملة سكنية سنويًا، يمثل هذا العقار أحد الخيارات العديدة ضمن سوق عقارية نشطة بشكل معتدل.
يوفر San Luis de Sabinillas أجواء مجتمعية نابضة على مدار العام، تتميز عن المنتجعات الموسمية البحتة. وتوفر المناطق المحيطة المباشرة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وعيادات الأسنان، وكلها متاحة سيرًا على الأقدام. وتضمن هذه الطبيعة الحضرية بقاء الحياة اليومية مريحة، مع وجود ضروريات مثل السوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا. كما يشير وجود 34 موقفًا للنقل العام إلى اتصال جيد داخل المنطقة ومع البلدات المجاورة. وبالنسبة للأسر، فإن توفر ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار يلبي الاحتياجات التعليمية. كما أن ارتفاع المنطقة بمقدار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن مناخًا ساحليًا نموذجيًا دون تحديات تضاريسية كبيرة تؤثر على الحركة.
تعني الحياة في San Luis de Sabinillas احتضان نمط حياة متكامل مع الساحل والخدمات المحلية. فمع سوبرماركت يبعد 246 مترًا فقط وصيدلية على بعد 59 مترًا، تصبح المهام اليومية مريحة للغاية. ويدعم وجود 34 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم نمط حياة اجتماعيًا وغذائيًا. وبالنسبة للترفيه، تقع شواطئ مثل Playa de Manilva على مسافة قصيرة تبلغ 178 مترًا سيرًا، بينما يبعد Puerto de la Duquesa 1.2 كم فقط، مما يوفر مرافق مارينا. ويسهم الانحدار المنخفض نسبيًا نحو الشاطئ (0.7%) والارتفاع البالغ 11 مترًا في سهولة الوصول وبيئة مريحة على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار داخل San Luis de Sabinillas، مع إبراز قربه المباشر من الساحل وموقعه الحضري. وتؤكد بصريًا المسافات القصيرة إلى الشواطئ، والخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، ونقاط الترفيه مثل Puerto de la Duquesa وملاعب الجولف. وتعمل الخريطة كدليل عملي لفهم البيئة المباشرة وراحة الموقع للمعيشة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Luis de Sabinillas في الجزء الغربي من Costa del Sol، وهو شريط ساحلي راسخ معروف بمرافقه وسهولة الوصول إليه. ويقع بين مدينتي المنتجعات الشهيرة Estepona ومجمع Sotogrande الفاخر. وبينما تقع المدن الأكبر مثل Marbella (34 كم) وMálaga (82 كم) في متناول الرحلات اليومية، يقدم Sabinillas تجربة معيشة ساحلية حضرية أكثر تكاملًا. ويوفر موقعه توازنًا، إذ يكون قريبًا من خيارات الترفيه في Puerto Banús وMarbella، ولكنه يقع في منطقة أقل كثافة من حيث التطوير العمراني، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وخدمات محلية.
يقدم هذا المنزل الشبه المستقل اتصالًا ممتازًا. فأقرب شاطئ، Playa de Manilva، يبعد 178 مترًا فقط. ويمكن الوصول إلى Puerto de la Duquesa ضمن 1.2 كم، بينما تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Doña Julia، ضمن نطاق يتراوح بين 1.6 كم و4.0 كم. وبالنسبة للسفر، يبعد مطار Málaga حوالي 74 كم (على الرغم من أن مطار Gibraltar أقرب بحوالي ~26 كم). والنقل العام قوي، مع 34 موقفًا و7 خطوط تخدم المنطقة. ويتسهل الوصول البري بفضل القرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى Estepona (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، وSotogrande (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، وMarbella (حوالي 35 دقيقة بالسيارة).
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وسطوع الشمس طوال موسم سباحة يمتد 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا تتأثر نسماته بنسيم البحر. وتتميز المنطقة المحيطة بالشواطئ والمناظر الطبيعية الساحلية. وعلى الرغم من عدم توفر بيانات محددة عن المتنزهات الطبيعية، فإن البيئة العامة تتميز بطابع الساحل الجنوبي الإسباني، مع وفرة من أشعة الشمس ودرجات حرارة لطيفة للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الأنشطة الساحلية، مع Playa de Manilva على بعد 178 مترًا فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل La Duquesa (1.5 كم) وPlaya de Casares (2.2 كم). ويوفر القرب من Puerto de la Duquesa (1.2 كم) الوصول إلى خدمات المارينا والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية. وبالنسبة لعشاق الجولف، يبعد ملعب جولف Doña Julia 1.6 كم، بينما يقع Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.4 كم. وذُكر أن المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب البادل والتنس، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر الحدائق المشتركة والمسبح المشترك فرصًا ترفيهية في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL687181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL