Тази къща близнак, готова за нанасяне, се намира в градската сърцевина на Сан Луис де Сабиняс и осигурява незабавен достъп до живота край морето и основните удобства. Построена през 1992 г., имотът разполага с 72 m² жилищна площ, допълнена от собствена тераса. С три спални и две бани той представлява практично решение за тези, които търсят постоянно жилище или морско убежище. Изложението на изток и югоизток гарантира естествена светлина през целия ден и повишава комфорта на живот в този утвърден комплекс.
В сравнение с нови комплекси като Aquamar (цени от €269,950), Lantana Residencial (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 (цени от €269,000), тази съществуваща къща близнак на цена €325,000 е позиционирана на по-високо ниво, което отразява утвърденото си местоположение и незабавна наличност. Новото строителство често предлага модерен дизайн и енергийна ефективност, но този имот предоставя осезаем актив, готов за незабавно ползване в търсена крайбрежна градска среда. Въпреки че други райони може да предлагат по-ниски входни цени за нови строежи, Сан Луис де Сабиняс осигурява съчетание от близост до плажа и изчерпателни местни услуги, което е различно. Фиксираната обявена цена на имота показва ясна пазарна оценка, различна от типичното за продажбите на зелено ценообразуване „от“, и предлага ценова сигурност на потенциалните купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживена градска среда в Сан Луис де Сабиняс, като ежедневните нужди са на лесно пешеходно разстояние. Тази близост до услугите означава по-малка зависимост от транспорта за ежедневните задачи и допринася за удобен начин на живот. Директното крайбрежно положение осигурява незабавен достъп до плажа и крайбрежната алея и вплита морето в ежедневието на жителите.
Този дом е предназначен за практичен целогодишен живот. Конфигурацията с три спални и две бани е подходяща за семейства или за тези, които приемат гости. Наличието на общи градини и басейн осигурява възможности за отдих директно на място. Разположението близо до плажовете и градските услуги отговаря на жителите, които дават приоритет на удобството и активния крайбрежен начин на живот.
Това е имот втора употреба, завършен през 1992 г. и впоследствие обновен с нова кухня. Той е готов за нанасяне, което означава, че не са необходими изчаквания, свързани със строителство, или бъдещо планиране, възможно е незабавно настаняване. Имотът се възползва от утвърдената си конструкция и предлага усещане за постоянство и напълно завършена жилищна среда от самото начало.
Този имот не е от ново строителство и е завършен през 1992 г. Той не предлага гледка към морето директно от всички стаи, а жилищната площ от 72 m² е компактна. Въпреки че са налични общи съоръжения, личното външно пространство извън терасата е ограничено. Градското положение на имота означава, че той се намира в район с умерено ниво на местна активност целогодишно.
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят утвърден дом с незабавен достъп до крайбрежни удобства и градска практичност. Той привлича тези, които предпочитат да живеят в общност, където ежедневните нужди се задоволяват пеша, което намалява необходимостта от постоянно използване на кола. Близостта до яхтеното пристанище La Duquesa и голф игрището, заедно с добри пътни връзки с Естепона и Марбея, го прави атрактивен за активни хора или двойки. Той може да служи като постоянно жилище за преместващи се, които ценят съчетанието от живот край плажа и градски услуги, или като втори дом за чести посетители, които оценяват напълно оборудван и готов за ползване имот.
Имотът, построен през 1992 г., предлага функционално жилищно пространство от 72 m². Въпреки че конкретните детайли за оригиналното обзавеждане са ограничени, описанието отбелязва наскоро реновирана кухня, осигуряваща модерно удобство в ключова зона на дома. Наличието на собствена тераса разширява жилищната площ навън за ползване. Имотът разполага с общи градини и басейни, което предполага добре поддържана споделена среда. Изложението на изток и югоизток максимизира естествената светлина и допринася за приятна вътрешна атмосфера. Къщата е готова за нанасяне, което означава, че е в състояние, подходящо за незабавно обитаване, с работещи основни системи.
Обявената цена за тази къща близнак е фиксирана, €325,000. Като утвърден имот, завършен през 1992 г., тази цена отразява текущата пазарна стойност на дом с този размер и местоположение, а не индикативна отправна точка за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Предвид разположението му в район с 1,351 имотни сделки годишно, този имот представлява една от многото възможности в умерено активен пазар на недвижими имоти.
Сан Луис де Сабиняс предлага оживена целогодишна атмосфера на общност, различна от чисто сезонните курорти. Непосредствените околности осигуряват гъста мрежа от услуги, включително многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и стоматологични клиники, всички достъпни пеша. Този градски характер гарантира, че ежедневието остава удобно, като нужди като супермаркетите са само на кратка разходка. Наличието на 34 спирки на обществен транспорт показва добра свързаност в района и със съседните градове. За семействата наличието на три основни училища и едно средно училище в близост покрива образователните нужди. Надморската височина от 11 метра осигурява типичен крайбрежен климат без значителни топографски предизвикателства за придвижване.
Животът в Сан Луис де Сабиняс означава да прегърнеш начин на живот, свързан с крайбрежието и местните услуги. Супермаркет на само 246 метра и аптека на 59 метра правят ежедневните задачи изключително удобни. Наличието на 34 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 km подкрепя социален начин на живот, ориентиран към храненето. За отдих плажове като Playa de Manilva са на кратка разходка от 178 метра, а Puerto de la Duquesa е само на 1.2 km и предлага яхтено пристанище. Относително равният наклон към плажа (0.7%) и надморската височина от 11 метра допринасят за лесен достъп и комфортна среда целогодишно, със средна годишна температура от 18.5°C.
Тази карта позиционира имота в Сан Луис де Сабиняс, подчертавайки директната му крайбрежна близост и градското положение. Тя визуално потвърждава кратките разстояния до плажовете, местни услуги като супермаркети и аптеки, и места за отдих като Puerto de la Duquesa и голф игрищата. Картата служи като практическо ръководство за разбиране на непосредствената среда и удобството на местоположението за ежедневен живот и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабиняс е разположен на западната Коста дел Сол, утвърдена крайбрежна ивица, известна със своите удобства и достъпност. Той се намира между популярните курортни градове Естепона и луксозния комплекс Sotogrande. Въпреки че по-големи градове като Марбея (34 km) и Малага (82 km) са достижими за еднодневни екскурзии, Сабиняс предлага по-интегрирано градско крайбрежно живеене. Местоположението му осигурява баланс, близо до развлеченията на Puerto Banús и Марбея, но в малко по-малко плътно застроен район с директен достъп до плажа и местни услуги.
Тази къща близнак предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е на едва 178 метра. Puerto de la Duquesa е достъпен в рамките на 1.2 km, а няколко голф игрища, включително Doña Julia, са в диапазон от 1.6 km до 4.0 km. За пътувания летището в Малага е приблизително на 74 km (макар че летището в Гибралтар е по-близо, на ~26 km). Общественият транспорт е добре развит, с 34 спирки и 7 линии, обслужващи района. Пътят се улеснява от близостта до основни маршрути, свързващи с Естепона (прибл. 20 мин време за път с кола), Sotogrande (прибл. 15 мин) и Марбея (прибл. 35 мин).
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и слънце през 5-месечен плажен сезон, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Разположен на 11 метра над морското равнище, имотът е близо до крайбрежието и предлага мек климат, повлиян от морския бриз. Околният район включва плажове и крайбрежни пейзажи. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за природни паркове, общата среда е характерна за южното испанско крайбрежие, с изобилно слънце и приятни температури за активности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат незабавен достъп до крайбрежни дейности, като Playa de Manilva е на само 178 метра. Други плажове като La Duquesa (1.5 km) и Playa de Casares (2.2 km) са лесно достъпни. Близостта до Puerto de la Duquesa (1.2 km) осигурява достъп до яхтено пристанище и крайбрежни заведения за хранене. За любителите на голфа игрището Doña Julia е на 1.6 km, а Finca Cortesín Golf Club, на 3.4 km. Спортни съоръжения, включително кортове за падел и тенис, са споменати като намиращи се на пешеходно разстояние. Общите градини и басейн предлагат възможности за отдих на място.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL687181
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL