Tento dvojdomek připravený k nastěhování se nachází v centru San Luis de Sabinillas a nabízí okamžitý přístup k životu u moře i ke všem základním službám. Nemovitost z roku 1992 nabízí 72 m² obytné plochy doplněné soukromou terasou. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami představuje praktické řešení pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo útočiště u moře. Orientace domu na východ a jihovýchod zajišťuje přirozené světlo po celý den a zvyšuje komfort bydlení v této zavedené lokalitě.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 269 000 €) je tento stávající dvojdomek za 325 000 € oceněn výše, což odráží jeho zavedenou lokalitu a okamžitou dostupnost. Novostavby často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, ale tato nemovitost poskytuje hmatatelné aktivum připravené k okamžitému užívání v žádaném přímořském městském prostředí. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet nižší vstupní ceny pro novostavby, San Luis de Sabinillas poskytuje specifickou kombinaci blízkosti pláže a komplexních místních služeb. Pevná požadovaná cena nemovitosti ukazuje jasné tržní ocenění, odlišné od cen „od“ typických pro prodej z plánu, a nabízí kupujícím jistotu ceny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v živém městském prostředí San Luis de Sabinillas, kde je vše potřebné pro každodenní život v pěší dostupnosti. Blízkost služeb znamená menší závislost na dopravě při každodenních pochůzkách a přispívá k pohodlnějšímu životnímu stylu. Poloha přímo u pobřeží nabízí okamžitý přístup na pláž a na promenádu a zahrnuje moře do každodenní rutiny obyvatel.
Tento dům je navržen pro praktické celoroční bydlení. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinám i těm, kdo rádi hostí návštěvy. Společné zahrady a bazén poskytují možnosti odpočinku přímo v areálu. Poloha v blízkosti pláží a městských služeb vyhovuje obyvatelům, kterým záleží na pohodlí a aktivním přímořském životním stylu.
Jde o starší nemovitost z druhé ruky, dokončenou v roce 1992 a následně modernizovanou novou kuchyní. Je připravena k nastěhování, což znamená, že nejsou nutná žádná zdržení ve výstavbě ani další plánování; nastěhování je možné okamžitě. Nemovitost těží ze zavedené konstrukce a nabízí pocit trvalosti a zcela hotové bytové prostředí od samého začátku.
Tato nemovitost není novostavbou a byla dokončena v roce 1992. Neposkytuje výhled na moře přímo ze všech místností a obytná plocha 72 m² je kompaktní. I když jsou k dispozici společná zařízení, soukromý venkovní prostor je mimo terasu omezený. Městská poloha znamená, že se nemovitost nachází v oblasti s mírnou úrovní místního ruchu po celý rok.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající zavedené domácnosti s okamžitým přístupem k přímořskému vybavení a městskému pohodlí. Osloví ty, kteří preferují život v komunitě, kde jsou každodenní potřeby řešitelné pěšky, s minimální potřebou stálého používání auta. Blízkost přístavu La Duquesa a golfového hřiště spolu s dobrým silničním spojením do Estepony a Marbelly činí nemovitost atraktivní pro aktivní jednotlivce či páry. Může sloužit jako trvalé bydlení pro ty, kdo se stěhují a oceňují kombinaci života u pláže a městských služeb, nebo jako druhý domov pro časté návštěvníky, kteří ocení plně vybavenou a připravenou nemovitost.
Nemovitost z roku 1992 nabízí funkční obytnou plochu 72 m². I když jsou podrobnosti o původních površích omezené, popis zmiňuje nedávno renovovanou kuchyni, která přináší moderní komfort v klíčové části domácnosti. Soukromá terasa rozšiřuje využitelný obytný prostor venku. Nemovitost těží ze společných zahrad a bazénů, což naznačuje dobře udržované společné prostředí. Orientace na východ a jihovýchod maximalizuje přirozené světlo a přispívá k příjemné vnitřní atmosféře. Dům je připraven k nastěhování, což znamená, že je ve stavu vhodném k okamžitému obývání, s funkčními základními systémy.
Požadovaná cena za tento dvojdomek je pevně stanovena na 325 000 €. Jako zavedená nemovitost dokončená v roce 1992 odráží tato cena aktuální tržní hodnotu domu dané velikosti a lokality, nikoli orientační výchozí cenu nové výstavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému zakoupení a obsazení. Vzhledem k poloze v oblasti s 1 351 nemovitostními transakcemi ročně představuje tato nemovitost jednu z mnoha možností na mírně aktivním realitním trhu.
San Luis de Sabinillas nabízí živou komunitní atmosféru po celý rok, odlišnou od čistě sezónních letovisek. Bezprostřední okolí poskytuje hustou síť služeb včetně mnoha restaurací, kaváren, lékáren a zubních klinik, všech dostupných pěšky. Městský charakter zajišťuje, že každodenní život zůstává pohodlný, s potřebami jako supermarkety jen krátkou chůzí od domu. Přítomnost 34 zastávek veřejné dopravy svědčí o dobrém spojení v rámci lokality i s okolními městy. Pro rodiny řeší vzdělávací potřeby dostupnost tří základních škol a jedné střední školy v blízkosti. Nadmořská výška lokality 11 metrů nad hladinou moře zajišťuje typické přímořské podnebí bez výrazných topografických překážek pro mobilitu.
Život v San Luis de Sabinillas znamená životní styl propojený s pobřežím a místními službami. Se supermarketem vzdáleným pouhých 246 metrů a lékárnou do 59 metrů jsou každodenní pochůzky mimořádně pohodlné. Přítomnost 34 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km podporuje společenský a gastronomický životní styl. K rekreaci jsou pláže jako Playa de Manilva vzdálené pouhých 178 metrů chůze a Puerto de la Duquesa je pouhých 1,2 km daleko a nabízí zařízení maríny. Relativně rovný terén k pláži (0,7 %) a nadmořská výška 11 metrů přispívají k snadné dostupnosti a pohodlnému prostředí po celý rok, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C.
Tato mapa umísťuje nemovitost v rámci San Luis de Sabinillas a zvýrazňuje její přímou blízkost pobřeží a městskou polohu. Vizuálně potvrzuje krátké vzdálenosti k plážím, místním službám jako supermarkety a lékárny a rekreačním místům jako Puerto de la Duquesa a golfová hřiště. Mapa slouží jako praktický průvodce pro pochopení bezprostředního okolí a pohodlí lokality pro každodenní život i volný čas.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas leží na západní Costa del Sol, zavedeném pobřežním pásmu známém svou vybaveností a dostupností. Nachází se mezi populárními letovisky Estepona a luxusním komplexem Sotogrande. Zatímco větší města jako Marbella (34 km) a Málaga (82 km) jsou dosažitelná pro jednodenní výlety, Sabinillas nabízí integrovanější městské přímořské bydlení. Jeho poloha poskytuje rovnováhu, je blízko zábavních možností Puerto Banús a Marbellly, ale nachází se v mírně méně zastavěné oblasti s přímým přístupem na pláž a místními službami.
Tento dvojdomek nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je pouhých 178 metrů daleko. Puerto de la Duquesa je dostupné do 1,2 km a několik golfových hřišť, včetně Doña Julia, se nachází v rozmezí 1,6 km až 4,0 km. Co se cestování týče, letiště Málaga je přibližně 74 km daleko (letiště Gibraltar je však blíže, cca 26 km). Veřejná doprava je robustní, s 34 zastávkami a 7 linkami obsluhujícími oblast. Silniční dostupnost zajišťuje blízkost hlavních tras spojujících lokalitu s Esteponou (cca 20 minut jízdy autem), Sotogrande (cca 15 minut jízdy autem) a Marbellou (cca 35 minut jízdy autem).
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a slunečným počasím po celou 5měsíční koupací sezónu, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře je nemovitost blízko pobřeží a nabízí mírné podnebí ovlivněné mořským vánkem. Okolní oblast se vyznačuje plážemi a přímořskými krajinami. I když nejsou k dispozici konkrétní data o přírodních parcích, obecné prostředí je typické pro jižní španělské pobřeží, s hojným sluncem a příjemnými teplotami pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k pobřežním aktivitám, s pláží Playa de Manilva jen 178 metrů daleko. Další pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou snadno dosažitelné. Blízkost Puerto de la Duquesa (1,2 km) poskytuje přístup ke službám maríny a stravování u vody. Pro milovníky golfu je hřiště Doña Julia vzdáleno 1,6 km a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km. Sportovní zařízení, včetně kurtů na padel a tenis, jsou zmíněna v pěší dostupnosti. Společné zahrady a bazén nabízejí rekreační možnosti přímo v areálu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL687181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
