Αυτή η ετοιμοπαράδοτη ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στο αστικό κέντρο του San Luis de Sabinillas, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη ζωή δίπλα στη θάλασσα και στις βασικές ανέσεις. Χτισμένη το 1992, το ακίνητο διαθέτει 72 τ.μ. χώρο διαβίωσης, συμπληρωμένο από μια ιδιωτική βεράντα. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αποτελεί πρακτική λύση για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα. Ο προσανατολισμός της κατοικίας, προς ανατολή και νοτιοανατολικά, εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την εμπειρία διαβίωσης σε αυτό το καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα Aquamar (από €269.950), Lantana Residencial (από €205.000) και Etherna Homes 2 (από €269.000), αυτή η υπάρχουσα ημιανεξάρτητη κατοικία στα €325.000 έχει τιμολογηθεί σε υψηλότερο επίπεδο, αντικατοπτρίζοντας την καθιερωμένη τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητά της. Οι νέες κατασκευές προσφέρουν συχνά μοντέρνα σχέδια και ενεργειακή απόδοση, αλλά αυτό το ακίνητο παρέχει ένα απτό περιουσιακό στοιχείο έτοιμο για άμεση χρήση σε μια περιζήτητη παραθαλάσσια αστική περιοχή. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου για νέες κατασκευές, το San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν συνδυασμό εγγύτητας στην παραλία και ολοκληρωμένων τοπικών υπηρεσιών που είναι διακριτός. Η σταθερή ζητούμενη τιμή του ακινήτου υποδηλώνει σαφή αποτίμηση αγοράς, σε αντίθεση με τις τιμές «από» που είναι τυπικές για πωλήσεις ακινήτων επί σχεδίου, προσφέροντας βεβαιότητα τιμής στους υποψήφιους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον μέσα στο San Luis de Sabinillas, με τις καθημερινές ανάγκες να βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα στις υπηρεσίες σημαίνει λιγότερη εξάρτηση από τα μεταφορικά μέσα για τις καθημερινές δουλειές, συμβάλλοντας σε έναν βολικό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία πρώτης γραμμής στη θάλασσα προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και στην παραλιακή λεωφόρο, ενσωματώνοντας τη θάλασσα στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Αυτή η κατοικία είναι σχεδιασμένη για πρακτική, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους διαβίωση. Η διαμόρφωσή της με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες ή όσους φιλοξενούν επισκέπτες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής απευθείας στον χώρο. Η τοποθεσία της κοντά σε παραλίες και στις υπηρεσίες της πόλης απευθύνεται σε κατοίκους που δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και σε έναν ενεργό παράκτιο τρόπο ζωής.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1992 και στη συνέχεια ανανεωμένο με νέα κουζίνα. Είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή δεν απαιτούνται καθυστερήσεις κατασκευής ή μελλοντικός σχεδιασμός· άμεση κατοίκηση είναι δυνατή. Το ακίνητο επωφελείται από την καθιερωμένη κατασκευή του, προσφέροντας αίσθημα μονιμότητας και ένα πλήρως διαμορφωμένο περιβάλλον διαβίωσης από την αρχή.
Το ακίνητο αυτό δεν αποτελεί νέα κατασκευή και ολοκληρώθηκε το 1992. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα απευθείας από όλους τους χώρους, και ο χώρος διαβίωσης των 72 τ.μ. είναι συμπαγής. Αν και υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ο ιδιωτικός υπαίθριος χώρος πέραν της βεράντας είναι περιορισμένος. Η αστική τοποθεσία του ακινήτου σημαίνει ότι βρίσκεται σε περιοχή με μέτριο επίπεδο τοπικής δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια καθιερωμένη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και αστική ευκολία. Ελκύει όσους προτιμούν να ζουν σε μια κοινότητα όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η εγγύτητα στη μαρίνα La Duquesa και στο γήπεδο γκολφ, μαζί με καλές οδικές συνδέσεις με την Estepona και τη Marbella, το καθιστούν ελκυστικό για ενεργά άτομα ή ζευγάρια. Μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία για όσους μετακομίζουν και εκτιμούν τον συνδυασμό ζωής δίπλα στην παραλία και υπηρεσιών πόλης, ή ως δεύτερη κατοικία για συχνούς επισκέπτες που εκτιμούν ένα πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση ακίνητο.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1992, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης 72 τ.μ. Αν και οι λεπτομέρειες για τις αρχικές επενδύσεις είναι περιορισμένες, η περιγραφή αναφέρει μια πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα, που προσφέρει μοντέρνα ευκολία σε έναν βασικό χώρο του σπιτιού. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης στον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο επωφελείται από κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, κάτι που υποδηλώνει ένα καλά συντηρημένο κοινό περιβάλλον. Ο προσανατολισμός προς ανατολή και νοτιοανατολικά μεγιστοποιεί το φυσικό φως, συμβάλλοντας σε μια ευχάριστη εσωτερική ατμόσφαιρα. Η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή βρίσκεται σε κατάσταση κατάλληλη για άμεση κατοίκηση, με τα βασικά συστήματα σε λειτουργία.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία είναι σταθερή στα €325.000. Ως καθιερωμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1992, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα εμπορική αξία για μια κατοικία αυτού του μεγέθους και της τοποθεσίας, και όχι ενδεικτικό σημείο εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του σε περιοχή με 1.351 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία από τις πολλές επιλογές σε μια μέτρια ενεργή αγορά ακινήτων.
Το San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ζωντανή κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, που το διακρίνει από αμιγώς εποχιακά θέρετρα. Οι γύρω περιοχές προσφέρουν πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ, φαρμακείων και οδοντιατρείων, όλα προσβάσιμα με τα πόδια. Αυτός ο αστικός χαρακτήρας διασφαλίζει ότι η καθημερινή ζωή παραμένει βολική, με αναγκαία καταστήματα όπως σούπερ μάρκετ σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων μεταφορών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της περιοχής και με τις γύρω πόλεις. Για τις οικογένειες, η διαθεσιμότητα τριών δημοτικών σχολείων και ενός γυμνασίου σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το υψόμετρο της περιοχής στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει τυπικό παραθαλάσσιο κλίμα χωρίς σημαντικά τοπογραφικά εμπόδια στην κινητικότητα.
Η διαβίωση στο San Luis de Sabinillas σημαίνει έναν τρόπο ζωής ενταγμένο στην ακτή και στις τοπικές υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 246 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο σε απόσταση 59 μέτρων, οι καθημερινές δουλειές είναι εξαιρετικά βολικές. Η ύπαρξη 34 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποστηρίζει έναν κοινωνικό τρόπο ζωής με έμφαση στη διασκέδαση και το φαγητό. Για την αναψυχή, παραλίες όπως η Playa de Manilva απέχουν μόλις 178 μέτρα με τα πόδια, και το Puerto de la Duquesa βρίσκεται μόλις 1,2 χλμ μακριά, προσφέροντας εγκαταστάσεις μαρίνας. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,7%) και το υψόμετρο των 11 μέτρων συμβάλλουν στην εύκολη προσβασιμότητα και σε ένα άνετο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός του San Luis de Sabinillas, αναδεικνύοντας την άμεση παραθαλάσσια εγγύτητα και την αστική τοποθεσία του. Επιβεβαιώνει οπτικά τις σύντομες αποστάσεις από τις παραλίες, τις τοπικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, και σημεία αναψυχής όπως το Puerto de la Duquesa και τα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης λειτουργεί ως πρακτικός οδηγός για την κατανόηση του άμεσου περιβάλλοντος και της ευκολίας της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή και την αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μια καθιερωμένη παραθαλάσσια ζώνη γνωστή για τις ανέσεις και την προσβασιμότητά της. Βρίσκεται ανάμεσα στα δημοφιλή θέρετρα της Estepona και την πολυτελή ανάπτυξη του Sotogrande. Αν και μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (34 χλμ) και η Málaga (82 χλμ) είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές, το Sabinillas προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη, αστική παραθαλάσσια εμπειρία διαβίωσης. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία, όντας κοντά στις ψυχαγωγικές προσφορές του Puerto Banús και της Marbella αλλά σε μια ελαφρώς λιγότερο πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τοπικές υπηρεσίες.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα. Το Puerto de la Duquesa είναι προσβάσιμο εντός 1,2 χλμ, και αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 έως 4,0 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 74 χλμ (αν και το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά, περίπου 26 χλμ). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι αξιόπιστες, με 34 στάσεις και 7 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδική πρόσβαση διευκολύνεται από την εγγύτητα σε μεγάλες αρτηρίες που συνδέουν με την Estepona (περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο), το Sotogrande (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τη Marbella (περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ηλιοφάνεια που εκτείνεται σε μια πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει συνήθως τους 20°C. Βρισκόμενο σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο είναι κοντά στην ακτή, προσφέροντας ήπιο κλίμα επηρεασμένο από τη θαλάσσια αύρα. Η γύρω περιοχή διαθέτει παραλίες και παράκτια τοπία. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα στοιχεία για φυσικά πάρκα, το γενικό περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό των νότιων ακτών της Ισπανίας, με άφθονη ηλιοφάνεια και ευχάριστες θερμοκρασίες για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, με την Playa de Manilva μόλις 178 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1,5 χλμ) και η Playa de Casares (2,2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο Puerto de la Duquesa (1,2 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες μαρίνας και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο γκολφ Doña Julia απέχει 1,6 χλμ, και το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται στα 3,4 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων πάντελ και αντισφαίρισης, αναφέρεται ότι βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής επί τόπου.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL687181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL