यह रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान San Luis de Sabinillas के शहरी केंद्र में स्थित है, जो तटीय जीवन और आवश्यक सुविधाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। 1992 में निर्मित इस संपत्ति में 72 m² का रहने का स्थान और एक निजी टेरेस है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह स्थायी निवास या समुद्र तट के पास एक आरामदायक ठिकाने की तलाश करने वालों के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रस्तुत करता है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर मुख होने के कारण घर में पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी बनी रहती है, जो इस स्थापित कम्युनिटी के भीतर रहने के अनुभव को और बेहतर बनाती है।
Aquamar (शुरुआती कीमत €269,950), Lantana Residencial (शुरुआती कीमत €205,000) और Etherna Homes 2 (शुरुआती कीमत €269,000) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €325,000 में स्थित यह मौजूदा सेमी-डिटैच्ड मकान उच्च स्तर पर कीमत पर है, जो इसके स्थापित स्थान और तुरंत उपलब्धता को दर्शाता है। नए निर्माण अक्सर आधुनिक डिज़ाइन और ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं, लेकिन यह संपत्ति एक मांग वाले तटीय शहरी क्षेत्र में तुरंत उपयोग के लिए तैयार एक ठोस संपत्ति प्रदान करती है। हालांकि अन्य क्षेत्रों में नए निर्माण के लिए कम प्रवेश मूल्य मिल सकते हैं, San Luis de Sabinillas समुद्र तट की निकटता और व्यापक स्थानीय सेवाओं का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य एक स्पष्ट बाजार मूल्यांकन दर्शाता है, जो निर्माणाधीन बिक्री में आम 'से' मूल्य निर्धारण से अलग है, और संभावित खरीदारों को मूल्य निश्चितता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति San Luis de Sabinillas के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताएं आसान पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सेवाओं की यह निकटता रोजमर्रा के कामों के लिए परिवहन पर निर्भरता कम करती है, जिससे जीवन सुविधाजनक बनता है। सीधा तटीय स्थान समुद्र तट और प्रमेनाड तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है, जिससे समुद्र निवासियों की दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन जाता है।
यह घर व्यावहारिक, वर्षभर रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसकी तीन बेडरूम और दो बाथरूम की संरचना परिवारों या मेहमानों का स्वागत करने के लिए उपयुक्त है। साझा बगीचों और एक स्विमिंग पूल की उपलब्धता सीधे स्थल पर ही मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। समुद्र तटों और शहर की सेवाओं के निकट स्थित होना उन निवासियों के लिए आदर्श है जो सुविधा और सक्रिय तटीय जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं।
यह एक रीसेल संपत्ति है, जो 1992 में पूरी हुई थी और बाद में नई रसोई के साथ अपडेट की गई। यह रहने के लिए तैयार है, यानी न तो किसी निर्माण में देरी की आवश्यकता है और न ही भविष्य की प्रतीक्षा; तुरंत रहना संभव है। संपत्ति अपनी स्थापित निर्माण संरचना के कारण स्थायित्व की भावना और शुरुआत से ही पूरी तरह विकसित रहने का वातावरण प्रदान करती है।
यह संपत्ति नए निर्माण का प्रतिनिधित्व नहीं करती और 1992 में पूरी हुई थी। सभी कमरों से सीधे समुद्र का दृश्य नहीं मिलता, और 72 m² का रहने का क्षेत्र अपेक्षाकृत संकुचित है। हालांकि साझा सुविधाएं उपलब्ध हैं, लेकिन टेरेस के अलावा निजी बाहरी स्थान सीमित है। संपत्ति का शहरी स्थान यह दर्शाता है कि यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां वर्षभर स्थानीय गतिविधि का मध्यम स्तर बना रहता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय सुविधाओं और शहरी सुविधा तक तुरंत पहुंच वाला एक स्थापित घर चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो ऐसी कम्युनिटी में रहना पसंद करते हैं जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं, जिससे लगातार कार के उपयोग की आवश्यकता कम होती है। La Duquesa मरीना और गोल्फ कोर्स की निकटता, और साथ ही Estepona और Marbella से अच्छे सड़क संपर्क, इसे सक्रिय व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आकर्षक बनाते हैं। यह उन स्थानांतरित होने वालों के लिए स्थायी निवास के रूप में काम कर सकती है जो समुद्र तट के जीवन और शहरी सेवाओं के मिश्रण को महत्व देते हैं, या बार-बार आने वाले आगंतुकों के लिए दूसरा घर, जो पूरी तरह सुसज्जित और तुरंत उपयोग के लिए तैयार संपत्ति की कद्र करते हैं।
1992 में निर्मित यह संपत्ति 72 m² का कार्यात्मक रहने का स्थान प्रदान करती है। हालांकि मूल फिनिशिंग के विवरण सीमित हैं, विवरण में हाल ही में नवीनीकृत रसोई का उल्लेख है, जो घर के एक प्रमुख हिस्से में आधुनिक सुविधा प्रदान करती है। निजी टेरेस की उपलब्धता उपयोग करने योग्य रहने के क्षेत्र को बाहर की ओर विस्तारित करती है। संपत्ति साझा बगीचों और स्विमिंग पूल का लाभ उठाती है, जो एक अच्छी तरह अनुरक्षित साझा वातावरण का संकेत देती है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर मुख होने से प्राकृतिक रोशनी अधिकतम रहती है, जिससे आंतरिक वातावरण सुखद बनता है। घर रहने के लिए तैयार है, यानी यह तुरंत रहने योग्य स्थिति में है और आवश्यक सिस्टम कार्यशील हैं।
इस सेमी-डिटैच्ड मकान का मांग मूल्य निश्चित €325,000 है। 1992 में पूरी हुई एक स्थापित संपत्ति के रूप में, यह कीमत नए निर्माण के प्रारंभिक संकेतक बिंदु के बजाय इसके आकार और स्थान के अनुसार वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है। एक ऐसे क्षेत्र में स्थित होने के कारण जहां सालाना 1,351 आवास लेन-देन होते हैं, यह संपत्ति एक मध्यम सक्रिय रियल एस्टेट बाजार में कई विकल्पों में से एक का प्रतिनिधित्व करती है।
San Luis de Sabinillas पूरी तरह मौसमी रिसॉर्ट्स से अलग, वर्षभर जीवंत कम्युनिटी वाला वातावरण प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में सेवाओं का घनत्व है, जिसमें कई रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और डेंटल क्लिनिक शामिल हैं, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। यह शहरी चरित्र सुनिश्चित करता है कि दैनिक जीवन सुविधाजनक बना रहे, और सुपरमार्केट जैसी आवश्यकताएं बस थोड़ी ही दूरी पर हैं। 34 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की मौजूदगी क्षेत्र के भीतर और आसपास के शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी दर्शाती है। परिवारों के लिए, निकटता में तीन प्राथमिक स्कूल और एक माध्यमिक स्कूल की उपलब्धता शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करती है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र विशिष्ट तटीय जलवायु प्रदान करता है, जिसमें आवागमन के लिए कोई बड़ी भौगोलिक बाधा नहीं है।
San Luis de Sabinillas में रहने का अर्थ है तट और स्थानीय सेवाओं के साथ एकीकृत जीवनशैली अपनाना। सुपरमार्केट केवल 246 मीटर दूर और फार्मेसी 59 मीटर की दूरी पर होने से दैनिक काम असाधारण रूप से सुविधाजनक हैं। 2 किमी की त्रिज्या में 34 रेस्तरां और 4 कैफे की मौजूदगी सामाजिक और भोजन-उन्मुख जीवनशैली का समर्थन करती है। मनोरंजन के लिए, Playa de Manilva जैसे समुद्र तट केवल 178 मीटर की पैदल दूरी पर हैं, और Puerto de la Duquesa केवल 1.2 किमी दूर है, जो मरीना सुविधाएं प्रदान करता है। समुद्र तट तक अपेक्षाकृत समतल ढलान (0.7%) और 11 मीटर की ऊंचाई आसान पहुंच और वर्षभर आरामदायक वातावरण में योगदान देती है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है।
यह नक्शा संपत्ति को San Luis de Sabinillas के भीतर स्थित दिखाता है, जो इसकी सीधी तटीय निकटता और शहरी स्थान को उजागर करता है। यह समुद्र तटों, सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सेवाओं, और Puerto de la Duquesa व गोल्फ कोर्स जैसे मनोरंजन स्थलों तक की छोटी दूरियों की दृश्यात्मक पुष्टि करता है। यह नक्शा तात्कालिक वातावरण और दैनिक जीवन व मनोरंजन के लिए स्थान की सुविधा को समझने की एक व्यावहारिक मार्गदर्शिका के रूप में कार्य करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Luis de Sabinillas पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, जो अपनी सुविधाओं और पहुंच के लिए जानी जाने वाली स्थापित तटीय पट्टी है। यह लोकप्रिय रिसॉर्ट शहर Estepona और विलासितापूर्ण Sotogrande विकास के बीच स्थित है। हालांकि Marbella (34 किमी) और Málaga (82 किमी) जैसे बड़े शहर दिन की यात्रा के लिए पहुंच योग्य हैं, Sabinillas अधिक एकीकृत, शहरी तटीय जीवन अनुभव प्रदान करता है। इसका स्थान संतुलन प्रदान करता है, Puerto Banús और Marbella के मनोरंजन के पास, लेकिन थोड़ा कम घने विकसित क्षेत्र में स्थित, जहां सीधी समुद्र तट पहुंच और स्थानीय सेवाएं उपलब्ध हैं।
यह सेमी-डिटैच्ड मकान उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट Playa de Manilva केवल 178 मीटर दूर है। Puerto de la Duquesa 1.2 किमी की दूरी पर पहुंच योग्य है, और Doña Julia सहित कई गोल्फ कोर्स 1.6 किमी से 4.0 किमी की सीमा में हैं। यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा लगभग 74 किमी दूर है (हालांकि Gibraltar हवाई अड्डा नज़दीक है, लगभग 26 किमी)। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, जिसमें 34 स्टॉप और 7 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। सड़क पहुंच प्रमुख मार्गों की निकटता से सुगम है, जो Estepona (लगभग 20 मिनट गाड़ी से), Sotogrande (लगभग 15 मिनट गाड़ी से) और Marbella (लगभग 35 मिनट गाड़ी से) से जोड़ती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और 5 महीने के तैराकी के मौसम में धूप बनी रहती है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह संपत्ति तट के निकट है, जहां समुद्री हवा से प्रभावित हल्की जलवायु मिलती है। आसपास के क्षेत्र में समुद्र तट और तटीय परिदृश्य हैं। हालांकि विशिष्ट प्राकृतिक उद्यान का डेटा उपलब्ध नहीं है, सामान्य वातावरण दक्षिणी स्पेनी तट की विशेषता दर्शाता है, जहां वर्ष के अधिकांश समय पर्याप्त धूप और मनोरंजक गतिविधियों के लिए सुखद तापमान रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तटीय गतिविधियों तक तुरंत पहुंच है, जिसमें Playa de Manilva केवल 178 मीटर दूर है। La Duquesa (1.5 किमी) और Playa de Casares (2.2 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य हैं। Puerto de la Duquesa (1.2 किमी) की निकटता मरीना सेवाओं और जलकिनारे भोजन तक पहुंच प्रदान करती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए Doña Julia गोल्फ कोर्स 1.6 किमी दूर है, और Finca Cortesín गोल्फ क्लब 3.4 किमी पर। पैडल टेनिस और टेनिस कोर्ट सहित खेल सुविधाएं पैदल दूरी में बताई गई हैं। साझा बगीचे और स्विमिंग पूल स्थल पर ही मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL687181
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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