Ova useljiva dvojna kuća smještena je u urbanom središtu San Luis de Sabinillasa, nudeći neposredan pristup životu uz more i osnovnim sadržajima. Izgrađena 1992. godine, nekretnina nudi 72 m² stambenog prostora dopunjenog privatnom terasom. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice predstavlja praktično rješenje za one koji traže stalno prebivalište ili utočište uz more. Orijentacija kuće, prema istoku i jugoistoku, osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, čime se poboljšava iskustvo življenja u ovom etabliranom naselju.
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar (od 269.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 (od 269.000 €), ova postojeća dvojna kuća po cijeni od 325.000 € nalazi se na višoj razini, što odražava njezinu etabliranu lokaciju i neposrednu dostupnost. Novogradnje često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost, ali ova nekretnina pruža opipljivu imovinu spremnu za neposrednu upotrebu u traženoj obalnoj urbanoj sredini. Dok druga područja mogu nuditi niže ulazne cijene za nove gradnje, San Luis de Sabinillas pruža spoj blizine plaže i sveobuhvatnih lokalnih usluga koji je jedinstven. Fiksna tražena cijena nekretnine ukazuje na jasnu tržišnu procjenu, različitu od cijena „od” tipičnih za prodaju nekretnina u izgradnji, nudeći sigurnost cijene potencijalnim kupcima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u živahnom urbanom okruženju u San Luis de Sabinillasu, stavljajući svakodnevne potrepštine na laku pješačku udaljenost. Ta blizina uslugama znači manju ovisnost o prijevozu za svakodnevne obveze, što pridonosi praktičnom načinu života. Izravan položaj uz obalu nudi neposredan pristup plaži i šetnici, integrirajući more u svakodnevnu rutinu stanovnika.
Ovaj dom je dizajniran za praktičan život tijekom cijele godine. Konfiguracija s tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara obiteljima ili onima koji primaju goste. Zajednički vrtovi i bazen pružaju mogućnosti za odmor izravno na licu mjesta. Lokacija u blizini plaža i gradskih usluga namijenjena je stanovnicima kojima su prioritet praktičnost i aktivan život uz obalu.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke, dovršenoj 1992. godine i naknadno obnovljenoj novom kuhinjom. Useljiva je, što znači da nema kašnjenja u gradnji ni budućeg planiranja; moguće je odmah useliti. Nekretnina ima koristi od svoje etablirane gradnje, nudeći osjećaj postojanosti i potpuno zaokružen životni prostor od samog početka.
Ova nekretnina nije novogradnja i dovršena je 1992. godine. Ne nudi pogled na more izravno iz svih prostorija, a stambeni prostor od 72 m² je kompaktan. Iako su dostupni zajednički sadržaji, privatni vanjski prostor izvan terase je ograničen. Urbano okruženje nekretnine znači da se nalazi u području s umjerenom razinom lokalne aktivnosti tijekom cijele godine.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže etabliran dom s neposrednim pristupom obalnim sadržajima i gradskoj praktičnosti. Privlači one koji preferiraju život u zajednici u kojoj se svakodnevne potrebe podmiruju pješice, uz minimiziranje potrebe za stalnom upotrebom automobila. Blizina luke La Duquesa i golf igrališta, uz dobre cestovne veze s Esteponom i Marbellom, čini je atraktivnom za aktivne pojedince ili parove. Može poslužiti kao stalno prebivalište za one koji se doseljavaju i cijene kombinaciju života uz plažu i gradskih usluga, ili kao drugi dom za česte posjetitelje koji cijene potpuno opremljenu nekretninu spremnu za upotrebu.
Nekretnina, izgrađena 1992. godine, nudi funkcionalan stambeni prostor od 72 m². Iako su detalji o izvornim završnim radovima ograničeni, opis ističe nedavno obnovljenu kuhinju koja pruža modernu praktičnost u ključnom dijelu doma. Privatna terasa proširuje upotrebljivi životni prostor na otvorenom. Nekretnina ima koristi od zajedničkih vrtova i bazena, što sugerira dobro održavano zajedničko okruženje. Orijentacija prema istoku i jugoistoku maksimizira prirodno svjetlo, pridonoseći ugodnoj unutarnjoj atmosferi. Kuća je useljiva, što znači da je u stanju pogodnom za odmah stanovanje, s operativnim esencijalnim sustavima.
Tražena cijena za ovu dvojnu kuću fiksna je i iznosi 325.000 €. Kao etablirana nekretnina dovršena 1992. godine, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost doma te veličine i lokacije, a ne indikativnu početnu točku za novogradnju. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za neposrednu kupnju i useljenje. S obzirom na to da se nalazi u području s 1.351 stambenom transakcijom godišnje, ova nekretnina predstavlja jednu od mnogih opcija unutar umjereno aktivnog tržišta nekretnina.
San Luis de Sabinillas nudi živahnu atmosferu zajednice tijekom cijele godine, različitu od čisto sezonskih odmarališta. Neposredna okolica pruža gustoću usluga, uključujući brojne restorane, kafiće, ljekarne i stomatološke ordinacije, sve dostupno pješice. Ovaj urbani karakter osigurava da svakodnevni život ostaje praktičan, s potrepštinama poput supermarketa na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Prisutnost 34 javna prometna stajališta ukazuje na dobru povezanost unutar područja i s okolnim gradovima. Za obitelji, dostupnost tri osnovne škole i jedne srednje škole u blizini pokriva obrazovne potrebe. Nadmorska visina područja od 11 metara osigurava tipičnu obalnu klimu bez značajnih topografskih izazova za mobilnost.
Život u San Luis de Sabinillasu znači prihvaćanje načina života integriranog s obalom i lokalnim uslugama. Sa supermarketom udaljenim svega 246 metara i ljekarnom u krugu od 59 metara, svakodnevne obveze su iznimno praktične. Prisutnost 34 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km podržava društveni život orijentiran na blagovanje. Za rekreaciju, plaže poput Playa de Manilve su kratke šetnje od 178 metara, a Puerto de la Duquesa je svega 1,2 km dalje, nudeći sadržaje marine. Relativno blag nagib prema plaži (0,7%) i nadmorska visina od 11 metara pridonose lakoj dostupnosti i ugodnom okruženju tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C.
Ova karta pozicionira nekretninu unutar San Luis de Sabinillasa, ističući njezinu izravnu blizinu obali i urbano okruženje. Vizualno potvrđuje kratke udaljenosti do plaža, lokalnih usluga poput supermarketa i ljekarni te rekreacijskih točaka poput Puerto de la Duquese i golf igrališta. Karta služi kao praktičan vodič za razumijevanje neposrednog okruženja i praktičnosti lokacije za svakodnevni život i odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas smješten je na zapadnoj Costa del Solu, etabliranoj obalnoj zoni poznatoj po svojim sadržajima i dostupnosti. Nalazi se između popularnog turističkog grada Esteponone i luksuznog naselja Sotogrande. Iako su veći gradovi poput Marbelle (34 km) i Málage (82 km) dostupni za cjelodnevne izlete, Sabinillas nudi integriranije, urbanije iskustvo života uz obalu. Njegova lokacija pruža ravnotežu, blizu ponude za odmor Puerto Banúsa i Marbelle, ali u nešto manje gusto izgrađenom području s izravnim pristupom plaži i lokalnim uslugama.
Ova dvojna kuća nudi izvrsnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je svega 178 metara. Puerto de la Duquesa dostupan je unutar 1,2 km, a nekoliko golf igrališta, uključujući Doña Juliju, nalazi se u rasponu od 1,6 km do 4,0 km. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je oko 74 km (iako je zračna luka Gibraltar bliža, na ~26 km). Javni prijevoz je razvijen, s 34 stajališta i 7 linija koje opslužuju područje. Cestovni pristup olakšan je blizinom glavnih prometnica koje vode do Esteponone (oko 20 minuta vožnje), Sotograndea (oko 15 minuta vožnje) i Marbelle (oko 35 minuta vožnje).
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemne klime, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i sunčanim razdobljem koje obuhvaća 5-mjesečnu kupališnu sezonu u kojoj temperatura vode obično prelazi 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 11 metara, nekretnina je blizu obale, nudeći blagu klimu pod utjecajem morskog povjetarca. Okolno područje obiluje plažama i obalnim krajolicima. Iako specifični podaci o prirodnim parkovima nisu dostupni, opće okruženje karakteristično je za južnu španjolsku obalu, s obiljem sunca i ugodnim temperaturama za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju neposredan pristup obalnim aktivnostima, a Playa de Manilva je svega 178 metara dalje. Druge plaže poput La Duquese (1,5 km) i Playa de Casaresa (2,2 km) lako su dostupne. Blizina Puerto de la Duquese (1,2 km) pruža pristup uslugama marine i objektima uz obalu. Za ljubitelje golfa, golf igralište Doña Julia udaljeno je 1,6 km, a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km. Sportski sadržaji, uključujući terene za paddle tenis i tenis, spominju se kao dostupni na pješačkoj udaljenosti. Zajednički vrtovi i bazen nude rekreacijske mogućnosti na samom lokalitetu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL687181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL