Ez a kulcsrakész ikerház San Luis de Sabinillas városi központjában található, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparti élethez és az alapvető szolgáltatásokhoz. Az 1992-ben épült ingatlan 72 m² lakóterülettel és saját terasszal rendelkezik. Három hálószobával és két fürdőszobával praktikus megoldást kínál azoknak, akik állandó lakhelyet vagy tengerparti menedéket keresnek. A keleti és délkeleti fekvés egész nap természetes fényt biztosít, ezáltal javítva az életminőséget ebben a bevált közösségben.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar (269 950 €-tól), a Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 (269 000 €-tól), ez a meglévő ikerház 325 000 €-os áron magasabb szinten helyezkedik el, ami bevált elhelyezkedését és azonnali elérhetőségét tükrözi. Az újépítésű ingatlanok gyakran modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, de ez az ingatlan kézzelfogható vagyont nyújt azonnali használatra egy keresett tengerparti városi környezetben. Míg más területek alacsonyabb belépési árakat kínálhatnak újépítésű ingatlanokra, San Luis de Sabinillas a strandközelség és az átfogó helyi szolgáltatások sajátos keverékét nyújtja. Az ingatlan fix irányára egyértelmű piaci értékelést jelez, eltérően a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző „induló” áraktól, árbiztonságot nyújtva a potenciális vásárlóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Luis de Sabinillas pezsgő városi környezetében található, a napi szükségletek sétatávolságon belül érhetők el. A szolgáltatások közelsége kevesebb közlekedési igényt jelent a mindennapi ügyintézéshez, így hozzájárulva egy kényelmes életmódhoz. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés azonnali hozzáférést nyújt a strandhoz és a sétányhoz, beépítve a tengert a lakók mindennapjaiba.
Ez az otthon a gyakorlatias, egész éves lakhatásra lett tervezve. Három hálószobás és két fürdőszobás elrendezése családoknak vagy vendégfogadásra alkalmas. A közös kertek és a medence közvetlen pihenési lehetőséget biztosítanak az ingatlanon belül. A strandok és városi szolgáltatások közelsége azokat a lakókat szolgálja, akik előnyben részesítik a kényelmet és az aktív tengerparti életmódot.
Ez egy használt ingatlan, amely 1992-ben készült el, és később új konyhával felújították. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs építési késedelem vagy jövőbeli tervezés; az azonnali beköltözés lehetséges. A bevált építésének köszönhetően az ingatlan tartósság-érzetet és teljes körűen megvalósult lakókörnyezetet kínál az első naptól kezdve.
Ez az ingatlan nem újépítésű, 1992-ben készült el. Nem kínál minden szobából tengerre nyíló kilátást, és a 72 m²-es lakóterület kompakt. Bár a közös létesítmények rendelkezésre állnak, a teraszon túlmenő privát külső tér korlátozott. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy az ingatlan egész évben mérsékelten aktív helyi forgalmú területen található.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik bevált otthont keresnek közvetlen hozzáféréssel a tengerparti szolgáltatásokhoz és a városi kényelemhez. Azoknak vonzó, akik olyan közösségben szeretnének élni, ahol a napi szükségletek gyalog is megoldhatók, minimalizálva az állandó autóhasználatot. A La Duquesa kikötő és a golfpálya közelsége, valamint az Estepona és Marbella felé vezető jó közúti kapcsolatok aktív egyéneknek vagy pároknak teszik vonzóvá. Ez szolgálhat állandó lakhelyként azoknak, akik a tengerparti élet és a városi szolgáltatások keverékét értékelik, vagy második otthonként gyakori látogatóknak, akik értékelik a teljesen felszerelt, azonnal használható ingatlant.
Az 1992-ben épült ingatlan 72 m² funkcionális lakóterületet kínál. Bár az eredeti kivitelezés részletei korlátozottan ismertek, a leírás frissen felújított konyhát említ, modern kényelmet nyújtva az otthon kulcsfontosságú területén. A saját terasz kiterjeszti a használható lakóteret a szabadba. Az ingatlan közös kertekkel és medencékkel rendelkezik, ami jól karbantartott közös környezetre utal. A keleti és délkeleti tájolás maximalizálja a természetes fényt, hozzájárulva a kellemes belső hangulathoz. A ház kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali lakhatásra alkalmas állapotban van, működő alaprendszerekkel.
Az ikerház irányára fix, 325 000 €. Az 1992-ben befejezett, bevált ingatlanként ez az ár az ilyen méretű és elhelyezkedésű otthon jelenlegi piaci értékét tükrözi, nem pedig az újépítésű ingatlanokra jellemző induló árat. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és beköltözhető. Tekintettel arra, hogy a területen évente 1351 lakástranzakció zajlik, ez az ingatlan a mérsékelten aktív ingatlanpiacon számos lehetőség egyike.
San Luis de Sabinillas egész éves, pezsgő közösségi hangulatot kínál, elütve a tisztán szezonális üdülőhelyektől. A közvetlen környezet sűrű szolgáltatásokat nyújt, beleértve számos éttermet, kávézót, patikát és fogászati rendelőt, mind gyalog elérhető közelségben. Ez a városi jelleg biztosítja, hogy a mindennapi élet kényelmes maradjon, a szupermarketek például csak rövid sétára vannak. A 34 tömegközlekedési megálló jó elérhetőséget jelez a területen belül és a környező városok felé. Családok számára három általános iskola és egy középiskola közeli elérhetősége fedezi az oktatási igényeket. A terület 11 méteres tengerszint feletti magassága tipikus tengerparti éghajlatot biztosít jelentős domborzati akadályok nélkül.
San Luis de Sabinillasban élni azt jelenti, hogy a tengerparttal és a helyi szolgáltatásokkal integrált életmódot folytatunk. A szupermarket mindössze 246 méterre, a patika 59 méterre található, így a mindennapi vásárlás kivételesen kényelmes. A 2 km-es sugaron belüli 34 étterem és 4 kávézó jelenléte támogatja a társasági és gasztronómiai életmódot. Szabadidős tevékenységekhez a Playa de Manilva strand rövid, 178 méteres sétára található, a Puerto de la Duquesa pedig mindössze 1,2 km-re, jachtkikötői szolgáltatásokkal. A viszonylag enyhe lejtés a strand felé (0,7%) és a 11 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a könnyű megközelíthetőséghez és az egész éves kellemes környezethez, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel.
Ez a térkép az ingatlan helyzetét mutatja San Luis de Sabinillasban, kiemelve közvetlen tengerparti közelségét és városi elhelyezkedését. Vizuálisan megerősíti a strandok, a helyi szolgáltatások (szupermarketek, patikák) és a szabadidős pontok, mint a Puerto de la Duquesa és a golfpályák rövid távolságát. A térkép gyakorlati útmutatóként szolgál a közvetlen környezet és a helyszín kényelmének megértéséhez a mindennapi élethez és a szabadidőhöz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén fekszik, egy bevált tengerparti sávban, amely szolgáltatásairól és elérhetőségéről ismert. A népszerű üdülőváros, Estepona és a luxus ingatlanfejlesztés, Sotogrande között helyezkedik el. Bár a nagyobb városok, mint Marbella (34 km) és Málaga (82 km) elérhetők egynapos kirándulásokhoz, Sabinillas integráltabb, városi tengerparti életélményt kínál. Elhelyezkedése egyensúlyt biztosít: közel a Puerto Banús és Marbella szolgáltatásaihoz, ugyanakkor valamivel kevésbé sűrűn beépített területen, közvetlen strandhozzáféréssel és helyi szolgáltatásokkal.
Ez az ikerház kiváló elérhetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva mindössze 178 méterre található. A Puerto de la Duquesa 1,2 km-en belül elérhető, és több golfpálya, beleértve a Doña Juliát, 1,6 km és 4,0 km közötti távolságban helyezkedik el. Utazáshoz a málagai repülőtér körülbelül 74 km-re található (bár a gibraltári repülőtér közelebb, kb. 26 km). A tömegközlekedés erős, 34 megállóval és 7 járattal szolgálja ki a területet. A közúti megközelítést a fő útvonalak közelsége segíti, amelyek Estepona (kb. 20 perc autóval), Sotogrande (kb. 15 perc autóval) és Marbella (kb. 35 perc autóval) felé kapcsolódnak.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatnak köszönhetően átlagos évi hőmérséklete 18,5 °C, és a napsütés 5 hónapos úszási szezont fed le, amely során a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 11 méteres magasságban fekvő ingatlan közel van a parthoz, enyhe, tengeri szél által befolyásolt éghajlattal. A környéket strandok és tengerparti tájak jellemzik. Bár konkrét természetvédelmi parki adatok nem állnak rendelkezésre, az általános környezet a dél-spanyol tengerpartra jellemző, bőséges napsütéssel és kellemes hőmérsékletekkel a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a tengerparti tevékenységekhez, a Playa de Manilva strand mindössze 178 méterre található. Más strandok, mint a La Duquesa (1,5 km) és a Playa de Casares (2,2 km) könnyen elérhetők. A Puerto de la Duquesa (1,2 km) közelsége jachtkikötői szolgáltatásokat és tengerparti étkezést biztosít. Golf szerelmeseinek a Doña Julia golfpálya 1,6 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re található. Sportlétesítmények, beleértve pádel- és teniszpályákat, sétatávolságon belül érhetők el. A közös kertek és a medence helyi rekreációs lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL687181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL