Aquamar（最低販売価格 €269,950）、Lantana Residencial（最低販売価格 €205,000）、Etherna Homes 2（最低販売価格 €269,000）などの新築物件と比較すると、この€325,000の既存セミデタッチドハウスは高い価格帯に位置しており、確立された立地と即時の入手可能性を反映しています。新築は現代的なデザインやエネルギー効率を提供することが多いですが、本物件は人気の海岸市街地において即時に使用可能な形ある資産を提供します。他のエリアでは新築の低い入口価格が得られるかもしれませんが、サン・ルイス・デ・サビニージャスはビーチへの近さと包括的な地域サービスの融合という独自の特徴を備えています。物件の固定売出価格は、未完成物件販売に典型的な「最低販売価格」とは異なり、明確な市場評価を示し、購入希望者に価格の確実性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はサン・ルイス・デ・サビニージャスの賑やかな市街地に位置し、日常の必需品まですべて徒歩圏内です。サービスへのこの近さは、日常の用事のための移動の必要性を減らし、便利なライフスタイルを実現しています。海岸に直接面した立地により、ビーチや遊歩道へすぐにアクセスでき、海が住民の日常に溶け込んでいます。
この住まいは、実用的な通年居住のために設計されています。3寝室と2バスルームの構成は、家族やゲストを頻繁に招く方にも対応します。共用庭園と共用プールの設備により、敷地内で直接レジャーを楽しむことができます。ビーチや街のサービスに近い立地は、利便性と活発な海岸ライフスタイルを優先する住民に適しています。
本物件は中古物件であり、1992年に竣工し、その後新しいキッチンに更新されています。即入居可であり、建築の遅延や今後の計画は不要で、直ちに入居が可能です。すでに完成した建築による物件は、恒久性の感覚と、最初から完成した居住環境を提供します。
本物件は新築ではなく、1992年に竣工しています。すべての部屋から海の眺めを直接望めるわけではなく、72 m²の居住面積はコンパクトです。共用施設は利用できますが、テラス以外の専用屋外スペースは限られています。市街地の立地のため、年間を通じて地域の活動が中程度にあるエリアに位置しています。
本物件は、海岸の利便性と都市の快適さへの即時アクセスを備えた、確立された住まいを求める個人や家族に適しています。日常のニーズが徒歩で満たされ、車の常用を最小限に抑えられるコミュニティでの生活を好む方に魅力的です。ラ・ドゥケサ港やゴルフ場への近さ、およびエステポナやマルベーリャへの良好な道路接続により、活動的な個人やカップルにとっても魅力的です。海辺の暮らしと街のサービスの融合を重視する移住者にとっての定住先として、また、十分に整備されすぐに使用できる物件を評価する頻繁な訪問者にとってのセカンドハウスとしても機能します。
1992年に建築された本物件は、72 m²の機能的な居住空間を提供します。元の内装に関する具体的な詳細は限られていますが、説明文では最近改修されたキッチンに言及されており、住まいの重要な部分に現代的な利便性がもたらされています。専用テラスの設置により、居住空間が屋外へと拡張されています。物件は共用庭園と共用プールの恩恵を受けており、良好に維持された共有環境がうかがえます。東および南東向きの方角は自然光を最大化し、快適な屋内環境に貢献しています。住宅は即入居可であり、直ちに居住可能な状態で、必要な設備が稼働していることを示しています。
このセミデタッチドハウスの売出価格は固定で325,000ユーロです。1992年に竣工した既存の物件として、この価格は新築の参考起点ではなく、この規模と立地の住まいの現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可であり、即時の購入と入居が可能です。年間1,351件の住宅取引があるエリアに位置するため、この物件は中程度に活発な不動産市場における多くの選択肢の一つを代表しています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、純粋な季節限定リゾートとは異なり、年間を通じて活気あるコミュニティの雰囲気を持っています。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、歯科クリニックなど、徒歩でアクセスできるサービスが集中しています。この都市的な特徴により、スーパーマーケットなどの必需品もすぐ近くにあり、日常生活が便利です。34の公共交通機関の停留所があることは、このエリアおよび周辺の町への良好な接続を示しています。家族にとっては、近隣に3つの小学校と1つの中学校があり、教育のニーズに対応しています。海抜11メートルの標高であるため、移動にとって大きな地形的な課題のない、典型的な沿岸気候が確保されています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスでの生活は、海岸と地域のサービスが一体化したライフスタイルを意味します。スーパーマーケットはわずか246メートル先、薬局は59メートル以内にあり、日常の用事が非常に便利です。半径2 km以内に34のレストランと4つのカフェがあり、社交的で食を楽しむライフスタイルを支えています。レジャーについては、Playa de Manilvaなどのビーチまでわずか178メートルと徒歩圏内であり、Puerto de la Duquesaはわずか1.2 km先にあり、マリーナの施設を提供しています。ビーチまでの比較的緩やかな傾斜（0.7%）と海抜11メートルの標高により、アクセスしやすく年間を通じて快適な環境が確保されており、年平均気温は18.5°Cです。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャス内での物件の位置を示し、海岸への直接の近さと市街地の立地を強調しています。ビーチ、スーパーマーケットや薬局などの地域サービス、Puerto de la Duquesaやゴルフ場などのレジャー拠点までの短い距離を視覚的に確認できます。地図は、日常生活とレジャーにおける周辺環境と立地の利便性を理解するための実用的なガイドとして機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、その利便性とアクセスの良さで知られる確立された海岸地帯である西コスタ・デル・ソルに位置しています。人気のリゾートタウンであるエステポナと高級開発地ソトグランデの間にあります。マルベーリャ（34 km）やマラガ（82 km）などの大きな都市も日帰り旅行の範囲内ですが、サビニージャスはより統合された都市的な海岸生活体験を提供します。その立地は、Puerto Banúsやマルベーリャのレジャー施設に近い一方で、直接のビーチアクセスと地域サービスを備えた、やや開発密度の低いエリアに位置するバランスの取れたものです。
このセミデタッチドハウスは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチであるPlaya de Manilvaはわずか178メートル先です。Puerto de la Duquesaは1.2 km以内でアクセスでき、Doña Juliaを含むいくつかのゴルフ場は1.6 kmから4.0 kmの範囲内にあります。旅行については、マラガ空港まで約74 kmです（ただしジブラルタル空港は約26 kmとより近いです）。公共交通は充実しており、34の停留所と7つの路線がこのエリアをカバーしています。道路アクセスは、エステポナ（車で約20分）、ソトグランデ（車で約15分）、マルベーリャ（車で約35分）へと接続する主要路線への近さにより容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候の恩恵を受けており、年平均気温は18.5°C、水温が通常20°Cを超える5ヶ月間の海水浴シーズンを通じて日照が続きます。海抜11メートルの標高に位置する物件は海岸に近く、海風の影響を受けた穏やかな気候を提供します。周辺エリアにはビーチと沿岸の風景が広がっています。特定の自然公園のデータは提供されていませんが、一般的な環境はスペイン南部海岸の特徴を持ち、年間の多くの期間、屋外活動に適した十分な日照と快適な気温に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸活動への即時アクセスが可能で、Playa de Manilvaはわずか178メートル先です。La Duquesa（1.5 km）やPlaya de Casares（2.2 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。Puerto de la Duquesaへの近さ（1.2 km）により、マリーナのサービスやウォーターフロントでの食事が楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Doña Juliaゴルフ場が1.6 km先、Finca Cortesínゴルフクラブが3.4 km先にあります。パデルテニスやテニスコートなどのスポーツ施設は徒歩圏内にあると記載されています。共用庭園と共用プールが敷地内でのレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL687181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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