Šis paruoštas gyventi sublokuotas namas įsikūręs San Luis de Sabinillas miesto širdyje, suteikdamas tiesioginę prieigą prie pakrantės gyvenimo ir būtiniausių paslaugų. 1992 metais pastatytas nekilnojamasis turtas turi 72 m² gyvenamojo ploto ir privačią terasą. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tai praktinis sprendimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų prie jūros. Rytų ir pietryčių kryptis užtikrina natūralią šviesą visą dieną, pagerindama gyvenimo patirtį šioje įsitvirtinusioje bendruomenėje.
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 (nuo 269 000 €), šis esamas sublokuotas namas už 325 000 € yra įkainotas aukštesniame lygyje, atspindėdamas savo įsitvirtinusią vietą ir nedelsiamą prieinamumą. Naujos statybos dažnai siūlo šiuolaikinį dizainą ir energinį efektyvumą, tačiau šis turtas suteikia apčiuopiamą turtą, paruoštą iškart naudoti pageidaujamoje pakrantės miesto aplinkoje. Nors kitose vietose naujos statybos įėjimo kaina gali būti žemesnė, San Luis de Sabinillas siūlo unikalų paplūdimio artumo ir išsamių vietinių paslaugų derinį. Fiksuota prašoma kaina rodo aiškų rinkos vertinimą, skiriasi nuo statomų objektų tipiškos kainos „nuo“, siūlydama pirkėjams kainos aiškumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra San Luis de Sabinillas gyvoje miesto aplinkoje, todėl kasdieniai būtini dalykai pasiekiami pėsčiomis per trumpą atstumą. Artumas prie paslaugų reiškia mažesnį priklausomumą nuo transporto kasdienėse reikalose, prisidedant prie patogaus gyvenimo būdo. Tiesioginė pakrantės padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir promenados, integruojant jūrą į gyventojų kasdienybę.
Šie namai sukurti praktiškam gyvenimui ištisus metus. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimoms ar tiems, kurie priima svečius. Bendri sodai ir baseinas suteikia poilsio galimybes vietoje. Vieta netoli paplūdimių ir miesto paslaugų tinka gyventojams, teikiantiems pirmenybę patogumui ir aktyviam pakrantės gyvenimo būdui.
Tai antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1992 metais ir vėliau atnaujintas su nauja virtuve. Jis paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nereikia laukti statybos ar planuoti ateities; galima nedelsiant įsikurti. Nekilnojamasis turtas pasižymi patikima, įsitvirtinusia konstrukcija, siūlydamas pastovumo jausmą ir pilnai suformuotą gyvenamąją aplinką nuo pat pradžių.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos ir buvo baigtas 1992 metais. Ne iš visų kambarių atsiveria tiesioginis jūros vaizdas, o 72 m² gyvenamasis plotas yra kompaktiškas. Nors bendros patalpos yra prieinamos, privati lauko erdvė už terasos ribų yra ribota. Miestinė vietovė reiškia, kad teritorijoje ištisus metus vyrauja vidutinis vietinis aktyvumas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems įsitvirtinusio būsto su tiesiogine prieiga prie pakrantės patogumų ir miesto pranašumų. Jis patrauklus tiems, kurie nori gyventi bendruomenėje, kur kasdieniniai poreikiai patenkinami pėsčiomis, sumažinant nuolatinį automobilio naudojimą. Artumas prie La Duquesa uosto ir golfo lauko bei geri keliai į Esteponą ir Marbelją daro jį patrauklų aktyviems žmonėms ar poroms. Jis galėtų būti nuolatine gyvenamąja vieta besikraustantiesiems, vertinantiems gyvenimo prie jūros ir miesto paslaugų derinį, arba antraisiais namais dažniems lankytojams, vertinantiems pilnai įrengtą ir iškart naudojamą turtą.
1992 metais pastatytas nekilnojamasis turtas siūlo funkcionalų 72 m² gyvenamąjį plotą. Nors apie originalią apdailą duomenų ribota, aprašyme nurodoma neseniai renovuota virtuvė, suteikianti šiuolaikiškumo svarbiausioje namų vietoje. Privati terasa pratęsia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke. Turtas turi bendrus sodus ir baseinus, tai rodo gerai prižiūrimą bendrąją aplinką. Rytų ir pietryčių kryptis maksimaliai naudoja natūralią šviesą, prisidedant prie malonios vidinės atmosferos. Namas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jis yra iškart gyvenimui tinkamos būklės, esminės sistemos veikia.
Šio sublokuoto namo prašoma kaina yra fiksuota, 325 000 eurų. Kaip įsitvirtinęs 1992 metais baigtas nekilnojamasis turtas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir vietos būstui, o ne naujos statybos orientacinę pradinę kainą. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jį galima iškart pirkti ir apgyvendinti. Vietovėje, kurioje per metus sudaroma 1351 būsto sandoris, šis turtas yra vienas iš daugelio pasirinkimų vidutiniškai aktyvioje nekilnojamojo turto rinkoje.
San Luis de Sabinillas siūlo gyvą, ištisus metus veikiančią bendruomenės atmosferą, skiriančią ją nuo grynai sezoninių kurortų. Artimiausioje aplinkoje gausu paslaugų, įskaitant daugybę restoranų, kavinių, vaistinių ir odontologijos klinikų, visos pasiekiamos pėsčiomis. Miestinis pobūdis užtikrina patogų kasdienį gyvenimą, o būtini dalykai, pavyzdžiui, prekybos centrai, yra tik keli žingsniai nuo namų. 34 viešojo transporto stotelės rodo gerą susisiekimą vietovėje ir su aplinkiniais miestais. Šeimoms trys pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla netoliese patenkina švietimo poreikius. Vietovės aukštis 11 metrų virš jūros lygio užtikrina tipišką pajūrio klimatą be didelių topografinių iššūkių judėjimui.
Gyvenimas San Luis de Sabinillas reiškia su pakrante ir vietinėmis paslaugomis integruotą gyvenimo būdą. Prekybos centras vos už 246 metrų, o vaistinė, per 59 metrus, todėl kasdienės reikalai itin patogūs. 34 restoranai ir 4 kavines per 2 km spinduliu palaiko socialinį ir maitinimui orientuotą gyvenimo būdą. Poilsio paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva, yra vos už 178 metrų pėsčiomis, o Puerto de la Duquesa, tik 1,2 km, siūlantys jachtų prieplaukos paslaugas. Santykinai lygus nuolydis prie paplūdimio (0,7 %) ir 11 metrų aukštis prisideda prie lengvo pasiekiamumo ir jaukios aplinkos ištisus metus, o vidutinė metinė temperatūra, 18,5 °C.
Šis žemėlapis vaizduoja turtą San Luis de Sabinillas kontekste, parodydamas jo tiesioginį artumą prie pakrantės ir miesto aplinką. Jis vizualiai patvirtina trumpus atstumus iki paplūdimių, vietinių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, bei poilsio taškų, tokių kaip Puerto de la Duquesa ir golfo laukai. Žemėlapis yra praktinis vadovas suprantant artimiausią aplinką ir vietos patogumą kasdieniam gyvenimui ir poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra vakarų Costa del Sol, įsitvirtinusiame pakrantės ruože, žinomame dėl savo patogumų ir pasiekiamumo. Jis yra tarp populiaraus kurorto Esteponos ir prabangaus Sotogrande projekto. Nors didesni miestai, tokie kaip Marbella (34 km) ir Málaga (82 km), pasiekiami vienos dienos išvykoms, Sabinillas siūlo labiau integruotą miestinį pakrantės gyvenimą. Vieta suteikia balansą: arti Puerto Banús ir Marbeljos pramogų, bet šiek tiek mažiau tankiai urbanizuotoje teritorijoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir vietinėmis paslaugomis.
Šis sublokuotas namas turi puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra vos už 178 metrų. Puerto de la Duquesa pasiekiamas per 1,2 km, o keli golfo laukai, įskaitant Doña Julia, yra 1,6–4,0 km atstumu. Kelionėms Málagos oro uostas yra maždaug už 74 km (nors Gibraltaro oro uostas arčiau, ~26 km). Viešasis transportas išvystytas: 34 stotelės ir 7 maršrutai aptarnauja vietovę. Kelių prieigą palengvina artumas prie pagrindinių maršrutų, jungiančių su Estepona (apytikriai 20 min. važiavimo), Sotogrande (apytikriai 15 min.) ir Marbelja (apytikriai 35 min.).
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, o saulėtumas tęsiasi 5 mėnesių maudymosi sezono metu, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Būdamas 11 metrų virš jūros lygio, turtas yra arti pakrantės, siūlydamas švelnų jūros vėsinamą klimatą. Aplinkinėje teritorijoje yra paplūdimių ir pakrantės kraštovaizdžių. Nors duomenų apie gamtos parkus nėra, bendroji aplinka būdinga pietų Ispanijos pakrantei, su gausia saule ir maloniomis temperatūromis lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie pakrantės veiklų, Playa de Manilva yra vos 178 metrų atstumu. Kiti paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa (1,5 km) ir Playa de Casares (2,2 km), lengvai pasiekiami. Artumas prie Puerto de la Duquesa (1,2 km) suteikia prieigą prie jachtų prieplaukos paslaugų ir vakarieniavimo prie vandens. Golfo mėgėjams Doña Julia golfo laukas yra už 1,6 km, o Finca Cortesín Golf Club, už 3,4 km. Sporto objektai, įskaitant padelio ir teniso kortus, minimi kaip pėsčiomis pasiekiami. Bendri sodai ir baseinas siūlo poilsio galimybes vietoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL687181
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
LT
ET