Această casă cuplată, gata de mutare, este situată în inima urbană a localității San Luis de Sabinillas, oferind acces imediat la viața de pe coastă și la facilitățile esențiale. Construită în 1992, proprietatea dispune de 72 m² de spațiu locuibil, completat de o terasă privată. Cu trei dormitoare și două băi, reprezintă o soluție practică pentru cei care caută o reședință permanentă sau un refugiu litoral. Orientarea locuinței, spre est și sud-est, asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile, îmbunătățind experiența de locuire în această comunitate consolidată.
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar (de la 269.950 €), Lantana Residencial (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (de la 269.000 €), această casă cuplată existentă la 325.000 € are un preț mai ridicat, reflectând locația sa consolidată și disponibilitatea imediată. Construcțiile noi oferă adesea designuri moderne și eficiență energetică, dar această proprietate oferă un activ tangibil, gata de utilizare imediată, într-un cadru urban litoral căutat. În timp ce alte zone pot oferi prețuri de intrare mai mici pentru construcții noi, San Luis de Sabinillas oferă o combinație distinctă între proximitatea față de plajă și serviciile locale cuprinzătoare. Prețul cerut fix al proprietății indică o evaluare de piață clară, distinctă de prețurile „de la” tipice vânzărilor în faza de proiect, oferind certitudinea prețului pentru potențialii cumpărători.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un cadru urban animat, în San Luis de Sabinillas, punând necesitățile zilnice la o distanță scurtă de mers pe jos. Această proximitate față de servicii înseamnă o dependență redusă de transport pentru treburile cotidiene, contribuind la un stil de viață comod. Poziționarea directă pe coastă oferă acces imediat la plajă și la promenadă, integrând marea în rutina zilnică a rezidenților.
Această locuință este concepută pentru o locuire practică pe tot parcursul anului. Configurația cu trei dormitoare și două băi susține familiile sau pe cei care primesc oaspeți. Includerea grădinilor comunale și a unei piscine oferă oportunități de odihnă direct pe loc. Locația sa aproape de plaje și de serviciile orașului se adresează rezidenților care acordă prioritate confortului și unui stil de viață activ pe litoral.
Aceasta este o locuință second-hand, finalizată în 1992 și ulterior actualizată cu o bucătărie nouă. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri de construcție sau necesitate de planificare viitoare; ocuparea imediată este posibilă. Proprietatea beneficiază de construcția sa consolidată, oferind un sentiment de permanență și un mediu de locuit complet finalizat de la bun început.
Această proprietate nu reprezintă o construcție nouă și a fost finalizată în 1992. Nu oferă vedere la mare direct din toate camerele, iar suprafața locuibilă de 72 m² este compactă. Deși facilitățile comunale sunt disponibile, spațiul exterior privat dincolo de terasă este limitat. Cadrul urban al proprietății înseamnă că aceasta se află într-o zonă cu un nivel moderat de activitate locală pe tot parcursul anului.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință consolidată, cu acces imediat la facilitățile de pe coastă și la confortul urban. Atrage persoanele care preferă să locuiască într-o comunitate în care nevoile zilnice sunt satisfăcute pe jos, minimizând necesitatea utilizării constante a mașinii. Proximitatea față de portul La Duquesa și de terenul de golf, împreună cu legături rutiere bune spre Estepona și Marbella, o face atractivă pentru persoane sau cupluri active. Poate servi ca reședință permanentă pentru cei care se relocă și apreciază o combinație între viața la plajă și serviciile urbane, sau ca a doua locuință pentru vizitatorii frecvenți care apreciază o proprietate complet echipată și gata de folosit.
Proprietatea, construită în 1992, oferă un spațiu locuibil funcțional de 72 m². Deși detaliile despre finisajele originale sunt limitate, descrierea menționează o bucătărie recent renovată, oferind confort modern într-o zonă-cheie a locuinței. Includerea unei terase private extinde spațiul locuibil utilizabil în exterior. Proprietatea beneficiază de grădini comunale și piscine, sugerând un mediu comun bine întreținut. Orientarea spre est și sud-est maximizează lumina naturală, contribuind la o atmosferă interioară plăcută. Casa este gata de mutare, ceea ce implică faptul că se află într-o stare potrivită pentru locuirea imediată, cu sistemele esențiale funcționale.
Prețul cerut pentru această casă cuplată este fix, de 325.000 €. Ca proprietate consolidată, finalizată în 1992, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o locuință de această dimensiune și locație, mai degrabă decât un punct de plecare orientativ pentru o construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Având în vedere că se află într-o zonă cu 1.351 de tranzacții imobiliare anual, această proprietate reprezintă una dintre numeroasele opțiuni dintr-o piață imobiliară moderat de activă.
San Luis de Sabinillas oferă o atmosferă comunitară vie pe tot parcursul anului, distinctă de stațiunile pur sezoniere. Împrejurimile imediate oferă o densitate de servicii, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, farmacii și cabinete stomatologice, toate accesibile pe jos. Acest caracter urban asigură că viața de zi cu zi rămâne comodă, cu necesități precum supermarketurile la o scurtă distanță de mers pe jos. Prezența a 34 de stații de transport public indică o conectivitate bună în zonă și spre localitățile învecinate. Pentru familii, disponibilitatea a trei școli primare și unei școli secundare în proximitate acoperă nevoile educaționale. Altitudinea zonei de 11 metri deasupra nivelului mării asigură o climă tipică de coastă, fără provocări topografice semnificative pentru mobilitate.
Viața în San Luis de Sabinillas înseamnă adoptarea unui stil de viață integrat cu coasta și serviciile locale. Cu un supermarket la doar 246 de metri și o farmacie la 59 de metri, treburile zilnice sunt excepțional de comode. Prezența a 34 de restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km susține un stil de viață social și orientat spre gastronomie. Pentru recreere, plaje precum Playa de Manilva sunt la o scurtă plimbare de 178 de metri, iar Puerto de la Duquesa se află la doar 1,2 km, oferind servicii de marina. Panta relativ plată spre plajă (0,7%) și o altitudine de 11 metri contribuie la o accesibilitate ușoară și la un mediu confortabil pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C.
Această hartă poziționează proprietatea în San Luis de Sabinillas, evidențiind proximitatea sa directă față de coastă și cadrul urban. Confirmă vizual distanțele scurte până la plaje, servicii locale precum supermarketuri și farmacii, precum și puncte recreative precum Puerto de la Duquesa și terenurile de golf. Harta servește ca ghid practic pentru înțelegerea mediului imediat și a confortului locației pentru viața de zi cu zi și odihnă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat pe coasta de vest a Costa del Sol, o fâșie litorală consolidată, cunoscută pentru facilitățile și accesibilitatea sa. Se află între stațiunile populare Estepona și ansamblul de lux Sotogrande. Deși orașe mai mari precum Marbella (34 km) și Málaga (82 km) sunt accesibile pentru excursii de o zi, Sabinillas oferă o experiență de locuire litorală urbană, mai integrată. Locația sa oferă un echilibru, fiind aproape de ofertele de distracții din Puerto Banús și Marbella, dar situată într-o zonă puțin mai puțin dens construită, cu acces direct la plajă și servicii locale.
Această casă cuplată oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, este la doar 178 de metri. Puerto de la Duquesa este accesibil în 1,2 km, iar mai multe terenuri de golf, inclusiv Doña Julia, se află în intervalul 1,6 km, 4,0 km. Pentru călătorii, aeroportul Málaga este la aproximativ 74 km (deși aeroportul Gibraltar este mai aproape, la ~26 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 34 de stații și 7 linii care deservesc zona. Accesul rutier este facilitat de proximitatea față de rutele majore care leagă zona de Estepona (aprox. 20 min cu mașina), Sotogrande (aprox. 15 min cu mașina) și Marbella (aprox. 35 min cu mașina).
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și soare pe parcursul unui sezon de înot de 5 luni, în care temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea este aproape de coastă, oferind o climă blândă influențată de briza mării. Zona din jur cuprinde plaje și peisaje costiere. Deși nu sunt furnizate date specifice despre parcuri naturale, mediul general este caracteristic coastei de sud a Spaniei, cu soare din abundență și temperaturi plăcute pentru activități în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces imediat la activități costiere, Playa de Manilva fiind la doar 178 de metri. Alte plaje precum La Duquesa (1,5 km) și Playa de Casares (2,2 km) sunt ușor de accesat. Proximitatea față de Puerto de la Duquesa (1,2 km) oferă acces la servicii de marina și restaurante pe malul apei. Pentru pasionații de golf, terenul de golf Doña Julia este la 1,6 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 3,4 km. Facilitățile sportive, inclusiv terenuri de padel și tenis, sunt menționate ca fiind la distanță de mers pe jos. Grădinile comunale și piscina oferă oportunități recreative direct pe loc.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL687181
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL