Этот готовый к заселению дом на две семьи расположен в городской черте San Luis de Sabinillas, обеспечивая мгновенный доступ к жизни у моря и необходимой инфраструктуре. Построенный в 1992 году, объект предлагает 72 м² жилой площади и собственную террасу. Три спальни и две ванные комнаты делают его практичным решением для тех, кто ищет постоянное жильё или курортный дом у моря. Восточная и юго-восточная ориентация дома гарантирует естественное освещение в течение всего дня, повышая качество жизни в этом устоявшемся районе.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar (от €269 950), Lantana Residencial (от €205 000) и Etherna Homes 2 (от €269 000), этот существующий дом на две семьи за €325 000 оценён выше, что отражает его устоявшееся расположение и мгновенную доступность. Новостройки часто предлагают современный дизайн и энергоэффективность, но эта недвижимость представляет собой осязаемый актив, готовый к немедленному использованию в востребованной прибрежной городской среде. Хотя в других районах стартовая цена новых новостроек может быть ниже, San Luis de Sabinillas предлагает уникальное сочетание близости к пляжу и полной местной инфраструктуры. Фиксированная запрашиваемая цена недвижимости указывает на ясную рыночную оценку в отличие от цен «от», типичных для продаж на стадии строительства, обеспечивая потенциальным покупателям ценовую определённость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в оживлённой городской среде San Luis de Sabinillas, где всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности. Такая близость к услугам снижает зависимость от транспорта в повседневных делах и делает образ жизни более удобным. Прямое прибрежное расположение обеспечивает мгновенный доступ к пляжу и набережной, включая море в повседневную жизнь жителей.
Этот дом рассчитан на практичное круглогодичное проживание. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит семьям и тем, кто часто принимает гостей. Наличие общих садов и бассейна предоставляет возможности для отдыха прямо на месте. Расположение рядом с пляжами и городской инфраструктурой идеально для тех, кто ценит удобство и активный прибрежный образ жизни.
Это вторичное жильё, построенное в 1992 году и впоследствии обновлённое новой кухней. Объект готов к заселению: никаких строительных задержек или дальнейшего планирования не требуется, возможно немедленное заселение. Дом отличается устоявшейся конструкцией, предлагая ощущение постоянства и полностью сформированную жилую среду с самого начала.
Эта недвижимость не является новостройкой и была построена в 1992 году. Вид на море открывается не из всех комнат, а жилая площадь 72 м² достаточно компактна. Хотя доступны общие удобства, частное открытое пространство ограничено террасой. Городское расположение означает, что объект находится в зоне с умеренным уровнем местной активности в течение всего года.
Эта недвижимость подходит отдельным людям или семьям, ищущим устоявшийся дом с мгновенным доступом к прибрежной инфраструктуре и городским удобствам. Она привлечёт тех, кто предпочитает жить в районе, где повседневные потребности удовлетворяются пешком, сводя к минимуму постоянное использование автомобиля. Близость к марине La Duquesa и полю для гольфа, а также хорошее дорожное сообщение с Estepona и Marbella делают её привлекательной для активных людей и пар. Дом может служить постоянным жильём для переезжающих, ценящих сочетание жизни у пляжа и городских услуг, или вторым домом для частых гостей, которым важно полностью оборудованное и готовое к использованию жильё.
Недвижимость, построенная в 1992 году, предлагает функциональную жилую площадь 72 м². Хотя подробные данные об оригинальной отделке ограничены, в описании отмечается недавно отремонтированная кухня, обеспечивающая современное удобство в ключевой зоне дома. Наличие собственной террасы расширяет полезную площадь на открытом воздухе. Объект располагает общими садами и бассейнами, что говорит об ухоженной совместной среде. Восточная и юго-восточная ориентация максимизирует естественное освещение, создавая приятную внутреннюю атмосферу. Дом готов к заселению, что подразумевает состояние, пригодное для немедленного проживания с работающими основными системами.
Запрашиваемая цена этого дома на две семьи фиксированная, €325 000. Как устоявшийся объект, построенный в 1992 году, эта цена отражает текущую рыночную стоимость дома такого размера и расположения, а не ориентировочную стартовую цену новостройки. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и проживания. С учётом расположения в районе с 1 351 сделкой с жильём ежегодно эта недвижимость является одним из многих вариантов на умеренно активном рынке недвижимости.
San Luis de Sabinillas предлагает живую, круглогодичную атмосферу, отличную от чисто сезонных курортов. Непосредственное окружение отличается плотной инфраструктурой: многочисленные рестораны, кафе, аптеки и стоматологические клиники, всё в пешей доступности. Такой городской характер гарантирует удобство повседневной жизни: супермаркеты находятся в нескольких минутах ходьбы. Наличие 34 остановок общественного транспорта свидетельствует о хорошей транспортной связности района с окрестными городами. Для семей близость трёх начальных школ и одной средней школы закрывает образовательные потребности. Высота района 11 метров над уровнем моря обеспечивает типичный прибрежный климат без серьёзных рельефных препятствий для передвижения.
Жизнь в San Luis de Sabinillas означает образ жизни, интегрированный с побережьем и местными услугами. Супермаркет всего в 246 метрах и аптека в 59 метрах делают повседневные дела исключительно удобными. Наличие 34 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км поддерживает социальный и гастрономический образ жизни. Для отдыха пляжи, такие как Playa de Manilva, находятся в 178 метрах ходьбы, а Puerto de la Duquesa, всего в 1,2 км, предлагая услуги яхтенной марины. Достаточно ровный спуск к пляжу (0,7%) и высота 11 метров обеспечивают лёгкую доступность и комфортную среду круглый год при средней годовой температуре 18,5°C.
Эта карта показывает расположение недвижимости в San Luis de Sabinillas, подчёркивая её прямую близость к побережью и городскую среду. Она наглядно подтверждает короткие расстояния до пляжей, местных услуг, таких как супермаркеты и аптеки, а также мест отдыха, таких как Puerto de la Duquesa и поля для гольфа. Карта служит практическим ориентиром для понимания ближайшего окружения и удобства расположения для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
San Luis de Sabinillas расположен в западной части Costa del Sol, устоявшейся прибрежной полосе, известной своей инфраструктурой и доступностью. Он находится между популярными курортными городами Estepona и люксовым комплексом Sotogrande. Хотя крупные города, такие как Marbella (34 км) и Málaga (82 км), доступны для однодневных поездок, Sabinillas предлагает более интегрированный городской прибрежный образ жизни. Его расположение обеспечивает баланс: близость к развлечениям Puerto Banús и Marbella, но в чуть менее плотно застроенной зоне с прямым выходом к пляжу и местными услугами.
Этот дом на две семьи отличается превосходной транспортной доступностью. Ближайший пляж Playa de Manilva находится всего в 178 метрах. Puerto de la Duquesa доступен в пределах 1,2 км, а несколько полей для гольфа, включая Doña Julia,, в диапазоне от 1,6 до 4,0 км. Для поездок аэропорт Málaga находится примерно в 74 км (хотя аэропорт Gibraltar ближе, ~26 км). Общественный транспорт развит хорошо: 34 остановки и 7 маршрутов обслуживают район. Дорожная доступность обеспечена близостью к крупным трассам, ведущим в Estepona (примерно 20 минут в пути на автомобиле), Sotogrande (примерно 15 минут) и Marbella (примерно 35 минут).
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и солнечной погодой в течение 5-месячного купального сезона, когда температура воды обычно превышает 20°C. Находясь на высоте 11 метров над уровнем моря, недвижимость расположена близко к побережью и отличается мягким климатом под влиянием морского бриза. Окрестности характеризуются пляжами и прибрежными пейзажами. Хотя конкретные данные о природных парках не приведены, общая среда типична для южного побережья Испании, с обилием солнца и приятными температурами для активного отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют мгновенный доступ к прибрежным развлечениям: пляж Playa de Manilva всего в 178 метрах. Другие пляжи, такие как La Duquesa (1,5 км) и Playa de Casares (2,2 км), легко доступны. Близость к Puerto de la Duquesa (1,2 км) обеспечивает доступ к услугам яхтенной марины и ресторанам на набережной. Для любителей гольфа поле Doña Julia находится в 1,6 км, а Finca Cortesín Golf Club, в 3,4 км. Спортивные объекты, включая корты для падела и тенниса, упоминаются как находящиеся в пешей доступности. Общие сады и бассейн предлагают возможности для отдыха на самой территории.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL687181
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL