Tento dvojdom pripravený na nasťahovanie sa nachádza v mestskom centre San Luis de Sabinillas a ponúka priamy prístup k životu pri mori a základnému vybaveniu. Postavený v roku 1992, nehnuteľnosť ponúka 72 m² obytného priestoru doplneného o súkromnú terasu. S troma spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo útočisko pri mori. Orientácia domu na východ a juhovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zlepšuje zážitok z bývania v tomto etablovanom prostredí.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 269 000 €) je tento existujúci dvojdom za 325 000 € ocenený vyššie, čo odráža jeho etablovanú lokalitu a okamžitú dostupnosť. Novostavby často ponúkajú moderné dizajny a energetickú efektívnosť, ale táto nehnuteľnosť poskytuje hmatateľný majetok pripravený na okamžité použitie v žiadanom pobrežnom mestskom prostredí. Zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúkať nižšie vstupné ceny pre nové stavby, San Luis de Sabinillas poskytuje jedinečnú kombináciu blízkosti pláže a komplexných lokálnych služieb. Pevná požadovaná cena nehnuteľnosti naznačuje jasnú trhovú hodnotu, na rozdiel od cien „od“ typických pre predaj z projektu, a ponúka kupujúcim istotu ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v živom mestskom prostredí v San Luis de Sabinillas, pričom denné nevyhnutnosti sú v pešej dostupnosti. Táto blízkosť služieb znamená menšiu závislosť od dopravy pri každodenných povinnostiach, čo prispieva k pohodlnému životnému štýlu. Poloha priamo pri pobreží ponúka okamžitý prístup k pláži a promenáde a integruje more do dennej rutiny obyvateľov.
Tento dom je navrhnutý pre praktické celoročné bývanie. Jeho konfigurácia troch spální a dvoch kúpeľní vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí prijímajú hostí. Spoločné záhrady a bazén poskytujú príležitosti na odpočinok priamo na mieste. Poloha v blízkosti pláží a mestských služieb vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú pohodlie a aktívny životný štýl pri pobreží.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončenú v roku 1992 a následne aktualizovanú novou kuchyňou. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne stavebné meškania ani budúce plánovanie; možné je okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť profituje zo svojej etablovanej konštrukcie a ponúka pocit trvácnosti a plne dokončené bývanie od začiatku.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba a bola dokončená v roku 1992. Neponúka výhľad na more priamo zo všetkých miestností a obytná plocha 72 m² je kompaktná. Hoci sú k dispozícii spoločné zariadenia, súkromný vonkajší priestor mimo terasy je obmedzený. Mestská poloha nehnuteľnosti znamená, že sa nachádza v oblasti s miernou úrovňou lokálnej aktivity počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú etablovaný dom s priamym prístupom k pobrežnému vybaveniu a mestskému pohodliu. Priťahuje tých, ktorí uprednostňujú život v komunite, kde sa denné potreby uspokojujú pešo, s minimálnou potrebou neustáleho používania auta. Blízkosť prístavu La Duquesa a golfového ihriska spolu s dobrým cestným spojením s Esteponou a Marbellou z neho robí atraktívnu voľbu pre aktívnych jednotlivcov alebo páry. Môže slúžiť ako trvalé bývanie pre sťahujúcich sa, ktorí oceňujú spojenie života pri pláži a mestských služieb, alebo ako druhý dom pre častých návštevníkov, ktorí oceňujú plne vybavenú a pripravenú nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1992 ponúka funkčný obytný priestor 72 m². Hoci konkrétne údaje o pôvodných povrchoch sú obmedzené, popis uvádza nedávno zrekonštruovanú kuchyňu, ktorá poskytuje moderné pohodlie v kľúčovej časti domu. Súkromná terasa rozširuje využiteľný obytný priestor do exteriéru. Nehnuteľnosť má prístup k spoločným záhradám a bazénom, čo naznačuje dobre udržiavané spoločné prostredie. Orientácia na východ a juhovýchod maximalizuje prirodzené svetlo a prispieva k príjemnej interiérovej atmosfére. Dom je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je v stave vhodnom na okamžité bývanie s funkčnými základnými systémami.
Požadovaná cena za tento dvojdom je pevná a predstavuje 325 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť dokončená v roku 1992 táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu domu tejto veľkosti a lokality, a nie orientačný východiskový bod pre novostavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a bývanie. Vzhľadom na to, že v oblasti sa ročne uskutoční 1 351 transakcií s bytmi, táto nehnuteľnosť predstavuje jednu z mnohých možností v rámci mierne aktívneho trhu s nehnuteľnosťami.
San Luis de Sabinillas ponúka živú komunitnú atmosféru počas celého roka, čo ho odlišuje od čisto sezónnych stredísk. Okolie ponúka hustú sieť služieb vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní, lekárni a zubných ambulancií, všetko dostupné pešo. Tento mestský charakter zabezpečuje, že denný život zostáva pohodlný a nevyhnutnosti ako supermarkety sú len na krátku prechádzku. Prítomnosť 34 zastávok verejnej dopravy naznačuje dobré dopravné spojenie v oblasti a s okolitými mestami. Pre rodiny rieši dostupnosť troch základných škôl a jednej strednej školy v blízkosti vzdelávacie potreby. Nadmorská výška oblasti 11 metrov zabezpečuje typické pobrežné podnebie bez významných topografických výziev pre mobilitu.
Život v San Luis de Sabinillas znamená prijatie životného štýlu prepojeného s pobrežím a lokálnymi službami. So supermarketom vzdialeným len 246 metrov a lekárňou do 59 metrov sú denné povinnosti výnimočne pohodlné. Prítomnosť 34 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km podporuje spoločenský a gastronomický životný štýl. Na rekreáciu sú pláže ako Playa de Manilva len 178 metrov pešo a Puerto de la Duquesa je len 1,2 km ďaleko, s vybavením maríny. Mierny sklon k pláži (0,7 %) a nadmorská výška 11 metrov prispievajú k ľahkej dostupnosti a pohodlnému prostrediu počas celého roka s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť v San Luis de Sabinillas a zvýrazňuje jej priamu blízkosť pobrežia a mestskú polohu. Vizuálne potvrdzuje krátke vzdialenosti k plážam, lokálnym službám ako supermarkety a lekárne a rekreačným bodom ako Puerto de la Duquesa a golfové ihriská. Mapa slúži ako praktický sprievodca na pochopenie okolia a pohodlia lokality pre každodenný život a voľný čas.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza na západnej Costa del Sol, etablovanom pobrežnom páse známom svojou vybavenosťou a dostupnosťou. Leží medzi populárnymi rekreačnými mestami Estepona a luxusným projektom Sotogrande. Hoci väčšie mestá ako Marbella (34 km) a Málaga (82 km) sú dosiahnuteľné na jednodňové výlety, Sabinillas ponúka integrovanejší mestský pobrežný život. Jeho poloha poskytuje rovnováhu, blízko zábavných ponúk Puerto Banús a Marbellly, ale v menej husto zastavanej oblasti s priamym prístupom na pláž a lokálnymi službami.
Tento dvojdom ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená iba 178 metrov. Puerto de la Duquesa je dostupné do 1,2 km a niekoľko golfových ihrísk vrátane Doña Julia je v rozsahu 1,6 km až 4,0 km. Na cestovanie je letisko Málaga približne 74 km ďaleko (hoci letisko Gibraltar je bližšie, ~26 km). Verejná doprava je rozvinutá, so 34 zastávkami a 7 linkami obsluhujúcimi oblasť. Cestný prístup uľahčuje blízkosť hlavných trás smerujúcich do Estepony (približne 20 minút jazdy), Sotogrande (približne 15 minút jazdy) a Marbellly (približne 35 minút jazdy).
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a slnkom počas 5-mesačnej plážovej sezóny, keď teploty vody zvyčajne prevyšujú 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 11 metrov, nehnuteľnosť je blízko pobrežia a ponúka mierne podnebie ovplyvnené morským vánkom. Okolie sa vyznačuje plážami a pobrežnou krajinou. Hoci údaje o národných parkoch nie sú k dispozícii, všeobecné prostredie je typické pre južné španielske pobrežie s hojným slnkom a príjemnými teplotami na vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežným aktivitám, pričom Playa de Manilva je len 178 metrov ďaleko. Ďalšie pláže ako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) sú ľahko dostupné. Blízkosť prístavu Puerto de la Duquesa (1,2 km) poskytuje prístup k službám maríny a stravovaniu pri vode. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Doña Julia 1,6 km ďaleko a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km. Športové zariadenia vrátane pádelových a tenisových kurtov sú uvedené ako v pešej dostupnosti. Spoločné záhrady a bazén ponúkajú rekreačné príležitosti priamo na mieste.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL687181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL