Ta takoj vseljiva hiša dvojček stoji v urbanem središču San Luis de Sabinillasa in ponuja neposreden dostop do življenja ob morju in osnovnih storitev. Zgrajena leta 1992, ima nepremičnina 72 m² bivalnega prostora ter zasebno teraso. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama predstavlja praktično rešitev za vse, ki iščejo stalno bivališče ali zatočišče ob morju. Lega hiše, obrnjene proti vzhodu in jugovzhodu, zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan in izboljšuje bivalno izkušnjo v tej uveljavljeni soseski.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar (od 269.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 (od 269.000 €), je ta obstoječa hiša dvojček za 325.000 € ocenjena višje, kar odraža njeno uveljavljeno lokacijo in takojšnjo razpoložljivost. Novogradnje pogosto ponujajo sodobne zasnove in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina pa zagotavlja oprijemljivo sredstvo, pripravljeno za takojšnjo uporabo v iskani obalni urbani lokaciji. Čeprav druga območja morda ponujajo nižje vstopne cene za nove gradnje, San Luis de Sabinillas ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže in celovitih lokalnih storitev. Fiksna zahtevana cena nepremičnine kaže na jasno tržno vrednotenje, ki se razlikuje od cen „od“, značilnih za prodajo v fazi gradnje, in ponuja kupcem gotovost cene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v živahnem urbanem okolju v San Luis de Sabinillasu, vsakodnevne potrebščine pa so na lahki peš razdalji. Ta bližina storitvam pomeni manjšo odvisnost od prevoza za vsakodnevna opravila, kar prispeva k priročnemu življenjskemu slogu. Neposredna obalna lega omogoča takojšen dostop do plaže in promenade ter vključuje morje v vsakodnevno rutino prebivalcev.
Ta dom je zasnovan za praktično bivanje vse leto. Razpored s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družinam ali tistim, ki sprejemajo goste. Skupni vrtovi in bazen ponujajo možnosti za sprostitev neposredno na lokaciji. Lega v bližini plaž in mestnih storitev je namenjena prebivalcem, ki dajejo prednost priročnosti in aktivnemu obalnemu življenjskemu slogu.
Gre za rabljeno nepremičnino, dokončano leta 1992 in pozneje obnovljeno z novo kuhinjo. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da ni gradbenih zamud ali načrtovanja v prihodnosti; možna je takojšnja selitev. Nepremičnina ima koristi od svoje uveljavljene gradnje in ponuja občutek trajnosti ter popolnoma urejeno bivalno okolje že od začetka.
Ta nepremičnina ni novogradnja in je bila dokončana leta 1992. Ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, bivalna površina 72 m² pa je kompaktna. Čeprav so skupni objekti na voljo, je zasebni zunanji prostor poleg terase omejen. Urbana lega nepremičnine pomeni, da se nahaja na območju z zmerno ravnijo lokalne dejavnosti vse leto.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo uveljavljen dom z neposrednim dostopom do obalnih storitev in urbane priročnosti. Privlači tiste, ki želijo živeti v skupnosti, kjer so vsakodnevne potrebe dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi avtomobila. Bližina marine La Duquesa in golfskega igrišča ter dobre cestne povezave z Estepono in Marbello jo naredijo privlačno za aktivne posameznike ali pare. Služila bi lahko kot stalno bivališče za preseljujoče se, ki cenijo kombinacijo življenja ob plaži in mestnih storitev, ali kot drugi dom za pogoste obiskovalce, ki cenijo popolnoma opremljeno in pripravljeno nepremičnino.
Nepremičnina, zgrajena leta 1992, ponuja funkcionalen bivalni prostor 72 m². Čeprav so podrobnosti o originalnih zaključnih delih omejene, opis omenja nedavno prenovljeno kuhinjo, ki prinaša moderno priročnost v ključnem delu doma. Zasebna terasa razširja uporabno bivalno površino na prostem. Nepremičnina ima skupne vrtove in bazene, kar nakazuje dobro vzdrževano skupno okolje. Lega proti vzhodu in jugovzhodu povečuje naravno svetlobo in prispeva k prijetni notranji atmosferi. Hiša je takoj vseljiva, kar pomeni, da je v stanju, primernem za takojšnje bivanje, z delujočimi osnovnimi sistemi.
Zahtevana cena za to hišo dvojček je fiksna in znaša 325.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina, dokončana leta 1992, ta cena odraža trenutno tržno vrednost doma te velikosti in lokacije in ne izhodiščno točko za novogradnjo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev. Glede na to, da se na območju letno opravi 1.351 stanovanjskih transakcij, ta nepremičnina predstavlja eno od številnih možnosti znotraj zmerno aktivnega trga nepremičnin.
San Luis de Sabinillas nudi živahno vzdušje skupnosti vse leto, kar ga ločuje od izključno sezonskih letovišč. Neposredna okolica ponuja gostoto storitev, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, lekarnami in zobozdravstvenimi ambulantami, vse dostopne peš. Ta urbani značaj zagotavlja, da vsakdanje življenje ostaja priročno, potrebščine, kot so supermarketi, pa so le kratka hoja stran. Prisotnost 34 javnih prometnih postajališč kaže na dobro povezanost znotraj območja in z okoliškimi mesti. Za družine bližina treh osnovnih šol in ene srednje šole rešuje izobraževalne potrebe. Nadmorska višina območja 11 metrov zagotavlja tipično obalno podnebje brez pomembnih topografskih ovir za mobilnost.
Življenje v San Luis de Sabinillasu pomeni sprejetje življenjskega sloga, povezanega z obalo in lokalnimi storitvami. Supermarket je oddaljen le 246 metrov, lekarna pa 59 metrov, kar vsakodnevna opravila dela izjemno priročna. Prisotnost 34 restavracij in 4 kavarn v radiju 2 km podpira družaben in gastronomsko usmerjen življenjski slog. Za rekreacijo so plaže, kot je Playa de Manilva, le 178 metrov peš, Puerto de la Duquesa pa le 1,2 km stran in ponuja storitve marine. Razmeroma rahel padec proti plaži (0,7 %) in nadmorska višina 11 metrov prispevata k lahki dostopnosti in prijetnemu okolju vse leto s povprečno letno temperaturo 18,5 °C.
Ta zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj San Luis de Sabinillasa in poudarja njeno neposredno bližino obali ter urbano okolje. Vizualno potrjuje kratke razdalje do plaž, lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter rekreacijskih točk, kot so Puerto de la Duquesa in golfska igrišča. Zemljevid služi kot praktičen vodnik za razumevanje neposrednega okolja in priročnosti lokacije za vsakdanje življenje in prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas leži na zahodni Costa del Sol, uveljavljenem obalnem pasu, znanem po storitvah in dostopnosti. Nahaja se med priljubljeno letoviščem Estepono in luksuznim naseljem Sotogrande. Čeprav so večja mesta, kot so Marbella (34 km) in Málaga (82 km), dosegljiva za izlete, Sabinillas ponuja bolj integrirano urbano obalno bivalno izkušnjo. Njegova lega ponuja ravnovesje, blizu ponudbe Puerto Banúsa in Marbelle, vendar na nekoliko manj gosto pozidanem območju z neposrednim dostopom do plaže in lokalnimi storitvami.
Ta hiša dvojček ponuja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je le 178 metrov stran. Puerto de la Duquesa je dosegljiv v 1,2 km, več golfskih igrišč, vključno z Doño Julio, pa je v razponu od 1,6 km do 4,0 km. Za potovanja je letališče Málaga približno 74 km stran (čeprav je letališče Gibraltar bližje, ~26 km). Javni prevoz je dobro razvit, s 34 postajališči in 7 linijami, ki oskrbujejo območje. Cestni dostop omogoča bližina glavnih prometnic, ki vodijo do Estepe (približno 20 min vožnje), Sotograndeja (približno 15 min vožnje) in Marbelle (približno 35 min vožnje).
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in soncem, ki se razteza čez 5-mesečno sezono kopanja, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Na nadmorski višini 11 metrov je nepremičnina blizu obale in ponuja milo podnebje pod vplivom morskega vetriča. Okolico zaznamujejo plaže in obalne pokrajine. Čeprav podatki o naravnih parkih niso na voljo, je splošno okolje značilno za južno špansko obalo z obilico sonca in prijetnimi temperaturami za aktivnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo neposreden dostop do obalnih aktivnosti, Playa de Manilva je le 178 metrov stran. Druge plaže, kot so La Duquesa (1,5 km) in Playa de Casares (2,2 km), so lahko dosegljive. Bližina Puerto de la Duquese (1,2 km) omogoča dostop do marine in gostinskih ponudb ob vodi. Za ljubitelje golfa je golfsko igrišče Doña Julia 1,6 km stran, Finca Cortesín Golf Club pa 3,4 km. Športni objekti, vključno s teniškimi igrišči za padel in tenis, so omenjeni kot dosegljivi peš. Skupni vrtovi in bazen ponujajo rekreacijske možnosti na sami lokaciji.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL687181
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL