Ова двојна кућа, спремна за усељење, налази се у урбаном срцу San Luis de Sabinillas, пружајући непосредан приступ животу на мору и основним садржајима. Изграђена 1992. године, некретнина нуди 72 м² стамбеног простора уз приватну терасу. Са три спаваће собе и два купатила, представља практично решење за оне који траже стално пребивалиште или уточиште уз море. Оријентација куће ка истоку и југоистоку обезбеђује природну светлост током целог дана, чиме се побољшава квалитет живота у овом устаљеном насељу.
У поређењу са новоградњама попут Aquamar (од €269.950), Lantana Residencial (од €205.000) и Etherna Homes 2 (од €269.000), ова постојећа двојна кућа по цени од €325.000 је позиционирана на вишем нивоу, што одражава њену устаљену локацију и тренутну доступност. Новоградње често нуде модеран дизајн и енергетску ефикасност, али ова некретнина пружа опипљив актив који је спреман за одмах употребу у траженом приобалном урбаном окружењу. Иако друге области могу нудити ниже улазне цене за нове градње, San Luis de Sabinillas пружа јединствену комбинацију близине плаже и свеобухватних локалних услуга. Фиксна тражена цена некретнине указује на јасну тржишну вредност, за разлику од цена „од“ типичних за продају некретнина у изградњи, пружајући потенцијалним купцима сигурност цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у живописном урбаном окружењу у оквиру San Luis de Sabinillas, чиме су свакодневне потребе у лакој пешачкој удаљености. Ова близина услугама значи мању зависност од превоза за свакодневне обавезе, што доприноси удобном начину живота. Директан положај на обали пружа непосредан приступ плажи и шеталишту, интегришући море у свакодневну рутину станара.
Овај дом је дизајниран за практичан живот током целе године. Конфигурација са три спаваће собе и два купатила одговара породицама или онима који примају госте. Заједничке баште и базен пружају могућности за одмор директно на лицу места. Локација близу плажа и градских услуга намењена је станарима који дају приоритет удобности и активном животу на обали.
Ово је некретнина из друге руке, завршена 1992. године и накнадно ажурирана новом кухињом. Спремна је за усељење, што значи да нису потребна никаква чекања услед грађевинских радова ни будуће планирање; могуће је одмах уселити. Некретнина има користи од устаљене градње, пружајући осећај трајности и потпуно формирану животну средину од самог почетка.
Ова некретнина није новоградња и завршена је 1992. године. Не нуди поглед на море директно из свих соба, а дневни простор од 72 м² је компактан. Иако су доступни заједнички садржаји, приватни отворени простор изван терасе је ограничен. Урбана локација значи да се некретнина налази у области са умереним нивоом локалне активности током целе године.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже устаљен дом са непосредним приступом приобалним садржајима и урбаној удобности. Привлачи оне који више воле да живе у заједници где се свакодневне потребе задовољавају пешке, чиме се смањује потреба за сталном употребом аутомобила. Близина марине La Duquesa и голф терена, уз добре путне везе са Estepona и Marbella, чини је атрактивном за активне појединце или парове. Може служити као стално пребивалиште за оне који се селе и цене комбинацију живота уз плажу и градских услуга, или као други дом за честе посетиоце који цене потпуно опремљену и спремну за употребу некретнину.
Некретнина, изграђена 1992. године, нуди функционалан животни простор од 72 м². Иако су детаљи о оригиналној завршној обради ограничени, опис помиње недавно реновирану кухињу, која пружа модерну погодност у кључном делу дома. Приватна тераса проширује употребиви животни простор на отвореном. Некретнина има заједничке баште и базене, што сугерише добро одржавано заједничко окружење. Оријентација ка истоку и југоистоку максимизира природну светлост, доприносећи пријатној унутрашњој атмосфери. Кућа је спремна за усељење, што имплицира да је у стању погодном за одмах насељавање, са функционалним основним системима.
Тражена цена за ову двојну кућу је фиксна и износи €325.000. Као устаљена некретнина завршена 1992. године, ова цена одражава тековну тржишну вредност дома те величине и локације, а не оквирну полазну тачку за новоградњу. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. С обзиром на то да се налази у области са 1.351 стамбеним трансакцијама годишње, ова некретнина представља једну од многих опција на умерено активном тржишту некретнина.
San Luis de Sabinillas нуди живописну, целогодишњу атмосферу заједнице, што га разликује од чисто сезонских одмаралишта. Непосредно окружење пружа густу мрежу услуга, укључујући бројне ресторане, кафее, апотеке и стоматолошке ординације, све доступно пешке. Овај урбани карактер обезбеђује да свакодневни живот остане удобан, са потребама као што су супермаркети на кратком ходу. Присуство 34 стајалишта јавног превоза указује на добру повезаност у области и са околним градовима. За породице, доступност три основне школе и једне средње школе у близини задовољава образовне потребе. Надморска висина области од 11 метара обезбеђује типичну приобалну климу без значајних топографских изазова за кретање.
Живот у San Luis de Sabinillas значи прихватање начина живота интегрисаног са обалом и локалним услугама. Са супермаркетом на само 246 метара и апотеком унутар 59 метара, свакодневне обавезе су изузетно погодне. Присуство 34 ресторана и 4 кафеа у радијусу од 2 км подржава друштвени и гастрономски начин живота. За рекреацију, плаже као што је Playa de Manilva налазе се на 178 метара хода, а Puerto de la Duquesa је на свега 1,2 км, нудећи садржаје марине. Релативно раван нагиб ка плажи (0,7%) и надморска висина од 11 метара доприносе лакој приступачности и удобном окружењу током целе године, са просечном годишњом температуром од 18,5°C.
Ова мапа позиционира некретнину у оквиру San Luis de Sabinillas, истичући њену директну близину обали и урбано окружење. Визуелно потврђује кратка растојања до плажа, локалних услуга као што су супермаркети и апотеке, и рекреативних тачака као што су Puerto de la Duquesa и голф терени. Мапа служи као практичан водич за разумевање непосредног окружења и погодности локације за свакодневни живот и одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
San Luis de Sabinillas се налази на западној Costa del Sol, устаљеној приобалној зони познатој по садржајима и приступачности. Налази се између популарних одмаралишних градова Estepona и луксузног комплекса Sotogrande. Иако су већи градови попут Marbella (34 км) и Málaga (82 км) доступни за једнодневне излете, Sabinillas нуди интегрисаније урбано приобално животно искуство. Локација пружа равнотежу: близина садржаја Puerto Banús и Marbella, али у нешто мање густо изграђеној области са директним приступом плажи и локалним услугама.
Ова двојна кућа нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Manilva, налази се на свега 178 метара. Puerto de la Duquesa је доступан унутар 1,2 км, а неколико голф терена, укључујући Doña Julia, налази се у распону од 1,6 до 4,0 км. За путовања, аеродром Málaga је на око 74 км (мада је аеродром Gibraltar ближе, на ~26 км). Јавни превоз је развијен, са 34 стајалишта и 7 линија које опслужују област. Путни приступ олакшава близина главних путева ка Estepona (око 20 мин вожње), Sotogrande (око 15 мин вожње) и Marbella (око 35 мин вожње).
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од средоземне климе, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и сунчаним периодом током 5-месечне купалачке сезоне када температура воде обично прелази 20°C. Налазећи се на надморској висини од 11 метара, некретнина је близу обале, са благом климом под утицајем морског поветарца. Околну област карактеришу плаже и приобални предели. Иако конкретни подаци о природним парковима нису наведени, општа средина је карактеристична за јужну обалу Шпаније, са обилним сунцем и пријатним температурама за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари имају непосредан приступ приобалним активностима, уз Playa de Manilva на свега 178 метара. Друге плаже као што су La Duquesa (1,5 км) и Playa de Casares (2,2 км) лако су доступне. Близина Puerto de la Duquesa (1,2 км) пружа приступ услугама марине и ресторанима уз воду. За љубитеље голфа, терен Doña Julia је на 1,6 км, а Finca Cortesín Golf Club на 3,4 км. Спортски објекти, укључујући терене за падел и тенис, помињу се као доступни у пешачкој удаљености. Заједничке баште и базен нуде могућности за рекреацију на самој локацији.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL687181
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL