Bu anahtar teslim ikiz villa, San Luis de Sabinillas'ın kentsel merkezinde yer almakta ve sahil yaşamına ve temel olanaklara anında erişim sunmaktadır. 1992 yılında inşa edilen gayrimenkul, 72 m² yaşam alanına ve özel bir terasa sahiptir. Üç yatak odası ve iki banyosu ile kalıcı ikamet ya da deniz kenarında bir kaçış arayanlar için pratik bir çözüm sunmaktadır. Doğu ve güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan ev, bu köklü sitedeki yaşam deneyimini daha da güzelleştirmektedir.
Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 325.000 € fiyatlı bu mevcut ikiz villa, köklü konumunu ve hemen kullanılabilirliğini yansıtan daha yüksek bir fiyata konumlanmıştır. Sıfır konutlar genellikle modern tasarım ve enerji verimliliği sunar, ancak bu gayrimenkul, aranan bir sahil kentsel bölgesinde anında kullanıma hazır somut bir varlık sunmaktadır. Diğer bölgeler sıfır inşaat için daha düşük giriş fiyatları sunabilse de San Luis de Sabinillas, kendine özgü bir plaj yakınlığı ve kapsamlı yerel hizmetler bileşimi sunmaktadır. Sabit istenen fiyat, net bir piyasa değerlemesine işaret eder ve projeden satışlarda tipik olan 'başlangıç fiyatı' yaklaşımından farklı olarak alıcılara fiyat kesinliği sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, San Luis de Sabinillas içinde hareketli bir kentsel bölgede yer almakta ve günlük ihtiyaçları yürüme mesafesine taşımaktadır. Hizmetlere olan bu yakınlık, günlük işler için ulaşım bağımlılığını azaltmakta ve pratik bir yaşam tarzı sunmaktadır. Denize sıfır konumu, plaja ve gezinti yoluna anında erişim sağlamakta ve denizi sakinlerin günlük rutinine entegre etmektedir.
Bu ev, yıl boyu pratik yaşam için tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve iki banyodan oluşan yapısı, aileleri ve misafir ağırlayanları desteklemektedir. Ortak bahçelerin ve yüzme havuzunun varlığı, dinlenme olanaklarını doğrudan site içinde sunmaktadır. Plajlara ve şehir hizmetlerine yakınlığı, konfor ve aktif bir sahil yaşam tarzını ön planda tutan sakinler için idealdir.
Bu, 1992 yılında tamamlanmış ve ardından yeni bir mutfakla yenilenmiş ikinci el bir gayrimenkuldur. Anahtar teslimdir; yani inşaat gecikmesi ya da ileriye dönük planlama gerekmez, hemen yerleşim mümkündür. Köklü yapısı sayesinde gayrimenkul, baştan itibaren kalıcılık hissi ve tam anlamıyla hazır bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Bu gayrimenkul sıfır konut olmayıp 1992 yılında tamamlanmıştır. Tüm odalardan doğrudan deniz manzarası sunmaz ve 72 m²'lik yaşam alanı kompakttır. Ortak olanaklar mevcut olsa da, teras dışındaki özel açık alan sınırlıdır. Kentsel konumu, yıl boyunca ılımlı düzeyde yerel aktivitenin olduğu bir bölgede yer aldığı anlamına gelmektedir.
Bu gayrimenkul, sahil olanaklarına ve kentsel konfora anında erişim sunan köklü bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Günlük ihtiyaçlarının yürüyerek karşılandığı, sürekli araba kullanımını en aza indiren bir topluluk içinde yaşamayı tercih edenlere hitap etmektedir. La Duquesa yat limanına ve golf sahasına yakınlığı ile Estepona ve Marbella'ya iyi karayolu bağlantıları, onu aktif bireyler veya çiftler için cazip kılmaktadır. Sahil yaşamı ile şehir hizmetlerinin birleşimini önemseyen taşınmak isteyenler için kalıcı ikamet ya da tam donanımlı ve kullanıma hazır bir gayrimenkul arayan sık ziyaretçiler için ikinci konut olarak hizmet edebilir.
1992 yılında inşa edilen gayrimenkul, 72 m²'lik işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Orijinal kaplamalara ilişkin ayrıntılı bilgi sınırlı olsa da, yakın zamanda yenilenmiş bir mutfak, evin kilit bir alanında modern konfor sağlamaktadır. Özel teras, kullanılabilir yaşam alanını dışarıya taşımaktadır. Gayrimenkul, ortak bahçelerden ve yüzme havuzlarından yararlanmakta, bu da iyi bakılmış bir paylaşımlı ortama işaret etmektedir. Doğu ve güneydoğuya yönelimi doğal ışığı en üst düzeye çıkararak iç mekânda hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Ev anahtar teslim olup temel sistemleri çalışır durumda, hemen yerleşime uygun bir durumdadır.
Bu ikiz villanın istenen fiyatı sabit 325.000 €'dur. 1992 yılında tamamlanmış köklü bir gayrimenkul olarak bu fiyat, sıfır inşaat için gösterge niteliğindeki bir başlangıç fiyatı değil, büyüklüğünü ve konumunu yansıtan güncel piyasa değeridir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınıp yerleşilebilir. Yılda 1.351 konut işlemi gerçekleşen bir bölgede yer alması, bu gayrimenkulün ılımlı derecede aktif bir emlak piyasasındaki birçok seçenekten biri olduğunu göstermektedir.
San Luis de Sabinillas, tamamen sezonluk tatil bölgelerinden farklı olarak, yıl boyu canlı bir topluluk atmosferi sunmaktadır. Çevresinde çok sayıda restoran, kafe, eczane ve diş kliniği gibi yürüme mesafesinde yoğun bir hizmet ağı bulunmaktadır. Bu kentsel karakter, süpermarket gibi temel ihtiyaçların kısa bir yürüyüşle karşılanmasını sağlayarak günlük yaşamı pratik kılmaktadır. 34 toplu taşıma durağının varlığı, bölge içine ve çevre kasabalara iyi bir bağlantıya işaret etmektedir. Aileler için yakın çevrede üç ilkokul ve bir ortaokulun bulunması eğitim ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Deniz seviyesinden 11 metre yüksekliği, bölgeye tipik bir sahil iklimi kazandırmakta ve hareketlilik açısından önemli topografik zorluklar bulunmamaktadır.
San Luis de Sabinillas'da yaşamak, sahil ve yerel hizmetlerle bütünleşik bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelmektedir. Süpermarket yalnızca 246 metre, eczane 59 metre uzaklıkta olduğundan günlük işler son derece pratiktir. 2 km yarıçap içinde 34 restoran ve 4 kafenin varlığı, sosyal ve yemek odaklı bir yaşamı desteklemektedir. Rekreasyon için Playa de Manilva gibi plajlar kısa bir 178 metrelik yürüyüşle, Puerto de la Duquesa ise yalnızca 1,2 km uzaklıkta olup marina olanakları sunmaktadır. Plaja oldukça düz eğim (%0,7) ve deniz seviyesinden 11 metre yükseklik, kolay erişilebilirlik ve yıl boyu ortalama 18,5°C sıcaklıkla konforlu bir ortam sağlamaktadır.
Bu harita, gayrimenkulü San Luis de Sabinillas içinde konumlandırmakta ve doğrudan sahil yakınlığını ve kentsel konumunu vurgulamaktadır. Plajlara, süpermarket ve eczane gibi yerel hizmetlere ve Puerto de la Duquesa ile golf sahaları gibi rekreasyon noktalarına olan kısa mesafeleri görsel olarak doğrulamaktadır. Harita, yakın çevreyi ve konumun günlük yaşam ile dinlenme açısından konforunu anlamak için pratik bir rehber olarak hizmet etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Luis de Sabinillas, olanakları ve erişilebilirliğiyle bilinen köklü bir sahil şeridi olan batı Costa del Sol üzerinde konumlanmıştır. Popüler tatil beldesi Estepona ile lüks proje Sotogrande arasında yer almaktadır. Marbella (34 km) ve Málaga (82 km) gibi büyük şehirler günlük geziler için erişilebilirken, Sabinillas daha bütünleşik, kentsel bir sahil yaşam deneyimi sunmaktadır. Konumu bir denge sağlar: Puerto Banús ve Marbella'nın eğlence olanaklarına yakın, ancak doğrudan plaj erişimi ve yerel hizmetlere sahip, biraz daha az yoğun yapılaşmış bir bölgede yer alır.
Bu ikiz villa mükemmel bağlantılara sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva yalnızca 178 metre uzaklıktadır. Puerto de la Duquesa 1,2 km içinde erişilebilir olup Doña Julia dahil birkaç golf sahası 1,6 km ile 4,0 km aralığındadır. Seyahat için Málaga Havalimanı yaklaşık 74 km uzaklıktadır (yine de Gibraltar Havalimanı yaklaşık 26 km ile daha yakındır). Toplu taşıma güçlüdür; bölgeye 34 durak ve 7 hat hizmet vermektedir. Karayolu erişimi, Estepona (yaklaşık 20 dakika sürüş), Sotogrande (yaklaşık 15 dakika sürüş) ve Marbella'ya (yaklaşık 35 dakika sürüş) bağlanan ana güzergâhlara yakınlıkla kolaylaşmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, ortalama 18,5°C yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmakta olup su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu boyunca güneşlidir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, sahile yakın olup deniz melteminden etkilenen ılıman bir iklime sahiptir. Çevre bölge plajlar ve sahil manzaralarıyla çevrilidir. Belirli doğal park verileri bulunmasa da genel çevre, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için bol güneşli ve hoş sıcaklıklarıyla tipik güney İspanyol sahil karakterindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yalnızca 178 metre uzaklıktaki Playa de Manilva ile sahil etkinliklerine anında erişebilmektedir. La Duquesa (1,5 km) ve Playa de Casares (2,2 km) gibi diğer plajlara kolayca ulaşılabilir. Puerto de la Duquesa'ya (1,2 km) yakınlık, marina hizmetlerine ve deniz kenarı yeme-içme olanaklarına erişim sağlamaktadır. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club ise 3,4 km uzaklıktadır. Padel tenis ve tenis kortları dahil spor tesislerinin yürüme mesafesinde olduğu belirtilmektedir. Ortak bahçeler ve yüzme havuzu, site içinde rekreasyon olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL687181
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
