Цей готовий до заселення будинок на дві родини розташований у міській частині Сан-Луїс-де-Сабінільяс і забезпечує миттєвий доступ до життя біля моря та необхідної інфраструктури. Нерухомість збудована в 1992 році та має 72 м² житлової площі, доповненої приватною терасою. Три спальні та дві ванні кімнати роблять її практичним рішенням для тих, хто шукає постійне житло або морський притулок. Орієнтація будинку на схід і південний схід забезпечує природне освітлення протягом усього дня, покращуючи досвід проживання в цьому усталеному районі.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar (від 269 950 €), Lantana Residencial (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 (від 269 000 €), цей існуючий будинок на дві родини за 325 000 € оцінений вище, що відображає його усталене розташування та миттєву доступність. Новобудови часто пропонують сучасний дизайн та енергоефективність, але ця нерухомість є відчутним активом, готовим до негайного використання в затребуваному прибережному міському середовищі. Хоча інші райони можуть пропонувати нижчі стартові ціни на нове будівництво, Сан-Луїс-де-Сабінільяс відрізняється унікальним поєднанням близькості до пляжу та комплексних місцевих послуг. Фіксована заявлена ціна нерухомості вказує на чітку ринкову оцінку, на відміну від типового для продажів на етапі будівництва ціноутворення «від», що дає потенційним покупцям впевненість у ціні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в жвавому міському середовищі Сан-Луїс-де-Сабінільяс, де все необхідне перебуває у пішій доступності. Така близькість до послуг зменшує залежність від транспорту у повсякденних справах і робить спосіб життя зручнішим. Пряме прибережне розташування забезпечує миттєвий доступ до пляжу та набережної, інтегруючи море в щоденну рутину мешканців.
Цей будинок розрахований на практичне цілорічне проживання. Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами підходить сім’ям або тим, хто любить приймати гостей. Наявність спільних садів та басейну створює можливості для відпочинку просто на місці. Розташування поруч із пляжами та міськими послугами відповідає потребам мешканців, для яких важливі зручність та активний прибережний спосіб життя.
Це вторинне житло, збудоване в 1992 році та згодом оновлене новою кухнею. Воно готове до заселення, що означає відсутність затримок із будівництвом та необхідності планування, можливе негайне вселення. Нерухомість виграє завдяки усталеній конструкції, забезпечуючи відчуття постійності та повністю сформоване житлове середовище з самого початку.
Ця нерухомість не є новобудовою і була завершена в 1992 році. Вид на море відкривається не з усіх кімнат, а житлова площа 72 м² досить компактна. Хоча спільні зручності доступні, приватний відкритий простір обмежений терасою. Міське розташування означає, що нерухомість перебуває в районі з помірним рівнем місцевої активності протягом усього року.
Ця нерухомість підходить людям або сім’ям, які шукають усталений будинок з миттєвим доступом до прибережної інфраструктури та міських зручностей. Вона приваблива для тих, хто віддає перевагу життю в районі, де щоденні потреби задовольняються пішки, що мінімізує необхідність постійного використання автомобіля. Близькість до порту Ла-Дукеса та поля для гольфу, а також хороша автомобільна доступність до Естепони та Марбельї роблять її привабливою для активних людей або пар. Вона може слугувати постійним житлом для тих, хто переїжджає та цінує поєднання життя біля пляжу і міських послуг, або другим будинком для частих гостей, яким важливо повністю обладнане і готове до використання житло.
Нерухомість, збудована в 1992 році, пропонує функціональний житловий простір 72 м². Хоча детальні відомості про оригінальне оздоблення обмежені, в описі зазначається нещодавно відремонтована кухня, що забезпечує сучасні зручності в ключовій зоні будинку. Наявність приватної тераси розширює корисну житлову площу надворі. Нерухомість має спільні сади та басейни, що говорить про доглянуте спільне середовище. Орієнтація на схід і південний схід максимізує природне освітлення, створюючи приємну атмосферу всередині. Будинок готовий до заселення, що передбачає стан, придатний для негайного проживання, зі справними основними системами.
Заявлена ціна на цей будинок на дві родини фіксована, 325 000 €. Як усталена нерухомість, збудована в 1992 році, ця ціна відображає поточну ринкову вартість будинку такого розміру та розташування, а не орієнтовну стартову ціну новобудови. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. З огляду на розташування в районі з 1 351 угодою з житлом на рік, ця нерухомість є одним із багатьох варіантів на помірно активному ринку нерухомості.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує жваву цілорічну атмосферу району, відмінну від суто сезонних курортів. Безпосереднє оточення відрізняється щільною інфраструктурою, включаючи численні ресторани, кафе, аптеки та стоматологічні клініки, до всіх яких можна дійти пішки. Такий міський характер забезпечує зручність повсякденного життя: супермаркети знаходяться за кілька хвилин ходьби. Наявність 34 зупинок громадського транспорту свідчить про хорошу транспортну доступність у межах району та з сусідніми містами. Для сімей близькість трьох початкових шкіл та однієї середньої школи вирішує питання освіти. Висота району 11 метрів над рівнем моря забезпечує типовий прибережний клімат без серйозних топографічних перешкод для пересування.
Життя в Сан-Луїс-де-Сабінільяс означає інтеграцію способу життя з узбережжям та місцевими послугами. Супермаркет знаходиться лише за 246 метрів, а аптека, за 59 метрів, тому повсякденні справи надзвичайно зручні. Наявність 34 ресторанів і 4 кафе в радіусі 2 км підтримує соціальний і гастрономічний спосіб життя. Для відпочинку пляжі, такі як Playa de Manilva, знаходяться за 178 метрів пішки, а Puerto de la Duquesa, лише за 1,2 км, пропонуючи можливості яхтової пристані. Відносно рівний ухил до пляжу (0,7%) і висота 11 метрів сприяють легкій доступності та комфортному середовищу цілий рік при середньорічній температурі 18,5 °C.
Ця карта показує розташування нерухомості в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, підкреслюючи її пряму близькість до узбережжя та міське середовище. Вона наочно підтверджує короткі відстані до пляжів, місцевих послуг, таких як супермаркети та аптеки, а також місць відпочинку, таких як Puerto de la Duquesa та поля для гольфу. Карта слугує практичним орієнтиром для розуміння безпосереднього оточення та зручності розташування для повсякденного життя і відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований на заході Коста-дель-Соль, усталеній прибережній смузі, відомій своєю інфраструктурою та доступністю. Він лежить між популярним курортним містом Естепоною та розкішним комплексом Сотогранде. Хоча більші міста, такі як Марбелья (34 км) і Малага (82 км), доступні для одноденних поїздок, Сабінільяс пропонує більш цілісний міський прибережний спосіб життя. Його розташування забезпечує баланс: близькість до розваг Puerto Banús і Марбельї, але в трохи менш щільно забудованому районі з прямим доступом до пляжу та місцевими послугами.
Цей будинок на дві родини відрізняється чудовою транспортною доступністю. Найближчий пляж Playa de Manilva знаходиться лише за 178 метрів. Puerto de la Duquesa доступний у межах 1,2 км, а кілька полів для гольфу, включаючи Doña Julia,, у діапазоні від 1,6 до 4,0 км. Для подорожей аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 74 км (хоча аеропорт Гібралтару ближче, близько 26 км). Громадський транспорт розвинений добре: 34 зупинки та 7 маршрутів обслуговують район. Автомобільна доступність забезпечується близькістю до основних трас, що з’єднують з Естепоною (приблизно 20 хвилин у дорозі автомобілем), Сотогранде (приблизно 15 хвилин) та Марбельєю (приблизно 35 хвилин).
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування відрізняється середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5 °C та сонячною погодою протягом 5-місячного купального сезону, коли температура води зазвичай перевищує 20 °C. Перебуваючи на висоті 11 метрів над рівнем моря, нерухомість близька до узбережжя та має м’який клімат під впливом морського бризу. Околиці характеризуються пляжами та прибережними ландшафтами. Хоча конкретні дані про природні парки не наведені, загальне середовище типове для південного узбережжя Іспанії з рясним сонцем і приємними температурами для активного відпочинку більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають миттєвий доступ до прибережних розваг: пляж Playa de Manilva знаходиться лише за 178 метрів. Інші пляжі, такі як La Duquesa (1,5 км) та Playa de Casares (2,2 км), легко досяжні. Близькість до Puerto de la Duquesa (1,2 км) забезпечує доступ до послуг яхтової пристані та ресторанів на набережній. Для любителів гольфу поле Doña Julia знаходиться за 1,6 км, а Finca Cortesín Golf Club, за 3,4 км. Спортивні споруди, включаючи корти для падлу та тенісу, згадуються як такі, що перебувають у пішій доступності. Спільні сади та басейн пропонують можливості для відпочинку на місці.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL687181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
