关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于阿洛哈（Aloha）的 Fuente Aloha 开发区，这是一个成熟且备受欢迎的住宅区。它提供了与周边环境的良好连接，同时又是一个相对宁静的居住环境。开发区内部的景观花园和多种公共设施，如室内外泳池，为居民提供了便利的休闲选择，并使其能轻松融入当地生活节奏。
此房产旨在满足寻求便利、舒适和高质量生活方式的购房者。宽敞的露台适合户外用餐和放松，内部明亮的起居空间提供了舒适的居住环境。两个带独立浴室的卧室增加了私密性。完善的社区设施，如泳池、桑拿和健身房，进一步满足了休闲和健康生活的需求。
该公寓已于2005年完工，目前处于现房状态。作为已完工的物业，它提供了即时入住的可能性。虽然部分区域可能需要进行现代化翻新以符合当前居住偏好，但其坚实的建筑基础和现有的设施意味着业主无需等待即可开始享受西班牙海岸的生活。
该物业不提供新建或待建项目相关的最新建筑技术和设计趋势。由于其2005年的完工日期，某些内部装修和设施可能不符合当前最前沿的标准，可能需要额外的投资进行更新。它不直接位于海滨，而是提供城市化区域内的便利生活。
Ref: VL685814
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在成熟、便利的社区中享受阳光明媚生活方式的国际买家。对于那些希望快速拥有度假屋或永久居所，并且偏好拥有完备社区设施（如泳池、健身房）的人来说，已完工的现房状态尤为合适。它也可能适合那些寻求在马贝拉（Marbella）区域拥有一个可立即入住但仍有空间进行个性化改造的房产的人。邻近的学校和城市设施，使其成为寻求便利的家庭或希望享受生活便利的夫妇的潜在选择。对于高尔夫爱好者而言，该区域靠近多家高尔夫球场，提供了额外的生活吸引力。
该公寓拥有111平方米的室内使用面积，并配有一个60平方米的宽敞露台，整体空间感十足。内部设计包括两间带独立卫浴套房的双人卧室，均配有嵌入式衣柜，提供了良好的收纳和隐私。独立的厨房设计增加了功能性。客厅宽敞明亮，能够轻松容纳会客和休闲区域。开发区 Fuente Aloha 以其优美的花园、室内外泳池、桑拿和健身房等设施而闻名，这些都为居住者提供了高品质的生活环境。虽然部分装修可能需要更新，但房产本身的基础质量和提供的设施，构成了其吸引力的一部分。房屋配备空调和热泵系统（冷暖），确保了全年舒适的居住温度。私人车库和储藏室增加了实用性。
该公寓的售价为689,000欧元，提供了一个在备受欢迎的阿洛哈（Aloha）区域获得宽敞住宅的机会。该物业以完成状态出售，定价反映了其面积、位置以及 Fuente Aloha 开发区提供的社区设施。由于是现房，它吸引了希望快速搬入或开始享受其生活方式的买家。价格通常是“起价”，具体取决于最终的装修和家具配置。该物业包含一个私人车库和一个储藏室，这些都是在价格中考虑到的附加价值。
该公寓位于一个成熟的开发区内，提供了城市化住宅的典型生活方式。早晨，阳光可能透过朝南的窗户洒入室内，为新的一天带来活力。宽敞的露台是享受咖啡或阅读的理想场所，而60平方米的西南朝向则意味着傍晚时分可以欣赏到日落的美景。步行即可到达的便利设施，包括超市（207米）和药房（128米），使得日常采购极为方便。社区内部的室内外泳池、桑拿和健身房提供了丰富的休闲选择，无需远行即可满足健身和放松的需求。此区域也靠近多所学校（2公里半径内有12所），适合有家庭的居住者。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的阿洛哈（Aloha）区域，这是一个以其便利性和宜居性而闻名的住宅区。步行距离内即可满足大部分日常需求，例如207米外的超市和128米外的药房，大大提升了生活的便捷性。2公里半径内拥有26家餐厅、44家咖啡馆、15家银行以及2家医院，提供了全面的城市服务。此外，该区域靠近12所学校，为有子女的家庭提供了教育选择。交通方面，虽然具体公共交通信息有限，但其7.7公里的机场距离（马尔加-科斯塔德尔索尔机场 AGP）表明了良好的连接性。该区域被描述为“城镇”环境，意味着其生活节奏介于热闹的市中心和宁静的郊区之间，适合寻求平衡生活方式的人群。
该地图标示了项目所在地阿洛哈（Aloha）的马贝拉（Marbella）区域。它展示了项目与周边关键地点的相对位置，包括海滩、机场、高尔夫球场、超市、医院以及其他重要的城市设施。该区域的城市化布局和便利的交通网络一览无余，有助于理解项目的日常可达性和生活环境。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的阿洛哈（Aloha）地区，该地区是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要节点。马贝拉本身是一个国际知名的旅游和居住目的地，以其优质的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该公寓的地理位置使其能够便利地连接到太阳海岸的其他主要城镇和目的地。例如，虽然更远的城市如阿尔梅里亚（Almería）、卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）分别在200-260公里之外，但区域内的其他热门地点如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）在距离上更近，使得一日游或周末出行成为可能。这种位置优势也意味着居民可以享受到马贝拉地区丰富的服务和娱乐设施。
该公寓在交通和便利设施方面表现出色。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅7.7公里，为国际旅行提供了极大的便利。步行即可轻松到达生活必需品，如207米外的超市和128米外的药房。此外，2公里范围内分布着33家药店、26家餐厅和44家咖啡馆，满足了各种社交和餐饮需求。对于高尔夫爱好者，附近的几家高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.1公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.1公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10公里），提供了丰富的运动选择。虽然海滩（如Playa de la Malagueta）距离稍远（1.6公里），但仍可通过短途交通轻松抵达。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，该公寓也不例外。年平均温度约为18.7°C，夏季平均温度在12°C到27°C之间波动，提供了宜人的生活环境。该地区历史年平均日照时间长达3,833小时，这意味着全年大部分时间都能享受充足的阳光。游泳季节可达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩和泳池活动。该地区的平均海拔约为101米，提供了相对开阔的视野，同时又不会过于偏离海岸线。这种气候条件为户外活动和享受西班牙的生活方式提供了理想的基础。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的休闲和体育活动选择。虽然距离最近的海滩，如Playa de la Malagueta，约1.6公里，但该区域靠近马贝拉（Marbella）的海岸线，方便前往多个海滩。社区 Fuente Aloha 本身就提供了室内外泳池、桑拿和土耳其浴室等设施，满足了居民的日常放松和健身需求。对于高尔夫爱好者，周边8.1公里至10公里范围内有多家知名高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，2公里半径内还分布着多个体育中心和游泳池，如Galia Sport，为各类运动爱好者提供了场地。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
在太阳海岸（Costa del Sol）的房地产市场中，马贝拉（Marbella）及其周边地区以其高端定位而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价€418,800）和 Aby Upper（起价€320,000）相比，该项目价格更高，反映了其在更成熟、更成熟的马贝拉区域内的位置以及 Fuente Aloha 开发区提供的完善设施。埃斯特波纳的项目通常提供更新的建筑和更直接的海滨或海景选项，价格也更具竞争力，适合预算较低的买家。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价€598,000）则处于一个中间地带，价格接近但可能提供不同类型的社区或建筑风格。本项目定价€689,000，并附带2005年的完工年份，这表明它属于一个已经建立并成熟的市场区域，其价值在于其地理位置、开发区的声誉以及提供的生活方式，而非纯粹的新建价格。它定位为寻求马贝拉地区成熟生活体验的买家，区别于埃斯特波纳的快速发展或贝纳尔马德纳的特定吸引力。
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