Το διαμέρισμα βρίσκεται στην ορεινή κατοικημένη ζώνη Altos de los Monteros, βορειοανατολικά της Marbella, σε υψόμετρο 190 μέτρων και απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων από την ακτή El Alicate. Πρόκειται για τρίυπνο μονάδα 211 τ.μ. με δύο μπάνια, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Το κτίριο ανήκει σε κλειστή κατοικημένη комплекса με κοινοτικές πισίνες, γυμναστήριο, σάουνα και χώρο συνεργασίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 34 χιλιόμετρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 850.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία σε λοφώδες περιβάλλον με πρόσβαση στην ακτή εντός 4-5 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας περίπου 34 χιλιόμετρα. Υπερ markets και νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 2-3 χιλιομέτρων.
Η μονάδα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εκτός πόλης κατοίκησης: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η δαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν χρήση όλο τον χρόνο, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον πρώτο όροφο.
Το ακίνητο παρέχεται σε κατάσταση ολοκληρωμένης παράδοσης. Η κατασκευή αναφέρεται ως ολοκληρωμένη, με ημερομηνία παράδοσης να αναφέρεται ενδεικτικά. Οι αγοραστές μπορούν να προβούν σε αυτοψία της τελικής κατάστασης, χωρίς αβεβαιότητα σχετικά με χρονοδιαγράμματα ή τελικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινοτική. Δεν περιλαμβάνεται κήπος ιδιωτικής χρήσης. Το επόμενο πλησιέστερο φαρμακείο απέχει 3,4 χιλιόμετρα και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 4,4 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί μεταφορικό μέσο λόγω υψομετρικής διαφοράς.
Ref: VL286557
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που επιδιώκουν έτοιμο ακίνητο με θέα στη θάλασσα και απουσία χρονοδιαγράμματος κατασκευής, όπως π.χ. διεθνείς αγοραστές που οργανώνουν μετεγκατάσταση ή εξοχική κατοικία εντός των επόμενων μηνών. Η δομή τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια και αποθήκη επιτρέπει χρήση από οικογένεια με παιδιά ή από ζευγάρι που χρειάζεται χώρο γραφείου, ο κοινόχρηστος χώρος συνεργασίας ενισχύει αυτό το σενάριο. Για ενδέχεται μόνιμους κατοίκους, η απόσταση super market και νοσοκομείου κάτω από 2,5 χιλιόμετρα και η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων στην περιοχή, μαζί με διεθνή σχολεία όπως το English International College σε 4,5 χιλιόμετρα, παρέχει βασική υποδομή. Η δαπέδια θέρμανση υποστηρίζει χειμερινή χρήση, κάτι σημαντικό για όσους δεν περιορίζονται στη θερινή περίοδο. Αντίθετα, το προφίλ ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιδιώκουν κατοικία εντός βηματίσης από την παραλία, καθώς η ακτή απέχει 4 χιλιόμετρα με υψομετρική διαφορά, ή σε όσους αναζητούν προϋπολογισμό κάτω από 300.000 ευρώ, που πρακτικά αποκλείεται από το τμήμα τιμών της συγκεκριμένης μονάδας.
Οι εγκαταστάσεις του ακινήτου περιλαμβάνουν δαπέδια θέρμανση σε όλη την επιφάνεια, κλιματισμό, διπλά τζάμια και ενσωματωμένες ντουλάπες. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται με μπάνιο ενσωματωμένο στο κύριο υπνοδωμάτιο, ιδιωτική βεράντα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο πισίνες, γυμναστήριο με πλήρη εξοπλισμό, σάουνα και χώρο συνεργασίας. Οι διαθέσιμες εικόνες δείχνουν μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και χώρο πλυντηρίων, καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με θέα θάλασσας και κοινόχρηστο κήπο με τοίχο από λατομικό πλέγμα. Δεν διατίθενται από τη βάση δεδομένων οι ακριβείς προδιαγραφές υλικών (brand names ετικέτες, ενεργειακή κατηγορία, τιμές τελικού εξοπλισμού), οπότε η αξιολόγηση της ποιότητας κατασκευής απαιτεί επιβεβαίωση μέσω τεχνικού φακέλου και αυτοψίας. Η κατάσταση αναφέρεται ως νέα κατασκευή με άριστη κατάσταση, με την ένδειξη ολοκληρωμένης παράδοσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 850.000 ευρώ για μονάδα 211 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε τιμή περίπου 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια γεωγραφική ζώνη της Costa del Sol τα διαθέσιμα τμήματα ποικίλουν σημαντικά: σεprojects όπως το Aquamar (Torre del Mar, από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial (Mijas, από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από 269.000 ευρώ) εντοπίζονται σε χαμηλότερο εύρος τιμών. Η διαφορά αντανακλά κυρίως τοποθεσία, μέγεθος μονάδας και εξοπλισμό.
Το καθημερινό ρυθμό στην τοποθεσία καθορίζει ο συνδυασμός υψομέτρου και απόστασης από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε λόφο περίπου 190 μέτρων, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η νοτιοδυτική πλευρά σημαίνει ήλιο στο τραπέζι της βεράντας κατά τις απογευματινές ώρες, πρακτικό για γεύματα εκτός χώρου το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Για ψώνια υπάρχει super market σε 2,1 χιλιόμετρα, ενώ νοσοκομείο σε 2,2 χιλιόμετρα καλύπτει βασικές υγειονομικές ανάγκες. Η ακτή El Alicate και η μαρίνα Marbella απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα, δηλαδή κάτω από δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της Marbella λειτουργεί ως κόμβος για εστιατόρια, αγορά και υπηρεσίες. Η κλειστή πολυκατοικία Medblue παρέχει γυμναστήριο, σάουνα, χώρο συνεργασίας και δύο κοινοτικές πισίνες, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις για καθημερινή άσκηση ή εργασία από τον χώρο διαμονής. Το λεωφορείο καλύπτεται από 11 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, όμως για δρομολόγια προς την ακτή ή την πόλη το αυτοκίνητο παραμένει το πιο πρακτικό μέσο. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και κυρίως κατοικημένη, με χαμηλή ένταση επισκεπτών εκτός του κορυφαίου θερινού διαστήματος, στο οποίο η περιοχή δέχεται σημαντική τουριστική πίεση (52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη). Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία με θέα και αποστασιοποίηση από το κομβόι του παραλιακού μετώπου, η τοποθεσία προσφέρει αυτό το προφίλ, με αντάλλαγμα την εξάρτηση από όχημα για τις περισσότερες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Altos de los Monteros ακολουθεί το πρότυπο κατοικημένου λόφου με θέα. Το υψόμετρο των 190 μέτρων σημαίνει δροσικότερα καλοκαίρια και ορατότητα προς τη θάλασσα και τα βουνά, αλλά και κλίση 4,8% προς την ακτή, πορεία προς την παραλία δεν είναι πρακτική επιλογή. Με αυτοκίνητο, ωστόσο, οι αποστάσεις είναι σύντομες: super market σε 2,1 χιλιόμετρα, νοσοκομείο σε 2,2 χιλιόμετρα, φαρμακείο σε 3,4 χιλιόμετρα και αθλητικό κέντρο σε 4,1 χιλιόμετρα. Η γραμμή των 11 λεωφορείων και 50 στάσεων παρέχει εναλλακτική για βασικά δρομολόγια. Η τουριστική πίεση συγκεντρώνεται κυρίως στο παράλιο μέτωπο και το κέντρο της Marbella, αφήνοντας τη ζώνη του λόφου πιο ήσυχη εκτός του Ιουλίου-Αυγούστου.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 190 μέτρων βορειοανατολικά της Marbella, με την ακτή El Alicate σε 4 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε 34 χιλιόμετρα. Η περιοχή λειτουργεί ως φυσικό μεταίχμιο ανάμεσα στη φυσική οροσειρά και το παράλιο μέτωπο της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Altos de los Monterος βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella (περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο προς τα δυτικά) και το Elviria προς τα ανατολικά. Η θέση στον λόφο βόρεια της παραλιακής λεωφόρου τοποθετεί το διαμέρισμα εκτός του πιο πυκνού τουριστικού ιστού, ενώ διατηρεί πρόσβαση σε ακτές, γκολφ και διεθνή σχολεία εντός ακτίνας 7 χιλιομέτρων.
Σε ευθεία γραμμή: αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol 34 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Gibraltar 62 χιλιόμετρα. Ακτές: El Alicate 4,0 χιλιόμετρα, Playa de la Bajadilla 4,4 χιλιόμετρα, Playa de la Artola 7,0 χιλιόμετρα. Γκολφ: Greenlife Golf 5,3-5,6 χιλιόμετρα και Santa María Golf & Country Club 6,2 χιλιόμετρα. Μαρίνα Marbella 4,0 χιλιόμετρα και Puerto Pesquero 4,2 χιλιόμετρα. Διεθνή σχολεία σε 4,5-7,1 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 4,4 χιλιόμετρα και Tesla Supercharger σε 8,4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C με εύρος 11-25°C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Οι ιστορικές ώρες ηλίου ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό διάστημα με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, που αντιστοιχεί σε θερινή χρήση περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 190 μέτρων και η κλίση 4,8% προς την ακτή επηρεάζουν τη θερμοκρασιακή αίσθηση και την πρόσβαση προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτή είναι το El Alicate σε 4,0 χιλιόμετρα, ακολουθούμενη από την Playa de la Bajadilla (4,4 χιλιόμετρα) και την Playa de la Artola (7,0 χιλιόμετρα) κοντά στο Cabopino. Στην περιοχή λειτουργούν τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 6,2 χιλιομέτρων: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 χιλιόμετρα) και το Supera Miraflores (5,0 χιλιόμετρα). Το σημείο θέας Mirador de Ojén απέχει 4,3 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Altos de los Monterος βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella (περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο προς τα δυτικά) και το Elviria προς τα ανατολικά. Η θέση στον λόφο βόρεια της παραλιακής λεωφόρου τοποθετεί το διαμέρισμα εκτός του πιο πυκνού τουριστικού ιστού, ενώ διατηρεί πρόσβαση σε ακτές, γκολφ και διεθνή σχολεία εντός ακτίνας 7 χιλιομέτρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με διαθέσιμα projects σε γειτονικές αγορές της Costa del Sol, το Medblue τοποθετείται σε σαφώς υψηλότερο τμήμα τιμών: 850.000 ευρώ έναντι του Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), του Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και του Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ). Η διαφορά τριπλασιάζεται ή και τετραπλασιάζεται σε απόλυτη τιμή και αντανακλά τρεις παράγοντες: την τοποθεσία Altos de los Monteros ως τμήμα της ευρύτερης αγοράς της Marbella, το μέγεθος της μονάδας (211 τ.μ. έναντι μικρότερων μονάδων στα σύγκριτα projects) και τον εξοπλισμό (δαπέδια θέρμανση, αποθήκη, γυμναστήριο, σάουνα, χώρος συνεργασίας). Ο μέσος επαρχιακός εισόδημα των 16.450 ευρώ και οι 4.743 συναλλαγές ακινήτων δείχνουν μια τοπική αγορά στην οποία το συγκεκριμένο προϊόν απευθύνεται κυρίως σε διεθνείς αγοραστές και όχι σε τοπικό πληθυσμό. Η τοποθεσία διαφοροποιείται από το Torre del Mar και τη Mijas λόγω της εγγύτητας στη Marbella (10 λεπτά με αυτοκίνητο), της πρόσβασης σε τρία γκολφ εντός 6,2 χιλιομέτρων και σε διεθνή σχολεία σε 4,5 χιλιόμετρα, ενώ το Estepona προσφέρει συγκρίσιμη πρόσβαση σε γκολφ αλλά μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο. Για αγοραστές που συγκρίνουν με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, το Medblue κινείται περίπου στα 4.000 ευρώ/τ.μ., τιμή που αντιστοιχεί στο μεσαίο-υψηλό εύρος της Marbella για νέα κατασκευή με θέα θάλασσας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID