Korter asub Altos de los Monterose elamupiirkonnas, umbes 190 meetri kõrgusel merepinnast Marbella idaosas. Tegemist on kolme magamistoaga, kahe vannitoaga korteriga kogupinnaga 211 m² suletud elamukompleksis Medblue. Korter paikneb esimesel korrusel edelasuunalise orientatsiooniga ning pakub mere- ja panoraamvaateid. Kohalik infrastruktuur hõlmab supermarketit 2,1 km kaugusel, haiglat 2,2 km kaugusel ja rannast umbes 4 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 34 km kaugusel. Piirkonnas on 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros on kõrgemal asuv elamupiirkond Marbella idaserval. Kaugus rannani on ligikaudu 4 km mõõdukalt kaldu teed pidi. Marbella keskmesse jääb umbes 10-minutiline autosõit. Naabruses asuvad El Alicate ja Los Monterose ranniku piirkonnad. Lähim supermarket asub 2,1 km ja haigla 2,2 km kaugusel, mis tagab igapäevaste teenuste kättesaadavuse lühikese sõidu kaugusel.
Korter vastab vajadustele, mis eeldavad kolme magamistuba, kahte vannituba ja avarat eluruumi terrassiga. Kogupind 211 m² võimaldab mahukat sisustust. Põrandaküte kogu korteris ja konditsioneer loovad aastaringse temperatuurikontrolli. Kompleksis on jõusaal, spa, ka ühistre basseinid ja koostööruum. Privaatne parkimiskoht ja panipaik kuuluvad juurde.
Andmetel on hoone ehitusaeg 1970. aast, kuid korter ise on kirjeldatud kui uusehitist või täielikult renoveeritud. Ehitusstaatus on märgitud valmis. Olemas on lift, topeltklaasid ja sisseehitatud garderoobid. Suleturavaga territoorium koos ühiskasutuses hoonetega moodustab kaasaegse kompleksi. Omandiõiguse üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut.
Projekt ei ole mere ääres: rannani jääb umbes 4 km, mis tähendab autot või ühistransporti. Korteril puudub privaatne bassein ja privaatne aed, need on ühiskasutuses. Muu hulgas puuduvad andmed energiamärgise kohta. Märgitud hind kehtib alates tasemelt. Ümbritsev maastik on künklik, ranna suunas langeb tee 4,8 protsenti.
Ref: VL286557
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis elamispinda, mitte ehitusjärgus projekti, kus tuleb oodata lõpetamist. Kolm magamistuba ja 211 m² pinda vastavad perekondadele või paaridele, kes soovivad ruumi külalistele või kodukontorile. Terrass merevaatega ja edelasuunaline orientatsioon eeldavad huvi väliselu vastu, kuna suurem osa päikesest jääb õhtupoole. Külastajad, kelle jaoks on oluline ühiskompleksi teenused, jõusaal, spa, basseinid, leiate siin need ühes kohas. Praktilised eeldused hõlmavad autot: rannani jääb 4 km ja igapäevased teenused asuvad 2, 4 km kaugusel. See ei sobi neile, kes tahavad elada otse mere ääres ega neile, kes otsivad kõige madalamat hinnataset. Sobib seevastu neile, kellel on rahvusvaheline ostuotsing ja huvi Hispaania kinnisvara vastu rahulikus, kõrgemal asuvas piirkonnas Marbella lähedal. Otsene lähedus rahvusvahelistele koolidele, 4,5 ja 7,1 km kaugusel, võib olla oluline pikaajalise elamise korral. Lühikülastuste korral võimaldab suletud kompleks madalat hoolduskoormust.
Kirjelduse kohaselt on korter ehitatud või viidud uusehitise tasemele. Tehnilised süsteemid hõlmavad põrandaküte kogu pinnas ja konditsioneerimine, mis koos annavad täieliku aastaringse kliimakontrolli. Topeltklaasid aitavad vähendada kuumuskadusid ja mürataset. Aknalavad ja terrassiuksed on suunatud edela poole, mis tähendab maksimaalset päikesesaast aegadel, mil päike asub läänetaevas. Sisseehitatud garderoobid magamistubades ja üks vannituba magamistoaga ühendatud suurendavad praktilisust. Kööginurgas asub saar ja eraldi pesuruum, mis viitab planeeritud tööruumile. Lift ühendab korruseid, oluline kuna korter asub esimesel korrusel koos keldriparkimisega. Ühiskasutuses rajatised, jõusaal, saun, kaks basseini ja koostööruum, moodustavad kompleksi enda osa, mitte ei asu naabruskonnas. Privaatne parkimine ja panipaik on kirjeldatud kuuluvate objekti juurde. Täpne energiamärgis ja energiatõhususklass ei kuulu esitatud andmete hulka. Hoone algne ehitusaasta on 1970, seega on hoone läbinud kas renoveerimise või tegu on uue hoonega andmekirje vanusega.
Hind on esitatud tasemelt 850 000 eurot kolme magamistoaga 211 m² korteri kohta. See hind ei kajasta lõplikku tehingumaksumust: lisanduvad maksud, notarikulud ja registreerimistasud. Sama piirkonna uuemate komplekside hinnad jäävad üldjuhul samasse klassi, samas kui sisemaa poole asuvad projektid nagu Mijase ja Estepona pakkumised alates 205 000 kuni 269 950 eurost on selgelt madalamas segmendis. Vaba küttesüsteem, parkimiskoht ja panipaik kuuluvad hinna koosseisu vastavalt kirjeldusele. Saadavuse kohta kehtivad hetkeolud.
Elu Altos de los Monterosis toimub mäenõlval, kust avaneb vaade Vahemerele. Kaugus rannast, umbes 4 km, paigutab piirkonna rahulikku vööndisse, kus öine müra jääb minimaalseks. Igapäevarütm kujuneb autokeskseks: supermarket asub 2,1 km, apteek 3,4 km ja haigla 2,2 km kaugusel. Nendeni jõudmine võtab paar minutit. Hommikune rutiin võib hõlmata jalutuskäiku kompleksi aedades või ujumist ühises basseinis enne päeva algust. Terrass edelasuunalise orientatsiooniga annab pärastlõunast ja õhtust päikest, mis sobib välissöömiseks või lihtsalt vaikseks õhtuks merevaatega. Toidupoe külastus ja rannapäev vahelduvad golfiga, kolm golfirada asuvad 5, 6 km raadiuses. Marbella keskmesse viib lühike sõit, kus asuvad restoranid, marina ja ostuvõimalused. Ühistransport on olemas 11 liiniga ja 50 peatusega, kuid piirkonna iseloom soodustab autot. Talvine hooaeg jääb vaiksemaks kui rannikulinalähedastes piirkondades, kuid kogukondlikud rajatised, jõusaal ja spa võimaldavad tegevust aasta läbi. Piirkonna kõrgus, 190 meetrit, toob õhtuti jahedama õhu kui rannikutasandikul.
Altos de los Monteros paikneb merepinnast 190 meetri kõrgusel, mis toob jahedama õhu öösel ja laiema panoraami kui rannikutasandikul. Kaldu randa suunas, 4,8 protsenti, tähendab mõõdukamat tõusu, kuid jalgsi rannakülastus jääb siiski pikaks. Autoga jõuab El Alicate randa 4 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7 km kaugusel. Igpäevased teenused asuvad lähedal: supermarket 2,1 km ja haigla 2,2 km. Haigl lähedus on piirkonnas haruldane eelis võrreldes sisemaaga. Ühistransport on esindatud 11 liini ja 50 peatusega, mis võimaldab piiratud liikumist ilma autota. Marbella keskosa jääb mõne kilomeetri kaugusele, kus on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta turismimahus. Samas jääb piirkond ise elamupiirkonnaks, mitte turismitsooni. Golfihuvilised leiavad kolm rada 5,3, 6,2 km kaugusel. Puad ja rendluspunktid asuvad 3,4 km kaugusel.
Kaardil on näha projekti asukoht mäenõlval, mereäärse ranna ja Marbella keskuse vahel. Rannad, golfirajad, haigla ja lennujaama suund on tähistatud otsejoone kaugustega. Kuue peatuse tsooni kaart võimaldab hinnata igapäevaseid sõidumahemaid. Eestlastele tuttav kaardikäsitlus puudub, piirkond jääb Lõuna-Hispaaniasse, Andaluusiasse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella idapoolses osas, jäädes Marbella keskmest ida ja Santa María golfipiirkonnast lääne poole. Asend 190 meetri kõrgusel paigutab piirkonna nn kuldgildiraja ülemisse vööndisse, kus vaated on laiad ja elukeskkond rahulikum kui rannikulähedastes turismipiirkondades. Marbella ja Puerto Banúsi vaheline kaugus jääb lühikeseks sõiduks, samal ajal kui Fuengirola suunduvas suunas on ligipääs teeninduskeskustele. Lähimad rahvusvahelised koolid asuvad 4,5 ja 7,1 km kaugusel.
Lähim rand El Alicate asub 4 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 34 km kaugusel, mis tähendab umbes 30-40 minutit autosõitu olenevalt liiklusest. Gibraltari lennujaam jääb 62 km kaugusel. Golfirajad: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Marinas asuvad 4,0, 4,2 km raadiuses. EV-laadimispunkt on 4,4 km kaugusel ja Marbella Supercharger 8,4 km kaugusel. Supermarket, haigla ja apteek jäävad 2,1, 3,4 km raadiusse.
| Kaugus rannast | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine temperatuur jääb vahemikku 11, 25 °C aastas, keskmine aastane väärtus 18,3 °C. Ajalooliselt langeb piirkonda 3848 päikesetundi aastas, mis on märkimisväärselt kõrge näitaja Vahemere piirkonnas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab neli kuud, mis paigutab piirkonna tüüpilisse Lõuna-Hispaania kliimasse. Kõrgus merepinnast, 190 meetrit, muudab ööpäevase temperatuurivahemiku suuremaks kui rannikulähedases tsoonis. Mäenõlv annab loodusliku vaate nii merele kui mäestikule. Läheduses asub Mirador de Ojén vaatepunkt 4,3 km kaugusel. Hooajalised eripärad jäävad tüüpilistele Vahemere rütmidele: kuiv ja kuum suvi, mahedam talv.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 4, 7 km kaugusel: El Alicate, Playa de la Bajadilla ja Playa de Artola. Nende kohta ei kuulu esitatud andmete hulka sinilipp-tunnustus. Kolm golfirada asuvad 5,3, 6,2 km raadiuses, kattes nii treeningväljaku kui 18-rajalised väljakud. Spordirajatised: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,6 km ja Supera Miraflores 5,0 km kaugusel. Marinas Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero jäävad 4,0, 4,2 km kaugusele, pakkudes paadisadama teenuseid ja rannikukäike. Kompleksi enda sees on kaks basseini, jõusaal ja saun.
Allikas: OpenStreetMap
Altos de los Monteros asub Marbella idapoolses osas, jäädes Marbella keskmest ida ja Santa María golfipiirkonnast lääne poole. Asend 190 meetri kõrgusel paigutab piirkonna nn kuldgildiraja ülemisse vööndisse, kus vaated on laiad ja elukeskkond rahulikum kui rannikulähedastes turismipiirkondades. Marbella ja Puerto Banúsi vaheline kaugus jääb lühikeseks sõiduks, samal ajal kui Fuengirola suunduvas suunas on ligipääs teeninduskeskustele. Lähimad rahvusvahelised koolid asuvad 4,5 ja 7,1 km kaugusel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juuni | 20.9°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Detsember | 11.5°C | 67 mm |
Mõõdukas
Hinnataseme poolest paikneb see korter selgelt kõrgemas segmendis kui võrdlusprojektid. Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot on märkimisväärselt madalamad. Erinevus ei tulene üksnes suurusest, need projektid on arendusjärgus uusarendused, samas kui kirjeldatav korter on valmis 211 m² objekt. Asukohafaktor mängib samuti rolli: Altos de los Monteros kuulub Marbella vööndisse, kus nii maahinnad kui nõudlus on Costa del Sol idaosast (Torre del Mar) ja lääneosast (Estepona) erineva turustruktuuriga. Torre del Mar on tugevalt hispaaniakeelne ja hooajaline turismipiirkond, Estepona areneb uute arenduste tsoonina, samas Mijas asub Fuengirola läheduses, mis toob kaasa tihedama turismirütmi. Altos de los Monteros paikneb nn kuldgildiraja piires, mis hõlmab Marbella ja Puerto Banúsi vahelist ala, selle vööndi hinnad on kogu Costa del Solis kõrgemad keskmisest. Kolme magamistoaga 211 m² pind ei ole võrreldav kolmemagamistoaga 80, 110 m² pindadega võrdlusprojektides, seega on otseste hindade võrdlus mõttetu. Korduma kippuv turunduslike lubaduste kohta kehtib see reegel: hinna ruutmeeter on siin segmendis ülekaalus kvaliteedi, asendi ja vaadete summas. Riiklikult vaadelduna jääb ostjale võimalus hinnata hinna-taseme suhet Marbella keskmiste andmetega: piirkonna vastavate tehingute arv, 4743 viimase perioodi jooksul, näitab aktiivset turgu. Rahvusvaheliste koolide lähedus 4,5, 7,1 km raadiuses toetab pikaajalist elamispotentsiaali rohkem kui võrdluspiirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID