Smješten u Altos de los Monteros, istočno od Marbelle, ovo je tro soban stan od 211 m² s dvije kupaonice u zatvorenom stambenom kompleksu Medblue. Stan je u prizemlju, orijentiran prema jugozapadu, s pogledom na more i planine. Kompleks nudi zajedničke bazene, teretanu, spa i coworking prostor. Cijena počinje od 850.000 eura, a objekt uključuje podno grijanje, klimatizaciju, privatno parkiralište i spremište. Objekt je udaljen oko 4 km od najbliže plaže i 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Altos de los Monteros je stambeno područje na uzvisini od oko 190 metara iznad razine mora, istočno od centra Marbelle. Najbliža plaža El Alicate nalazi se 4 km zračne linije, a prosječni nagib prema obali iznosi 4,8 posto. Supermarket i bolnica nalaze se unutar 2,2 km. Automobil je koristan, ali javni prijevoz s 11 linija i 50 stanica pokriva dio svakodnevnih potreba.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu namijenjenu boravku na otvorenom. Podno grijanje u cijelom objektu i klimatizacija omogućavaju korištenje tijekom cijele godine. Ugrađeni ormari, dizalo, dvostruko staklo i spremište pokrivaju praktične stambene potrebe. Zajednički bazeni, teretana i sauna dio su kompleksa.
Objekt je označen kao dovršen, s navodnim datumom dovršetka 1970. godine (indikativno), iako je stan op advertised kao novogradnja u izvrsnom stanju. Kupci koji traže nedavno dovršene jedinice trebaju provjeriti stvarnu godinu gradnje i dokumentaciju. Opskrba je moguća odmah, bez čekanja na gradnju.
Objekt nema privatni bazen, dostupni su samo zajednički bazeni unutar kompleksa. Nema vrta u privatnom vlasništvu, već samo zajedničko zelenilo. Ovo je jedinica u prizemlju, bez krovnog bazena ili solarija u izravnom vlasništvu. Plaća se u cijelosti cijena od 850.000 eura, bez opcije pristupačnijih jedinica.
Ref: VL286557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova jedinica odgovara kupcima koji traže dovršen stan s tri spavaće sobe i neposrednom dostupnošću, bez razdoblja čekanja na gradnju. Mirna stambena uzvisina, pogled na more i planine te južna orijentacija odgovaraju onima koji borave dulje ili cijelu godinu, posebno zbog podnog grijanja koje čini zimske mjesece upotrebljivima. Obitelji s djecom mogu računati na međunarodne škole u okolini, English International College na 4,5 km i British International School na 7,1 km, uz 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj regiji. Kupcima kojima je bitan zajednički sadržaj bez održavanja privatnog vrta ili bazena, ovaj model nekretnine odgovara. Kupci koji žele hodati do plaže trebaju uzeti u obzir udaljenost od 4 km i umjereni nagib terena; automobil je praktički neophodan za svakodnevno kretanje. Za one koji traže investicijski objekt za kratkotrajni najam, blizina Marbelle i turistička potražnja s 12.781 ležajeva u okolini pružaju kontekst, ali treba provjeriti pravila zajednice o najmu. Kupcima s proračunom ispod 500.000 eura ova lokacija nije dostupna, a alternative u Mijasu ili Esteponi nude niže cijene uz druge karakteristike lokacije. Onima koji žele tišinu izvan glavne obalne zone, ali s vožnjom od 10 minuta do plaže i centra Marbelle, ova kombinacija može odgovarati.
Prema dostupnim podacima o karakteristikama, stan je opremljen podnim grijanjem u cijelom prostoru i klimatizacijom, kombinacija koja omogućava temperaturnu kontrolu tijekom cijele godine. Dvostruko staklo smanjuje gubitak topline i buku, što je relevantno s obzirom na izloženost terasa van 211 m² jedinice. Kuhinja s otokom i prostorom za praonicu, prema vizualnom materijalu, odgovara suvremenom rasporedu. Ugrađeni ormari i glavna kupaonica u suitu pokrivaju praktične potrebe kućanstva s tri spavaće sobe. Stanje je opisano kao izvrsno i kao novogradnja, uz navodni datum dovršetka 1970. (indikativno), ova neusklađenost zahtijeva provjeru stvarne dokumentacije prije kupnje, jer utječe na energetsku učinkovitost i tehničko stanje objekta. Dizalo u zgradi, privatna terasa i spremište dio su standardne opreme jedinice. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni u priloženim informacijama, pa kupci trebaju zatražiti certifikat kako bi procijenili troškove grijanja i hlađenja. Zajednički sadržaji, teretana, sauna i coworking prostor, upućuju na noviju gradnju s pripadajućom tehničkom infrastrukturom. Detaljnu listu materijala, jamstvene uvjete i specifikacije instalacija treba dobiti od prodavatelja ili upravitelja kompleksa prije odluke.
Početna cijena stana iznosi 850.000 eura. Sa 211 m² stambene površine i tri spavaće sobe, cijena po četvornom metru iznosi približno 4.028 eura, što odgovara gornjem segmentu tržišta Marbelle za novije stanove s pogledom na more. U cijenu su prema podacima uključena privatno parkiralište i spremište. Dostupnost jedinice je neposredna, budući da je objekt dovršen. Usporedni novogradni projekti u široj regiji, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), nalaze se u značajno nižem cjenovnom razredu, ali i na drugim lokacijama s drugačijim karakteristikama.
Medblue je zatvoreni stambeni kompleks u Altos de los Monteros, području koje se sastoji pretežno od novijih stambenih objekata na padinama iznad obale između Marbelle i Torremolinos. Svakodnevni ritam ovdje je miran i stambenog karaktera, s tim da su glavne aktivnosti usmjerene prema kompleksu i prema obali. Stan orijentiran prema jugozapadu prima poslijepodnevno i večernje sunce, što je relevantno za korištenje terase tijekom glavnog dijela godine. S površinom od 211 m² i s tri spavaće sobe, jedinica odgovara obiteljskoj upotrebi ili dužem boravku više osoba. Zajednički sadržaji, dva bazena, teretana, sauna i coworking prostor, znače da se dio svakodnevnih aktivnosti odvija unutar kompleksa, bez putovanja. Supermarket je udaljen 2,1 km, ljekarna 3,4 km, a bolnica 2,2 km, što čini osnovnu opskrbu dostupnom kratkom vožnjom. Pješački pristup plaži moguć je, ali nagib od 4,8 posto i udaljenost od 4 km čine automobil praktičnijim za redovne posjete obali. Područje je izvan glavne turističke zone, s 52 hotela u široj okolini koncentriranih uglavnom uz obalu, pa je ritam naselja izvan ljetnih mjeseci stabilniji. Javni prijevoz s 50 stanica u okolini omogućava kretanje bez automobila za dio ruta, posebno prema Marbelli. Za kupce koji traže kombinaciju mira stambene uzvisine i pristupa obali unutar 5-10 minuta vožnje, ova lokacija nema izravnu urbanu gužvu, ali ni pješačku blizinu mora.
Svakodnevni život u Altos de los Monteros odvija se između stambene uzvisine i obale. Supermarket na 2,1 km i bolnica na 2,2 km pokrivaju osnovne potrebe kratkom vožnjom, a ljekarna na 3,4 km zahtijeva nešto duže putovanje. Javni prijevoz s 11 linija i 50 stanica u okolini omogućava kretanje prema Marbelli i susjednim mjestima, čime automobil nije neophodan za sve rutine, ali jest za praktičan svakodnevni ritam. Sportski sadržaji, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 4,1 km i Pabellón de Gimnasia Rítmica na 4,6 km, dostupni su u roku od desetak minuta vožnje. Za punjenje električnih vozila, najbliža točka je na 4,4 km, a Supercharger Marbella na 8,4 km. Područje leži na 190 metara nadmorske visine, što znači umjerene ljetne temperature u odnosu na samu obalu i mogućnost hladnijih noći zimi. Marina Marbella (4,0 km) i Marina la Bajadilla (4,1 km) nude šetnice i restorane unutar kratke vožnje. Uz 32 lokalna praznika godišnje, kalendar događaja u Marbelli i okolici ispunjava dio godišnjeg ritma. Upravna pitanja i održavanje zajedničkih površina rješavaju se kroz zajednicu kompleksa, što utječe na mjesečne troškove.
Karta prikazuje položaj kompleksa Medblue u Altos de los Monteros na oko 190 metara nadmorske visine, s jasnim relacijama prema obali (El Alicate 4,0 km), centru Marbelle i aerodromu Malaga (34 km). Obilježene su i golf lokacije, međunarodne škole i marine, što olakšava procjenu svakodnevnih udaljenosti, kao na španjolskoj rivieri, gdje se sve mjeri vožnjom, a ne hodanjem.
Približno područje · točna adresa na upit
Altos de los Monteros nalazi se istočno od Marbelle, između gradskog središta i područja Elviria, na padinama Sierra Blanca. Pozicija kombinira stambenu tišinu uzvisine s pristupom obali za 5-10 minuta vožnje. U odnosu na Marbellu (4-5 km) i Esteponu (dalje zapadno), ovo područje pripada skupini rezidencijalnih zona s ograničenom komercijalnom ponudom u samom naselju, ali s punom infrastrukturom u krugu od 5 km. Prema istoku, Elviria i Cabopino nude dodatne plaže i golf terene. Medijski prihod u pokrajini od 16.450 eura godišnje daje kontekst lokalne ekonomije, dok 4.743 nepokretninske transakcije u regiji ukazuju na aktivno tržište.
Najbliža plaža El Alicate nalazi se 4,0 km zračne linije, Playa de la Bajadilla 4,4 km, a Playa de la Artola 7,0 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 34 km, što odgovara vožnji od 30-40 minuta autem, ovisno o prometu. Aerodrom Gibraltar nalazi se 62 km zračne linije jugozapadno. Golf tereni su dostupni u radijusu od 5-7 km: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) i Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Centar Marbelle s lukom la Bajadilla nalazi se oko 4-5 km. Međunarodne škole, English International College (4,5 km) i British International School (7,1 km), dostupne su unutar 10-15 minuta vožnje. Ove udaljenosti čine lokaciju ovisnom o automobilu za većinu aktivnosti, s izuzetkom nekih javnih prijevoznih ruta.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,3 °C, s rasponom od 11 °C do 25 °C tijekom godine. Sezona kupanja u kojoj temperatura vode prelazi 20 °C traje oko četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Nadmorska visina od 190 metara i nagib prema obali od 4,8 posto znače da je klima nešto blaža ljeti nego na samoj obali, uz brže hlađenje noću. Pogled obuhvaća more i planine, uključujući smjer prema Mirador de Ojén na 4,3 km. Kombinacija visine i južne orijentacije terase podržava korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine, s time da zimski mjeseci zahtijevaju grijanje, koje je u ovoj jedinici riješeno podnim sustavom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalaze tri plaže unutar 7 km: El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) i Playa de la Artola (7,0 km). Playa de la Artola, poznata i kao Cabopino, nalazi se uz zaštićeno pješčano područje s dinama. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu dostupni u priloženim informacijama. Golf igrači imaju tri terena u krugu od 6,2 km, uključujući Santa María Golf & Country Club s punim terenom. Sportski centri u okolini uključuju Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) i Supera Miraflores (5,0 km). Marine Marbella i la Bajadilla nude mogućnosti za šetnju uz more i nautičke sadržaje. Unutar samog kompleksa dostupni su dva zajednička bazena, teretana i sauna, čime je dio rekreacije pokriven bez napuštanja objekta.
Izvor: OpenStreetMap
Altos de los Monteros nalazi se istočno od Marbelle, između gradskog središta i područja Elviria, na padinama Sierra Blanca. Pozicija kombinira stambenu tišinu uzvisine s pristupom obali za 5-10 minuta vožnje. U odnosu na Marbellu (4-5 km) i Esteponu (dalje zapadno), ovo područje pripada skupini rezidencijalnih zona s ograničenom komercijalnom ponudom u samom naselju, ali s punom infrastrukturom u krugu od 5 km. Prema istoku, Elviria i Cabopino nude dodatne plaže i golf terene. Medijski prihod u pokrajini od 16.450 eura godišnje daje kontekst lokalne ekonomije, dok 4.743 nepokretninske transakcije u regiji ukazuju na aktivno tržište.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID