A lakás Altos de los Monteros dombvidékén helyezkedik el, Marbella keleti oldalán, körülbelül 190 méteres tengerszint feletti magasságban. A három hálószobás, 211 m² alapterületű egység elkészült állapotban van kerített, közösségi szolgáltatásokkal rendelkező komplexumban található. A tengerszinttől számított magasság és a délnyugati tájolás tengeri és hegyi kilátást biztosít. A legközelebbi strand, El Alicate kb. 4 km-re van; a repülőtér 34 km-re. Az ár 850 000 eurótól indul, és a lakás tartalmaz magánparkolót és tárolót.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Altos de los Monteros Marbella és Elviria közötti hegyoldalban fekszik, a tengerparttól kb. 4 km-re, 190 méteres magasságban. A közeli ellátási pontok, szupermarket 2,1 km, kórház 2,2 km, patika 3,4 km, autóval percekkel elérhetők. A domborzat miatt a strand felé kb. 4,8%-os lejtő van megközelítést igényel; autó praktikus, de napi mozgáshoz nem feltétlenül szükséges.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával megfelelő olyan háztartásoknak, akik különálló munka- vagy vendégszobát keresnek. A padlófűtés, légkondicionálás és dupla üvegezés egész éves használatot tesznek lehetővé. A nagy terasz, a közösségi medencék, edzőterem, szauna és coworking-tér kiszolgálják a tartós tartózkodást és a távmunkát egyaránt.
A komplexum, a Medblue, új építésű állapotú; a lakás az első emeleten fekszik, elkészült és azonnal beköltözhető. A megadott opleveringsdátum 1970 (indicatief, a nyilvántartási bejegyzéshez kötött), a tényleges állapot új építésű, kiváló minőségű. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva az adatokban.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet és nem first-line tengerparti helyzetben van; a strand kb. 4 km-re van, autóval vagy gyalog emelkedőn keresztül érhető el. A medence, kert, edzőterem és szauna közösségi használatúak. Az adatokban nem szerepel privát jacht- vagyteniszpálya, és a napi ellátás nem közvetlenül gyaloglótávolságra esik.
Ref: VL286557
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben megfelelő, amikor a következő szempontok együtt szerepelnek az igénylistán. Elsősorban: három külön hálószoba igénye, család, vendégfogadás vagy tartós távmunka esetén; a coworking-tér és az internetfüggetlen életmód ezt támogatja. Másodszor: egész éves használat szándéka, a padlófűtés és a mérsékelt tél (átlaghőmérséklet 11, 25 °C) téli tartózkodást is kényelmessé tesz. Harmadszor: kilátás és magasság preferenciája, a 190 méteres szint tengeri és hegyi panorámát ad, a strand közelsége viszont nem first-line. Negyedszer: közösségi létesítmények elfogadása, a medencék, edzőterem, szauna közös használatúak, nem privátak. Nem megfelelő helyzetek: ha gyalogjárható strandélet, first-line fekvés vagy teljesen autómentes életmód az elsődleges szempont; ha privát medence vagy privát kert a követelmény; ha a napi vásárlás 500 méteren belüli elérése fontos. Az autó nélküli élet részben lehetséges a 11 buszvonalnak köszönhetően, de a domboldali fekvés és a 4 km-es strandtávolság miatt a legtöbb háztartás autót tart.
A lakás műszaki felszereltsége a megadott jellemzők alapján a felső kategóriába sorolható. A padlófűtés az egész lakásra kiterjed, ami a Costa del Sol-i újépítésű projektekben ritkábban standard, és a téli komfortot kifejezetten növeli. A légkondicionáló rendszer kiegészíti a hűtést; a dupla üvegezés hő- és zajvédelmet nyújt. A beépített szekrények és az en-suite fürdőszoba a hálószobai zónát kiszolgálják. A konyha szigettel és külön mosókonyha-résszel van, ez utóbbi a háztartási praktikumot emeli ki a képanyag szerint. Az épület lifttel rendelkezik, ami az első emeleti fekvést megkönnyíti. A közösségi részek, két medence, edzőterem, szpa szaunával, coworking-tér, a komplexum közös szolgáltatási szintjét mutatják. Az építészeti nyelv modern: kőgabion falak, tengerre néző teraszok, lapos tetős medence-rész a fotók tanúsága szerint. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva az adatokban; ezt a vásárlási folyamat során külön kell ellenőrizni. Az állapot "kiváló" és "újépítésű" minősítést kapott a forrásadatban.
Az induló ár 850 000 euró, ami 211 m² hasznos alapterület mellett négyzetméterenként kb. 4 028 eurónak felel meg, ez az árszint a Marbella-keleti szektorra jellemző újépítésű, kilátásos lakások körében mozog. A vételár tartalmazza a magánparkolót és a tárolót a megadott adatok szerint. Azonos régión belül hasonlítható projektek: Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), ezek azonban olcsóbb szegmensekben és más települési kontextusban helyezkednek el.
A Medblue komplexum zárt, őrzött környezetben működik, közösségi medencékkel, edzőteremmel, szpa-résszel és coworking-térrel. A mindennapi ritmust elsősorban a domboldali fekvés határozza meg: reggel a délnyugati tájolású teraszon kora délutánig érhető közvetlen napfény, a napórák évi 3 848 órányt tesznek lehetővé. A napi vásárlás 2,1 km-re, a kórház 2,2 km-re, a patika 3,4 km-re található, autóval rövid utak. A strandélet tudatos döntést igényel: El Alicate 4 km-re fekszik, a lejtő mérsékelt, de visszafelé emelkedő. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló alternatívát nyújt autó nélkül is. A környék csendes, residentiális jellegű, a turizmus nyomása alacsonyabb, mint a partszakaszon; a környék 52 szállodája elsősorban a part menti sávban koncentrálódik. A lakás 211 m²-es elrendezése, három hálószoba, két fürdőszoba, en-suite fürdő, tartós lakhatást és vendégfogadást egyaránt lehetővé tesz. A padlófűtés és a légkondicionálás kombó az őszi-téli időszakot is kényelmessé teszi. A tároló és a magánparkoló a mindennapi praktikumot növelik.
Altos de los Monteros mindennapi szövetét a hegyoldali residentiális beépítés és a közeli ellátóhálózat kombinációja adja. A szupermarket 2,1 km-re, a kórház 2,2 km-re, a patika 3,4 km-re található, ezek autóval öt-tíz perces utat jelentenek. Az oktatási kínálat a régióban széles: 41 alapiskola és 28 középiskola elérhető, a British International School 7,1 km-re, az English International College 4,5 km-re van. Ez a lakás nem közvetlenül a parti sávban van, ezért csendesebb, kevésbé turisztikus utcaképet mutat; a 52 szálloda és 12 781 ágy elsősorban a part menti zónában koncentrálódik. Sportolásra a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km-re, a Supera Miraflores 5,0 km-re elérhető. Elektromos autó tulajdonosainak a legközelebbi töltő 4,4 km-re, egy nagyobb Supercharger 8,4 km-re van. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal van biztosítva a régióban.
A térkép a lakás fekvését mutatja a 190 méteres hegyoldali szint és a partvonal viszonylatában. El Alicate strand 4 km-re délre, a golfpályák és a nemzetközi iskolák 5, 7 km-es sugarában helyezkednek el. A malaga repülőtér északkeletre 34 km-re látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Altos de los Monteros Marbella keleti peremén fekszik, Elviria felé terjedő, hegyoldali lakónegyedben. A pozíció a Marbella-központ (kb. 10 km) és a Puerto Banús (kb. 18 km) irányában nyugat felé, Estepona irányában pedig hosszabb távolsággal helyezkedik el. A régióban a magasság és a kilátás miatt a környék árszintje a part menti sík sávhoz képest magasabban van; a mediaan jövedelem a tartományban 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerő kontextusát adja. A 4 743 ingatlantranzakció az aktív helyi piacot jelzi.
A strandok vonatkozásában El Alicate a legközelebbi, 4,0 km-re; Playa de la Bajadilla 4,4 km-re, Playa de la Artola (Cabopino) 7,0 km-re fekszik. A malaga repülőtér (AGP) 34 km-re egyenes vonalban, közúton nagyjából 40, 50 perc, csúcsidőben több. A gibraltári repülőtér 62 km-re van, alternatív kapcsolatként. Golf: három pálya 10 percen belül autóval, Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km), Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Kikötők: Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km. Marbella központja és Puerto Banús nyugati irányban kb. 15, 20 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímát az évi 3 848 napszórási óra és az 18,3 °C-os átlagos évi középhőmérséklet jellemzi; a havi átlagok 11 és 25 °C között mozognak. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A 190 méteres magasság enyhébb éjszakai hőmérsékletet és jobb panorámát eredményez, mint a part menti síkvidék. A strand felé 4,8%-os lejtő mérsékelt emelkedést jelent gyalogos közelítésnél; kerékpárral figyelmet igényel. A Mirador de Ojén 4,3 km-re kínál kilátópontot a hegyvidéki természet felé. A tájolás (délnyugat) délutáni és kora esti napfényt ad a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, El Alicate (4,0 km), a Marbella keleti partszakaszának homokos, mérsékelten frekventált szakasza. Playa de la Bajadilla (4,4 km) a halász kikötő mellett fekszik, csardaszalakkal. Playa de la Artola (7,0 km) a Cabopino dűnék természeti környezetében helyezkedik el, védett dunasávval. Az adatokban konkrét Blue Flag minősítés nincs megadva ezekre a strandokra vonatkozóan. Golf paletta: Greenlife Golf Driving Range gyakorlópálya (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) és Santa María Golf & Country Club (6,2 km) 18 lyukas pályával. Sportközpontok: Antonio Serrano Lima komplexum (4,1 km), ritmikus gimnasztika csarnok (4,6 km), Supera Miraflores (5,0 km). A komplexum saját edzőteremmel és szaunával rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Altos de los Monteros Marbella keleti peremén fekszik, Elviria felé terjedő, hegyoldali lakónegyedben. A pozíció a Marbella-központ (kb. 10 km) és a Puerto Banús (kb. 18 km) irányában nyugat felé, Estepona irányában pedig hosszabb távolsággal helyezkedik el. A régióban a magasság és a kilátás miatt a környék árszintje a part menti sík sávhoz képest magasabban van; a mediaan jövedelem a tartományban 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerő kontextusát adja. A 4 743 ingatlantranzakció az aktív helyi piacot jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Az 850 000 eurós belépési árat elhelyezve a Costa del Sol kínálatában: a hasonló adatbázisban szereplő projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak, de ezek kevésbé exkluzív szegmensekben és a Marbella-központtól távolabbi településeken fekszenek. A Medblue árát a Marbella-keleti lokáció, a tengerre néző kilátás, a 211 m²-es alapterület és a komplexum-létesítmények (szpa, coworking, két medence) együttese indokolja. Négyzetméterárban kb. 4 028 euró/m², ez a Marbella újépítésű, kilátásos lakásainak széles sávjába esik. A térségi kontextus: Altos de los Monteros a Marbella-övezet csillagászatilag ismert magaslakó zónája, ahol a tengerszint feletti 190 méter miatt a nyári hőség enyhébb és a panoráma a parti síkvidékhez képet kiterjedtebb. A befektetői szempontból aktív piacot a tartományi 4 743 tranzakció jelzi. Összehasonlításként: egy Torre del Mari vagy Mijasi hasonló méretű egység feleannyiba kerülhet, viszont nélkülözi a Marbella-brandet, a tengeri kilátást és a közvetlen golf- és iskolakínálatot. A vevői döntés lényege ebben az esetben a prioritások mérlegelése: ár versus lokáció és kilátás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID