Apartemen tiga kamar tidur berlokasi di kompleks Medblue, Altos de los Monteros, di sisi timur Marbella. Unit ini berada di lantai pertama dengan orientasi barat daya dan pemandangan laut. Luas bangunan 211 m² dengan dua kamar mandi, teras privat, tempat parkir privat, dan ruang penyimpanan. Bangunan berstatus selesai. Fasilitas bersama meliputi gym, spa, ruang co-working, dan dua kolam renang umum dalam lingkungan yang dijaga. Harga mulai dari €850.000. Lokasi berada sekitar 4 km dari pantai terdekat dan 34 km dari bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Altos de los Monteros adalah kawasan perumahan berbukit di timur Marbella, sekitar 190 meter di atas permukaan laut. Supermarket berada 2,1 km dan rumah sakit 2,2 km dari lokasi. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak 4 km dengan kemiringan rata-rata 4,8% pada rute menuju pantai. Akses ke Marbella dan kawasan Costa del Sol dilakukan melalui jalan tol A-7.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi termasuk kamar mandi en-suite, dan teras privat untuk penggunaan luar ruang. Pemanas lantai dan pendingin udara mengatur suhu sepanjang tahun. Fasilitas bersama seperti gym, sauna, dan kolam renang mendukung kebutuhan rekreasi tanpa meninggalkan kompleks. Ruang penyimpanan dan parkir privat melengkapi kebutuhan praktis sehari-hari.
Berdasarkan data yang tersedia, properti berstatus bangunan baru dengan kondisi selesai dan dapat dihuni. Opleveran tercatat selesai (indikatif). Verifikasi terhadap status lisensi tinggal (cédula de habitabilidad) dan sertifikat energi perlu dilakukan pada tahap pembelian, karena data bangunan lama 1970 pada lahan disebutkan secara indikatif dalam dokumentasi.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang privat, taman privat, atau jacuzzi privat. Tidak ada data tentang hotspot wifi khusus, ruang servis terpisah, atau akses langsung ke pantai dengan berjalan kaki. Keamanan bersifat kompleks tertutup, bukan layanan keamanan individual. Tidak tercantum juga fasilitas seperti dapur terpisah atau ruang bawah tanah tambahan.
Ref: VL286557
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil hunian ini relevan untuk beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian utama berkapasitas keluarga di Marbella timur dengan akses ke sekolah internasional seperti English International College (4,5 km) dan British International School (7,1 km), serta rumah sakit dalam radius 2,2 km. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti siap hunia dengan manajemen fasilitas bersama; status selesai menghilangkan risiko keterlambatan konstruksi yang menyertai pembelian off-plan. Ketiga, pembeli yang mengutamakan pemandangan laut dan gunung dari ketinggian, namun tetap ingin jarak tempuh pendek ke pantai dan pusat Marbella. Situasi di mana properti ini kurang sesuai: pembaca yang mencari akses pantai dengan berjalan kaki langsung, karena jarak 4 km memerlukan kendaraan; pembeli dengan anggaran di bawah €500.000 akan menemukan pilihan lebih sesuai di Mijas, Estepona, atau Torre del Mar; dan pihak yang menginginkan kolam renang privat perlu melihat tipe properti lain karena fasilitas air di sini bersifat umum. Kehadiran gym, spa, dan co-working di kompleks menjawab kebutuhan penghuni yang bekerja jarak jauh atau menghabiskan periode panjang di lokasi.
Berdasarkan daftar fitur, unit dilengkapi pemanas lantai di seluruh area dan pendingin udara sebagai sistem pengaturan iklim ganda. Kaca ganda pada jendela berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan mengingat paparan angin di ketinggian 190 meter. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur, dan satu kamar mandi berstatus en-suite. Dapur ditampilkan dengan pulau dan area laundry berdasarkan analisis materi visual. Material fasad menggunakan elemen dinding gabion pada area patio sesuai dokumentasi visual, menandakan pendekatan arsitektur kontemporer pada area bersama. Bangunan dilengkapi lift, yang mengurangi hambatan mobilitas vertikal. Status terdaftar sebagai bangunan baru dengan kondisi selesai; namun karena data lahan menyebut struktur 1970 secara indikatif, pembeli disarankan meminta laporan teknis (ITE atau setara) untuk memverifikasi kondisi struktur, instalasi listrik, dan plumbing. Sertifikat efisiensi energi tidak tercantum dalam data dan perlu dikonfirmasi. Pemanas lantai di seluruh unit merupakan fitur teknis yang relatif jarang pada apartemen di segmen ini di Costa del Sol dan berimplikasi pada biaya operasional serta kenyamanan musim dingin, ketika suhu rata-rata turun ke sekitar 11°C.
Harga tercatat mulai dari €850.000 untuk unit apartemen tiga kamar tidur dengan luas 211 m², dua kamar mandi, parkir privat, dan ruang penyimpanan. Pada harga ini, harga per meter persegi berada pada level yang sesuai dengan segmen atas Marbella timur. Sebagai pembanding regional, proyek Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000. Perbedaan harga ini mencerminkan posisi Altos de los Monteros sebagai kawasan premium di lingkup Marbella. Biaya tambahan seperti ITP atau IVA, notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga tersebut.
Kehidupan sehari-hari di Medblue berlangsung dalam skala antara kompleks perumahan dan kawasan perbukitan Altos de los Monteros. Posisi di ketinggian 190 meter memberikan pemandangan laut dan gunung dari unit lantai pertama, dengan orientasi barat daya yang menghasilkan sinar matahari sore di teras. Ritme harian praktis: supermarket terdekat berjarak 2,1 km dan rumah sakit 2,2 km, keduanya dapat dicapai dengan kendaraan dalam beberapa menit. Apotek berada 3,4 km dari lokasi. Untuk aktivitas pantai, El Alicate berjarak 4 km; rute memiliki kemiringan rata-rata 4,8%, yang berarti perjalanan kembali dari pantai melibatkan tanjakan menanjak. Kehidupan dalam kompleks difasilitasi oleh dua kolam renang umum, gym, sauna, dan ruang co-working, sehingga sebagian kebutuhan rekreasi dan kerja dapat dipenuhi tanpa keluar gerbang. Lingkungan bersifat perumahan tenang dengan volume lalu lintas rendah dibanding pusat kota Marbella. Sebelas jalur transportasi umum dengan 50 halte melayani kawasan sekitar, tetapi mobil tetap memudahkan mobilitas harian. Iklim dengan rata-rata suhu tahunan 18,3°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun memungkinkan penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun, dengan musim berenang alami sekitar empat bulan ketika suhu air minimal 20°C.
Altos de los Monteros berada di zona transisi antara pesisir dan kaki bukit Sierra Blanca. Ketinggian 190 meter menghasilkan iklim sedikit lebih sejuk dibanding area pantai, dengan rata-rata tahunan 18,3°C. Kehidupan sehari-hari berjalan dalam dua skala: kompleks dengan fasilitas internal, dan kawasan Marbella timur dengan jangkauan 4-7 km untuk sebagian besar tujuan. Dari sisi mobilitas, 11 jalur transportasi umum dan 50 halte melayani kawasan, namun frekuensi dan cakupan rute umumnya lebih terbatas dibanding pusat kota, sehingga mobil memberi fleksibilitas lebih besar. Supermarket pada 2,1 km dan rumah sakit pada 2,2 km membentuk basis logistik harian yang dekat. Untuk kebutuhan sekunder, pusat Marbella dengan Marina Marbella (4,0 km) dan Marina la Bajadilla (4,1 km) menyediakan restoran dan layanan kota. Kehadiran 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur di wilayah sekitar menandakan intensitas pariwisata musiman; di luar musim puncak, lingkungan kembali ke karakter perumahan yang lebih tenang. Data transaksi properti sebanyak 4.743 dalam periode pencatatan menunjukkan pasar yang aktif di kawasan ini, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di sekitar sebagai indikator kepadatan fasilitas pendidikan.
Peta menampilkan posisi Medblue di kawasan perbukitan Altos de los Monteros, sekitar 4 km dari garis pantai dan 2,1 km dari supermarket terdekat. Lingkaran radius mengindikasikan jarak ke pantai El Alicate, fasilitas kesehatan, dan akses jalan utama ke Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altos de los Monteros berada di koridor timur Marbella, antara pusat kota dan Elviria. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Marbella pusat dibanding kawasan Estepona atau Sotogrande di barat, namun lebih eksklusif dan perbukitan dibanding zona pantai datar seperti Elviria atau Las Chapas. Akses ke A-7 menghubungkan lokasi dengan Málaga (sekitar 34 km ke bandara) dan pusat wisata lain di Costa del Sol. Dibanding Torre del Mar atau Mijas yang menjadi pembanding harga, kawasan ini berada pada segmen pasar yang berbeda dengan harga jual lebih tinggi per meter persegi.
Pantai terdekat adalah El Alicate pada 4,0 km, diikuti Playa de la Bajadilla (4,4 km) dan Playa de Artola (7,0 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km garis lurus, berkisar 40-50 menit berkendara via A-7. Bandara Gibraltar berjarak 62 km garis lurus sebagai alternatif di sisi barat. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km), dan Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Pusat olahraga Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima berada 4,1 km. Untuk pengguna kendaraan listrik, EV charging terdekat tercatat 4,4 km dan Supercharger Marbella 8,4 km. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam berkendara singkat dari kompleks.
| Jarak ke Pantai | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi menerima sekitar 3.848 jam matahari per tahun berdasarkan data historis, termasuk yang tertinggi di Spanyol. Suhu rata-rata berkisar 11°C pada bulan terdingin hingga 25°C pada terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,3°C. Musim berenang alami berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air laut mencapai minimal 20°C. Ketinggian 190 meter memberikan perbedaan suhu dibanding pesisir: sedikit lebih sejuk di malam hari dan musim dingin, dengan sirkulasi udara yang berbeda dari area dataran pantai. Kemiringan 4,8% menuju pantai berarti rute kembali naik secara bertahap; bagi pejalan kaki dan pesepeda ini merupakan faktor yang perlu diperhitungkan. Vegetasi kawasan berupa scrubland Mediterania dengan pinus tersebar, dan Mirador de Ojén (4,3 km) menyediakan titik pandang ke arah pegunungan. Orientasi barat daya unit menghasilkan paparan matahari sore yang panjang, relevan untuk penggunaan teras di sore dan senja hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama dalam jangkauan: El Alicate (4,0 km) di timur Marbella, Playa de la Bajadilla (4,4 km) dekat pelabuhan nelayan Puerto Pesquero (4,2 km), dan Playa de Artola (7,0 km) yang berdekatan dengan kawasan alam dune Cabopino. Data spesifik status Blue Flag tidak tercantum untuk pantai-pantai ini dalam dataset, sehingga status bendera hijau perlu diverifikasi secara independen. Untuk golf, tiga fasilitas berada dalam radius 6,2 km, mencakup driving range dan lapangan penuh di Santa María Golf & Country Club. Fasilitas olahraga lain meliputi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km), dan Supera Miraflores (5,0 km). Di dalam kompleks, dua kolam renang umum, gym, dan sauna tersedia untuk penghuni, mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal untuk kebugaran harian.
Sumber: OpenStreetMap
Altos de los Monteros berada di koridor timur Marbella, antara pusat kota dan Elviria. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Marbella pusat dibanding kawasan Estepona atau Sotogrande di barat, namun lebih eksklusif dan perbukitan dibanding zona pantai datar seperti Elviria atau Las Chapas. Akses ke A-7 menghubungkan lokasi dengan Málaga (sekitar 34 km ke bandara) dan pusat wisata lain di Costa del Sol. Dibanding Torre del Mar atau Mijas yang menjadi pembanding harga, kawasan ini berada pada segmen pasar yang berbeda dengan harga jual lebih tinggi per meter persegi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.5°C | 67 mm |
Sedang
Dibanding proyek pembanding di Costa del Sol, Medblue menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000. Dengan harga mulai €850.000 untuk 211 m², Medblue berada pada level harga per meter persegi sekitar €4.000, konsisten dengan positioning Marbella timur sebagai kawasan premium. Perbedaan ini bukan semata harga: Torre del Mar dan Mijas menawarkan akses pantai datar dengan jarak berjalan kaki pada banyak titik, sementara Altos de los Monteros memperdagangkan kemudahan akses pantai dengan elevasi 190 meter, pemandangan, dan karakter perumahan berkepadatan rendah. Estepona berada di sisi barat Costa del Sol dengan waktu tempuh lebih panjang ke bandara Málaga; dari Medblue, bandara berjarak 34 km garis lurus, memberi keunggulan logistik untuk mobilitas internasional. Faktor lain yang membedakan: kepadatan fasilitas internal. Gym, spa, co-working, dan dua kolam renang dalam satu kompleks bukan standar pada proyek entry-level di Mijas atau Estepona. Data pasar menunjukkan 4.743 transaksi properti tercatat di kawasan sekitar, mengindikasikan likuiditas pasar yang relatif tinggi. Untuk pembeli yang membandingkan ketiga lokasi pembanding dengan Medblue, pertimbangan intinya adalah kompromi antara anggaran, akses pantai langsung, dan kombinasi pemandangan plus fasilitas bersama. Keputusan bergantung pada prioritas masing-masing pembeli, bukan pada superioritas objektif salah satu kawasan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID