Šis dzīvoklis atrodas Altos de los Monteros, dzīvojamā zonā Marbelas austrumu pusē, aptuveni 190 metrus virs jūras līmeņa. Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām piedāvā 211 m² dzīvojamās platības, dienvidrietumu orientāciju un jūras skatu. Kompleksā Medblue ir koplietošanas baseini, sporta zāle, spa un coworking telpa. Attālums līdz tuvākajai pludmalei El Alicate ir aptuveni 4 km, lidosta Malaga atrodas 34 km attālumumā. Reģionā ir 41 pamatskola un 5 veselības centri tuvākā apkaimē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Altos de los Monteros atrodas Marbelas austrumu pievārtē, kalnu nogāzē ar skatu uz Vidusjūru. Zona atrodas starp piekrastes ceļu un iekšzemi, aptuveni 4 km no pludmalēm un aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā no Marbelas centra. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 34 km attālumā. Automašīna ir ieteicama, bet ne visur nepieciešama.
Dzīvoklis ar 211 m² platību, trim guļamistabām un divām vannasistabām atbilst vajadzībām pēc plašas pastāvīgās vai otrās mājvietas. Liela privāta terase, grīdas apsilde visā dzīvoklī un gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu visa gada garumā. Kompleksā ir lifti, privātā autostāvvieta un noliktavas telpa.
Dzīvoklis tiek piedāvāts kā jaunas būves ar stāvokli 'izcilā' un ir gatavs uzreizējai nodošanai. Datubāzē norādītais nodošanas gads 1970 ir pretrunā ar jaunās būves statusu, tāpēc nodošanas termiņš jāuzskata par indikatīvu. Objekts atbilst mūsdienu standartiem ar dubultajiem stikliem un iebūvētajiem skapjiem.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales, attālums līdz tuvākajai pludmalei ir 4 km ar 4,8% nogāzi. Ziemas ūdens temperatūra zem 20°C ierobežo peldēšanas sezonu līdz aptuveni četriem mēnešiem. Dārzs un baseins ir koplietošanas, nevis privāti. Datubāzē nav norādīta enerģijas efektivitātes klase.
Ref: VL286557
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dzīvoklis atbilst pircējiem, kas meklē trīs guļamistabu objektu Marbelas tuvumā ar jūras skatu un pilnbūvē kompleksa ērtībām, baseiniem, spa un sporta zāli. Situācijas, kurās objekts ir praktisks: ģimene, kurai nepieciešama tuvība starptautiskajām skolām 4,5, 7,1 km rādiusā; pircējs, kas plāno daļēju vai pilnīgu pārcelšanos ar vajadzību pēc veselības aprūpes pakalpojumiem slimnīcas 2,2 km attālumā; otrais īpašums ar iespēju izmantot coworking telpu attālināta darba vajadzībām. Situācijas, kurās objekts ir mazāk praktisks: pircēji, kas vēlas dzīvot kājāmgājiena attālumā no pludmales, jo tuvākā pludmale atrodas 4 km; pircēji ar ierobežotu budžetu, jo cena ievērojami pārsniedz lēnākos reģiona projektus; pircēji, kas meklē privātu baseinu vai dārzu. Grīdas apsilde un kondicionēšana visā platībā padara objektu izmantojamu arī ziemas mēnešos, kas ir būtiski pastāvīgai dzīvošanai.
Dzīvoklis ir aprīkots ar grīdas apkuri visā platībā un gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu. Dubultie stikli samazina siltuma zudumus un troksni. Virtuve aprīkota ar salas un veļas mazgājamās mašīnas zonu, kā redzams pieejamajos attēlos. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, vienai guļamistabai ir savs vannasistabas. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar lielu privātu terasi ar jūras un kalnu skatu. Kompleksa koplietošanas telpās ietilpst divi baseini, sporta zāle ar pilnu aprīkojumu, sauna un spa. Ēkā ir lifts. Autostāvvieta un noliktavas telpa ir privātas un iekļautas objektā. Datubāzē nav pieejama informācija par celtniecības uzņēmumu, energopasē vai izmantotajiem būvmateriāliem, tāpēc šie punkti prasa pārbaudi apskates laikā. Stāvoklis tiek aprakstīts kā jaunas būves ar izcilu apdari, taču nodošanas datuma neatbilstība datubāzē norāda, ka dokumentācijas pārbaude ir ieteicama.
Dzīvokļa cena ir 850 000 EUR, kas atbilst aptuveni 4 028 EUR par m² uz 211 m² dzīvojamās platības. Cena ietver privāto autostāvvietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumam, citas jaunās būves projekti reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mihā sākas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī objekta cena atspoguļo Marbelas austrumu daļas tirgus līmeni. Papildu izmaksas ietvers koplietošanas uzturēšanas maksājumus un nodokļus, kas nav iekļauti cenā.
Altos de los Monteros ir klusa dzīvojamā zona Marbelas austrumu daļā, izvietota kalnu nogāzē aptuveni 190 metru augstumā. Ikdienas ritms šeit balstās uz autobraucieniem: veikals atrodas 2,1 km attālumā, aptieka 3,4 km, slimnīca 2,2 km. Dienvidrietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, kas savieno dzīvojamo telpu ar āra ēšanas zonu ar jūras skatu. Zona nav tūristu blīva, tā ir galvenokārt rezidentāla ar vēsturiskām villām un jaunākiem kompleksiem. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, taču gaisa temperatūra no 11 līdz 25°C ļauj izmantot terasi un āra telpas lielāko gada daļu. Publiskais transports reģionā ietver 11 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina piekļuvi Marbelai, taču ikdienas ērtībai automašīna praktiskāka. Kompleksa iekšienē ir coworking telpa, kas samazina vajadzību pēc biroja ārpus kompleksa. Tuvumā atrodas sporta centri, tostarp Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km attālumā. Starptautiskās skolas, English International College 4,5 km un British International School 7,1 km, atvieglo ģimeņu ar bērniem dzīvi reģionā.
Ikdienas nodrošinājums zonas robežās ir pietiekams: veikals 2,1 km, slimnīca 2,2 km un aptieka 3,4 km attālumā. Iespējas bez automašīnas ir ierobežotas, lai gan 11 autobusu līnijas ar 50 pieturām aptver reģionu. Attālumi līdz galvenajiem punktiem: pludmale El Alicate 4,0 km, Marbelas osta 4,1 km, sporta centrs 4,1 km, starptautiskā skola 4,5 km, golfa klubi 5,3, 6,2 km rādiusā. Zona atrodas 190 m virs jūras līmeņa ar 4,8% nogāzi uz pludmali, kas nozīmē īsu braucienu, bet ne kājāmgājiena attālumu piekrastei. Iekšzemes pusē atrodas Mirador de Ojén skatu vieta 4,3 km attālumā. Tūrisma apjoms reģionā, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vietas, nozīmē, ka vasarā ceļi un pludmales kļūst noslogotākas, savukārt Altos de los Monteros kā rezidentāla zona saglabā relatīvu mieru.
Karte parāda objekta novietojumu Altos de los Monteros nogāzē starp Marbelas centru rietumos un Elviria austrumos. Iezīmēti tuvākie punkti: pludmale El Alicate 4,0 km, veikals 2,1 km, slimnīca 2,2 km un golfa klubi 5,3, 6,2 km attālumā. Novietojums 190 m virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatu, ko latviešu pircēji novērtē kā Vidusjūras reģiona raksturīpašību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altos de los Monteros atrodas Marbelas austrumu daļā, starp pilsētas centru un Elviria zonu. Marbelas centrs atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā, Estepona rietumu virzienā aptuveni 30 minūtes, Malaga ziemeļaustrumu virzienā aptuveni 40 minūtes. Zonas pozīcija nogāzē to atšķir no piekrastes līdzenuma projektiem Torre del Mar vai Mijas, ar augstāku novietojumu, plašāku skatu un rezidentālāku raksturu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru, zona ir klusāka un zaļāka.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 34 km gaisa līnijas attālumā, kas atbilst aptuveni 40, 45 minūšu braucienam pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas 62 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Pludmales: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, Playa de la Artola 7,0 km. Golfa laukumi: Greenlife Golf 5,3, 5,6 km, Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 4,4 km attālumā, Tesla Supercharger Marbelā 8,4 km. Ostas unJahtu marīnas: Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km. Visi attālumi ir gaisa līnijas, reālie brauciena attālumi ir lielāki.
| Līdz pludmalei | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,3°C ar svārstībām no 11°C ziemā līdz 25°C vasarā. Saules spīdēšanas ilgums ir 3 848 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā, kas praktiski nozīmē saulainas dienas vairāk nekā 10 mēnešus gadā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Novietojums 190 m virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatu uz jūru un kalniem, kā arī nedaudz vēsāku gaisu karstākajos mēnešos nekā piekrastes līmenī. Nogāze uz pludmali ir 4,8%, mērena, kas nozīmē, ka pastaigas uz piekrasti ir iespējamas, bet prasa fizisku sagatavotību. Kalnu tuvums nodrošina pārgājienu iespējas Mirador de Ojén virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 4,0, 7,0 km attālumā: El Alicate, Playa de la Bajadilla un Playa de la Artola. Playa de la Artola Cabopino ir zināma ar smilšu kāpām un dabas ainavu. Golfa iespējas zonā ietver Greenlife Golf Marbella 5,6 km un Santa María Golf & Country Club 6,2 km attālumā, abi ir pieejami īsā braucienā. Sporta infrastruktūra: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,6 km un Supera Miraflores 5,0 km. Ūdens sporta un jahtu iespējas pieejamas Marina Marbella un Marina la Bajadilla ostās 4,0, 4,1 km attālumā. Kompleksa iekšienē ir divi baseini, sporta zāle un sauna, kas samazina atkarību no āra objektiem īsākos maiņas periodos.
Avots: OpenStreetMap
Altos de los Monteros atrodas Marbelas austrumu daļā, starp pilsētas centru un Elviria zonu. Marbelas centrs atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā, Estepona rietumu virzienā aptuveni 30 minūtes, Malaga ziemeļaustrumu virzienā aptuveni 40 minūtes. Zonas pozīcija nogāzē to atšķir no piekrastes līdzenuma projektiem Torre del Mar vai Mijas, ar augstāku novietojumu, plašāku skatu un rezidentālāku raksturu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru, zona ir klusāka un zaļāka.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 60 mm |
| Februāris | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.9°C | 43 mm |
| Maijs | 16.8°C | 35 mm |
| Jūnijs | 20.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 57 mm |
| Novembris | 14.1°C | 79 mm |
| Decembris | 11.5°C | 67 mm |
Mērens
850 000 EUR cena par 211 m² dzīvokli ievieto šo objektu Marbelas austrumu daļas augstākā cenu segmentā. Salīdzināmie projekti reģionā atrodas citās cenu kategorijās: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šie projekti atrodas piekrastes līdzenumā ar citu pozicionējumu, Torre del Mar un Mihas ir klusākas pilsētas ar mazāku starptautisko pieprasījumu, savukārt Estepona ir austrumu virziena alternatīva ar attāstību potenciālu. Altos de los Monteros piedāvā to, ko minētie projekti ne: nogāzes novietojumu ar panorāmas jūras skatu, tuvību Marbelas infrastruktūrai un kompleksa ērtībām ar spa un coworking telpu. Cena par m² šeit ir aptuveni 4 028 EUR, kas atbilst Marbelas austrumu zonu vidējam līmenim. Provincē reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma darījumi, un reģiona vidējais ienākums 16 450 EUR gadā parāda, ka vietējais tirgus balstās starptautiskajā pircēju segmentā. Pircējiem, kas meklē līdzīgu platību par zemāku cenu, piekrastes līdzenuma projekti Mihā vai Esteponā ir izpētes vērti, taču ar citu novietojumu un bez nogāzes skata.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID