Apartament cu trei dormitoare situat în Altos de los Monteros, o zonă rezidențială la est de Marbella, la circa 190 de metri deasupra nivelului mării și la aproximativ 4 km de plaja El Alicate. Locuința are o suprafață construită de 211 mp, două băi, orientare sud-vest și vedere spre mare și munte. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial închis cu piscină comună, sală de fitness, spa și spațiu de coworking. Statusul de construcție este finalizat, cu parcare privată și depozit incluse. Prețul de pornire este de 850.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Altos de los Monteros se află pe versantul deluros dintre Marbella și Elviria, la circa 4 km de coastă. Zona combină liniștea rezidențială cu accesul la plaje, golf și servicii. Supermarketul cel mai apropiat este la 2,1 km, iar spitalul la 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 34 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoi funcționale ale unei familii sau ale unui cuplu care dorește spațiu: trei dormitoare, dintre care unul cu baie en-suite, terasă privată generoasă, încălzire în pardoseală pe toată suprafața și aer condiționat. Dulapuri integrate, geam dublu și lift completează echipamentul tehnic.
Conform datelor disponibile, apartamentul este clasificat ca construcție nouă, în stare excelentă, cu status de finalizare. Complexul oferă facilități comune operaționale: două piscine, sală de fitness, saună și spațiu de coworking. Data de livrare indicată este completată; cumpărarea nu implică așteptare pentru construcție.
Apartamentul nu are piscină privată, ci doar acces la piscinele comune ale complexului. Grădina este și ea comună. Zona nu oferă acces pietonal direct la plajă; distanța de 4 km implică deplasare cu vehicul. Complexul nu include teren de golf propriu, doar proximitate la terenuri existente.
Ref: VL286557
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situția tipică pentru care acest apartament corespunde este aceea a unei familii sau a unui cuplu care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință cu trei dormitoare, spațiu generos și facilități comune, fără a fi nevoie de întreținerea unei case individuale. Prezența încălzirii în pardoseală pe toată suprafața face locuința utilizabilă și în afara sezonului cald, aspect relevant pentru cei care plănuiesc șederi de mai multe luni sau relocare definitivă. Pentru familiile cu copii, proximitatea școlilor internaționale English International College (4,5 km) și British International School (7,1 km) este un element concret de evaluare. De asemenea, existența unui spațiu de coworking în complex se potrivește cu munca la distanță. Nu corespunde, în schimb, profilului celui care dorește o locuință chiar pe plajă cu acces pietonal la mare: distanța de 4 km până la El Alicate implică deplasare cu autoturismul, iar panta medie de 4,8% spre coastă face mersul pe jos mai puțin practic pentru cumpărături zilnice. Este de asemenea mai puțin potrivit pentru cine caută o proprietate cu piscină privată sau cu grădină proprie, complexul oferind doar facilități comune.
Datele tehnice disponibile indică un nivel de echipare complet: încălzire în pardoseală în întreaga locuință, aer condiționat, geam dublu și dulapuri integrate în dormitoare. Bucătăria, conform analizării imaginilor disponibile, este de tip modern cu insulă și spațiu de spălătorie dedicat. Un dormitor are baie en-suite, iar al doilea grup sanitar servește restul locuinței. Suprafața construită de 211 mp pentru trei dormitoare presupune repartizare generoasă a spațiilor, inclusiv o terasă privată cu orientare sud-vest și vedere spre mare. Clădirea este prevăzută cu lift, iar apartamentul include parcare privată și cameră de depozitare, două elemente care în zona deluroasă a localității Marbella au relevanță practică directă. Complexul rezidențial este împrejmuit și controlat, cu facilități comune: două piscine, sală de fitness echipată, spa cu saună și spațiu de coworking. Nu sunt disponibile în datele actuale certificarea energetică explicită sau specificațiile detaliate ale materialelor; aceste informații pot fi solicitate de la promotor. Starea generală este documentată ca excelentă, cu clasificarea de construcție nouă.
Prețul de pornire este de 850.000 de euro pentru un apartament cu trei dormitoare, două băi și 211 mp construiți, echivalentul a aproximativ 4.028 euro pe metru pătrat. La acest preț se adaugă parcare privată și spațiu de depozitare, incluse conform datelor disponibile. În comparație, proiecte similare ca tipologie în Torre del Málaga, Mijas și Estepona pornesc de la 205.000, 269.950 de euro, diferența reflectând în principal segmentul de piață și poziția din Altos de los Monteros. Statusul este de livrare imediată.
Viața de zi cu zi în acest apartament este structurată de orientarea sud-vest: lumina naturală este prezentă în a doua parte a zilei, iar terasa privată devine spațiul principal de seară, cu vedere spre mare și spre linia munților. Cu încălzire în pardoseală în toată locuința și aer condiționat, regimul termic poate fi menținut pe tot parcursul anului, inclusiv în lunile de iarnă cu temperaturi medii în jur de 11°C. Zona Altos de los Monteros este predominant rezidențială, cu densitate scăzută și trafic redus față de centrul Marbellei. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 2,1 km, ceea ce face ca o mașină să fie practică, deși nu strict necesară pentru toate deplasările, zona este deservită de linii de transport public și 50 de stații în perimetru. Ritmul zilnic poate alterna între liniștea complexului închis și plajele din apropiere: El Alicate la 4 km și Playa de la Bajadilla la 4,4 km. Pentru sport, există trei centre sportive în raza de 5 km, iar pentru golf, trei terenuri între 5,3 și 6,2 km. Familiile cu copii au acces la 41 de școli primare și 28 de șoli secundare la nivel regional, inclusiv două școli internaționale la 4,5 și 7,1 km. Facilitățile complexului, sală de fitness, spa, saună și coworking, reduc dependența de deplasări pentru activități zilnice de recreere și muncă.
Altos de los Monteros funcționează ca o zonă rezidențială de tranziție între Marbella centrului și Elviria, la 190 m altitudine. Această poziție ușor ridicată oferă vederi panoramice spre mare și spre munte, dar implică și o pantă medie de 4,8% spre coastă, un element de luat în considerare pentru deplasările zilnice. Infrastructura de proximitate este suficientă pentru viața de zi cu zi: supermarket la 2,1 km, spital la 2,2 km, farmacie la 3,4 km. Transportul public este reprezentat de 11 linii cu 50 de stații în zonă, ceea ce permite deplasări fără mașină pentru anumite trasee, deși o mașină rămâne practică. Rețeaua rutieră conectează zona cu Marbella în câteva minute de drum și cu aeroportul Málaga la circa 34 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cel mai apropiat punct este la 4,4 km, cu un supercharger Tesla la 8,4 km. Zona are caracter liniștit pe tot parcursul anului, cu densitate hotelieră concentrată mai mult spre coastă, cele 52 de hoteluri și aproape 13.000 de paturi din perimetru se află în majoritate în zonele turistice, nu în cartierele rezidențiale de pe versanți.
Harta arată poziția complexului pe versantul Altos de los Monteros, cu plajele El Alicate și La Bajadilla la circa 4 km spre sud, terenurile de golf spre est și centrul Marbellei spre vest. Zona versanților, cunoscută local pentru priveliștile spre mare, se întinde de-a lungul traseului dintre coastă și interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros se poziționează la est de centrul Marbellei, între cartierele Las Chapas și Elviria, pe versantul care urcă dinspre coastă. Raportat la Marbella, zona oferă mai multă liniște rezidențială și vederi panoraice, cu distanțe de 4, 5 km la serviciile urbane. Spre vest, accesul la Puerto Banús și la centura hotelieră se face pe autostrada A-7; spre est, Estepona și Sotogrande sunt la distanțe mai mari. Poziția intermediară între oraș și natură definește profilul zonei.
Plaja cea mai apropiată este El Alicate, la 4,0 km, urmată de Playa de la Bajadilla (4,4 km) și Playa de Artola (7,0 km). Marinas din Marbella se află între 4,0 și 4,2 km. Terenurile de golf Greenlife (5,3 și 5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km) acoperă oferta de golf din apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 34 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la 62 km. Serviciile de sănătate includ un spital la 2,2 km și cinci centre de sănătate la nivel regional. Centrele sportive sunt la 4,1, 5,0 km.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu variații între 11°C iarna și 25°C vara, și 3.848 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile cele mai ridicate din sudul Spaniei. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C este de aproximativ patru luni, ceea ce face din lunile de vară perioada principală pentru utilizarea piscinelor comune și a plajelor. Altitudinea de 190 m și panta de 4,8% spre mare definesc morfologia zonei: versanți cu vegetație mediteraneană, vederi deschise și temperaturi ușor mai scăzute decât pe coastă în serile de vară. În zilele senine, priveliștea se extinde spre Marea Mediterană și spre crestele din interiorul Sierra. Zona beneficiază de 32 de sărbători locale anual și de puncte de belvedere precum Mirador de Ojén la 4,3 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include trei plaje documentate: El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) și Playa de Artola (7,0 km), ultima situată în apropierea dunelor protejate de Artola. Oferta de golf cuprinde trei terenuri în raza de 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. Pentru sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) și Supera Miraflores (5,0 km) oferă facilități multiple. Marina Marbella, Marina la Bajadilla și Puerto Pesquero, între 4,0 și 4,2 km, adăpostesc servicii nautice și restaurante. Complexul propriu completează oferta cu două piscine comune, sală de fitness, saună și spa.
Sursă: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se poziționează la est de centrul Marbellei, între cartierele Las Chapas și Elviria, pe versantul care urcă dinspre coastă. Raportat la Marbella, zona oferă mai multă liniște rezidențială și vederi panoraice, cu distanțe de 4, 5 km la serviciile urbane. Spre vest, accesul la Puerto Banús și la centura hotelieră se face pe autostrada A-7; spre est, Estepona și Sotogrande sunt la distanțe mai mari. Poziția intermediară între oraș și natură definește profilul zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
În peisajul locuințelor de pe Costa del Sol, acest apartament se plasează în segmentul mediu-superior al pieței din Marbella. Prețul de pornire de 850.000 EUR pentru 211 mp construiește un preț unitar de circa 4.028 EUR/mp, nivel consistent cu zona Altos de los Monteros, unde versanții cu vedere la mare și complexele închide susțin prețuri peste media municipală. Comparativ, proiectele de referință din alte zone de coastă ale provinciei se poziționează sub această cotă: Aquitar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR. Diferența nu ține doar de metraj, ci de poziție: Torre del Már și Mijas est aparțin unor segmente de piață cu prețuri medii mai scăzute, în timp ce versanții din estul Marbellei se află în aria de influență a pieței locale de top, dar fără prețurile atinse în Golden Mile sau Puerto Banús. Volumul de tranzacții imobiliare din zona de referință, 4.743 la nivelul datelor disponibile, indică o piață activă. Alte elemente de context: prezența a 52 de hoteluri și aproape 13.000 de paturi turistice concentrează presiunea sezonieră spre coastă, nu în cartierele rezidențiale de pe versanți; media veniturilor la nivel provincial (16.450 EUR) marchează diferența dintre economia locală generală și segmentul de cumpărători internaționali activi în această zonă. Pentru un cumpărător care compară, alternativa locală directă este între versanții din estul Marbellei, cu vedere, liniște și distanțe de 4, 6 km la plajă, și zonele de coastă plată din Estepona sau Mijas, cu prețuri mai mici și acces pietonal la plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID